Рішення № 23844298, 06.03.2012, Білогірський районний суд Хмельницької області

Справа № 2-560/11/2201

Провадження № 2/2201/35/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 березня 2012 р. смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

судді Кащук Н.С.,

при секретарі Іващук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Білогір?я цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10022/064 філії - Хмельницького обласного управління до ОСОБА_1, третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

30.11.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат по справі, в якому вказав, що 21.03.2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Ощадбанк» в особі Білогірського відділення №2903 укладений кредитний договір №74 про надання кредиту в сумі 125000,00 грн. строком до 21 березня 2018 року зі сплатою 16,5% річних за користування кредитом. Позивач взяті на себе зобов'язання, згідно кредитного договору виконав повністю та видав Позичальнику кошти в сумі 125000,00 грн. З метою забезпечення належного виконання ОСОБА_1 зобов'язання по кредитному договору, між філією - Білогірським відділенням №2903 ВАТ «Ощадбанк» та майновим поручителем ОСОБА_2 26 березня 2008 року укладено іпотечний договір нотаріально посвідчений, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1 за АДРЕСА_1 ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором щодо погашення кредиту та сплати відсотків згідно графіка, належним чином не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість за кредитом, що стало підставою звернення до суду.

Представник позивача Царук Н.А. в судовому засіданні позов підтримала, уточнила і пояснила, що відповідач по справі ОСОБА_1 умов кредитного договору не виконує, чим допустив порушення умов кредитного договору. Відповідачу неодноразову було надіслано вимоги про погашення простроченої заборгованості, однак кредитної заборгованості ним сплачено не було. Просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в ході розгляду справи позов визнав. Вказав, що на даний час перебуває в скрутному матеріальному становищі, а тому виникла заборгованість по сплаті кредиту.

Третя особа на стороні відповідача ОСОБА_2 позов визнав.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 21 березня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» в особі керуючого Білогірським відділенням Ощадбанку №2903 Левшуном В.В. та ОСОБА_1 укладений кредитний договір №74, згідно якого Кредитор надав Позичальнику кредит в сумі 125000,00 грн. з терміном остаточного погашення Кредиту не пізніше 21 березня 2018 року зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 16,5 % річних. Кредит наданий у готівковій формі через касу Банку. Позичальник зобов'язувався належним чином використати та повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та комісійні винагороди в порядку, на умовах та в строки, визначені кредитним договором, використовувати кредит на цілі та у строки, визначені Договором.

26 березня 2008 року між філією-Білогірське відділення №2903 ВАТ «Ощадбанк» та майновим поручителем ОСОБА_2, з метою забезпечення належного виконання ОСОБА_1 зобов'язань по кредитному договору укладено нотаріально посвідчений іпотечний договір. Згідно п.п.1.2 договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно: приміщення кафе під номером АДРЕСА_1, зігільною площею 429,5 м2. Вказане нерухоме майно належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу приміщення кафе посвідченого 13 грудня 2007 року, приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстрованого в реєстрі за №2478.

П.п. 1.5. кредитного договору передбачено, що Позичальник зобов'язується щомісячно до 30 числа місяця, наступного за звітним, проводити погашення кредиту рівним платежом в сумі 2133,03 грн. та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ «Ощадбанк» починаючи з 21 квітня 2008 року. Сплату останнього платежу здійснити 21 березня 2018 року.

П.п.4.2.2 Кредитного договору передбачено, що при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентами, а також в інших випадках, передбачених цим договором Банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість Договором в примусовому порядку, в тому числі шляхом звернення на предмет іпотеки.

П.п. 5.2 кредитного договору передбачено, що за порушення взятих на себе зобов'язань по поверненню основної суми кредиту та своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів за цим Договором, Позичальник зобов'язується сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,5 % від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення.

П.п. 3.1.4. договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язання за цим або Боржником за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до пункту 6 цього договору за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки. П.п. 3.1.5 передбачено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим або кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки та за його рахунок задовольнити свою вимогу, визначену підпунктом 3.1.4. пункту 3.1. цього договору.

Ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 611 даного Кодексу встановленою, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

ОСОБА_1 допустив порушення умов договору, на попередження позивача про необхідність погашення простроченої заборгованості за кредитним договором не реагує, кредит та відсотки за його користування не погашає, тому вимоги позивача правомірні і підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.33, 38-39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.526, 533, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10022/064 філії Хмельницького обласного управління задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: приміщення кафе «ІНФОРМАЦІЯ_1» під номером АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, що буде визначена в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності, для погашення заборгованості за кредитним договором №74 від 21.03.2008 року в сумі 131012,29 грн., основна сума боргу - 82291,53 гривень, в т.ч. прострочена заборгованість - 30270,23 грн., не сплачені відсотки в сумі 13430,70 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та сплати відсотків - 6492,51 грн., комісія за супроводження кредиту 1472,68 грн., та витрат по сплаті судового збору в сумі 1310,12 грн. на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України від імені якого діє ТВБВ №10022/064 філії - Хмельницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» (код ЄДРПОУ 09315357, МФО 315784, рах. №37390996405 (для погашення заборгованості), рах. 63997914004 (для відшкодування судових витрат).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Н. С. Кащук