Рішення № 23968209, 08.05.2012, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" травня 2012 р.Справа № 5013/1216/11 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Кабакової В.Г., розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 5013/1216/11

за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг", Кіровоградська область, м. Олександрія,

до відповідача: Олександрійської міської ради, Кіровоградська область, м. Олександрія,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: відділу Держкомзему у місті Олександрія Кіровоградської області, Кіровоградська область, м. Олександрія,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради, Кіровоградська область, м. Олександрія,

про спонукання до укладення договору оренди земельної ділянки,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 08.08.2011 № 2;

від відповідача - ОСОБА_2, довіреність від 03.01.2012 № 1/12/23/1;

від третьої особи 1 - участі не брали;

від третьої особи 2 - участі не брали.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" подано до господарського суду позовну заяву від 06.07.2011 № 131/1 про зобов'язання Олександрійської міської ради укласти з товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" договір оренди на земельну ділянку терміном на п'ять років, що розташована по вул. Червоного козацтва площею 186,00 кв.м, наданої для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів.

Ухвалою від 09.08.2011 провадження у даній справі зупинялось до закінчення розгляду Олександрійським міськрайонним судом адміністративної справи № 2а-5347-11 за адміністративним позовом ТОВ "Айсберг" до Олександрійської міської ради про скасування рішення Олександрійської міської ради від 25.03.2011 № 194 (том 1 а.с. 59, 60, 92 - 94).

03.10.2011 позивачем у справі подано до господарського суду заяву про уточнення позовних вимог від 22.08.2011 № 124 (том 1 а.с. 95-99), за змістом якої позивач просить суд: зобов'язати Олександрійську міську раду укласти з товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" додаткові угоди до договорів оренди земельних ділянок про поновлення:

- договору оренди земельної ділянки площею 2500,00 кв.м від 05.11.1999 № 31;

- договору оренди земельної ділянки площею 186,0 кв.м від 24.12.2001 № 251.

Ухвалою від 06.12.2011 провадження у справі було поновлено з огляду на розгляд Олександрійським міськрайонним судом Кіровоградської області адміністративної справи № 2а-5347-11, яким ухвалою від 14.11.2011 провадження у зазначеній справі закрито (том 1 а.с. 132 - 137).

Позивачем 26.12.2011 подано заяву про уточнення позовних вимог (том 2 а.с. 42 - 48), за змістом якої ТОВ "Айсберг" просить суд:

- уточнення позовних вимог ТОВ "Айсберг" від 03.10.2011 у справі № 5013/1216/11 залишити без розгляду;

- зобов'язати Олександрійську міську раду укласти договір оренди земельної ділянки площею 186,00 кв.м (кадастрові номери 3510300000104370029 та 3510300000104370028) для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів строком на 5 (п'ять) років із сплатою орендної плати в розмірі 12 % нормативної грошової оцінки згідно розрахунку суми орендної плати, наданого відділом Держкомзему у місті Олександрія та відповідно проекту договору оренди земельної ділянки.

До вказаної заяви позивачем додано відповідний проект договору оренди земельної ділянки від 18.02.2011.

Ухвалою від 04.01.2012 зупинено провадження у справі № 5013/1216/11 до вирішення господарським судом Кіровоградської області пов'язаної з нею справи № 5013/2598/11 за позовом ТОВ "Айсберг" до Олександрійської міської ради про визнання недійсним рішення Олександрійської міської ради від 25.03.2011 № 194 "Про скасування пунктів 28, 30 рішення міської ради від 10.09.2010 № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" та визнання права оренди ТОВ "Айсберг" в тому числі земельної ділянки площею 186 кв.м. (том 2 а.с. 71 - 75, 93, 94, 102 - 105).

У зв'язку з прийняттям 28.02.2012 господарським судом Кіровоградської області рішення у зазначеній справі, яке набрало законної сили, ухвалою від 23.04.2012 поновлено провадження у даній справі (том 2 а.с. 106 - 117).

Позивачем 26.04.2012 подано пояснення щодо позовних вимог, згідно якого позивач просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та зобов'язати Олександрійську міську раду укласти договір оренди земельної ділянки площею 186 кв.м. по вул. Червоного козацтва в м. Олександрії (кадастрові номери 3510300000104370029 та 3510300000104370028) для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів строком на 5 років із сплатою орендної плати в розмірі 12% нормативної грошової оцінки згідно розрахунку суми орендної плати, наданого відділом Держкомзему у місті Олександрія та відповідно до проекту договору оренди земельної ділянки (том 2 а.с. 122 - 124).

Відповідач позовні вимоги заперечив та просить відмовити в задоволенні позовних вимог, про що надано відзив на позовну заяву та додаткові пояснення (том 1 а.с. 41 - 43, том 2 а.с. 76 - 78, 127, 128).

Ухвалою від 09.08.2011 до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача було залучено відділ Держкомзему у місті Олександрія.

У листі від 04.05.2012 № 2200 відділ Держкомзему у місті Олександрія повідомив, що згоден з позицією Олександрійської міської ради, яка викладена в додаткових поясненнях (том 3 а.с. 8).

Крім того, відділ Держкомзему згідно листа від 07.05.2012 № 2211 просить провести судове засідання , яке відбудеться о 15:00 08.05.2012 без участі його представника (том 3 а.с. 24).

Ухвалою від 26.12.2011 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради.

Управлінням приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради надано пояснення від 03.01.2011 № 6/7, від 28.04.2012 № 520/06, за змістом яких третя особа підтримує позицію відповідача та просить відмовити в задоволенні позовних вимог (том 2 а.с. 80 - 83, 129 - 130).

Представник Управління приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради участі в судовому засіданні 08.05.2012 не приймав без повідомлення причин, хоча належним чином повідомлений про дату час та місце проведення судового засідання, про що свідчить підпис уповноваженого представника на повідомленні про наступне судове засідання по справі № 5013/1216/11 (том 3 а.с. 21).

У судовому засіданні оголошувалась перерва з 07.05.2012 до 15:00 08.05.2012.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Олександрійської міської ради від 26.06.2001 № 538 "Про оренду земельних ділянок", зокрема, пунктом 24, вирішено надати ТОВ "Айсберг" в тимчасове користування на умовах оренди терміном до 05.02.2006 за рахунок земель загального користування додаткову земельну ділянку площею 186,0 кв.м. по вул. Червоного Козацтва для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів (том 2 а.с. 50).

На підставі рішення від 26.06.2001 № 538 між Олександрійською міською радою (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" (орендар) 24.12.2001 укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передав, а орендар набув право на оренду земельної ділянки площею 186,0 кв.м, яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва. Договір укладено терміном до 05.02.2006, починаючи з моменту його державної реєстрації (том 1 а.с. 107 - 109).

Договір оренди земельної ділянки від 24.12.2001 посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського міського округу ОСОБА_4 та зареєстровано у виконкомі Олександрійської міської ради, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 09.01.2002 №251.

Пунктом 5 рішення Олександрійської міської ради Кіровоградської області від 12 січня 2006 року № 822 "Про продовження терміну оренди земельних ділянок" вирішено продовжити ТОВ "Айсберг" термін оренди на 5 років земельної ділянки площею 186,00 кв.м. по вул. Червоного Козацтва (суміжно з житловим будинком №41) для обслуговування павільйонів (том 2 а.с. 51).

Згідно договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 17.02.2006 сторонами внесено зміни до договору оренди земельної ділянки від 24.12.2001, зокрема, пунктом 1 погоджено, що орендодавець дозволяє, а орендар набуває право на продовження оренди земельної ділянки площею 186,0 кв.м, яка знаходиться за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Червоного Козацтва (суміжно з будинком №41), підпунктом 2.2. погоджено, що дія договору продовжується на 5 років, підпунктом 2.3. погоджено щомісячну сплату орендної плати в розмірі 84,15 грн (том 1 а.с. 110).

Рішенням Олександрійської міської ради від 10.09.2010 № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" (надалі - рішення №1573, том 1 а.с. 14), було поновлено ТОВ "Айсберг" на 5 років термін оренди земельних ділянок із земель житлової та громадської забудови по вул. Червоного Козацтва:

площею 2500,00 кв.м. для обслуговування автостоянки (п. 28 рішення № 1573);

площею 2685,00 кв.м. для обслуговування продовольчого ринку (п. 29 рішення № 1573);

площею 186,00 кв.м. для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів (п. 30 рішення № 1573).

Пунктом 31 рішення № 1573 передбачено, що особам (яким поновлено термін оренди) необхідно протягом двох місяців здійснити заходи щодо укладення поновлених договорів оренди земельних ділянок.

В подальшому 25.03.2011 Олександрійською міською радою на чотирнадцятій сесії шостого скликання прийнято рішення № 194 (надалі - рішення № 194), яким вирішено скасувати пункти 28, 30 рішення міської ради № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" щодо поновлення товариству з обмеженою відповідальністю "Айсберг" на 5 років терміну оренди земельних ділянок: по вул. Червоного Козацтва площею 2500,00 кв.м., наданої для обслуговування автостоянки; по вул. Червоного Козацтва площею 186,00 кв.м., наданої для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів з підстав невиконання рішення міської ради №1573.

Рішенням господарського суду Кіровоградської області від 28.02.2012 № 5013/2598/11 за позовом ТОВ "Айсберг" до Олександрійської міської ради за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділу Держкомзему у м. Олександрія про визнання недійсним рішення та визнання права оренди на земельні ділянки визнано недійсним рішення Олександрійської міської ради Кіровоградської області № 194 від 25.03.2011 "Про скасування пунктів 28, 30 рішення міської ради від 10.09.2010 № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" (том 2 а.с. 107 - 113).

Вказане рішення не оскаржене та набрало законної сили.

Відтак, зазначає позивач, з огляду на факти, встановлені вказаним судовим рішенням при розгляді справи № 5013/2598/11, а також враховуючи те, що рішення Олександрійської міської ради Кіровоградської області від 25.03.2011 № 194 "Про скасування пунктів 28, 30 рішення міської ради від 10.09.2010 № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" визнано недійсним, - заперечення відповідача не спростовують доводів ТОВ "Айсберг" про незаконність зволікання та відмови в укладенні договору оренди земельної ділянки площею 186,00 кв.м. (том 2 а.с. 118 - 120).

Відповідач та третя особа зазначають, що сторони укладають договір оренди землі лише у разі згоди орендодавця передати земельну ділянку в оренду. Незважаючи на визнання недійсним рішення Олександрійської міської ради від 25.03.2011 № 194, сам факт прийняття такого рішення свідчить про те, що Олександрійська міська рада як орендодавець земельних ділянок комунальної власності не дає згоди на передачу в оренду спірних земельних ділянок та не бажає укладати з ТОВ "Айсберг" відповідні договори оренди земельних ділянок.

Оскільки необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або комунальній власності, є наявність волевиявлення власника земельних ділянок - Олександрійської міської ради на надання в оренду земельних ділянок, то зобов'язання цього органу укласти такий договір або ж продовжити дію договору за відсутності такого волевиявлення є порушенням його виключної компетенції, передбаченої Конституцією України .

Крім того, зазначає позивач, статтею 152 Земельного кодексу України не визначено як один із способів захисту прав юридичних осіб на земельні ділянки - зобов'язання органу місцевого самоврядування укладати договір оренди (том 2 а.с. 123 - 126).

При вирішенні даного спору господарським судом враховано наступне.

Відповідно до частини 2 статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так, рішенням господарського суду Кіровоградської області від 28.02.2012 № 5013/2598/11 встановлено, що договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 17.02.2006 не пройшов державну реєстрацію, поряд з тим, ТОВ "Айсберг", враховуючи згоду Олександрійської міської ради, продовжувало користуватися земельною ділянкою площею 186,00 кв.м. після закінчення строку, зазначеного в договорі оренди земельної ділянки від 24.12.2001, тому в силу вимог ч. 3 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" на момент прийняття рішення № 1573 від 10.09.2010 позивач мав право на поновлення договору.

Договір оренди земельної ділянки від 24.12.2001 укладено на строк до 05.02.2006, рішенням Олександрійської міської ради Кіровоградської області від 12 січня 2006 року № 822 "Про продовження терміну оренди земельних ділянок" термін дії договору продовжено на 5 років, тобто враховуючи вимоги статей 253, 254 Цивільного кодексу України, останній день строку оренди був 05.02.2011.

Відповідно до частини першої статті 93 Земельного кодексу України та статті 1 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Відповідно до вимог частини 1 статті 124 Земельного кодексу України (в редакції станом на момент закінчення строку дії договору оренди) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно чинної редакції частини 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Отже, зі змісту наведених норм вбачається, що підставою для укладання договору оренди землі є згода орендодавця.

Закон України "Про оренду землі" (в редакції станом на момент закінчення строку дії договору оренди) у ст. 33 передбачав, що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Тобто, на відміну від відповідних норм ЦК України та ГК України, цією нормою не передбачений порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки у разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. До того ж вказана норма не передбачає зміну відповідного рішення ради, яке є підставою для надання в оренду земельної ділянки, щодо встановлених в ньому строків оренди.

Олександрійською міською радою на адресу ТОВ "Айсберг" 01.04.2011 за вих. № 10-279/06/2 була направлена вимога про повернення земельної ділянки площею 186,00 кв.м. з посиланням на прийняте міською радою рішення № 194 від 25.03.2011 "Про скасування пунктів 28, 30 рішення міської ради від 10.09.2010 № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" (том 2 а.с. 26, 27).

Повторні вимоги направлено 12.04.2011 № 10-382/06/2 та 26.07.2011 № 10-679/06/1 (том 2 а.с. 24, 25, 28).

Таким чином, рішення від 25.03.2011 № 194 "Про скасування пунктів 28, 30 рішення міської ради від 10.09.2010 № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" було прийнято, а лист-повідомлення Олександрійської міської ради про повернення земельної ділянки прощею 186,00 кв.м. був направлений позивачу з пропущенням місячного строку, встановленого ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Як встановлено матеріалами справи та рішенням господарського суду у справі № 5013/2598/11, ТОВ "Айсберг" на підставі прийнятого Олександрійською міською радою рішення від 10.09.2010 № 1573 було замовлено та розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки строком на 5 років ТОВ "Айсберг" для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів (щодо земельної ділянки 186,0 кв.м.); виготовлено реєстраційні картки на відповідні земельні ділянки (том 1 а.с. 63 - 77, 112 - 114).

Із змісту листа відділу Держкомзему у м. Олександрія № 520 від 04.03.2011, адресованого начальнику управління приватизації, оренди майна та землі міської ради, вбачається, що договори оренди земельних ділянок ТОВ "Айсберг" виготовлені і готові до укладання (том 1 а.с. 47).

На адресу Олександрійської міської ради позивач направив лист від 15.03.2011 № 40 (отримано 16.03.2011 вх. № 10-441), за змістом якого ТОВ "Айсберг" повідомило, що 09.03.2011 міським відділом Держкомзему надано ТОВ "Айсберг" договори оренди для розгляду та підписання; 10.03.2011 ТОВ "Айсберг" розглянуло та належним чином оформлені договори оренди земельних ділянок в двох екземплярах повернуло до міського відділу Держкомзему (том 1 а.с. 16).

Натомість, відповідачем 25.03.2011 було прийняте рішення № 194, визнане недійсним в подальшому рішенням господарського суду.

Таким чином позивачем вжито всіх заходів для укладення поновлених договорів оренди землі.

Відповідачем та відділом Держкомзему на запити суду не надано пояснень стосовно того, де знаходиться договір оренди землі підписаний позивачем на сьогодні.

Прийняття Олександрійською міською радою 25.03.2011 рішення № 194 та надані 28.04.2012 пояснення (том 2 а.с. 123, 124) свідчать про небажання відповідача укладати договір оренди землі з позивачем стосовно оренди земельної ділянки площею 186,0 кв.м.

Позивачем 26.12.2011 надано заяву про уточнення позовних вимог разом з проектом договору оренди земельної ділянки площею 186,0 кв.м. від 18.02.2011 (том 2 а.с. 42 - 48).

В якості доказів направлення відповідачу та відділу Держкомзему вказаної заяви з проектом договору оренди земельної ділянки, позивачем надано фіскальні чеки (том 2 а.с. 45).

Представником відповідача в судовому засіданні 28.04.2012 заперечено отримання проекту договору.

Однак, заява про уточнення позовних вимог разом з проектом договору подавалась позивачем безпосередньо в судовому засіданні 26.12.2011, в якому був присутній представник відповідача, якому позивач пояснив, що направив заяву з додатком 26.12.2012 по пошті.

Тому, в ухвалі суду від 26.12.2011 про відкладення розгляду справи було зазначено про подання позивачем заяви про уточнення позовних вимог та проекту договору і зобов'язано відповідача надати письмову позицію з приводу заявленого позову з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, поданої у судовому засіданні 26.12.2011 (том 2 а.с. 63 - 65).

Відповідачем на виконання вимог ухвали суду 03.01.2012 надано письмові пояснення на заяву про уточнення позовних вимог, що свідчить про її отримання відповідачем, та в якій ані слова не зазначено про відсутність додатку - проекту договору (том 2 а.с. 76 - 78).

Позиція відповідача, згідно змісту пояснень, свідчила про відсутність наміру у відповідача укладати договір оренди взагалі.

Враховуючи зазначене, спростовуються доводи відповідача про неотримання ним проекту договору оренди земельної ділянки, яку позивач просив зобов'язати укласти.

Відповідно до пункту 2.16 Постанови Пленуму ВГСУ від 17 травня 2011 року № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" необхідною умовою укладення договору оренди земельної ділянки, яка перебуває у державній або в комунальній власності, є наявність рішення відповідного органу про надання земельної ділянки. Водночас зобов'язання цього органу в судовому порядку укласти такий договір або ж продовжити дію договору за відсутності зазначеного рішення є неможливим (крім випадку, передбаченого статтею 120 ЗК України та статтею 377 ЦК України), оскільки це порушувало б його передбачену Конституцією України виключну компетенцію.

Якщо на час звернення до суду з відповідним позовом не подано доказів прийняття відповідним органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування рішення про передачу в оренду спірної земельної ділянки, вимоги позивача про зобов'язання такого органу укласти договір оренди задоволенню не підлягають.

Рішення Олександрійської міської ради "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок" № 1573 було прийнято 10.09.2010 та у зв'язку з визнанням рішенням господарського суду у справі № 5013/2598/11 недійсним рішення Олександрійської міської ради від 25.03.2011 № 194 "Про скасування пунктів 28, 30 рішення міської ради від 10.09.2010 № 1573 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок", воно є чинним.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, зокрема, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів місцевого самоврядування.

Згідно з ч. 2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Загальний порядок укладання господарських договорів врегульований ст. 181 Господарського кодексу України, згідно з якою проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Закон України "Про місцеве самоврядування в Україні" в ст. 26 передбачає вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.

Згідно з ч. 3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Олександрійською міською радою, що здійснює правомочності власника відповідної земельної ділянки від імені територіальної громади, надано згоду на поновлення позивачу терміну оренди шляхом прийняття на сесії з цього приводу позитивного рішення від 10.09.2010 № 1573, яке є чинним, на підставі якого має бути укладено договір оренди як документ, що посвідчує надане рішенням право на земельну ділянку.

Поновлення договору оренди земельної ділянки має відбуватись шляхом укладення нового договору оренди земельної ділянки (лист державного комітету України із земельних ресурсів від 09.07.2009 № 8842/17/11-09).

Відповідно до статті 14 ЗУ "Про оренду землі" договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Статтею 15 ЗУ "Про оренду землі" встановлено істотні умови договору оренди землі.

Зокрема, істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом.

Постановою КМУ від 03.03.2004 № 220 затверджено типовий договір оренди землі.

Позивач у клопотанні від 07.05.2012 № 03-16/14504/12 просив доповнити поданий проект договору пунктами, які визначають: нормативну грошову оцінку земельної ділянки; цільове призначення земельної ділянки; встановлені обмеження та заборону передачі (внесення) будь-яких прав на орендовану земельну ділянку до статутних фондів господарських товариств.

Відповідачем у поясненні від 07.05.2012 зазначено, що наданий позивачем проект договору оренди земельної ділянки не відповідає типовому договору оренди земельної ділянки, який укладається Олександрійською міською радою. Зокрема, в запропонованому договорі відсутній розділ "Об'єкт оренди"; кількість пунктів запропонованого договору не відповідає кількості пунктів, що містяться в типовому договорі; окремі пункти та розділи запропонованого договору викладені не в такій редакції як в типовому, деякі з них значно погіршують умови для Орендодавця (різний розмір пені, за запропонованим договором поліпшення стану земельної ділянки, яке проведення Орендарем підлягає відшкодуванню); додатки до договору, які зазначені в запропонованому договорі не відповідають тим, які додаються до типового договору (том 3 а.с. 9).

До даного пояснення надано примірник договору, який укладає міська рада в аналогічних ситуаціях (том 3 а.с. 10 - 12).

З огляду на поданий відповідачем зразок договору, який укладається міською радою та з метою непогіршення умов Орендодавця, позивачем надано проект договору, який повністю відповідає зразку договору, який укладається Олександрійською міською радою в аналогічних ситуаціях, саме на вказаних умовах позивач в судовому засіданні просить зобов'язати відповідача його укласти (том 3 а.с. 28 - 32).

Матеріали справи містять виконаний відділом Держкомзему у м. Олександрія розрахунок суми орендної плати на 2012 рік (том 2 а.с. 126); рішення Олександрійської міської ради від 29.12.2003 № 383 "Про затвердження матеріалів грошової оцінки земель м. Олександрії", від 30.04.2010 № 1454 "Про визначення ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території міста Олександрії", від 18.01.2011 № 87 "Про дозвіл на використання нормативної грошової оцінки земельних ділянок по м. Олександрії, затвердженої рішенням міської ради від 29.12.2003 № 383 "Про затвердження матеріалів грошової оцінки земель у м. Олександрії", від 28.10.2011 № 384 "Про внесення змін до рішення міської ради від 30.04.2010 № 1454 "Про визначення ставок орендної плати за користування земельними ділянками на території міста Олександрії", від 10.02.2012 № 511 "Про дозвіл на використання нормативної грошової оцінки земельних ділянок по м. Олександрії, затвердженої рішенням міської ради від 29.12.2003 № 383" (том 2 а.с. 131 - 138); технічну документацію, яка містить план (схему) земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), інформацію відділу Держкомзему стосовно цільового призначення земельної ділянки (том 1 а.с. 63 - 77).

При прийнятті рішення позивач також просить врахувати роз'яснення ВГСУ, викладені в Постанові Пленуму від 23.03.2012 № 6 "Про судове рішення", зокрема, в пункті 9.9 та норми пункту 2 частини 1 статті 83 Господарського процесуального кодексу України (том 3 а.с. 6, 7).

Згідно пункту 9.9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 "Про судове рішення" у резолютивній частині рішення має бути остаточна відповідь щодо усіх вимог, які були предметом судового розгляду.

При цьому господарські суди повинні зазначати у рішенні про спонукання укласти договір - умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект цього договору, наприклад: "Вважати договір (найменування договору) укладеним на умовах поданого (найменування позивача) проекту цього договору", а в разі необхідності - з викладенням у рішенні умов (пунктів) договору повністю або в певній частині.

Пунктом 2 частини 1 статті 83 Господарського процесуального кодексу України надано право суду виходити за межі позовних вимог, якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів або третіх осіб з самостійними вимогами на предмет спору і про це є клопотання заінтересованої сторони.

Враховуючи всі зазначені вище обставини в сукупності, відсутність наміру у відповідача укладати договір оренди землі за умови чинного рішення про поновлення терміну оренди на 5 років, відповідність поданого 08.05.2012 проекту договору оренди земельної ділянки договору, який укладається Олександрійською міською радою, типовому договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від 03.03.2004 № 220 та статті 15 Закону України "Про оренду землі" господарський суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та вважає договір оренди земельної ділянки площею 186,00 кв.м., яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва суміжно з будинком № 1 в м. Олександрії та складається із земельної ділянки площею 82,00 кв.м. (кадастровий номер 3510300000104370029) та земельної ділянки площею 104 кв.м. (кадастровий номер 3510300000104370028) укладеним з 06.02.2011 (05.02.2011 був останнім днем строку оренди) між Олександрійською міською радою та ТОВ "Айсберг" на запропонованих та уточнених позивачем 08.05.2012 умовах.

Положеннями ч. 3 ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, а також ч. 2 ст. 187 Господарського кодексу України передбачено, що день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідачем зазначено, що повноваження Олександрійської міської ради на здійснення права власності від імені українського народу та управління землями підлягає захисту, а порушення прав ТОВ "Айсберг" мають захищатися способами, передбаченими статтею 152 Земельного кодексу України, якою не визначено як один із способів захисту прав юридичних осіб на земельні ділянки - зобов'язання органу місцевого самоврядування укласти договір оренди.

Поряд з тим, пунктом д частини 3 статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом способів.

Обраний позивачем спосіб захисту узгоджується із вимогами статті 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, частиною 3 статті 84 Господарського процесуального кодексу України, статтею 187 Господарського кодексу України та п. 9.9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 "Про судове рішення".

Доводи відділу Держкомзему стосовно виготовлення договору оренди по кожній окремій земельній ділянці спростовуються частиною 6 статті 15 Закону Украни "Про оренду землі", у якій зазначено, що договір оренди може передбачати надання в оренду декількох земельних ділянок, які знаходяться у власності одного орендодавця (а щодо земель державної та комунальної власності - земельних ділянок, які перебувають у розпорядженні одного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування).

Слід також зазначити, що згідно статей 17, 18 ЗУ "Про оренду землі" передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються судові витрати.

Керуючись статтями 33, 34, 44, 49, 75, 83, 84, 85, 87 116, 117 ГПК господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Вважати договір оренди земельної ділянки площею 186,00 кв.м., яка знаходиться по вул. Червоного Козацтва суміжно з будинком № 41 в м. Олександрії та складається із земельної ділянки площею 82,00 кв. м. (кадастровий номер 3510300000104370029) та земельної ділянки площею 104 кв. м. (кадастровий номер 3510300000104370028) укладеним з 06.02.2011 між Олександрійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Айсберг" на наступних умовах:

Договір оренди земельної ділянки

Місто Олександрія 06 лютого 2011 р.

Кіровоградська область

ОРЕНДОДАВЕЦЬ - Олександрійська міська рада, в особі міського голови Цапюка Степана Кириловича, що діє на підставі ст.42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", з одного боку, та

ОРЕНДАР - Товариство з обмеженою відповідальністю "Айсберг", в особі директора Сібірцева Андрія Вікторовича, який діє на підставі Статуту підприємства, з іншої сторони (разом іменовані -Сторони), керуючись частиною 6 статті 14, статтею 33 Закону України "Про оренду землі" в частині поновлення договору оренди земельної ділянки та на виконання рішення Олександрійської міської ради № 1573 від 10.09.2010 "Про поновлення дії договорів оренди земельних ділянок", уклали даний договір про наступне:

Предмет договору

1.Орендодавець надає, на підставі рішення від 10.09.2010 року № 1573, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови (землі комерційного використання), для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів по вулиці Червоного Козацтва в місті Олександрія Кіровоградської області.

Об'єкт оренди

2.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 186,00 кв. м., яка складається із земельної ділянки площею 82,00 кв. м. (кадастровий номер 3510300000104370029) та земельної ділянки площею 104 кв. м. (кадастровий номер 3510300000104370028) суміжно з будинком № 41 по вул. Червоного Козацтва, в тому числі: ріллі - 0 га, багаторічні насадження - 0 га, пасовищ - 0 га, сіножатей - 0 га, лісів - 0 га, інших угідь - землі житлової та громадської забудови - 186,00 кв.м.

3.Земельна ділянка вільна від забудови.

4.Земельна ділянка передається в оренду разом - без будівель і споруд.

5.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 271 грн. 45 коп. за один квадратний метр, а всього 50 489 (п'ятдесят тисяч чотириста вісімдесят дев'ять) гривень. 70 копійок.

6.Земельна ділянка, яка передається в оренду, має такі недоліки, що можуть перешкоджати її ефективному використанню - відсутні.

7.Інші особливості об'єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини - відсутні.

Строк дії договору

8.Договір укладено на 5 (п'ять) років. По закінченню строку, на який було укладено договір оренди, Орендар має переважне право на укладення договору на новий строк. У цьому разі Орендар повинен за два місяці, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі, повідомити письмово Орендодавця про намір скористатися цим правом.

Орендна плата

9.Орендна плата вноситься орендарем в розмірі 12% нормативної грошової оцінки у грошовій формі щомісячно в сумі 655 (шістсот п'ятдесят п'ять) гривень 36 копійок.

10.Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, затверджених Кабінетом Міністрів України.

11.Орендна плата вноситься щомісячно протягом З0 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

12.Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами.

13.Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

14.У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,5% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.

Умови використання земельної ділянки

15.Земельна ділянка передається в оренду для організації ринку по торгівлі квітами та встановлення і обслуговування павільйонів.

16.Цільове призначення земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (землі комерційного використання).

17.Умови збереження стану об'єкта оренди - забороняється самовільне будівництво на орендованій земельній ділянці.

Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду

18.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право оренди землі.

19.Інші умови передачі земельної ділянки в оренду - відсутні.

20.Передача земельної ділянки орендарю здійснюється в 10-ти денний строк після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Умови повернення земельної ділянки

21.Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному Сторонами. Якщо Сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.

22.Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.

23.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі не підлягають відшкодуванню.

24.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.

Збитками вважаються:

- фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;

- доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.

25.Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки

26.На орендовану земельну ділянку встановлено обмеження: використання земельної ділянки виключно за цільовим призначенням відповідно до мети оренди. Забороняється передача (внесення) будь-яких прав на орендовану земельну ділянку до статутних фондів господарських товариств.

27.Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.

Інші права та обов'язки сторін

28.Права орендодавця:

Орендодавець гарантує, що:

- земельна ділянка є у його власності і він має законні повноваження передавати цю ділянку в оренду;

- жодна із умов та жодне із положень цього договору не порушує чинного законодавства України;

- особа, яка підписує цей договір є належним чином уповноважена на те, щоб діяти від імені Орендодавця для цілей укладення цього договору і на умовах визначених в ньому.

Орендодавець має право вимагати від Орендаря:

- використання земельної ділянки у відповідності до мети, визначених у п. 15, 16 цього договору;

- забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі, проектних рішень, місцевих правил забудови населених пунктів;

- своєчасного внесення орендної плати;

- додержання режиму зон санітарної охорони;

- відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за 6 місяців з часу підписання договору у разі відмови Орендаря від укладеного договору оренди, якщо ця відмова не пов'язана з порушенням Орендодавцем цього договору.

29.Обов'язки Орендодавця:

- передати Орендарю по акту приймання-передачі у належному стані та у визначених межах земельну ділянку згідно з цим договором;

- не втручатись в господарську діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього договору.

З0. Право Орендаря.

Орендар гарантує, що:

- він має усі повноваження і законні права на здійснення діяльності на орендованій земельній ділянці згідно мети, визначеної у цьому договорі;

- державні органи управління та органи місцевого самоврядування, включаючи санітарні, протипожежні, землевпорядні органи, а також органи охорони природи та архітектури не будуть обмежуватись стосовно доступу до орендованої земельної ділянки для виконання їх обов'язків в межах їх повноважень;

Орендар земельної ділянки має право:

- самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов договору;

- за згодою виконавчого комітету зводити у встановленому законодавством порядку житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження;

- одержувати продукцію і доходи.

31.Обов'язки Орендаря:

- в п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію до Олександрійської об'єднаної державної податкової інспекції;

- приступати до використання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди;

- своєчасно вносити орендну плату, згідно умов пунктів 9-14 договору оренди та місцеві податки і збори;

- використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

- здійснювати комплекс заходів щодо благоустрою та утримання належного санітарного стану своєї та прилеглої території, виконувати обов'язки відповідно до ст. ст. 96 та 164 Земельного кодексу України;

- здійснювати благоустрій території за погодженням з орендодавцем;

- після закінчення терміну дії договору привести земельну ділянку у стан придатний для подальшого використання;

- відшкодовувати Орендодавцеві заподіяну ним шкоду стану земельної ділянки.

Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини

32.Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе

орендар.

Страхування об'єкта оренди

33.Згідно з цим договором об'єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.

Зміна умов договору і припинення його дії

34.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою Сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

35.Дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання Орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

- ліквідації юридичної особи-орендаря.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

36.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін;

- рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної

ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Сторони погоджуються з тим, що дострокове розірвання цього договору має здійснюватись за умови письмового попередження зацікавленої в цьому Сторони не пізніше, ніж за один місяць.

В разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокове розірвання на вимогу заінтересованої Сторони, ці питання вирішуються в судовому порядку.

37.Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи-орендаря, засудженого або обмеження її дієздатності за рішенням суду, переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем.

Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору

38.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

39.Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Прикінцеві положення

Цей договір набуває чинності після його підписання сторонами та його державної реєстрації.

Цей договір укладений у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у орендодавця, другий - у Орендаря, третій - в органі, який провів його державну реєстрацію.

Невід'ємними частинами договору є:

- план (схема) земельної ділянки;

- акт визначення меж земельної ділянки (ділянок) в натурі (на місцевості);

- акт приймання-передачі земельної ділянки;

- розрахунок суми орендної плати.

Реквізити сторін:

Орендодавець Орендар

Олександрійська міська рада ТОВ "Айсберг"

Кіровоградська область Кіровоградська область

м. Олександрія м. Олександрія

пр. Леніна, 59 вул. Червоного Козацтва, 41/75

код ЄДРПОУ 33423535 код ЄДРПОУ 23230599

р/р 33214815700006 в ГУДКУ р\р 26006137682800 в

у Кіровоградській області, МФО 823016 АТ "УкрСиббанк",

код одержувача 24146085 МФО 351005

код надходжень 13050500

Міський голова С.К.Цапюк Директор А.В.Сибірцев

Договір зареєстрований у відділі Держкомзему у місті Олександрія Кіровоградської області про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від "____" __2012 р. за № ___.

М.П. ______ ______________

(підпис) (ініціали та прізвище посадової особи, яка провела державну реєстрацію)

3.Стягнути з Олександрійської міської ради (Кіровоградська область, м. Олександрія, пр. Леніна, 59, ідентифікаційний код 33423535) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Айсберг" (Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Червоного Козацтва, 41\75, ідентифікаційний код 23230599) 85 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Рішення направити:

- відділу Держкомзему у місті Олександрія Кіровоградської області - 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, просп. Леніна, 59;

- Управлінню приватизації, оренди майна та землі Олександрійської міської ради - 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, просп. Леніна, 59.

Повне рішення складено 11.05.2012.

Суддя В.Г.Кабакова