Рішення № 23705649, 23.04.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" квітня 2012 р. Справа № 21/039-12

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради, Київська обл., м. Бориспіль

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська обл., м. Бориспіль

про стягнення 24 667,27 гривень

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_2 (довіреність №2-10-325 від 17.07.2012р.)

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

28.03.2012р. Головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-ФОП ОСОБА_1/відповідач) про стягнення 24 667,27 грн., з яких: 23 489,85 грн. заборгованості за договором оренди №315 від 01.03.2011р. та 1 117,42 грн. пені.

Відповідач не скористався правом, наданим ст. 59 Господарського процесуального кодексу України, та відзив на позовну заяву не надав.

Ухвалою господарського суду Київської області від 30.03.2012р. порушено провадження у справі №21/039-12 та призначено справу до розгляду на 18.04.2012р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 18.04.2012р. розгляд даної справи відкладався на 23.04.2012р.

В судові засідання 18.04.2012р. та 23.04.2012р. представник відповідача не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.03.2011р. між Головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (далі-орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (далі-орендар) укладено оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Борисполя №315 (далі-Договір).

Пунктами 1.1, 5.2 та 10.1 Договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно комунальної власності територіальної громади м. Борисполя, площею 118,4 м2, розміщене за адресою: АДРЕСА_1.

Орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Договір укладено терміном на 2 роки і 360 днів, що діє з 01.03.2011р. до 23.02.2014р. включно.

Судом встановлено, що позивач свої обов'язки за Договором виконав належним чином.

Так, на виконання умов Договору 01.03.2011р. сторонами підписано акт передачі-приймання нежитлових приміщень за Договором.

Протягом березня 2011р.-березня 2012р. відповідач безперешкодно користувався орендованим майном.

Про належне виконання позивачем своїх зобов'язань за Договором свідчить також відсутність з боку відповідача претензій та повідомлень про порушення орендодавцем (позивачем) умов Договору.

У відповідності до наданого позивачем розрахунку, здійсненого згідно пунктів 3.1, 3.3 Договору, за спірний період відповідач мав сплатити 31 343,27 грн. орендної плати.

Втім, відповідач свої обов'язки за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати за зазначений період належним чином не виконав, сплативши лише 7 853,42 грн. (березень-частково червень 2011р.) внаслідок чого за ним утворилось 23 489,85 грн. заборгованості.

Факт сплати відповідачем 7 853,42 грн. орендної плати за Договором підтверджується наявними в матеріалах справи копіями банківських виписок з поточного рахунку позивача за спірний період.

З метою досудового врегулювання даного спору, 25.11.2011р. позивачем направлено відповідачу претензію №027, відповідно до якої позивач інформував про наявність заборгованості за Договором та вимагав її погашення.

На зазначену претензію відповідач не відповів, суму заборгованості за Договором не погасив.

Предметом позову є, зокрема, вимога позивача про стягнення з відповідача 23 489,85 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за червень 2011р.-березень 2012р. згідно Договору.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Оскільки відповідачем не надано суду ані відзиву на позовну заяву, ані будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд у відповідності до ст. 75 ГПК України, здійснював розгляд даної справи за наявними у ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що заявлена позовна вимога підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Приписами статей 175, 173, 283 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статей 2, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.6 Договору передбачено, що орендна плата перераховується орендодавцеві у розмірі 100% щомісяця, не пізніше 5-го числа, наступного за звітним.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Оскільки станом на день прийняття рішення відповідач частково сплатив орендну плату за спірний період, зазначений факт відповідачем не спростований, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, тому вимога позивача про стягнення з відповідача 23 489,85 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за червень 2011р.-березень 2012р. згідно Договору підлягає задоволенню.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків за Договором в частині своєчасної сплати орендної плати (5-те число місяця, наступного за звітним), позивачем нараховано 1 203,77 грн. пені зростаючим підсумком з урахуванням часткових оплат, за періоди:

з 06.04.2011р. по 27.04.2011р. на 2 353,42 грн. заборгованості,

з 06.05.2011р. по 05.06.2011р. на 2 386,37 грн. заборгованості,

з 06.06.2011р. по 23.06.2011р. на 4 803,76 грн. заборгованості,

з 24.06.2011р. по 05.07.2011р. на 2 803,76 грн. заборгованості,

з 06.07.2011р. по 05.08.2011р. на 5 240,49 грн. заборгованості,

з 06.08.2011р. по 12.08.2011р. на 7 686,97 грн. заборгованості,

з 13.08.2011р. по 05.09.2011р. на 6 186,97 грн. заборгованості,

з 06.09.2011р. по 19.09.2011р. на 8 601,65 грн. заборгованості,

з 20.09.2011р. по 05.10.2011р. на 6 601,65 грн. заборгованості,

з 06.10.2011р. по 05.11.2011р. на 9 006,68 грн. заборгованості,

з 06.11.2011р. по 05.12.2011р. на 11 414,11 грн. заборгованості,

з 06.12.2011р. по 05.01.2012р. на 13 821,54 грн. заборгованості,

з 06.01.2012р. по 05.02.2012р. на 16 231,38 грн. заборгованості,

з 06.02.2012р. по 29.02.2012р. на 18 646,04 грн. заборгованості.

Водночас, враховуючи сплату відповідачем 26,35 грн. пені, позивач просить суд стягнути з відповідача решту нарахованої пені у сумі 1 177,42 грн.

Відповідно ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 3.7 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь орендодавця з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи дату оплати.

Оскільки розмір пені, обрахованої судом за вказаний позивачем період, відповідає вищезазначеним нормам Закону, положенням Договору, є арифметично вірним, а також враховуючи часткову сплату відповідачем пені, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача 1 177,42 грн. пені підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, у відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 173, 175, 193, 230, 283 Господарського кодексу України, ст. ст. 530, 762 Цивільного кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (08300, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72, ідентифікаційний код 36359583) 23 489 (двадцять три тисячі чотириста вісімдесят дев'ять) грн. 85 коп. заборгованості, 1 177 (одну тисячу сто сімдесят сім) грн. 42 коп. пені та 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Повне рішення складено 25.04.2012р.

Суддя В.А. Ярема