Рішення № 24062316, 17.05.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.12 Справа№ 5015/1493/12

Господарський суд Львівської області у складі судді Ділай У.І.

При секретарі Хрунь І.Ю.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за первісним позовом: Приватного підприємства «Агрофірма «Лугове», с.Лугове

до відповідача: ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка», с.Млиниська

про: визнання недійсним договору

за зустрічним позовом: ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка», с.Млиниська

до відповідача: Приватного підприємства «Агрофірма «Лугове», с.Лугове

про: визнання права власності

Представники

Від позивача (за первісним позовом): ОСОБА_1 -представник (Довіреність б/н від 11.04.2012 р.)

Від відповідача (за первісним позовом): ОСОБА_2 -представник (Довіреність б/н від 04.05.2012 р.)

Представникам сторін роз'яснено права і обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Клопотань в порядку ч. 6 ст. 811 ГПК України про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Приватного підприємства «Агрофірма «Лугове» с.Лугове до відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка», с.Млиниська про визнання недійсним договору оренди №01/07-11 від 01.07.2011р.

Ухвалою суду від 17.04.2012 р. порушено провадження у справі, судове засідання призначено на 08.05.2012 р.

07.05.2012 р. в канцелярію суду поступила зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка», с.Млиниська до Приватного підприємства «Агрофірма «Лугове» с.Лугове про визнання права власності.

Ухвалою суду від 08.05.2012 р. зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду із первісним позовом, розгляд справи відкладено на 17.05.2012 р.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти зустрічного позову заперечив з підстав, викладених у відзиві.

Представник позивача за зустрічним позовом вимоги, викладені у зустрічній позовній заяві підтримала, проти позовних вимог за первісною позовною заявою заперечила з підстав викладених у зустрічній позовній заяві.

В процесі розгляду матеріалів справи судом встановлено:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»та Приватним підприємством «Агрофірма «Лугове»01.07.2011р. було укладено договір оренди №01/07-11, відповідно до умов якого відповідач (за первісним позовом) передав, а позивач (за первісним позовом) прийняв в строкове платне користування нежитлові будівлі, перелічені в додатку №1 до даного Договору (надалі - майно).

Згідно п.1.2 Договору та Акту приймання-передачі від 01.07.2011р. позивачу (за первісним позовом) було передано будівлі та споруди по вул. І.Франка, № 4в, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: прохідна позначена літ. А-1, загальною площею 14,9 мІ; критий тік позначений літ. Е-1, загальною площею 2535,3 мІ; вага позначена № 3; водонапірна башня позначена № 4; огорожа позначена № 2, загальною площею 96,1 м/п, будівлі та споруди по вул. І. Франка, № 4г, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: реммайстерня позначена літ. Б-2, загальною площею 398,4 мІ; навіс для комбайнів позначений літ. Г-1, загальною площею 619,6 мІ; навіс для с/г техніки позначений літ. Д-1, загальною площею 841,4 мІ; убиральня позначена літ. В; ворота позначені № 1, загальною площею 19,5 мІ; огорожа позначена № 2, загальною площею 161,2 м/п., телятник по вул. І.Франка, № 4д, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., позначений літ. Є-1, загальною площею 904,8 мІ, бдівлі по вул. І.Франка, № 4ж, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: корівник з молочним блоком позначений літ. Ж-1, загальною площею 2302,8 мІ та 296,8 мІ; корівник позначений літ. З-1, загальною площею 1678,4 мІ, будівлі та споруди по вул. І.Франка, № 4з, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: кузня позначена літ. І-1, загальною площею 237,2 мІ; кормоцех позначений літ. К-2, загальною площею 453,0 мІ; погріб позначений літ. Н-1, загальною площею 27,2 мІ; водонапірна башня позначена № 7; естакада позначена № 8, телятник по вул. І. Франка, № 4л, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., позначений літ. Й-1, загальною площею 706,4 мІ, будівлі та споруди по вул. Січових Стрільців, № 2, с. Рудківці, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: контора позначена літ. А-1, загальною площею 88,7 мІ; вагова позначена літ. Б-1, загальною площею 39,8 мІ; свинарник позначений літ. В-1, загальною площею 997,0 мІ; майстерня позначена літ. Г-1, загальною площею 154,0 мІ; ворота позначені № 1, загальною площею 14,1 мІ; огорожа позначена № 2, загальною площею 69,2 м/п. будівлі по вул. Січових Стрільців, № 2а, с. Рудківці, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: свинарник позначений літ. А-1, загальною площею 221,2 мІ; свинарник позначений літ. Б-1, загальною площею 274,1 мІ; свинарник позначений літ, В-1, загальною площею 588,3 мІ; огорожа позначена № 1, загальною площею 72,00м/п., будівлі та споруди по вул. Січових Стрільців, № 2б, с. Рудківці, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: гараж позначений літ. А-1, загальною площею 152,8 мІ; свинарник позначений літ. Б-1, загальною площею 316,0 мІ; насосна позначена літ. В-1, загальною площею 11,0 мІ; зерносклад позначений літ. Г-1, загальною площею 520,7 мІ; навіс позначений літ. Д-1, загальною площею 326,9 мІ; огорожа позначена № 1, загальною площею 32,1 мІ; водонапірна башня позначена № 2.

Позивач (за первісним позовом) посилається на порушення відповідачем (за первісним позовом) ст. 761 Цивільного кодексу України, відповідно до якої право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права, при цьому наголошує, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»не є власником переданого в оренду майна.

Позивач (за первісним позовом) вказує, що ч.3 ст. 215 Цивільного кодексу України встановлено якщо недійсність правочину прямо не встановлено законом, але якщо одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Відповідач (за первісним позовом) заперечує твердження позивача (за первісним позовом) щодо відсутності у нього права власності на передане в оренду майно та просить суд в задоволенні позовних вимог Приватного підприємства «Агрофірма «Лугове» відмовити.

07.05.2012 р. відповідачем (за первісним позовом) подано в канцелярію суду зустрічну позовну заяву до Приватного підприємства «Агрофірма «Лугове»про визнання права власності.

Свої позовні вимоги позивач (за зустрічним позовом) обгрунтовує наступним:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «Рута-2».

21 вересня 2001 було проведено збори пайовиків, на яких вирішено розділити майновий пай. Товариству з обмеженою відповідальністю «Рута-2»вирішено передати 53% майнового паю на суму 597 120,00 грн. (Протокол №1 від 21 вересня 2001 року).

На виконання наведеного вище рішення Товариству з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»було передано будівлі і споруди, які в подальшому передані приватному підприємству «Агрофірма «Лугове»в оренду (Акт прймання-передачі від 27 лютого 2002 року).

Позивач (за зустрічним позовом) вказує, що право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»на майновий пай підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ №0750011.

За замовленням Товариства з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»проведено роботу по виготовленню технічних паспортів на об'єкти нерухомості виділені позивачу.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»24.02.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4в знаходяться будівлі та споруди: прохідна літ. «А-1»площею 14,9 мІ; критий тік літ. «Е-1», площею 2535,3 мІ; вага № 3; водонапірна башня № 4; огорожа № 2, площею 96,1 м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»30.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4г знаходяться будівлі та споруди: реммайстерня літ. «Б-2», площею 398,4 мІ; навіс для комбайнів літ. «Г-1», площею 619,6 мІ; навіс для с/г техніки літ. «Д-1», площею 841,4 мІ; убиральня літ. «В»; ворота № 1, площею 19,5 мІ; огорожа № 2, площею 161,2 м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»21.02.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4д знаходиться будівля телятника «Є-1»площею 904,8 мІ.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»24.02.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4л знаходиться телятник літ. «Й-1», площею, 706,4 мІ.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»27.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4ж знаходяться будівлі: корівник з молочним блоком літ. «Ж-1», площею 2302,8 мІ та 296,8 мІ; корівник літ. «З-1», площею 1678,4 мІ.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4з знаходяться будівлі та споруди: кузня «літ. І-1», площею 237,2 мІ; кормоцех літ. «К-2», площею 453,0 мІ; погріб літ. «Н-1», площею 27,2 мІ; водонапірна башня № 7; естакада № 8.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С.Стрільців, буд. 2 знаходяться будівлі та споруди: контора літ. «А-1», площею 88,7мІ; вагова літ. «Б-1», площею 39,8 мІ; свинарник літ. «В-1», площею 997,0 мІ; майстерня літ. «Г-1», площею 154,0 мІ; ворота № 1, площею 14,1 мІ; огорожа № 2, площею 69,2 м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С.Стрільців, буд. 2а знаходяться будівлі: свинарник літ. «А-1», площею 221,2 мІ; свинарник літ. «Б-1», площею 274,1 мІ; свинарник літ. «В-1», площею 588,3 мІ; огорожа №1, площею 72,00м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С.Стрільців, буд. 2б знаходяться будівлі та споруди: гараж літ. «А-1», площею 152,8мІ; свинарник літ. «Б-1», площею 316,0 мІ; насосна літ. «В-1», площею 11,0 мІ; зерносклад літ. «Г-1», площею 520,7 мІ; навіс літ. «Д-1», площею 326,9 мІ; огорожа № 1, площею 32,1мІ; водонапірна башня № 2.

В технічних паспортах в інформаційній графі щодо власника об'єкта нерухомості вказано, що власником майна є ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка», що свідчить про те, що саме товариство є власником спірних будівель і споруд.

Крім того, позивач за зустрічним позовом наголошує, що відповідно до Рішення №28 виконавчого комітету Млинівської сільської ради Жидачівського району Львівської області від 24.06.2011 року, розглянувши звернення ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка»про упорядкування адресного господарства, присвоєно майновому комплексу в селі Млиниська по вул. Івана Франка відповідні адресні номери та доручено Стрийському МБТІ провести реєстрацію.

Відповідно до Рішення №26 виконавчого комітету Піддністрянської сільської ради Жидачівського району Львівської області від 17.06.2011 року, розглянувши звернення ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка»про упорядкування адресного господарства, присвоєно майновому комплексу в селі Рудківці по вул. Січових Стрільців відповідні адресні номери та доручено Стрийському МБТІ провести реєстрацію.

Позивач (за зустрічним позовом) вказує, що відповідно до Договору оренди землі від 15 березня 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»отримало в оренду земельну ділянку під спірними будівлями та спорудами для їх обслуговування загальною площею 8,6255 га, що знаходиться в с.Млиниська, Жидачівського райну Львівської області, та відповідно до Договору оренди землі від 01 лютого 2012 року ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка»отримало в оренду земельну ділянку під спірними будівлями та спорудами для їх обслуговування загальною площею 8,2 га, що знаходиться в с.Рудківці, Жидачівського райну Львівської області.

Оскільки приватне підприємство «Агрофірма «Лугове»відповідач (за зустрічним позовом) по справі не визнає права власності та його заперечує, позивач звернувся до суду із зустрічним позовом про визнання права власності на вище зазначені будівлі та споруди, які були предметом оспорюваного договору оренди.

Відповідач за зустрічним позовом проти задоволення вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»заперечив, вказавши, що оскільки на момент укладання оспорюваного договору оренди № 01/07-11 від 01.07.2011 року у позивача за зустрічним позовом відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності, відповідно він не може вважатися власником даного майна.

Вивчивши та оцінивши матеріали справи та подані сторонами докази в їх сукупності, заслухавши представників сторін в судових засіданнях суд прийшов до висновку, що позовні вимоги по первісному позову до задоволення не підлягають, а зустрічний позов підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Частиною 1 ст. 1 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи мають право звертатися догосподарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України одним із способів захисту прав та інтересів є визнання прав.

Як свідчать матеріали справи, Товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»є правонаступником всіх майнових прав і обов'язків Ттовариства з обмеженою відповідальністю «Рута-2», яке було зареєстроване в Жидачівській райдержадміністрації 23.09.1996 року за реєстраційним номером 594.

Відповідно до ч.6 п.2 Методики уточнення складу і вартості пайових фондів майна членів колективних сільськогосподарських підприємств, у тому числі реорганізованих, затвердженої постановою Кабінетом міністрів України від 28.02.2001р. №177 (надалі-Методика №177), майновий пай - частина майна члена КСП у пайовому фонді, виражена у грошовій формі та у відсотках від розміру пайового фонду.

Право на майновий пай документально підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) за формою додатка до Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінетом міністрів України від 28.02.2001 №177 (надалі - Порядок №177).

Згідно із п. 8 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств, затверджених наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. № 62 (далі прядок №62), кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів, як отримати свій пай у натурі індивідуально.

Згідно із п. 9 Порядку №62 виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

За приписами п. 14 Порядку №177, свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства.

Право власності товариства з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»на майновий пай підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЛВ №0750011.

З матеріалів справи вбачається, що 21 вересня 2001 було проведено збори пайовиків, на яких вирішено розділити майновий пай та передати товариству з обмеженою відповідальністю «Рута-2»53% майнового паю на суму 597120,00грн., про що свідчить Протокол №1 від 21 вересня 2001 року.

Як вбачається з Акта приймання-передачі від 27 лютого 2002 року на виконання наведеного вище рішення товариству з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»передано спірні будівлі та споруди.

Наведені обставини сторонами не заперечуються.

Доказів оскарження рішення зборів пайовиків оформленого протоколом від 21 вересня 2001 року та Акту приймання-передачі від 27 лютого 2002 року суду не надано.

Судом встановлено, що між товариством з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»та приватним підприємством «Агрофірма «Лугове»було укладено договір оренди №01/07-11. Згідно з п.1.1 даного договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові будівлі, перелічені в додатку №1 до даного Договору (надалі - майно).

Згідно п.1.2 Договору та акту приймання-передачі від 01.07.2011р. товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»передало приватному підприємству «Агрофірма «Лугове»в строкове платне користування нежитлові приміщення, перелік яких міститься в Додатку №1 до Договору оренди: будівлі та споруди по вул. І.Франка, № 4в, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: прохідна позначена літ. А-1, загальною площею 14,9 мІ; критий тік позначений літ. Е-1, загальною площею 2535,3 мІ; вага позначена № 3; водонапірна башня позначена № 4; огорожа позначена № 2, загальною площею 96,1 м/п, будівлі та споруди по вул. І. Франка, № 4г, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: реммайстерня позначена літ. Б-2, загальною площею 398,4 мІ; навіс для комбайнів позначений літ. Г-1, загальною площею 619,6 мІ; навіс для с/г техніки позначений літ. Д-1, загальною площею 841,4 мІ; убиральня позначена літ. В; ворота позначені № 1, загальною площею 19,5 мІ; огорожа позначена № 2, загальною площею 161,2 м/п., телятник по вул. І.Франка, № 4д, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., позначений літ. Є-1, загальною площею 904,8 мІ, бдівлі по вул. І.Франка, № 4ж, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: корівник з молочним блоком позначений літ. Ж-1, загальною площею 2302,8 мІ та 296,8 мІ; корівник позначений літ. З-1, загальною площею 1678,4 мІ, будівлі та споруди по вул. І.Франка, № 4з, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: кузня позначена літ. І-1, загальною площею 237,2 мІ; кормоцех позначений літ. К-2, загальною площею 453,0 мІ; погріб позначений літ. Н-1, загальною площею 27,2 мІ; водонапірна башня позначена № 7; естакада позначена № 8, телятник по вул. І. Франка, № 4л, с. Млиниська, Жидачівський район, Львівська обл., позначений літ. Й-1, загальною площею 706,4 мІ, будівлі та споруди по вул. Січових Стрільців, № 2, с. Рудківці, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: контора позначена літ. А-1, загальною площею 88,7 мІ; вагова позначена літ. Б-1, загальною площею 39,8 мІ; свинарник позначений літ. В-1, загальною площею 997,0 мІ; майстерня позначена літ. Г-1, загальною площею 154,0 мІ; ворота позначені № 1, загальною площею 14,1 мІ; огорожа позначена № 2, загальною площею 69,2 м/п. будівлі по вул. Січових Стрільців, № 2а, с. Рудківці, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: свинарник позначений літ. А-1, загальною площею 221,2 мІ; свинарник позначений літ. Б-1, загальною площею 274,1 мІ; свинарник позначений літ, В-1, загальною площею 588,3 мІ; огорожа позначена № 1, загальною площею 72,00м/п., будівлі та споруди по вул. Січових Стрільців, № 2б, с. Рудківці, Жидачівський район, Львівська обл., а саме: гараж позначений літ. А-1, загальною площею 152,8 мІ; свинарник позначений літ. Б-1, загальною площею 316,0 мІ; насосна позначена літ. В-1, загальною площею 11,0 мІ; зерносклад позначений літ. Г-1, загальною площею 520,7 мІ; навіс позначений літ. Д-1, загальною площею 326,9 мІ; огорожа позначена № 1, загальною площею 32,1 мІ; водонапірна башня позначена № 2.

Судом встановлено, що відповідно до рішення №28 виконавчого комітету Млинівської сільської ради Жидачівського району Львівської області від 24.06.2011 року, розглянувши звернення ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка»про упорядкування адресного господарства, присвоєно майновому комплексу в селі Млиниська по вул. Івана Франка відповідні адресні номери та доручено Стрийському МБТІ провести реєстрацію.

Відповідно до Рішення №26 виконавчого комітету Піддністрянської сільської ради Жидачівського району Львівської області від 17.06.2011 року, розглянувши звернення ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка»про упорядкування адресного господарства, присвоєно майновому комплексу в селі Рудківці по вул. Січових Стрільців відповідні адресні номери та доручено Стрийському МБТІ провести реєстрацію.

Судом встановлено, що за замовленням товариства з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»проведено роботу по виготовленню технічних паспортів на об'єкти нерухомості виділені позивачу.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»24.02.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4в знаходяться будівлі та споруди: прохідна літ. «А-1»площею 14,9 мІ; критий тік літ. «Е-1», площею 2535,3 мІ; вага № 3; водонапірна башня № 4; огорожа № 2, площею 96,1 м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»30.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4г знаходяться будівлі та споруди: реммайстерня літ. «Б-2», площею 398,4 мІ; навіс для комбайнів літ. «Г-1», площею 619,6 мІ; навіс для с/г техніки літ. «Д-1», площею 841,4 мІ; убиральня літ. «В»; ворота № 1, площею 19,5 мІ; огорожа № 2, площею 161,2 м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»21.02.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4д знаходиться будівля телятника «Є-1»площею 904,8 мІ.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»24.02.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4л знаходиться телятник літ. «Й-1», площею, 706,4 мІ.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»27.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4ж знаходяться будівлі: корівник з молочним блоком літ. «Ж-1», площею 2302,8 мІ та 296,8 мІ; корівник літ. «З-1», площею 1678,4 мІ.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4з знаходяться будівлі та споруди: кузня «літ. І-1», площею 237,2 мІ; кормоцех літ. «К-2», площею 453,0 мІ; погріб літ. «Н-1», площею 27,2 мІ; водонапірна башня № 7; естакада № 8.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С.Стрільців, буд. 2 знаходяться будівлі та споруди: контора літ. «А-1», площею 88,7мІ; вагова літ. «Б-1», площею 39,8 мІ; свинарник літ. «В-1», площею 997,0 мІ; майстерня літ. «Г-1», площею 154,0 мІ; ворота № 1, площею 14,1 мІ; огорожа № 2, площею 69,2 м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С.Стрільців, буд. 2а знаходяться будівлі: свинарник літ. «А-1», площею 221,2 мІ; свинарник літ. «Б-1», площею 274,1 мІ; свинарник літ. «В-1», площею 588,3 мІ; огорожа №1, площею 72,00м/п.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації»26.03.2012 року, за адресою Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С.Стрільців, буд. 2б знаходяться будівлі та споруди: гараж літ. «А-1», площею 152,8мІ; свинарник літ. «Б-1», площею 316,0 мІ; насосна літ. «В-1», площею 11,0 мІ; зерносклад літ. «Г-1», площею 520,7 мІ; навіс літ. «Д-1», площею 326,9 мІ; огорожа № 1, площею 32,1мІ; водонапірна башня № 2.

Як вбачається з технічних паспортів в інформаційній графі щодо власника об'єкта нерухомості вказано, що власником майна є ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка», що свідчить про те, що саме товариство є власником спірних будівель і споруд.

При винесенні рішення судом враховано, що відповідно до Договору оренди землі від 15 березня 2012 року, саме ТзОВ «Птахофабрика «Кохавинка»отримало в оренду земельну ділянку під спірними будівлями та спорудами для їх обслуговування загальною площею 8,6255 га, що знаходиться в с.Млиниська, Жидачівського райну Львівської області, та відповідно до Договору оренди землі від 01 лютого 2012 року отримало в оренду земельну ділянку під спірними будівлями та спорудами для їх обслуговування загальною площею 8,2 га, що знаходиться в с.Рудківці, Жидачівського райну Львівської області.

За таких обставин, враховуючи, що спірні будівлі та споруди фактично були передані позивачу за зустрічним позовом 27 лютого 2002 року за Актом прийому-передачі, суд дійшов висновку про те, що товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»набуло право власності на спірні нежитлові будівлі та споруди з 27 лютого 2002 року, що спростовує доводи приватного підприємства «Агрофірма «Лугове»про відсутність у позивача за зустрічним позовом права розпоряджатися майном, яке не належить йому на праві власності.

Відповідно до ст. 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Оскільки Договір оренди №01/07-11 від 01.07.2011р. відповідає всім вимогам чинного законодавства України, відповідно відсутні правові підстави для визнання його недійсним.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно із ст. 124 Конституції України, до юрисдикції судів віднесено всі правовідносини, що виникають у державі. Звернення до суду не може бути обмежено жодним законодавчим актом, а недодержання існуючого порядку попереднього розгляду деяких спорів само по собі не може бути підставою для позбавлення особи права на судовий захист.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З приписами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачем у справі за вимогами про визнання права власності може бути особа, яка є власником або яка вважає себе власником (суб'єктом права повного господарського відання або права оперативного управління) певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку інших осіб, а відповідно, відповідачем даного позову може бути будь-яка особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно. Об'єктом цього позову є усунення невизначеності відносин права власності позивача щодо індивідуально визначеного майна. Підставою ж позову, є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно.

Крім того, статтею 321 ЦК України на законодавчому рівні закріплений принцип непорушності права власності, згідно з яким ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Як вже зазначалось раніше, спірні будівлі та споруди та інше майно було виділено в натурі та передано позивачу за зустрічним позовом 27 лютого 2002 року, відповідно дані правідносини були врегульовані нормами Цивільного кодексу Української РСР. Відповідно до ст.128 Цивільний кодекс Української РСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Таким чином, товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»з дати складання Акту приймання-передачі -27 лютого 2002 року набуло право власності на спірні будівлі та споруди у порядку, визначеному законом.

Приписами ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У той же час, статтею 4-3 ГПК України зазначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

З огляду на викладені норми Господарського процесуального кодексу України, суд приймає до уваги надані Товариством з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»докази в обґрунтування набуття права власності на будівлі та споруди, перелічені вище.

При цьому слід вказати, що сторони користуються рівними процесуальними правами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»надало всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог щодо визнання права власності на спірні будівлі та споруди.

Враховуючи вищевикладене, у суду є достатньо підстав для визнання права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Птахофабрика «Кохавинка»на спірні будівлі та споруди у судовому порядку.

На підставі вищевикладеного, суд вважає зустрічні позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи обставини справи, судові витрати відносяться на позивача за первісним позовом у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 45, 33, 34, 44, 49, 64, 75, ст.ст. 82-85,89 Господарського процессуального кодексуУкраїни, суд

ВИРІШИВ:

1. В задоволенні первісного позову відмовити повністю.

2. Зустрічний позов задоволити повністю.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4в: прохідна, позначена на плані літерою «А-1»площею 14,9 мІ; критий тік, позначений на плані літерою «Е-1», площею 2535,3 мІ; вага, позначена на плані № 3; водонапірна башня позначена на плані № 4; огорожа, позначена на плані № 2, 96,1 м/п.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4г: реммайстерня, позначена на плані літерою «Б-2», площею 398,4 мІ; навіс для комбайнів, позначений на плані літерою літерою «Г-1», площею 619,6 мІ; навіс для с/г техніки, позначений на плані літерою літ. «Д-1», площею 841,4 мІ; убиральня, позначена на плані літерою літ. «В»; ворота позначені на плані № 1, площею 19,5 мІ; огорожа, позначена на плані № 2, 161,2 м/п.

5. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлю телятника, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4д, позначений на плані літерою «Є-1», площею 904,8 мІ.

6. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлі, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4ж: корівник з молочним блоком, позначений на плані літерою «Ж-1», площею площею 2302,8 мІ та 296,8 мІ; корівник, позначений на плані літерою «З-1», площею 1678,4 мІ.

7. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлі та споруди, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4з: кузня, позначена на плані літерою «І-1», площею 237,2 мІ; кормоцех, позначений на плані літерою «К-2», площею 453,0 мІ; погріб, позначений на плані літерою «Н-1», площею 27,2 мІ; водонапірна башня, позначена на плані № 7; естакада, позначена на плані № 8.

8. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлю телятника, що знаходиться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Млиниська, вул.І.Франка, буд. 4л, позначений на плані літерою «Й-1», площею 706,4 мІ.

9. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С. Стрільців, буд. 2: контора, позначена на плані літерою «А-1», площею 88,7мІ; вагова, позначена на плані літерою літ. «Б-1», площею 39,8 мІ; свинарник, позначений на плані літерою «В-1», площею 997,0 мІ; майстерня, позначена на плані літерою «Г-1», площею 154,0 мІ; ворота, позначені на плані № 1, площею 14,1 мІ; огорожа, позначена на плані № 2, 69,2 м/п.

10. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С. Стрільців, буд. 2а: свинарник, позначений на плані літерою «А-1», площею 221,2 мІ; свинарник, позначений на плані літерою «Б-1», площею 274,1 мІ; свинарник, позначений на плані літерою «В-1», площею 588,3 мІ; огорожа, позначена на плані №1, 72,00м/п.

11. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) право власності на будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: Львівська область, Жидачівський район, с. Рудківці, вул.С. Стрільців, буд. 2б: гараж, позначений на плані літерою «А-1», площею 152,8мІ; свинарник, позначений на плані літерою «Б-1», площею 316,0 мІ; насосна літ. «В-1», площею 11,0 мІ; зерносклад, позначений на плані літерою «Г-1», площею 520,7 мІ; навіс, позначений на плані літерою «Д-1», площею 326,9 мІ; огорожа, позначена на плані № 1, площею 32,1мІ; водонапірна башня, позначена на плані № 2.

12. Стягнути з Приватного підприємства «Агрофірма «Лугове»(ЄДРПОУ 35263487, 80631, Львівська область, Бродівський район, с.Лугове п/р 26006161048, Райфайзенбанк Аваль, м.Київ, МФО 380805) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Птахофабрика «Кохавинка»(81772, Львівська область, Жидачівський, с. Млиниська, вул. Франка, буд.4, ідентифікаційний код 05393566) 1 609,50 грн. судового збору.

13. Наказ видати відповідно до вимог ст. 116 ГПК України.

Суддя Ділай У.І.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 18.05.2012 р.