Рішення № 23791611, 27.04.2012, Піщанський районний суд Вінницької області

№219/565/12

2/219/131/12

27.04.2012 року Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Піщанський районний суд Вінницької області в складі :

головуючого судді Гринишиної А.А.,

за секретаря Курасевич В.В.,

склад осіб, які беруть участь у справі:

представник позивача ПАТ КБ «Приватбанк»- ОСОБА_1,

відповідач ОСОБА_2,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_4 про визнання дійсним договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, виселення осіб, які зареєстровані та проживають за місцезнаходженням предмету іпотеки - квартири,

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_4 про визнання дійсним договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, виселення осіб, які зареєстровані та проживають за місцезнаходженням предмету іпотеки квартири, мотивуючи свої вимоги тим, що, відповідно до укладеного договору № VIGWGA НОМЕР_1 від 21.05.2008 року ОСОБА_4 21.05.2008 року отримала кредит у розмірі 14584 доларів США зі сплатою відсотків з терміном повернення 21.05.2023 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інших витрат. В порушення зобовязання за вказаним договором, ОСОБА_4 не виконала умов договору і станом на 21.02.2012 року має заборгованість 30291,77 доларів США, що за курсом 7,98 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 21.02.2012р. складає 242031,28 грн., яка складається з наступного: 14832,54 доларів США заборгованість за кредитом; 6154,53 доларів США заборгованість по процентах за користування кредитом; 1439,31 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 6393,13 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,29 доларів США штраф фіксована частина; 1440,98 доларів США штраф процентна складова.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 21.05.2008 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме - квартиру загальною площею 53,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 19 січня 1999 року, виданого Піщанською РДА та договору дарування від 08.05.2008 року, що посвідчується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно ( аркуш 32 інвентарної справи по будинку № 18 вулиці Центральної селища Трудове Піщанського району Вінницької області, наданої Тульчинським МБТІ). Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 118675 гривень.

Позивач просить визнати договір іпотеки від 21.05.2008 року, укладений між ПАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_2, дійсним та, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором VIGWGA НОМЕР_1 від 21.05.2008р. в сумі 30291,77 доларів США, що еквівалентно гривні станом на 21.02.2012р. сумі 242031,28 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру загальною 53,80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі продажу будь- яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно- правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України, до повноважень яких входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція яких територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

В судове засідання, яким закінчено розгляд справи, представник позивача не зявився, однак надав суду заяву, в якій просив про заочний розгляд справи, розгляд справи у його відсутність, вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судові засідання 4, 23 та 27 квітня 2012 року ОСОБА_4 та ОСОБА_2 не зявились, про причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце розгляду були повідомлені належним чином.

Ухвалою суду від 27 квітня 2012 вирішено розглянути справу заочно.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між сторонами виникли правовідносини в сфері договірних зобовязань, а саме з договору кредиту, що регулюються відповідними нормами Цивільного Кодексу України.

Відповідно до норм ст.ст. 1054, 1055 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кретитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № VIGWGA НОМЕР_1 від 21.05.2008 року, відповідно до умов якого ОСОБА_4 21.05.2008 року отримала кредит у розмірі 14584 доларів США зі сплатою відсотків за терміном повернення 21.05.2023 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інших витрат .

Згідно договору іпотеки від 21.05.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Піщанського районного нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру загальною площею 53,80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 19 січня 1999 року, виданого Піщанською РДА та договору дарування від 08.05.2008 року, що посвідчується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно ( аркуш 32 інвентарної справи по будинку № 18 вулиці Центральної селища Трудове Піщанського району Вінницької області, наданої Тульчинським МБТІ).

Відповідно до видаткового касового ордеру №117 від 21.05.2008 року ОСОБА_4 отримала в ПАТ КБ «Приватбанк» грошові кошти в сумі 14000 доларів США.

Відповідач станом на 21.02.2012 року має заборгованість 30291,77 долар США, що за курсом 7,98 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 21.02.2012р. складає 242031,28 грн., яка складається з наступного:

- 14832,54 доларів США заборгованість за кредитом;

- 6154,53 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 1439,31 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 6393,13 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;

- 31,29 доларів США штраф фіксована частина;

- 1440,98 доларів США штраф процентна складова.

Відповідачу ОСОБА_2 та третій особі ОСОБА_4 28.12.2011р. надсилалась претензія про необхідність погашення кредитної заборгованості, яка залишилась без позитивного реагування відповідачем та третьою особою.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідач не виконав взяті на себе зобовязання по кредитному договору.

Норми ст.ст. 509, 526, 623 - 625 ЦК зазначають, що зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки і він не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Відповідно до ст.610 ЦК, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.Укладений сторонами кредитний договір відповідає вимогам ст.1054 ЦК.За порушення зобовязання у сторони настають наслідки, передбачені ст.611 ЦК.

Позичальник ОСОБА_4, взявши на себе передбачені договором зобовязання, скориставшись кредитними коштами на власний розсуд, порушила їх перед банком, чим допустила прострочення боржника ( ст.612 ЦК).ОСОБА_1, згідно розрахунку заборгованості на а.с.6,7, ОСОБА_4 вносила платежі в рахунок погашення заборгованості 20 липня 2009 року, що свідчить про грубе, систематичне порушення нею договірних зобов»язань та повне ігнорування взятими на себе зобов»язаннями перед банком.

Право позивача порушено невиконанням відповідачем взятих на себе зобовязань, тому підлягає захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст.33,39 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання, а ст. 3 вищевказаного Закону вказує, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи, за цією адресою особа має право проживати, їй надсилаються офіційні документи, нараховуються комунальні платежі тощо. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування жилим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Згідно адресної довідки ГСГІРФО Піщанського РВ УМВС України у Вінницькій області від 2 квітня 2012 року, за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, якого слід виселити із зазначеного приміщення-предмету іпотеки.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 2634, 91 грн.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 536, , 589. 590, 591, 610, 611, 623-625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88,169, 212 - 216, 218,ЦПК України, ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір іпотеки від 21 травня 2008 року, укладений між публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк»та ОСОБА_2, податковий номер НОМЕР_2, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №VIGWGA НОМЕР_1 від 21 травня 2008 року в сумі 30291,77 доларів США (тридцять тисяч двісті девяносто один) долар 77 центів ( з яких: - 14832,54 доларів США заборгованість за кредитом; 6154,53 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 1439,31 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 6393,13 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,29 доларів США штраф фіксована частина; 1440,98 доларів США штраф процентна складова ), що еквівалентно 242031,28 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 53,80 кв.м., яка належить на праві власності ОСОБА_2 та розташована за адресою: АДРЕСА_1. шляхом продажу вказаного предмету на підставі договору іпотеки №VIGWGA НОМЕР_1 від 21 травня 2008 2008 року, укладеного між публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»та ОСОБА_2 з наданням права ПАТ КБ «Приватбанк»укладення від імені ОСОБА_2 договору купівлі - продажу будь- яким способом з іншою особою - покупцем, отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу чи іншої реалізації предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2 з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у ГСГІРФО Піщанського РВ УМВС України у Вінницькій області.

Стягнути з ОСОБА_2, податковий номер НОМЕР_2, жителя ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» , юридична адреса: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №64993919400001, МФО № 305299, судовий збір в розмірі 2634,91 ( дві тисячі шістсот тридцять чотири грн.) 91 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача про його перегляд, яка подається до суду, який ухвалив рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем апеляційному суду Вінницької області через Піщанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний термін від дня проголошення рішення або отримання його копії.

Суддя: