Рішення № 23844363, 12.03.2012, Білогірський районний суд Хмельницької області

Справа № 2201/26/2012

Провадження № 2/2201/76/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2012 р. смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

судді Кащук Н.С.,

при секретарі Дем»янюк Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Білогір?я цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10022/064 філії - Хмельницького обласного управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

10.01.2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат по справі, в якому вказав, що 18.08.2006 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Ощадбанк» в особі Білогірського відділення №2903 укладений кредитний договір №11 про надання кредиту в сумі 49000,00 грн. строком до 18 серпня 2011 року зі сплатою 16% річних за користування кредитом. Позивач взяті на себе зобов'язання, згідно кредитного договору виконав повністю та видав Позичальнику кошти в сумі 49000,00 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання по кредитному договору, між філією - Білогірським відділенням №2903 ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1 18 серпня 2006 року укладено іпотечний договір нотаріально посвідчений, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме домоволодіння №26, загальною площею 332,3 м2, житлова площа 59,5 м2, Д-сарай з прибудовою цегляний, Е-літня кухня цегляна, Є- піднавіс шиферний, Ж- вбиральна цегляна, З - сарай цегляний, И - гараж цегляний, І - гараж цегляний , Ї - літня кухня цегляна, Й - погріб кам. Бут, N - огорожа, що знаходиться по АДРЕСА_1. ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків згідно графіка, належним чином не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом, що стало підставою звернення до суду.

Представник позивача в судове засідання не з»явився. В поданій до суду заяві позов підтримав, просив справу слухати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений своєчасно та належним чином. Суд ухвалює рішення, на підставі доказів наданих позивачем та матеріалів справи, при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Ознайомившись із заявою представника позивача, дослідивши матеріали справи судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 18 серпня 2006 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі керуючого Білогірським відділенням Ощадбанку №2903 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №11, згідно якого Кредитор надав Позичальнику кредит в сумі 49000,00 грн. з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 18 серпня 2011 року зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 16 % річних. Кредит наданий у готівковій формі через касу Банку. Позичальник зобов'язувався належним чином використати та повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та комісійні винагороди в порядку, на умовах та в строки, визначені кредитним договором, використовувати кредит на цілі та у строки, визначені Договором.

18 серпня 2006 року між філією-Білогірське відділення №2903 ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_1, з метою забезпечення належного виконання зобов'язань по кредитному договору укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір. Згідно п.п.1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: домоволодіння, що складається із одноповерхового житлового будинку з прибудовами №26 та належних до нього будівель, а саме: «Д» - хлів з прибудовою цегляний, Е-літня кухня цегляна, Є- піднавіс шиферний, Ж- вбиральна цегляна, З - сарай цегляний, И - гараж цегляний, І - гараж цегляний , Ї - літня кухня цегляна, Й - погріб кам. Бут, N - огорожа .

Домоволодіння належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.08.1986 року виданого виконкомом Білогірської селищної ради згідно рішення №36 від 17.04.1986 року. Білогірським БТІ право власності на житловий будинок зареєстроване і записане в реєстрову книгу за реєстровим номером №599.

П.п. 1.5. кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язується щомісячно до 31 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівним платежом в сумі 817 грн. та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ «Ощадбанк» починаючи з 18 вересня 2006 року. Сплату останнього платежу здійснити не пізніше 18 серпня 2011 року.

П.п.4.2.2 Кредитного договору передбачено, що при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених цим договором Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість Договором в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення на предмет іпотеки.

П.п. 5.2 кредитного договору передбачено, що за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Позичальник зобов'язується сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,5 % від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

П.п. 4.3 договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок предмету іпотеки свої вимоги у повному обсязі, який визначається іпотекодержателем самостійно на момент реалізації права іпотеки, у тому числі, але не виключно основну суму кредиту, проценти за користування кредитом, комісійну винагороду визначену кредитним договором, нараховані та несплачені на момент реалізації права іпотеки штрафні санкції за порушення зобов'язань за кредитним договором (пеня, штраф), витрати понесені іпотеко держателем у зв'язку із зверненням на предмет іпотеки та його реалізацією, у тому числі витрати на оплату послуг аудиторів, адвокатів та інші документально підтверджені витрати іпотеко держателя, якщо вони будуть мати місце, спричинені іпотекодержателю збитки в повному обсязі.

Ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 611 даного Кодексу встановленою, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

ОСОБА_1 допустив порушення умов договору, на попередження позивача про необхідність погашення простроченої заборгованості за кредитним договором не реагує, кредит та відсотки за його користування не погашає, тому вимоги позивача правомірні і підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.33, 38-39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.526, 533, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 212-215,224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Відкритого акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10022/064 філії Хмельницького обласного управління задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння №26, загальною площею 332,3 м2, житловою площею 59,5 м2, Д - сарай з прибудовою цегляний, Е-літня кухня цегляна, Є - під навіс шиферний, Ж - вбиральна цегляна, З - сарай цегляний, И - гараж цегляний, І - гараж цегляний, Ї - літня кухня цегляна, Й - погріб кам. Бут, N - огорожа, що знаходиться по АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю смт Білогір'я проживаючому по АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, що буде визначена в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності, для погашення заборгованості за кредитним договором №11 від 18.08.2006 року в сумі 30936,00 грн. - основна сума боргу в т.ч. прострочена заборгованість - 25435,92 грн., не сплачені відсотки в сумі 729,03 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та сплати відсотків - 949,55 грн., комісія за супроводження кредиту 3822,00 грн., а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 309,37 грн. на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України від імені якого діє ТВБВ №10022/064 філії - Хмельницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» (код ЄДРПОУ 09315357, МФО 315784, рах. №37390996405 (для погашення заборгованості), рах. 63997914004 (для відшкодування судових витрат).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н. С. Кащук