Рішення № 23903020, 05.04.2012, Шевченківський районний суд м. Чернівців

Справа №2-781/12 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2012 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді: Чебан В.М.

при секретарі: Костащук І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, де третьою особою є СГІРФО Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, усунення перешкод у користуванні власністю, зняття особи з реєстраційного обліку,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 де третьою особою є СГІРФО Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, усунення перешкод у користуванні власністю, зняття особи з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 18 січня 2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського округу ОСОБА_4, який в свою чергу був зареєстрований 02.02.2012р. ЧКОБТІ м.Чернівці за № 03362703, належить квартира АДРЕСА_1

Позивачка зазначає, що відповідачі по справі зареєстровані у зазначеній квартирі, однак там насправді не проживають. Нове місце їх проживання позивачці не відоме.

В п.14 договору купівлі-продажу відповідачі по справі -ОСОБА_3, ОСОБА_2 які за договором купівлі-продажу являються продавцями АДРЕСА_1 зобов'язались в термін до 25 січня 2012 року звільнити відчужувану квартиру для покупця -ОСОБА_1 та знятись з реєстрації з вказаної квартири.

Свої зобов'язання у відповідності з п.14 укладеного договору купівлі-продажу відповідачі виконали частково, а саме звільнили відчужену квартиру, але не виконали покладеного на них зобов'язання щодо зняття з реєстраційного обліку.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Позивачка вказує, що залишившись зареєстрованими в квартирі, відповідачі порушують її право як власника. Тому вона вимушена звернутися до суду за захистом свого права, щоб отримати можливість безперешкодно використовувати належне їй майно. Вона як власник не має можливості зареєструватися у власній квартирі.

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує рівний захист всіх суб'єктів права власності.

Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація у житлі позивачки відповідачів порушує її право власності, хоча воно і не пов'язане із позбавленням володіння. Проте відповідачі своїм протиправним поводженням, яке виявилось у не знятті з реєстраційного обліку з житла, створили позивачкі перешкоди, що заважають нормальному здійсненню права власності.

На підставі викладеного, позивачка просить усунути перешкоди в користуванні її власністю, а саме: квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстраційного обліку, визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право на користування житлом - квартирою АДРЕСА_1 у зв'язку з тим, що позивач стала власником спірної квартири, зобов'язати сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб СГІРФО Шевченківського РВ УМВС України у Чернівецькій області зняти з реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак до його початку подала клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі -ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду даної справи в суді через оголошення в пресі, у зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність та винести заочне рішення.

Представник третьої особи СГІРФО Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду даної справи в суді.

Суд дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 18 січня 2012 р., посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4, який в свою чергу був зареєстрований 02.02.2012р. ЧКОБТІ м.Чернівці за № 03362703, належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 6-7, 8).

Відповідно до п.14 договору купівлі-продажу відповідачі по справі -ОСОБА_3, ОСОБА_2 які являються продавцями, зобов'язались в термін до 25 січня 2012 року звільнити відчужувану квартиру для покупця -ОСОБА_1 та знятись з реєстрації з проданої квартири. (а.с.6-7).

Свої зобов'язання у відповідності з п.14 укладеного договору купівлі-продажу відповідачі виконали частково, а саме звільнили відчужену квартиру, що підтверджується актом КЖРЕПу №6 від 09.02.2012 року, але не виконали покладеного на них зобов'язання щодо зняття з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою КЖРЕПу №6 від 16.02.2012 року де зазначено, що за адресою: м. АДРЕСА_1, зареєстровані 2 чоловіка: ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідачі зареєстровані у спірні квартирі, що підтверджується довідкою КЖРЕП № 6. (а.с.12).

Залишившись зареєстрованими в квартирі, відповідачі порушують право позивачки як власника.

Відповідно до ст.13 Конституції України держава забезпечує рівний захист всіх суб'єктів права власності.

Після продажу квартири позивачці, право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на це майно припинилося в силу п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України, згідно з яким право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Відповідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України - право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення. Тобто, після реєстрації договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, позивачка набула права приватної власності на спірну квартиру.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація у житлі позивачки відповідачів порушує її право зласності, хоча вона і не пов'язана із позбавленням володіння. Проте відповідачі своїм протиправним поводженням, яке виявилось у не знятті з реєстраційного обліку з житла, створили позивачкі перешкоди, що заважають повноцінному здійсненню права власності.

А також, згідно акту КЖРЕП № 6 від 09.02.2012 року, відповідачі не проживають у АДРЕСА_1 01.01.2011 року ( а.с.11).

За наведених обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 317, 334, 346, 391 Цивільного кодексу України; ст.ст. 3, 10, 15, 114, 118, 119, 212-215 Цивільно-процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, де третьою особою є СГІРФО Шевченківського РВ УМВС України в Чернівецькій області про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом, усунення перешкод у користуванні власністю, зняття особи з реєстраційного обліку -задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право на користування житлом -квартирою АДРЕСА_1

Усунути перешкоди в користуванні власністю -квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов'язати сектор громадянства і реєстрації фізичних осіб СГІРФО Шевченківського РВ УМВС України у Чернівецькій області зняти з реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: