Рішення № 23801020, 26.03.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.03.12 р. Справа № 39/257пн

Господарський суд Донецької області у складі колегії суддів: головуючий суддя Морщагіна Н.С., судді Соболєва С.М., Уханьова О.О.

при секретарі Гречух В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС», м. Донецьк

до відповідачів:

1. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк

2. Донецької обласної ради, м. Донецьк

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАНКА-ПРОД», м. Донецьк

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків, м. Донецьк

про виділ в натурі частин будівлі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2 - за довіреністю;

від відповідача1: не з'явився;

від відповідача2: ОСОБА_3 - за довіреністю;

від відповідача3: ОСОБА_4 - за довіреністю;

від третьої особи: не з'явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС», м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідачів, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк, Донецької обласної ради, м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІАНКА-ПРОД», м. Донецьк, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків, м. Донецьк, про виділення в натурі 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, загальною площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі, площею 58,1 кв.м., в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, що складає 0,7/100 ідеальної частки від будівлі літ. А-9 площею 8081,6 кв.м., нежитлове приміщення в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, розташоване на першому поверсі, площею 87,5 кв.м., що складає 1/100 ідеальної частки від будівлі літ. А-9, площею 8081,6 кв.м.; припинення права спільної часткової власності на 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, загальною площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою:: АДРЕСА_1, а саме: нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі, площею 58,1 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, що складає 0,7/100 ідеальної частки від будівлі літ А-9 площею 8081,6 кв.м.; нежитлове приміщення в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, розташоване на першому поверсі, площею 87,5 кв.м., що складає 1/100 ідеальної частки від будівлі літ. А-9 площею 8081,6 кв.м., яка належить сторонам на праві спільної часткової власності; визнання права власності як на самостійний об'єкт нерухомості, на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, розташоване н першому поверсі, площею 58,1 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, нежитлове приміщення в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, розташоване на першому поверсі, площею 87,5 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на договір купівлі-продажу нежитлового приміщення частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, розташованого на першому поверсі, площею 58,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будівель від 10.08.2010 р., акт приймання-передачі від 03.10.2010 р., витяг з Державного реєстру правочину № 886633 від 10.08.2010 р., витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно № 28520559 від 27.12.2010 р., технічний паспорт, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, розташованого на першому поверсі, площею 87,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі КП по обслуговуванню адміністративних будівель від 10.08.2010 р., акт приймання-передачі об'єкту від 08.10.2010 р., витяг з Державного реєстру правочинів № 8865758 від 10.08.2010 р., витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно № 28519270 від 27.12.2010 р., технічний паспорт, лист № 283 від 22.09.2011 р., № 284 від 22.09.2011 р., № к31-3347 від 19.10.2011 р., № 285 від 23.09.2011 р., № 135 від 26.09.2011 р., висновок про технічну можливість виділу приміщення першого поверху та його цільового використання ДП НДтаПІ «Донецький ПРОМБУДНДІПРОЕКТ» ДАТ «Будівельна компанія «УКРБУД».

Відповідач1 письмового відзиву не надав.

Відповідач2 письмового відзиву на позов не надав, усно пояснив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідач3 надав відзив на позовну заяву, проти позовних вимог не заперечував.

Представник третьої особи письмових пояснень не надав.

06.02.2012 р. представником позивача через канцелярію суду надані письмові пояснення щодо обґрунтування обраного способу захисту.

Строк судового розгляду справи в порядку ст. 69 ГПК України продовжений за клопотанням відповідача2.

Розпорядженням в.о. голови господарського суду Донецької області від 23.02.2012 р. справу призначено до колегіального розгляду.

26.03.2012 р. представником позивача в порядку ст. 22 ГПК України подано заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої останній просив суд:

1) виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС»

(ЄДРПОУ 32397777) в натурі 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9,

загальною площею 8081,6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а

саме:

нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.

2) Припинити право спільної часткової власності на 1,7/100 частини будівлі Учбово-

курсового комбінату літ. А-9, загальною площею 8081,6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м, що належить сторонам на праві спільної часткової власності.

3) Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС»

(ЄДРПОУ 32397777) право власності на нерухоме майно, а саме:

нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.

Суд розглядає позовні вимоги з урахуванням поданої заяви.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи та подані докази, господарський суд встановив.

10.08.2010 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС» (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, розташованого на першому поверсі, площею 58,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків.

Згідно даного Договору продавець зобов'язався передати у власність покупцю нежитлове приміщення площею 58,1 кв.м., розташоване на першому поверсі будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, що складає 0,7/100 ідеальної частки від будівлі літ. А-9 загальною площею 8081,6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків, а покупець зобов'язався прийняти об'єкт, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію об'єкта в БТІ.

Право власності на об'єкт згідно з п. 1.2 Договору переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкту.

На виконання умов Договору Продавець передав, а Покупець прийняв нежитлове приміщення площею 58,1 кв.м., розташоване на першому поверсі будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків, факт чого засвідчується актом приймання-передачі об'єкту комунальної власності від 08.10.2010 р.

Крім того, 10.08.2010 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС» (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, розташованого на першому поверсі, площею 87,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі КП по обслуговуванню адміністративних будинків.

Згідно даного Договору Продавець зобов'язався передати у власність Покупцю нежитлове приміщення площею 87,5 кв.м., розташоване на першому поверсі будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9, що складає 1/100 ідеальної частки будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 загальною площею 8081,6 кв.м., розташоване за адресою:АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків, а покупець зобов'язався прийняти об'єкт, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі та пройти реєстрацію об'єкта в у бюро технічної інвентаризації (БТІ).

Право власності на об'єкт згідно з п. 1.2 Договору переходить до покупця з моменту сплати повної вартості придбаного об'єкту.

На виконання умов Договору Продавець передав, а Покупець прийняв нежитлове приміщення площею 87,5 кв.м., розташоване на першому поверсі будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 загальною площею 8081,6 кв.м., розташоване за адресою:АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі комунального підприємства по обслуговуванню адміністративних будинків, факт чого засвідчується актом приймання-передачі об'єкту комунальної власності від 08.10.2010 р.

Означені договори купівлі-продажу у відповідності до приписів норм ст.ст. 209, 210, 657 ЦК України укладено в письмовій формі та посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 з внесенням в порядку, передбаченому Тимчасовим порядком про державну реєстрацію правочинів запису до Державного реєстру правочинів за №№ 4064741, 4064686, що підтверджується відповідними витягами № 8865633 від 10.08.2010 р., № 8865758 від 10.08.2010 р.

Згідно положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

За приписом ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки (ч. 2 ст. 334 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, та з моменту такої реєстрації.

Таким чином, виходячи зі змісту норм статей 316-317, 328, 334, 655-697 ЦК України, Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» - позивач є добросовісним набувачем та власником майна, отриманого на підставах, що передбачені договорами купівлі-продажу та не заборонені законом, що підтверджується витягами з Державного реєстру права власності на нерухоме майно № 28519270 від 27.12.2010 р., № 28520559 від 27.12.2010 р.

Відтак, після укладення зазначених двох договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9" частка позивача у спільній власності відповідно складає 1,7/100 ідеальних часток.

Як зазначає позивач та не заперечується представниками відповідачів співвласниками будівлі літ. А-9 по АДРЕСА_1 є Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м. Донецьк, Донецька обласна рада, м. Донецьк, Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІАНКА-ПРОД».

У вересні 2011 р. позивач звернувся до відповідачів з проханням укласти договір про виділ в натурі частки нерухомого майна, яке знаходиться в спільній частковій власності та розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відтак позивач має намір виділити в натурі 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9" площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

При проведенні переговорів зі співвласниками спільного нерухомого майна, щодо укладення договору про виділ в натурі частки нерухомого майна, яке знаходиться в спільній власності, єдиної згоди щодо укладення відповідного договору сторони не дійшли.

Оцінюючи доводи позивача господарський суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як встановлено, судом, згідно з матеріалами справи позивачу на праві власності належить 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9" площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що загалом складає 145,6 кв.м.

Договори купівлі-продажу у відповідності до норм ст. ст. 210, 657 ЦК України укладено сторонами в письмовій формі та посвідчено нотаріально приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5

В силу встановленої ст. 204 ЦК України презумпції правомірності правочину дані договори є дійсним та правомірним, в судовому порядку недійсними визнані не були, доказів нікчемності вказаних правочинів суду не представлено.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 317 Цивільного кодексу України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Власник згідно із ст.319 Цивільного кодексу України володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно із ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як встановлено судом, позивач в вересні 2011 р. звернувся до відповідачів з листом щодо укладення договору про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна, яке знаходиться в спільній частковій власності та розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Ходаковського, 5. Проте, листом від 19.10.2011р. № к31-3347 відповідач2 відмовив останньому в укладанні такого договору.

Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно із ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обов'язку в натурі; припинення правовідношення тощо.

Права та законні інтереси суб'єктів господарювання та споживачів за нормами ст.20 Господарського кодексу України захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин тощо.

За вимогами ст.124 Конституції України правосуддя в Україні здійснюється виключно судами. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Таким чином, з урахуванням вимог ст.16 Цивільного кодексу України суд може захистити передбачене ст.364 Цивільного кодексу України право співвласника на виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

15.02.2012 р. КП "Бюро технічної інвентаризації міста Донецька" в порядку, передбаченому Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, здійснило технічну інвентаризацію належних позивачу Приміщень та виготовило технічний паспорт, за даними інвентаризації площа Приміщень склала 141,3 кв.м. Зміна площі, а саме зменшення на 4,3 кв.м., обумовлена влаштуванням полегшених перетинок.

Згідно до висновку про технічну можливість виділення приміщень першого поверху (приміщення 71 по техпаспорту), третього поверху (приміщення 5, 6, 7, 8, 9, 17, 19 по техпаспорту), четвертого поверху (приміщення 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 17, 19, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 39 по техпаспорту), сьомого поверху (приміщення 6, 7, 8, 9, 15, 16 по техпаспорту), дев'ятого поверху (приміщення 2, 3, 4, 5, 26, 27, 28, 35 по техпаспорту) та їх цільового використання, розташованих у будівлі учбово-курсового комбінату за адресою: м.Донецьк, вул.Ходаковсього, 5 встановлено, що виділення в натурі із спільної власності у нерухомому майні приміщень розташованих в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9", за адресою: АДРЕСА_1 можливе та на цільове призначення використання об'єкті нерухомості не відобразиться.

З огляду на вказане вимоги позивача, щодо виділення в натурі 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9" площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.; нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.; нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м., є обґрунтовані доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Таким чином, оскільки суд дійшов висновку, про виділення в натурі 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9" площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 вимоги позивача про припинення права спільної часткової власності на 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9", а саме: нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.; нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.; нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташованих в АДРЕСА_1, що становить 1,7/100 будівлі Учбово-курсового комбінату лі. „А-9" площею 8081,6 кв.м., яка належить сторонам на праві спільної часткової власності також підлягають задоволенню.

Крім того, позивачем також заявлені вимоги щодо визнання права власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.; нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.; нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м; нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи право власності позивача на 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9" площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 виникло на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу від 10.08.2010 р., укладених з Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та підтверджується наявним в матеріалах справи витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.

Згідно із ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Таким чином, з урахуванням вимог вказаних статей, власник майна може звернутися до господарського суду з позовом про визнання його права власності у разі, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено судом, згідно листа відповдача2 № к31-3347 від 19.10.2011 р. позивачу відмовлено в укладенні договору про виділ в натрі частки нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій власності. Такими діями та бездіяльністю відповідачів були порушені права позивача як власника частини спірної будівлі.

За таких обставин, враховуючи висновки суду щодо виділення Товариству з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС» в натурі 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. „А-9" площею 8081,6 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, позовні вимоги позивача про визнання права власності на виділений об'єкт нерухомості також підлягають задоволенню.

Судові витрати згідно з правилами ст. 49 ГПК України підлягають віднесенню на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1, 2, 22, 27, 33, 34, 35, 36, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС», м. Донецьк - задовольнити.

Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС»

(ЄДРПОУ 32397777) в натурі 1,7/100 частини будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9,

загальною площею 8081,6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а

саме:

нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на 1,7/100 частини будівлі Учбово-

курсового комбінату літ. А-9, загальною площею 8081,6 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а саме:

нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м, що належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СІНТЕЗПРОДСЕРВІС»

(ЄДРПОУ 32397777) право власності на нерухоме майно, а саме:

нежитлове приміщення № 52 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 32,5 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 73 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 4,3 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.;

нежитлове приміщення № 74 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 13,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 75 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 6,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 71 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 31,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 77 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 22,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 78 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 8,6 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 79 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 9,9 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м;

нежитлове приміщення № 80 (згідно інвентаризаційної справи), розташоване на першому

поверсі, площею 11,0 кв.м. в будівлі Учбово-курсового комбінату літ. А-9 площею 8081,6 кв.м.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня підписання повного тексту рішення.

Повний текст рішення підписано 02.04.2012 р.

Головуючий суддя Морщагіна Н.С.

Суддя Соболєва С.М.

Суддя Уханьова О.О.