Рішення № 23795850, 20.04.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/3228-2012 20.04.12

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Бінат ЛТД"до про Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 стягнення 41 454,87 грн.Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача: Нич Т.М. - представник

від відповідача: не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Бінат ЛТД" про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 основного боргу у розмірі 28 349,98 грн., неустойки у розмірі 12 042,40 грн., 3% річних у розмірі 514,61 грн. та 547,88 грн. інфляційних втрат.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов договору оренди №16-11 від 16.11.2010 не сплатив кошти за користування малою архітектурною формою та комунальні платежі. Окрім того, відповідач після закінчення терміну Договору продовжував фактично користуватися приміщенням до 02.03.2012 та не сплачував орендну плату та комунальні платежі, у зв'язку з чим позивачем заявлено вимоги про стягнення заборгованості, неустойки, 3% річних та інфляційних втрат.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Ухвали суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи надсилались відповідачу на адресу, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України.

За таких обставин, відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідно до положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

16.11.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Бінат ЛТД" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №16-11 (далі - Договір), за умовами якого орендодавець надає, а орендар отримує в платне строкове користування малу архітектурну форму загальною площею 20 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2.

Строк оренди починає свій перебіг з дати фактичної передачі приміщення орендарю за актом приймання-передачі та закінчується 31.12.2011 включно, що передбачено п. 2.1 Договору.

18.11.2010 орендодавець передав, а орендар прийняв в тимчасове платне користування об'єкт оренди за актом.

По закінченню кожного календарного місяця оренди орендодавець протягом 5 робочих днів надає орендарю підписані акти виконаних робіт щодо орендованого приміщення. Орендар отримавши акти повинен повернути один протягом 10 робочих днів, що передбачено п. 4.2 Договору.

В підтвердження надання послуг з оренди приміщення за адресою: АДРЕСА_2 за період з грудня 2010 року по лютий 2012 року сторони підписали акти про виконання робіт (надання послуг), які наявні в матеріалах справи.

Нарахування орендної плати за користування малою архітектурною формою здійснюється з 01.12.2010 та складає: в період з 01.12.2010 по 28.02.2011 -5 000,00 грн. в тому числі ПДВ -833,33 грн.; з 01.03.2011 орендна плата за користування приміщенням становить 5 800,00 грн. в тому числі ПДВ -966,67 грн. (п. 4.4 Договору).

Відповідно до п. 4.5 Договору щомісячно орендар самостійно і в повному обсязі сплачує оренду плату до 10 числа звітного місяця. Зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансової оплати за останній місяць оренди, яка становить 5800,00 грн. в тому числі ПДВ-966,67 грн. та сплачується у два етапи: 2900,00 грн. до 20.12.2010 та 2900,00 грн. до 20.01.2011.

Також, авансом сплачується вартість комунальних послуг за останній місяць оренди, розмір якої визначається орендодавцем шляхом розрахунку середньомісячної норми споживання комунальних послуг в процесі користування орендованим приміщенням та становить 1 000,00 грн. в тому числі ПДВ 166,67 грн. (п. 4.6 Договору).

Сплата авансового платежу за комунальні послуги сплачується до 30.11.2010, згідно п. 4.7 Договору.

Умовами Договору (п.4.8) сторони передбачили, що орендар щомісячно компенсує орендодавцю витрати, пов'язані з забезпеченням діяльності орендованих приміщень (комунальні послуги)до 5 числа місяця наступного за звітним, відповідно до рахунків, наданих орендодавцем.

Відповідно до п. 9.1 Договору, договір набуває чинності з дати його підписання та діє до повного виконання обов'язків сторонами.

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до акту орендоване приміщення за Договором повернуто орендодавцеві 02.03.2012.

Однак, як свідчать матеріали справи та підтверджується актом звіряння взаєморозрахунків станом на 29.02.2012, який підписаний сторонами, перед позивачем у відповідача існує заборгованість за оренду приміщення у розмірі 16 000,00 грн. та заборгованість за комунальні послуги у розмірі 11 704,82 грн. за період з грудня 2010 року по лютий 2012 року.

В розрахунку суми основного боргу за період з 01.03.2012 по 02.03.2012, позивач допустив арифметичну помилку щодо розміру заборгованості (645,16 грн.), оскільки остання розрахована за вірною формулою (5000,00 грн./31день * 2 дні користування приміщенням). А тому заборгованість за вказаний період складає 322,58 грн.

Зазначені обставини відповідачем не спростовані.

Враховуючи наведене, вимоги позивача про стягнення з відповідача основного боргу за договором оренди № 16-11 від 16.11.2010 підлягають задоволенню частково - у розмірі 28 027,40 грн.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3% річних від простроченої суми в розмірі 514,61 грн., інфляційних втрат у розмірі 547,88 грн. та 12 042,40 грн. пені, нарахованих у зв'язку з неналежним виконанням грошового зобов'язання з внесення орендної плати та комунальних платежів.

Однак відповідно до розрахунку позивача, доданого до позовної заяви, розмір пені становить 1 397,24 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання за Договором оренди № 16-11 від 16.11.2010 по сплаті орендної плати та комунальних платежів встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення 3% річних та втрат від інфляції визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за розрахунком позивача.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 4.10 Договору сторони передбачили, що своєчасно не сплачені орендарем суми орендної плати та витрат, пов'язаних з забезпеченням діяльності орендованих приміщень, стягуються за весь період заборгованості з нарахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно з ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно з умовами Договору відповідач зобов'язаний був здійснювати орендну плату та плату за комунальні послуги до 10 числа звітного місяця, що передує розрахунковому, тобто прострочення відповідача наставало з 11 числа кожного місяця, за який не було здійснено оплату, і пеня повинна була нараховуватись на суму заборгованості, що виникала за кожний місяць окремо.

З розрахунку пені, доданого до позовної заяви, вбачається, що позивачем нараховується пеня з вересня 2011 року по березень 2012 року на всю суму заборгованості, що утворилась за грудень 2010 року -березень 2012 року, тобто за шість місяців, які передували зверненню з позовом, що суперечить нормам чинного законодавства, зокрема ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Вищого господарського суду України від 06.08.2009 у справі № 5/634-08.

Як зазначено у п. 18 Листа Вищого господарського суду України від 11.04.2005 №01-8/344 господарський суд у розгляді справи не зобов'язаний здійснювати "перерахунок" замість позивача розрахованих останнім сум штрафних санкцій, річних тощо. Однак з огляду на вимоги частини 1 статті 47 Господарського процесуального кодексу України щодо прийняття судового рішення за результатами обговорення усіх обставин справи та частини 1 статті 43 Господарського процесуального кодексу України стосовно всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності суд повинен перевірити обґрунтованість і правильність здійсненого позивачем нарахування таких сум, і в разі, якщо їх обчислення помилкове - зобов'язати позивача здійснити перерахунок відповідно до закону чи договору або зробити це самостійно.

Якщо для здійснення перерахунку необхідні додаткові матеріали, суд витребує їх у позивача, а в разі неподання ним таких матеріалів - з урахуванням обставин конкретної справи залишає позов (в частині стягнення відповідних спірних сум) без розгляду на підставі пункту 5 частини 1 статті 81 ГПК або відмовляє в задоволенні позову у відповідній частині у зв'язку з недоведеністю позовних вимог.

Ухвалами суду від 15.03.2012 та від 11.04.2012 позивача зобов'язано надати детальний розрахунок пені з урахуванням положень ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.

Позивачем вимог ухвал суду в цій частині не виконано.

Наведений у позовній заяві розрахунок пені судом визнаний неналежним доказом заявлених вимог, був оцінений судом у відповідності з вимогами Господарського процесуального кодексу України, та з боку суду вчинені всі необхідні дії з метою забезпечення всебічного, повного та об'єктивного вирішення спору щодо стягнення з відповідача на користь позивача пені. У позивача при отриманні ухвали виник процесуальний обов'язок по виконанню вимог суду, які є обов'язковими до виконання в силу положень ст. 4-5, 115 Господарського процесуального кодексу України, однак такі позивачем не виконані, і через їх невиконання, з огляду на ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, заявлена позивачем до стягнення сума пені є необґрунтованою. У зв'язку з цим суд не є зобов'язаним здійснювати розрахунок суми пені в обґрунтування вимог позивача, оскільки саме останнім зазначені вимоги перед судом не доведені належними засобами доказування, а тому вимога позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 12 042,40 грн. нарахованої за період з вересня 2011 року по березень 2012 року задоволенню не підлягає.

Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню 28 027,40 грн. основного боргу, 3% річних в розмірі 514,61 грн., інфляційні втрати у розмірі 547,88 грн.

Відповідно до положень ст. 49 ГПК України при частковому задоволенні позову судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (03124, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бінат ЛТД" (01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 13, код 22865976) 28 027 (двадцять вісім тисяч двадцять сім) грн. 40 коп. основного боргу, 514 (п'ятсот чотирнадцять) грн. 61 коп. 3 % річних, 547 (п'ятсот сорок сім) грн. 88 коп. інфляційних втрат та 1 129 (одна тисяча сто двадцять дев'ять) грн. 43 коп. судового збору.

3.В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

дата підписання повного тексту рішення:28.04.2012