Рішення № 23862901, 08.05.2012, Київський районний суд м. Донецька

Справа № 2/0523/1413/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2012 року Київський районний суд міста Донецька у складі:

головуючого судді Попревич В.М.,

при секретарі Цикаловій К.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Донецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 22.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та ОСОБА_1 був укладений Договір про надання відновлюваної кредитної лінії № 150/4-1920 від 22.09.2008 року із змінами, внесеними Додатковою угодою №1 від 06.04.2009р. та Додатковою угодою №2 від 10.04.2009р., відповідно до яких позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти, в межах максимального Ліміту заборгованості в сумі 92 000,00 (дев'яносто дві тисячі) доларів США зі сплатою 14,5 % річних, та порядку, визначеному Договором кредиту, з порядком повернення кредиту відповідно п. 1.1.1. та 1.1.1.1. Договору кредиту та додатковими угодами до нього, сплатити проценти та комісії у розмірах та в порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів згідно додаткових угод до цього договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 15.09.2023 року (включно).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки № 150/5-8165, що посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 22.09.2008 р. за реєстровим номером 8034, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку Банку нерухоме майно: трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 55,9 кв. м., житловою площею 39,5 кв. м., яка належить відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 17.05.2005р. за реєстровим № Д-298, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП БТІ м. Донецька 24.05.2005р. в реєстровій книзі 7/41дк-159, номер запису 566, № РПВН 7005278, зі змінами згідно Договору №1 про внесення змін до договору купівлі-продажу квартири від 17.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 05.07.2005р. за реєстровим №Д-492.

Внаслідок невиконання зобов'язань за договором кредиту, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в загальному розмірі 124 267, 95 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку-06.02.2012 р. становить 992 664,79 грн., в тому числі: 88842,00 доларів США (за курсом НБУ станом на 16.02.2012 року становить -709678,78 гривень) -заборгованість по кредиту; 34007,75 доларів США (за курсом НБУ станом на 16.02.2012 року становить -271657,31 гривень) -заборгованість по відсоткам; 1025,29 доларів США (за курсом НБУ станом на 16.02.2012 року становить -8190,14 гривень) -пеня за несвоєчасну сплату відсотків, 392,90 доларів США (за курсом НБУ станом на 16.02.2012 року становить -3138,56 гривень) -сума штрафу із розрахунку заборгованості.

Відповідачу була направлена вимога про погашення заборгованості за кредитним договором із попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки, яку відповідач отримав особисто 02.02.2012р., однак заборгованість відповідачем погашена не була.

Таким чином, з огляду на порушення відповідачем умов договору кредиту та іпотеки, у позивача виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов та звернути стягнення на предмет іпотеки -трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, та належить відповідачу, з метою погашення його заборгованості перед позивачем за Договором про надання відновлюваної кредитної лінії № 150/4-1920 від 22.09.2008 року в загальному розмірі 124 267, 95 (сто двадцять чотири тисячі двісті шістдесят сім доларів США 95 центів), що за офіційним курсом НБУ станом на 16.02.2012 р. становить 992 664,79 (дев'ятсот дев'яносто дві тисячі шістсот шістдесят чотири гривні 79 копійок), шляхом продажу вищевказаного нерухомого майна ПАТ «Укрсоцбанк»від свого імені будь-якій особі -покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому Згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку" із початковою ціною продажу 176924,00 (сто сімдесят шість тисяч дев'ятсот двадцять чотири грн. 00 коп.) гривень, яка встановлена на підставі оцінки майна, зробленого незалежним експертом ОСОБА_4 (кваліфікаційне свідоцтво № 4354 від 17.06.2006р., сертифікат № 9505/10 від 06.04.2010р.).

Відповідач у судовому засіданні, позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Судом встановлено, що 22.09.2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», та ОСОБА_1 був укладений Договір про надання відновлюваної кредитної лінії № 150/4-1920 від 22.09.2008 року із змінами, внесеними Додатковою угодою №1 від 06.04.2009р. та Додатковою угодою №2 від 10.04.2009р., відповідно до якого останньому були надані у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти, в межах максимального Ліміту заборгованості в сумі 92 000,00 (дев'яносто дві тисячі) доларів США зі сплатою 14,5 % річних, та порядку, визначеному Договором кредиту, з порядком повернення кредиту відповідно п. 1.1.1. та 1.1.1.1. Договору кредиту та додатковими угодами до нього, сплатити проценти та комісії у розмірах та в порядку, визначеними тарифами на послуги по наданню кредитів згідно додаткових угод до цього договору, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 15.09.2023 року (включно).

Однак, зобов'язання відповідача щодо повернення кредиту та нарахованих відсотків є невиконаними, у зв'язку із чим заборгованість підлягає стягненню з відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Станом на час звернення позивача до суду, заборгованість відповідача становить 124 267, 95 (сто двадцять чотири тисячи двісті шістдесят сім доларів США 95 центів), що за офіційним курсом НБУ станом на 16.02.2012 р. становить 992 664,79 (дев'ятсот дев'яносто дві тисячі шістсот шістдесят чотири гривні 79 копійок), що підтверджується наданим до суду розрахунком заборгованості, який не оспорюється відповідачем.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ „Про іпотеку" „у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки". Таким чином, у зв'язку з невиконанням Відповідачем своїх зобов'язань по поверненню кредиту та сплаті процентів за його використання, Позивач має право одержати задоволення своїх вимог по кредитному договору за рахунок предмета іпотеки.

Таким чином, оскільки зобов'язання Відповідача по поверненню заборгованості перед Позивачем є невиконаними, Позивач набув право на звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому ЗУ „Про іпотеку" та Договором іпотеки.

Відповідно до п. 2.4.3., п. 4.1. та п. 4.5.1. Договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем зобов'язань за Договором кредиту, Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Згідно з п. 1.1., п. 1.4. Договору іпотеки та ст. 7 Закону України „Про іпотеку" за рахунок Предмета іпотеки Позивач має право задовольнити свої вимоги за Договором кредиту у повному обсязі, тобто, включаючи, повернення Кредиту, сплату процентів, неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за Договором кредиту та збитків завданих порушенням Договору кредиту.

Згідно ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст. 38 ЗУ „Про іпотеку" ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Враховуючи викладене, суд дістається висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі, тому слід задовольнити позов, та звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 526, 1054 ЦК України, ст.ст. 11, 60, 88, 212, 213, 215, ч.2 ст. 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 17.05.2005р. за реєстровим № Д-298, зареєстрованого в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП БТІ м. Донецька 24.05.2005р. в реєстровій книзі 7/41дк-159, номер запису 566, № РПВН 7005278, зі змінами згідно Договору №1 про внесення змін до договору купівлі-продажу квартири від 17.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 05.07.2005р. за реєстровим № Д-492, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: місто Донецьк Донецької області, паспорт НОМЕР_2, виданий Київським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій обл. 15 серпня 2000 року, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) перед Публічним акціонерним товариством „Укрсоцбанк" (вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150, ідентифікаційний код 00039019, р/р № 37391130000006, МФО 300023) за Договором про надання відновлюваної кредитної лінії № 150/4-1920 від 22.09.2008 року в загальному розмірі 124 267, 95 (сто двадцять чотири тисячи двісті шістдесят сім доларів США 95 центів), що за офіційним курсом НБУ станом на 16.02.2012 р. становить 992 664,79 (дев'ятсот дев'яносто дві тисячи шістсот шістдесят чотири гривні 79 копійок), шляхом продажу вищевказаного нерухомого майна ПАТ «Укрсоцбанк»від свого імені будь-якій особі -покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому Згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку" із початковою ціною продажу 176924,00 (сто сімдесят шість тисяч дев'ятсот двадцять чотири грн. 00 коп.) гривень.

Стягнути з Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження: місто Донецьк Донецької області, паспорт НОМЕР_2, виданий Київським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій обл. 15 серпня 2000 року, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства „Укрсоцбанк"(вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150, ідентифікаційний код 00039019) за адресою для листування: (вул. Люксембург Рози, 63, м. Донецьк, 83114, ідентифікаційний код 00039019, р/р № 37391130000006, МФО 300023) судовий збір в розмірі 3219,00 гривень.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справ, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/ В.М. Попревич

З оригіналом згідно

Суддя