Рішення № 23961291, 10.05.2012, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Дата документу:10.05.2012

Справа № 2023/1555/12

Провадження №2/2023/686/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2012 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого -судді Скородєлової В.В.

при секретарі Бутковій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Куп'янську, Харківської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з уточненим позовом, вказавши, що відповідно до укладеного договору №HAR0GK01270058 від 30.05.2008 року ОСОБА_1 30.05.2008 року отримав кредит у розмірі 18734,00 (Долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.05.2018 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Відповідач не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору, що має відображення у розрахунку заборгованості за договором №HAR0GK01270058. Таким чином, у порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором не виконав.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частинами суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку із зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 16.01.2012 року має заборгованість -34045,91 (Долар США), яка складається з наступного: - 17047,93 (Долар США) -заборгованість за кредитом; - 7987,74 (Долар США) -заборгованість по процентам за користування кредитом; - 1596,03 (Долар США) - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 5763,18 (Долар США) -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: - 31,29 (Долар США) -штраф (фіксована частина), - 1619,74 (Долар США) грн. -штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і відповідач 30.05.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 55,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі -продажу від 30.05.2008 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 126152,00 грн..

Вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку»щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі.

Згідно довідки про склад сім'ї за адресою: АДРЕСА_1, слідує, що єдиною особою, що проживає та зареєстрована в спірній квартирі є відповідач ОСОБА_1.

Оскільки врегулювати питання виплати заборгованості за кредитним договором у позасудовому порядку не передбачається можливим, позивач звернувся до суду з даним позовом та просить суд: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAR0GK01270058 від 30.05.2008 року, в розмірі 34045,91 (Долар США), що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 16.01.2012 року складає 272026,85 грн.: звернути стягнення на квартиру загальною площею 55,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 30.05.2008 року) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»з укладенням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі -продажу будь - яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно -правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідача ОСОБА_1, який зареєстрований та проживає у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири, а також стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в сумі 2720,27 грн., сплаченого позивачем судового збору.

У судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги в повному обсязі, які просить суд задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні уточнений позов визнав в повному обсязі.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши надані сторонами письмові докази, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що 30.05.2008 року між «ПриватБанк»та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір за № №HAR0GK01270058, згідно з даним договором останній отримав кредит в сумі 18734,00 (Долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.05.2018 року, з умовами даного договору відповідач був ознайомлений у повному обсязі та погодився з ними поставивши свій підпис (а.с. 14, 15, 16, 17, 18).

В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_1 30.05.2008 року уклали договір іпотеки, за яким останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 55,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить йому на праві власності на підставі договору купівлі -продажу від 30.05.2008 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 126152,00 грн. (а.с. 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26).

Оскільки ОСОБА_1 не виконав взяті на себе зобов'язання за вищевказаним договором кредиту, станом на 16.01.2012 року має заборгованість -34045,91 (Долар США), яка складається з наступного: - 17047,93 (Долар США) -заборгованість за кредитом; - 7987,74 (Долар США) -заборгованість по процентам за користування кредитом; - 1596,03 (Долар США) -заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 5763,18 (Долар США) -пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до договору: - 31,29 (Долар США) - штраф (фіксована частина), - 1619,74 (Долар США) грн. -штраф (процентна складова) (а.с. 7, 8, 9, 10).

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У ч.2 ст. 1050 ЦК України зазначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченнями), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Також відповідно до ч. 2 ст. 39 цього кодексу одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя

виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Ст. 109 ЖК України передбачає звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. У даному випадку на підставі ст. 60 ЦПК України сторонами по справі до суду не було надано ніякої інформації, щодо винятків передбачених законом.

Згідно довідки СГІРФО Куп'янського МВ ГУМВС України в Харківській області від 17.04.2012 року (а.с. 39) за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований ОСОБА_1. Інші громадяни зареєстровані за цією адресою не значаться.

У зв'язку з вищенаведеним, суд, приходить до висновку про те, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача також треба стягнути і судові витрати, які складаються з розміру сплаченого судового збору -2720,27 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 61, 79, 88, 213-215, 296 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 109 ЖК України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку»від 20.12.2011 року №4188-17, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПРИВАТБАНК»- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №HAR0GK01270058 від 30.05.2008 року, в розмірі 34045,91 (Долар США), що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 16.01.2012 року складає 272026,85 грн.:

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 55,30 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 30.05.2008 року) Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі -продажу будь -яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно -правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований та проживає у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в СГІРФО Куп'янського МВ ГУМВС України в Харківській області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного банку «ПРИВАТБАНК»судові витрати, які складаються з розміру сплаченого позивачем судового збору -2720,27 грн..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Куп'янського міськрайонного

суду Харківської області В.В. Скородєлова