Рішення № 24002530, 03.05.2012, Балтський районний суд Одеської області

2/1503/617/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.05.2012

Балтський районний суд Одеської області в складі :

головуючого-судді БОДАШКО Л.І.,

при секретарі ТИХОНОВІЙ Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Балта Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Балтська холдингова компанія»про визнання угоди купівлі-продажу цілісного комплексу кафе -бару «ІНФОРМАЦІЯ_1» дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу цілісного комплексу кафе -бару «ІНФОРМАЦІЯ_1»дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на вище вказане кафе - бар, розташований на земельній ділянці площею 2275 м. кв. по АДРЕСА_1, стверджуючи, що 19.04.2012 року він уклав з директором ТОВ «Балтська холдингова компанія»ОСОБА_2 угоду купівлі-продажу вище вказаного кафе- бару і сплатив йому гроші у сумі 14284 грн., що підтверджується розпискою, актом прийому-передачі від 20.04.2012 року, а відповідач передав йому правовстановлюючі документи, технічний паспорт на кафе-бар, саме приміщення кафе-бару, але оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що у відповідача відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташоване вище вказане нерухоме майно.

Вказана обставина позбавила позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Представник відповідача до судового засідання не з'явився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Балтська холдингова компанія»на праві колективної власності належав цілісний комплекс кафе-бар «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташований на земельній ділянці площею 2275 м. кв. по АДРЕСА_1, згідно рішення зборів засновників товариства від 19.04.2012 року надано дозвіл на реалізацію вище вказаного цілісного комплексу, що угода купівлі-продажу цілісного комплексу кафе-бару відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач виконав всі умови угоди, сплатив за придбаний кафе-бар, що згідно ст.ст.210,640 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом, такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації, перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом, але на сьогоднішній день закону, який визначає вище вказаний перелік немає, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції, що за таких обставин у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, що предметом угоди купівлі-продажу є нерухоме майно, а не земельна ділянка, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.210 ч.2, 220 ч.2, 316-319, 626-628, 655,656,658,662 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу цілісного комплексу кафе -бару «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованого на земельній ділянці площею 2275 м. кв. по АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та директором ТОВ «Балтська холдингова компанія»ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілісний комплекс кафе -бару «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташований на земельній ділянці площею 2275 м. кв. по АДРЕСА_1, який раніше на праві колективної власності належав ТОВ «Балтська холдингова компанія».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ