Рішення № 24176283, 16.05.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/2779-2012 16.05.12

За позовом Заступника прокурора Дніпровського району міста Києва в інтересах держави в особі Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у місті Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Титан»

про стягнення 272 263,50 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратуриМухаїр Л.Б. -старший помічник прокурора від позивача Алексенко В. Ю.-представник від відповідача не з'явилисьОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Заступника прокурора Дніпровського району міста Києва в інтересах держави в особі Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпровської районної у місті Києві ради про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Титан»заборгованості по орендній платі у розмірі 271 663,02 грн. та пені у розмірі 600,48 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач після закінчення строку дії договору оренди № 192 від 08.06.2005, продовжив користування приміщенням, не сплачуючи платежів за фактичне користування приміщенням та за період дії договору, у зв'язку з чим позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості та пені.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Ухвала суду про порушення провадження у справі та ухвала про відкладення розгляду справи надсилались відповідачу на адресу, зазначену у позовній заяві та у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

За таких обставин, відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

08.06.2005 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна житло-сервіс» (далі -Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АС-Титан»(далі - Орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення № 192 (далі -Договір).

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець на підставі розпорядження Дніпровської районної у місті Києві державної адміністрації № 753 від 08.06.2005 передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення (будівлю) (далі -Об'єкт оренди) за адресою: м. Київ, пр-т Гагаріна, 14 для розміщення офісу.

Об'єктом оренди є нежиле підвальне приміщення (будівля, споруда) загальною площею 93,1 кв.м з 21.04.2004 по 08.06.2005, та 202,15 кв.м -з 08.06.2005; устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід'ємною частиною цього Договору (п.2.1 Договору).

Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади Дніпровського району міста Києва і знаходиться в оперативному управлінні Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна житло-сервіс», який є Орендодавцем, та на балансі Дніпровської районної у місті Києві ради (п.2.4).

Як вбачається з акту прийняття-передачі нежилого приміщення від 21.04.2004 (Додаток № 1 до Договору) ТОВ «Україна житло-сервіс»передало, а відповідач прийняв нежиле приміщення в м. Києві по пр-ту Гагаріна, 14, загальною площею 202,15 кв.м.

Договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє з 21.04.2004 по 21.04.2007 (п. 7.1).

На підставі п.4 рішення VII сесії V скликання Дніпровської районної у м. Києві ради від 25.07.2007 № 129 «Про реформування житлово-комунального господарства»єдиним орендодавцем нерухомого майна комунальної власності Дніпровського району було визначено комунальне підприємство Дніпровського району місті Києва «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»(далі -Орендодавець).

Як встановлено судом в межах справи № 21/138, після закінчення строку дії Договору № 192 від 08.06.2005 ТОВ «АС-Титан»продовжував користуватися орендованим приміщенням по пр-ту Гагаріна, 14 та сплачувати орендні платежі, тому керуючись ст.764 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», суд визнав Договір № 192 від 08.06.2005 діючим та продовженим до 21.04.2010 на тих самих умовах, які були передбачені Договором, про що зазначено в рішенні Господарського суду міста Києва від 15.01.2009, належним чином засвідчена копія якого наявна в матеріалах справи.

У подальшому жодна із сторін не заявила про зміну або припинення Договору. Відповідно, в силу ст.764 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Договір продовжив свою дію.

Згідно з ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності.

На момент розгляду справи відповідач майно з оренди позивачу не повернув, проте, як встановлено судом, зобов'язання щодо сплати орендних платежів належним чином не виконує.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата за користування об'єктом оренди визначається на підставі Рішення Дніпровської районної Ради депутатів м. Києва XVI сесії XXIII скликання від 21.02.2001 № 182 «Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном районної комунальної власності»із змінами та доповненнями до нього.

Орендна плата сплачується згідно розрахунку викладеному в додатку №2, що є невід'ємною частиною цього Договору, і перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця з урахуванням індексу інфляції і ПДВ. Податок на додану вартість сплачується в розмірі та порядку встановленому чинним законодавством України (п.3.2 Договору).

Відповідно до п. 3.3 Договору, орендна плата з урахуванням індексу інфляції, ПДВ щомісячно сплачується Орендарем, незалежно від наслідків його господарської діяльності, не пізніше 20-го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця. Платіжна вимога-доручення повинна бути виставлена Орендодавцем за три банківські дні до моменту їх оплати (п. 3.3 Договору).

Відповідно до рішення №182 від 21.02.2001 та додатку № 2 до Договору, визначено, що вартість орендної плати за місяць становить 2 425,80 грн. без ПДВ.

На виконання п. 3.3 Договору позивач виставляв відповідачу рахунки-фактури для оплати за період з листопада 2007 року по січень 2012 року, про що свідчать поштові чеки та реєстри згрупованих поштових відправлень рекомендованим листом, які долучені до матеріалів справи.

Як свідчить виписка з банківського рахунку Орендодавця та письмові пояснення з розрахунком заборгованості, заявленої до стягнення, відповідач лише частково сплатив орендну плату за Договором у розмірі 66 282,73 грн.

Факт наявності суми основної заборгованості зі сплати орендних платежів відповідачем не спростовано, доказів сплати суду не надано.

За таких обставин, позовні вимоги в частині стягнення основного боргу, за розрахунком позивача, судом визнаються обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Також прокурором заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені у розмірі 600,48 грн. за період з 21.07.2011 по 20.01.2012.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, якими зокрема є сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пунктом 3.6 Договору сторони погодили, що в разі порушення орендарем терміну внесення орендної плати, він сплачує пеню в розмірі 0,5 % за кожний день прострочення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ.

Оскільки факт прострочення відповідачем грошового зобов'язання встановлений судом і по суті відповідачем не спростований, відповідальність відповідача у вигляді пені передбачена Договором, позов в частині стягнення з відповідача на користь позивача пені також підлягає задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позову судовий збір відповідно до положень ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір у розмірі 5 445,27 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь Державного бюджету України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Титан» (02206, м. Київ, вул. Малишка, 17, кв. 256, код 30678543, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Комунального підприємства «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський» Дніпровської районної у місті Києві ради (02002, м. Київ, вул. Челябінська, 9-Г, код 34806193) 272 263 (двісті сімдесят дві тисячі двісті шістдесят три) грн. 50 коп. заборгованості з орендної плати.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АС-Титан»(02206, м. Київ, вул. Малишка, 17, кв. 256, код 30678543, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Державного бюджету України судовий збір у розмірі 5 445 (п'ять тисяч чотириста сорок п'ять) грн. 27 коп.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

дата підписання повного тексту рішення:18.05.2012