Рішення № 23752045, 17.04.2012, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

2/205/359/12 р.

205/729/12 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.04.2012 року м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Сенько Л.Ю.,

за участі секретаря Кардашевської Г.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовною заявою Жмеринського міжрайонного прокурора в інтересах Держави -в особі Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області до ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки водного фонду від 24.09.2007 року, -

В С Т А Н О В И В:

Жмеринський міжрайонний прокурор в інтересах Держави -в особі Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області звернувся до суду з даною позовною заявою, в якій просив внести зміни до пункту 8 Договору оренди земельної ділянки водного фонду між Жмеринською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, та викласти пункт 8 даного договору у такій редакції: Орендна плата вноситься на рахунок сільської ради в сумі 3 116,07 грн. на рік, або 198,60 грн. за 1 га: обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції; внести зміни до пункту 9 Договору оренди земельної ділянки водного фонду між Жмеринською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, та викласти пункт 9 даного договору у такій редакції: Орендна плата вноситься орендарем щомісячно по 259,67 грн.; стягнути з відповідача судовий збір. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що недоплата орендної плати на земельну ділянку на землях водного фонду, яка надана ОСОБА_1 із земель Браїлівської селищної ради строком на 15 років для рибогосподарських потреб, створює труднощі у виконанні бюджету Браїлівської селищної ради, не дозволяє вчасно здійснювати необхідні проплати, передбачені видатковою частиною бюджету, чим завдається шкода державним інтересам.

В судове засідання помічник Жмеринського міжрайонного прокурора Багрій Є.А. надав до суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі. У разі неявки відповідача просив винести заочне рішення. Судове засідання провести у його відсутність.

Представник Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області в судове засідання надала до суду заяву, в якій даний позов підтримала повністю, просила його задовольнити та справу розглянути у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_1, який належним чином повідомлений, в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки не повідомив.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вважає, що позов належить задовольнити враховуючи таке.

Згідно ст.288 ПК України підставою нарахування орендної плати на земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та у мови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою, зокрема, для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється розділом ХІІІ Податкового кодексу України.

Відповідно п.280.1. ст.280 ПК України ставка податку за земельні ділянки на землях водного фонду встановлюється у розмірі 0,3 відсотка від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Автономній Республіці Крим або по області.

У відповідності до ст.409 ЦК України, власник земельної ділянки має право вимагати від землекористувача використання її за призначенням, встановленим у договорі. Власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Згідно ст.410 ЦК України, землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом.

Відповідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства.

У відповідності до ст.24 Закону України «Про оренду землі»одним із основних обов'язків орендаря є своєчасне внесення орендної плати.

Згідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно ст.652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі»встановлюється, що у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

В судовому засіданні відповідно до матеріалів справи встановлено, що в ході перевірки Жмеринською міжрайонною прокуратурою стану дотримання вимог Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі»суб'єктами господарювання Жмеринського району, під час використання орендованих земельних ділянок водного фонду в частині обчислення розміру орендної плати, виявлено, що згідно договору оренди земельної ділянки водного фонду від 04.09.2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та Жмеринською районною державною адміністрацією, ОСОБА_1 надано в оренду земельну ділянку водного фонду загальною площею 15,6902 га, із земель Браїлівської селищної ради, строком на 15 років для рибогосподарських потреб.

В договорі оренди земельної ділянки водного фонду від 04.09.2007 року в п.8 зазначено: Орендна плата вноситься на рахунок сільської ради в сумі 1098,31 грн. на рік, або 70 грн. за 1 га. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції; в п.9 зазначено: Орендна плата вноситься орендарем щомісячно по 91,52 грн. (а.с.5-7).

Відповідно до листа Жмеринської ОДПІ №685/9/00-005 від 24.01.2011 року, в 2011 році розмір орендної плати земельних ділянок на землях водного фонду, грошова оцінка яких не проведена, не повинен бути меншим за 113,10грн. за 1 га. Орендар, відповідно до договору оренди земельної ділянки водного фонду від 04.09.2007 року, сплачував орендну плату за 1 га в розмірі 70 грн. Враховуючи, що нормативна грошова оцінка одиниці площі ріллі по Вінницькій області на 01.01.2012 року складає 22066,59 грн., розмір орендної плати на земельні ділянки на землях водного фонду, грошова оцінка яких не проведена в 2012 році, повинен бути не меншим за 198,60 грн. за 1 га. (а.с.3).

В п.10 Договору оренди земельної ділянки водного фонду від 04.09.2007 року, укладеного між ОСОБА_1 та Жмеринською районною державною адміністрацією, зазначено: Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: - зміни умов господарювання, передбачених договором; - погіршення стану орендної земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; - в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п.29 Договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Суд приймає до уваги вказані докази, так як вони зібрані та представлені із дотриманням вимог закону, не суперечать один одному та ніким не заперечені.

З урахуванням викладеного суд доходить висновку про встановлення в судовому засіданні визначених законом підстав щодо внесення змін до спірного договору оренди земельної ділянки водного фонду від 04.09.2007 року, з підстав істотної зміни обставин, пов'язаних із збільшенням нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по Вінницькій області, тобто в цілому - ставки податку за земельні ділянки на землях водного фонду.

Судові витрати, від сплати яких звільнений при подачі позову прокурор, підлягають стягненню з відповідача на користь держави з розрахунку ставки немайнового спору.

Враховуючи викладене, керуючись ст.5, 8, 10, 60, 61, 224-228 ЦПК України, ст.409, 410, 526, 651, 652 ЦК України, ст. 280, 288 Податкового кодексу України, ст. 24, 30 Закону України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки водного фонду, укладеного між Жмеринською районною державною адміністрацією ( м. Жмеринка, вул. Б. Хмельницького, 4) та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженецем с. Сьомаки Жмеринського району Вінницької області та мешканецем АДРЕСА_1, а саме викласти пункт 8 та 9 даного договору у наступній редакції:

п.8 Орендна плата вноситься на рахунок сільської ради в сумі 3 116 ( три тисячі сто шістнадцять) грн. 07 коп. на рік, або 198 (сто дев'яносто вісім) 60 коп. за 1 га: обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

п. 9 Орендна плата вноситься орендарем щомісячно по 259 ( двісті п'ятдесят дев'ять) грн. 67 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави суму судового збору в розмірі 107 ( сто сім ) грн. 30 коп. ( Банк одержувача: ГУДКУ у Вінницькій області м. Вінниця, МФО 802015, номер рахунку: 31211206700006, код ЄДРПОУ суду 37755173, одержувач УДКСУ у Жмеринському районі та м. Жмеринка 22030001, Призначення платежу: судовий збір, Пункт 1.2).

Заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.

С У Д Д Я