Рішення № 24171259, 10.05.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/3785-2012 10.05.12

За позовом Заступника прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 21 706,70 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від прокуратури: Ноздрякова Ю.В. -посвідчення № 49 від 09.02.2012;

від позивача-1: ОСОБА_3 -довіреність б/н від 04.01.2012:

від позивача-2: ОСОБА_4 -довіреність №9 від 03.01.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві звернувся в Господарський суд м. Києва з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 21 706,70 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення оплати за найм нежитлового приміщення згідно Договору оренди № 07087 від 03.09.2010.

З цих підстав, прокурор просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на користь Комунального підприємства «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві 21 706,70 грн. - заборгованості по орендній платі.

Ухвалою від 28.03.2012 було порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 19.04.2012.

19.04.2012 представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день та час судового розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив,

Представник позивача-2 у судовому засіданні зазначив про часткову сплату суми боргу відповідачем та заявив клопотання про оголошення в судовому засіданні перерви, яке судом було задоволено.

В судовому засіданні 19.04.2012 оголошено перерву на 10.05.2012.

10.05.2012 представники відповідача у судове засідання повторно не з'явилися, про день та час судового розгляду справи повідомлений належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 28.03.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача-1 в судовому засіданні 10.05.2012 зазначив про часткову сплату суми боргу відповідачем та подав додаткові докази по справі.

Представник прокуратури позовні вимоги підтримав в розмірі 13 303,34 грн. та просив суд їх задовольнити.

Представник позивача-1 позовні вимоги підтримав в розмірі 13 303,34 грн. та просив суд їх задовольнити.

Представник позивача-2 позовні вимоги підтримав в розмірі 13 303,34 грн. та просив суд їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 10.05.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представників прокуратури, позивача-1, позивача-2, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

03.09.2010 між Управлінням комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації, далі по тексту -позивач-1, Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі по тексту -відповідач, Орендар) було укладено Договір оренди нежитлового будинку (приміщення) № 07087 (далі по тексту - Договір).

Відповідно до п. 9.1. Договору цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами і діє з 03.09.2010 до 01.09.2013.

Згідно з п. 1.1. Договору Орендодавець на підставі розпорядження голови Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації № 565 від "03" вересня 2010 р. передає, а Орендар приймає в оренду нежилу будівлю, далі - об'єкт оренди, за адресою: вул. Героїв Дніпра буд. № 20-Г для магазину, офісу, послуг

Відповідно до п. 2.1. Договору об'єктом оренди є:

- нежила будівля, загальною площею 29.50 кв. м, згідно викопіювання з поверхового плану, що складає невід'ємну частину, цього Договору

- устаткування, інвентар та інше майно (за наявності), про що зазначається у акті прийому-передачі.

За користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка на дату підписання Договору становить 1 498,60 грн. (п. 3.1. Договору).

Згідно з п. 3.3. Договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою.

Відповідно до п. 3.4. Договору передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту приймання - передачі, а останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкту оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря.

На виконання умов Договору позивачем-1 було надано, а відповідачем прийнято в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 29,5 кв.м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Героїв Дніпра, 20-Г, що підтверджується Актом передачі нежитлового приміщення, його технічного стану та характеристики приміщення від 03.09.2010 (копія Акту міститься у матеріалах справи).

Сторони дійшли згоди, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця (п. 3.6. Договору).

01.02.2011 сторони дійшли згоди і підписали (уклали) Додаткову угоду до Договору оренди № 07087 від 30.09.2010, згідно якої юридичну адресу та реквізити Орендодавця викладено в наступній редакції: «Орендодавець: Комунальне підприємства «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві (04213, м. Київ, пр. Героїв Сталінграду, 57)».

Таким чином, починаючи з 01.02.2011 Орендодавцем за Договором оренди № 07087 від 30.09.2010 є Комунальне підприємства «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві (далі по тексту -позивач-2, Орендодавець).

Внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти внесення орендної плати за період з 31.01.2011 по 31.01.2012, у відповідача перед позивачем-2 виникла заборгованість по оплаті орендних платежів у розмірі 21 706,70 грн., на підтвердження чого позвач-2 надав суду розрахунок заборгованості орендної плати станом на 01.02.2012.

Відповідач частково сплатив заборгованість в розмірі 8 403,36 грн., на підтвердження чого було надано Довідку Комунального підприємства «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві про часткову сплату боргу та копії квитанцій про оплату боргу (Довідка та копії квитанцій містяться в матеріалах справи).

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентується загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Згідно ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають у державній власності; органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим; органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

З наданих доказів вбачається, що позивач-1 та позивач-2 взяті на себе зобов'язання виконали належним чином, надали відповідачеві у користування приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач неналежно виконував зобов'язання за Договором, що виразилося у несвоєчасній сплаті орендних платежів.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм, викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги нормативно та документально доведені, а тому підлягають частковому задоволенню в розмірі 13 303,34 грн. (з урахуванням часткової сплати заборгованості в розмірі 8 403,36 грн.).

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (01014, АДРЕСА_1, реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР: НОМЕР_1) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві (04213, м. Київ, проспект Г. Сталінграду, буд. 57, код ЄДРПОУ 33597242, р/р: 26002623376401 у Оболонському відділенні ПАТ АКБ «Київ»м. Києва, МФО 322498, ЗКПО 33597242 одержувач: КП «Житлосервіс «Оболонь»Оболонського району у м. Києві) 13 303 (тринадцять тисяч триста три) грн. 34 коп. - заборгованості по орендній платі.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (01014, АДРЕСА_1, реєстраційний номер фізичної особи-підприємця ЄДР: НОМЕР_1) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення в доход Державного бюджету України 986 (дев'ятсот вісімдесят шість) грн. 41 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 14.05.2012р.