Рішення № 24170969, 14.05.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 20/40/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.05.12 Справа № 5009/1489/12

За позовом Відкритого акціонерного товариства "Запоріжжяобленерго" (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 14)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (69000, АДРЕСА_1)

про стягнення суми 2359,51 грн.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від позивача -ОСОБА_2 (дов. № 232 від 03.10.2011 р.);

Від відповідача -ОСОБА_1 (особисто, паспорт НОМЕР_1 вид. 07.12.2001 р.)

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з відповідача суми 2359,51 грн. боргу з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення від 07.12.2010 р. № 07/12-02-2010.

Ухвалою господарського суду від 23.04.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 5009/1489/12, судове засідання призначено на 14.05.2012 р.

14.05.2012 р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені в позовній заяві, обгрунтовуючи позов умовами договору оренди нежитлового приміщення № 07/12-02-2010 від 07.12.2010 р., ст.ст. 526, 549, 762 ЦК України, ст.ст. 193, 216-218, 286 ГК України. Просить стягнути з відповідача заборгованість з оренди в сумі 2359,51 грн. за грудень 2010 р.

Відповідач позов визнав у повному обсязі, виклавши про це у письмовому відзиві. У судовому засіданні відповідач надав усні пояснення, зазначивши, що заборгованість у сумі 2359,51 грн. ним не сплачена в зв'язку з фінансовими труднощами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

07.12.2010 р. між Відкритим акціонерним товариством "Запоріжжяобленерго" (Орендодавець, позивач у справі) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди № 07/12-02-2010, згідно з умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення -одноповерхову будівлю (літера Г) інвентарний № 30_000049 на території Північного РВЕМ ЗМЕМ (далі - майно), розташовану за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 170,5 кв.м. Об'єкт оренди передається орендарю для розміщення станції технічного обслуговування (п.п. 1.1, 1.4 договору).

Передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі (додаток 1 до договору) майна, вказаного в п. 1.1 цього договору, при цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками (п. 2.1).

Згідно з п. 12.1 договір набирає чинності з моменту його (договору) підписання та діє протягом 35 місяців, а користування майном -з дати підписання акта приймання-передачі майна в оренду та закінчується за 10 днів до закінчення строку дії договору.

Відповідно до підписаного сторонами Акту приймання-передачі (Додаток № 1 до договору оренди) (а.с. 10) позивач 07.12.2010 р. передав, а відповідач прийняв вищевказане приміщення. Технічний та санітарний стан майна задовільний.

Згідно з п. 6.1.3 договору орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

У розділі 3 договору сторони встановили умови розрахунку. За користування орендованим об'єктом орендар вносить орендну плату (п. 3.1). Орендна плата сплачується в грошовій формі, в національній валюті України, та перераховується орендарем в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим на підставі рахунку орендодавця (п. 3.2). Розмір орендної плати в грошовій одиниці України становить за один місяць 2765,14 грн., в т.ч. ПДВ 460,86 грн. без урахування комунальних платежів (тепло, електроенергія та інше). Нарахування орендної плати починається з дати, вказаної в акті приймання-передачі майна. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції з дати проведення експертної оцінки до дати укладання договору (дати передачі майна за актом приймання-передачі) та на індекс інфляції за перший місяць оренди (п. 3.3).

Як вбачається з матеріалів справи, орендодавцем згідно з п. 3.2 договору було направлено відповідачу з супровідним листом (вих. № 011-06/2116 від 21.03.2012 р.) рахунок № 688 від 14.03.2012 р. на сплату орендної плати за договором № 07/12-02-2010 за грудень 2010 р. на суму 2359,51 грн. (а.с. 11-12).

Отримання рахунку відповідачем підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 11 зі зворотнього боку), згідно з яким відповідач особисто 24.03.2012 р. отримав поштове повідомлення.

У пункті 3.2 договору встановлено, що орендну плату орендар зобов'язаний перерахувати на поточний рахунок орендодавця не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим на підставі рахунку орендодавця.

У судовому засіданні відповідач підтвердив отримання рахунку за грудень 2010 р., пояснив, що орендна плата за грудень 2010 р. ним не сплачена через існуючі фінансові труднощі.

Проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши докази у їх сукупності, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню на наступних підставах.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п. 1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України.

Приписами ст. 629 цього Кодексу встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктами 3.2, 3.3 договору оренди № 07/12-02-2010 сторонами встановлено місячний розмір орендної плати за нежитлове приміщення, порядок та строки її внесення.

Відповідач на час розгляду судом даного спору доказів належного виконання договірних зобов'язань та погашення заявленої до стягнення суми заборгованості не надав, наявність заборгованості за оренду приміщення за грудень 2010 р. підтвердив.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 2359,51 грн. заборгованості з орендної плати основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню повністю.

Згідно з ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2,) на користь Відкритого акціонерного товариства "Запоріжжяобленерго" (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 14, код ЄДРПОУ 00130926, п/р 260081031709 в Запорізькому відділенні ВАТ "Дочірній банк Сбербанку Росії" ВАТ "Сбербанк Росії", МФО 320627) заборгованість в сумі 2359 (дві тисячі триста п'ятдесят дев'ять) грн. 51 коп., суму 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 21 травня 2012 р.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дати його повного складення (дня підписання).