Рішення № 23795808, 18.04.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 56/252 18.04.12

позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк»

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Літвінова М.Є.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 -предст. за довір.;

від відповідача: не з'явились

Рішення прийняте 18.04.2012, у зв'язку з оголошеною у судовому засіданні перервою з 02.04.2012 по 18.04.2012.

У судовому засіданні 18.04.2012, на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" про звернення стягнення на предмет договору іпотеки шляхом визнання права власності на вбудовані приміщення загальною площею 1 234,8кв.м., розташовані за адресою м. Вінниця, проспект Коцюбинського, 78 в рахунок погашення частини заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" перед Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" за договорами про торгові позики №1288-2008 від 18.02.2008, №1289-2008 від 18.02.2008, №1313-2008 від 29.02.2008, №1391-2008 від 04.06.2008, №1509-2008 від 18.08.2008, №1478-2008 від 29.07.2008, №1292-2008 від 04.06.2008, №1547-2008 від 11.09.2008, №1379-2008 від 23.05.2008 у розмірі 6 043 560,00 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.12.2011 порушено провадження у справі №56/252, розгляд справи призначено на 19.01.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.01.2012, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 07.02.2012.

У судовому засіданні 07.02.2012 представник відповідача надав суду відзив на позов, в якому проти позовних вимог не заперечував.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 07.02.2012, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 21.02.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.02.2012, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 22.02.2012.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.02.2012, на підставі ст. 69 Господарського кодексу України, продовжено строк розгляду справи.

У судовому засіданні 22.02.2012 відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України оголошувалась перерва до 12.03.2012.

Згідно із розпорядженням В.о. Голови господарського суду міста Києва від 02.03.2012 та на підставі повторного автоматичного розподілу справи №56/252, вказана справа передана на розгляд судді Літвіновій М.Є.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 06.03.2012, справа №56/252 прийнята суддею Літвіновою М.Є. до свого провадження, розгляд справи призначено на 02.04.2012.

У судовому засіданні 02.04.2012 відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, оголошувалась перерва до 18.04.2012.

У судовому засіданні 18.04.2012 представник позивача у наданих поясненнях підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Як свідчать матеріали справи, між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (далі -відповідач) та Компанією "Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернешнл, Інк" було укладено договори про торгові позики № №1288-2008 від 18.02.2008, №1289-2008 від 18.02.2008, №1313-2008 від 29.02.2008, №1391-2008 від 04.06.2008, №1509-2008 від 18.08.2008, №1478-2008 від 29.07.2008, №1292-2008 від 04.06.2008, №1547-2008 від 11.09.2008, №1379-2008 від 23.05.2008.

Відповідно до додаткових угод до вищезазначених договорів, загальна сума заборгованості відповідача становить 85 964 535,84 доларів США.

У якості забезпечення виконання зобов'язань відповідача за вищевказаними угодами про торгівельні позики 20.01.2010 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" та Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернешнл, Інк було укладено іпотечний договір №UKГ-2010/1, який визнано дійсним згідно із рішенням господарського суду м. Києва №21/59 від 23.07.2010.

Відповідно до підпункту 67 п.1.1 договору іпотеки №UKГ-2010/1 ТОВ "Український промисловий банк" передав в іпотеку Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернешнл, Інк нерухоме майно - вбудоване приміщення, до складу яких входить: в цокольному поверсі приміщення №279, приміщення: №42, 43, 45, 46, 49, 54 загальною площею 229,7кв.м., частина приміщення №47 площею 237кв.м., частина приміщення №37 площею 30,3кв.м., частина приміщення №44 площею 1,5кв.м.; на першому поверсі: приміщення з №124 по №140 загальною площею 442,8кв.м., частина приміщення №55 загально площею 293,5кв.м., що знаходяться за адресою: м. Вінниця, проспект Коцюбинського,78 та становлять 81/500 часток вбудованих приміщень за вказаною адресою (далі -предмет іпотеки).

Додатком №1 до іпотечного договору від 20.01.2010, на виконання положень п. 1.1. договору, сторони погодили характеристики предмету іпотеки та визначили його заставну вартість у розмірі 29 520 946,43 грн.

Право власності відповідача на предмет іпотеки засвідчено договором купівлі-продажу нежитлових приміщень, укладеним 28.08.2007 між Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_2 та ТОВ "Укрпромбанк", посвідченим приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано за №2527. Право власності відповідача на предмет іпотеки зареєстроване Комунальним підприємством "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації в додатковій книзі №13 за реєстровим номером 1126.

25.02.2010 між Каргілл Файненшіон Сервісіз Інтернешнл, Інк та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" було укладено договір відступлення прав вимоги №УДТК-2010, відповідно до умов якого Каргілл Файненшіон Сервісіз Інтернешнл, Інк передало Публічному акціонерному товариству "Дельта Банк" всі та будь-які права вимоги за договорами про торгові позики №1288-2008 від 18.02.2008, №1289-2008 від 18.02.2008, №1313-2008 від 29.02.2008, №1391-2008 від 04.06.2008, №1509-2008 від 18.08.2008, №1478-2008 від 29.07.2008, №1292-2008 від 04.06.2008, №1547-2008 від 11.09.2008, №1379-2008 від 23.05.2008.

Також 25.02.2010 між Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернешнл, Інк та Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" було укладено договір відступлення прав вимоги №УИДТ-2010/1, відповідно до п.1.1.1 якого Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернешнл, Інк передало позивачу право вимоги за іпотечним договором №UKГ-2010/1 від 20.01.2010.

Таким чином, Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" набуло право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" за договорами про торгові позики та іпотечним договором.

02.07.2010 між Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" було укладено договір про передачу активів ТОВ "Укрпромбанк" в рахунок погашення заборгованості, відповідно до п.2.2. якого сторонами погоджено передачу активів ТОВ "Укрпромбанк", що перебувають у заставі (іпотеці), на підставі договорів, вказаних у п.2.1. договору, на користь ПАТ "Дельта банк" з метою погашення частини забезпечених заставою (іпотекою) зобов'язань Укрпромбанку перед Дельта Банком за угодами про торгові позики, права вимоги за якими були набуті Дельта Банком відповідно до договору відступлення права вимоги №УДТК-2010 від 20.02.2010.

Згідно із підпунктом (в) пункту 2.1. договору про передачу активів сторони погодили передачу позивачу нерухомого майна ТОВ "Укрпомбанк", що перебуває в іпотеці позивача відповідно до договору №UKГ-2010/1 від 20.01.2010.

Пунктами 4.1., 5.2. договору про передачу активів передбачено, що нерухоме майно Укрпромбанку, яке перебуває в іпотеці Дельта Банку на підставі Іпотечних договорів, вказаних у п. 2.1. (в) договору, підлягає передачі на користь Дельта Банку на підставі окремих договорів про передачу об'єктів нерухомого майна, укладених з дотриманням вимог чинного законодавства України, зокрема, щодо їх нотаріального посвідчення та державної реєстрації, у строк до 12.08.2010.

Сторони домовились, що даний договір в частині передачі об'єктів нерухомого майна вважатиметься попереднім договором в розумінні ст. 635 Цивільного кодексу України.

Нерухоме майно підлягає передачі на підставі актів приймання-передачі, разом із майном здійснюється передача правовстановлюючих та реєстраційних документів на це майно (п.4.2 договору).

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначає про те, що відповідачем не виконані умови договору про передачу активів від 02.07.2010 в частині передачі у власність позивача нерухомого майна, яке є предметом іпотеки. У зв'язку із порушенням відповідачем зобов'язань за договором про передачу активів, Банк просить звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки за договором іпотеки №UKГ-2010/1 від 20.01.2010 шляхом визнання права власності на нього.

У поданому відзиві відповідач проти позову не заперечує.

Оцінюючи подані сторонами докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 11, 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 1046 Цивільного кодексу України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Частиною 1 статті 1049 Цивільного кодексу України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Як передбачено ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 574 Цивільного кодексу України, застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом (ч.1, 3 ст. 575 Цивільного кодексу України)

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

Як передбачено статтею 512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок:

1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги);

2) правонаступництва;

3) виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем);

4) виконання обов'язку боржника третьою особою.

Частиною першою статті 24 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням.

На підставі укладених 25.02.2010 з Каргілл Файненшіон Сервісіз Інтернешнл, Інк договорів відступлення прав вимоги №УДТК-2010 та №УИДТ-2010/1 Публічне акціонерне товариство "Дельта Банк" набуло право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" за договорами про торгові позики та іпотечним договором.

Частиною 1 статті 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 3 зазначеної статті звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Однак, положення частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку (ч. 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку").

Відповідно до ч. 1 ст. 37 Закону України «Про Іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Частиною 3 цієї ж статті встановлено, що іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов'язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Як передбачено ст. 5 Закону України "Про іпотеку" вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Відповідно до Висновку про вартість об'єкту оцінки від 09.12.2011 проведеного ТОВ "Консалтингова компанія "БІ. ЕФ. СІ." (Сертифікат ФДМ України №8834/09 суб'єкта оціночної діяльності від 18.08.2009), ринкова вартість майна, що є предметом іпотеки становить 6 043 560,00 грн.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

В ході розгляду справи відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог.

З урахуванням викладених вище обставин, наявних у матеріалах справи письмових доказів, наданих представником позивача пояснень, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими і підлягають задоволенню.

З огляду на задоволення позову, судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, який перебуває у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ідентифікаційний код 19357325), а саме: вбудовані приміщення загальною площею 1 234,8 кв.м., розташовані за адресою: м. Вінниця, проспект Коцюбинського, 78, до складу яких входять: в цокольному поверсі приміщення №279: приміщення №42, 43, 45, 46, 49, 54, загальною площею 229,7 кв.м., частина приміщення №47 площею 237 кв.м., частина приміщення №37 площею 30,3 кв.м., частина приміщення №44 площею 1,5 кв.м.; на першому поверсі: приміщення з №124 по №140 загальною площею 442,8 кв.м. та частина приміщення №55 загальною площею 293,5 кв.м., в рахунок погашення частини заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ідентифікаційний код 19357325) перед Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" (01033, м. Київ, вулиця Щорса, 36-6, ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 34047020) за Договорами про торгові позики №1288-2008 від 18.02.2008, №1289-2008 від 18.02.2008, №1313-2008 від 29.02.2008, №1391-2008 від 04.06.2008, №1509-2008 від 18.08.2008, №1478-2008 від 29.07.2008, №1292-2008 від 04.06.2008, №1547-2008 від 11.09.2008, №1379-2008 від 23.05.2008 в розмірі 6 043 560,00 грн. (шість мільйонів сорок три тисячі п'ятсот шістдесят гривень 00 коп.)

3. Визнати за Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" (01033, м. Київ, вулиця Щорса, 36-6, ідентифікаційний код 34047020) право власності на нерухоме майно: вбудовані приміщення загальною площею 1 234,8 кв.м., розташовані за адресою: м. Вінниця, проспект Коцюбинського, 78, до складу яких входять: в цокольному поверсі приміщення № 279: приміщення № 42, 43, 45, 46, 49, 54 загальною площею 229,7 кв.м., частина приміщення №47 площею 237 кв.м., частина приміщення №37 площею 30,3 кв.м., частина приміщення №44 площею 1,5 кв.м.; на першому поверсі: приміщення з №124 по №140 загальною площею 442,8кв.м. та частина приміщення №55 загальною площею 293,5 кв.м.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Український промисловий банк" (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26, ідентифікаційний код 19357325) на користь Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" (01033, м. Київ, вулиця Щорса, 36-6, ідентифікаційний код 34047020) 56 460,00 грн. (п'ятдесят шість тисяч чотириста шістдесят гривень 00 коп.) -судового збору.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

6. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 23.04.2012