Рішення № 23704264, 25.04.2012, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.04.2012 Справа № 5008/311/2012

за позовом Приватного акціонерного товариства „Видавництво „Закарпаття", м. Ужгород, 88011

до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Ужгород, 88000

про стягнення 3 718,76 грн.

Суддя С.Б. Швед

секретар судового засідання -Орсаг О.В.;

від позивача -ОСОБА_2 ( довіреність від 24.04.12 №96);

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство „Видавництво „Закарпаття" звернулося до суду з позовом до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3 718,76 грн. заборгованості по орендній платі та за надані комунальні послуги.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, заперечень проти позову не надав, свого представника у судове засідання не направив, тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України

Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне:

17.11.2009 року між Відкритим акціонерним товариством „Видавництво „Закарпаття" (правонаступником якого є ПАТ Видавництво „Закарпаття") (далі - Орендар) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 9/113-09 (далі -Договір оренди, а.с.8-12), згідно з умовами якого Орендодавець зобов'язався передати, а Орендар прийняти у строкове платне користування приміщення дев'ятого поверху редакційного корпусу площею 10,2 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 і перебуває на балансі ВАТ Видавництво „Закарпаття" (п.1.1 договору).

Відповідно до п. 4.2 договору оренди базова орендна плата за місяць за орендоване приміщення складає 183,60 грн. з ПДВ. Пунктом 4.4 передбачено, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок Орендодавця на підставі наданих ним реквізитів. Згідно з п. 4.10 договору оренди платежі, пов'язані з використанням майна, такі як: опалення, оплата спожитої електроенергії , водопостачання тощо сплачуються Орендарем окремо відповідно до виставленого рахунку -фактури протягом 3 банківських днів з дня його отримання.

На виконання умов договору оренди між сторонами було укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 17.11.2009 року (далі -Договір про надання комунальних послуг, а.с.14-15), згідно з умовами якого Балансоутримувач зобов'язався надавати Орендарю своєчасно і відповідної якості передбачені в п. 1.1 договору комунальні послуги, а Орендар зобов'язався своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором.

Відповідно до п. 3.5 оплата Орендарем проводиться шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Балансоутримувача грошових коштів до 20 числа місяця наступного за розрахунковим на підставі виставлених до оплати рахунків за фактично надані послуги.

Орендар договірні зобов'язання щодо своєчасної сплати платежів за договорами в порушення умов Договору оренди та Договору про надання комунальних послуг не виконав у повному обсязі, заборгувавши позивачу суму 3 718,76 грн. орендної плати та комунальних платежів, що підтверджується долученими до матеріалів справи рахунками -фактурами (а.с.24-29) та гарантійним листом відповідача від 11.05.2011р.

Про необхідність погашення заборгованості по орендних платежах відповідачу надсилалася претензія № 22 від 15.02.2012р. (а.с.16-18).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -з дотриманням звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 759 (частина перша) Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (частина перша ст. 762 Цивільного кодексу України).

Враховуючи невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті орендних платежів та підтвердження наявної заборгованості належними та допустимими доказами, позов підлягає задоволенню в частині присудження до стягнення з відповідача суми 3 718,76 грн. заборгованості по орендній платі та за надані комунальні послуги.

Судові витрати (судовий збір) у загальній сумі 1 609, 50 грн. підлягають віднесенню на відповідача (частина друга статті 49 ГПК України).

На підставі викладеного, керуючись статтями 8, 124, 129 Конституції України, 33, 34, 43, 49, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, 88000, АДРЕСА_1, ід. номер НОМЕР_1) на користь приватного акціонерного товариства „Видавництво „Закарпаття", 88011, м. Ужгород, вул. Гагаріна, 42/1, код 05905616) суму 3 718,76 грн. (три тисячі сімсот вісімнадцять гривень 76 коп.), а також суму 1 609, 50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 коп.) у відшкодування судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому статтею 85 Господарського процесуального кодексу України, і є обов'язковим до виконання на території України.

Суддя С. Швед