Рішення № 23687292, 27.04.2012, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 0503/2089/2012

2/0503/1575/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.04.2012Артемівский міськрайонний суд Донецкої областї

у складі: головуючого судді Медінцевої Н.М.

при секретарі Кульбаці Г.С.

за участю представника позивача Баштового С.О., відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Артемівську цивільну справу за позовом ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Артемівського відділення № 21 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому вказав, що 06.08.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір кредиту № 88, за умовами якого позивач зобов'язався надати відповідачу кредит в сумі 50000 грн.

На підставі п. 1.5 кредитного договору відповідач зобов»язався гасити кредит рівними частками в сумі 834,00 грн. до 30 (31) числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту.

Згідно п. 1.1., 4.3.2., 5.1., 5.2. кредитного договору відповідач зобов»язаний своєчасно повертати кредит, сплачувати відсотки за користування кредитом, та, окрім цього сплачувати пеню у разі несвоєчасного погашення кредиту та відсотків.

Свої зобов»язання відповідач по своєчасному погашенню кредиту не виконує, та станом на 31.10.2011 року на підставі кредитного договору № 88 від 06.08.2008 року у відповідача виникла заборгованість, яку відповідач в добровільному порядку не сплачує.

Заборгованість складає 43129,77 грн., з них:

- заборгованість за кредитом -14058,00 грн.,

- прострочення заборгованості за кредитом -17759,08 грн.,

- заборгованість за простроченими та поточними відсотками -7038,20 грн.,

- пеня -4274,49 грн.

Відповідно до п. 3.4, п. 4.2.2. договору, банк має право витребувати від боржника дострокового

повернення суми кредиту в цілому або у визначеної частці.

Відповідно з п. 4.3.5. кредитного договору боржник відповідає усіма власними засобами та майном за своїм зобов»язанням за даним кредитним договором.

Формою забезпечення зобов»язань та з метою належного їх виконання є іпотечний договір № 88 від 16.08.2008 року, укладений між відповідачем та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області.

А умовами даного договору, а саме п. 1.1. з метою забезпечення належного виконання зобов»язань, які витікають з умов кредитного договору іпотекодавець передає в іпотеку предмет іпотеки -нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 56,56 кв. м., житловою площею 31,51 кв. м.

Відповідно з п. 3.1.3. іпотечного договору № 88 від 06.08.2008 року, іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому даним договором, у разі невиконання або неналежного виконання зобов»язань за кредитним договором.

Відповідно з п. 4.2. іпотечного договору № 88 від 06.08.2008 року у разі невиконання іпотекодавцем зобов»язань в цілому або у частці іпотекодавець реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно з п. 6.2. іпотечного договору банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки всіяким засобом, не забороненим законодавством, в тому числі і за рішенням суду.

На підставі ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотекодавець має право задовольнити свої вимоги за основним забав»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі порушення основного зобов»язання та умов іпотечного договору, іпотекоотримувач направляє іпотекодавцю письмову вимогу про усуненя порушень.

На неодноразові вимоги та претензії про погашення заборгованості відповідач не реагував, та не прийняв відповідних заходів щодо виконання взятих на себе зобов»язань перед банком.

Оцінювальна вартість нерухомості, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 56,56 кв. м., житловою площею 31,51 кв. м., станом на момент проведення оцінки 20.05.2008 року склала суму в розмірі 96354,00 грн. Суб»єктом оцінювальної діяльності був ОСОБА_4 (сертифікат суб»єкту оцінювальної діяльності № НОМЕР_1).

Просять:

1. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 88 від 06.08.2008 року, складеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, яке є юридичною особою, в особі філії - Артемівського відділення № 21 м. Артемівськ, вул. Ювілейна, 31, ОКПО 02789285, р/р 35198004, та ОСОБА_2, а саме на нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 56,56 кв. м., житловою площею 31,51 кв. м., для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 88 від 06.08.2008 року, розмір якої складає 43129,77 грн., з них:

- заборгованість за кредитом -14058,00 грн.,

- прострочення заборгованості за кредитом -17759,08 грн.,

- заборгованість за простроченими та поточними відсотками -7038,20 грн.,

- пеня -4274,49 грн.

2. Встановити початкову ціну предмету іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна № 88 від 06.08.2008 року, складеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, яке є юридичною особою, в особі філії - Артемівського відділення № 21 м. Артемівськ, вул. Ювілейна, 31, ОКПО 02789285, р/р 35198004, та ОСОБА_2 в розмірі -96354,00 грн., яка визначена на підставі звіту про оцінку нерухомого майна, здійсненого 20.05.2008 року суб»єктом оцінювальної діяльності ОСОБА_4 (сертифікат суб»єкту оцінювальної діяльності № НОМЕР_1).

3. Визначити засіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів -продаж банком як іпотекоотримувачем від свого імені предмету іпотеки всіякій особі-покупцю у порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Кошти від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_2 перед ПАТ "Державний ощадний банк України" м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, яке є юридичною особою, в особі філії - Артемівського відділення № 21 м. Артемівськ, вул. Ювілейна, 31, ОКПО 02789285, р/р 35198004.

Різницю, яка залишиться після погашення заборгованості перед банком, повернути іпотекодавцю ОСОБА_2.

4. З метою забезпечення позову: накласти арешт на майно (квартиру), розташовану за адресою: АДРЕСА_1

5. Стягнути з відповідача на користь філії - Артемівського відділення № 21 ПАТ «Державний Ощадбанк України»витрати по сплаті судового збору в розмірі 411, 58 грн.

В судовому засіданні представник позивача Баштовий С.О. підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов в повному обсязі.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 визнала позов в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, з урахуванням думки представника позивача, відповідача, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що 06.08.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір кредиту № 88, за умовами якого позивач зобов'язався надати відповідачу кредит в сумі 50000 грн.

На підставі п. 1.5 кредитного договору відповідач зобов»язався гасити кредит рівними частками в сумі 834,00 грн. до 30 (31) числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця після видачі кредиту.

Згідно п. 1.1., 4.3.2., 5.1., 5.2. кредитного договору відповідач зобов»язаний своєчасно повертати кредит, сплачувати відсотки за користування кредитом, та, окрім цього сплачувати пеню у разі несвоєчасного погашення кредиту та відсотків.

Свої зобов»язання відповідач по своєчасному погашенню кредиту не виконує, та станом на 31.10.2011 року на підставі кредитного договору № 88 від 06.08.2008 року у відповідача виникла заборгованість, яку відповідач в добровільному порядку не сплачує.

Заборгованість складає 43129,77 грн., з них:

- заборгованість за кредитом -14058,00 грн.,

- прострочення заборгованості за кредитом -17759,08 грн.,

- заборгованість за простроченими та поточними відсотками -7038,20 грн.,

- пеня -4274,49 грн.

Відповідно до п. 3.4, п. 4.2.2. договору, банк має право витребувати від боржника дострокового

повернення суми кредиту в цілому або у визначеної частці.

Відповідно з п. 4.3.5. кредитного договору боржник відповідає усіма власними засобами та майном за своїм зобов»язанням за даним кредитним договором.

Формою забезпечення зобов»язань та з метою належного їх виконання є іпотечний договір № 88 від 16.08.2008 року, укладений між відповідачем та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області.

А умовами даного договору, а саме п. 1.1. з метою забезпечення належного виконання зобов»язань, які витікають з умов кредитного договору іпотекодавець передає в іпотеку предмет іпотеки -нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 56,56 кв. м., житловою площею 31,51 кв. м.

Відповідно з п. 3.1.3. іпотечного договору № 88 від 06.08.2008 року, іпотекодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому даним договором, у разі невиконання або неналежного виконання зобов»язань за кредитним договором.

Відповідно з п. 4.2. іпотечного договору № 88 від 06.08.2008 року у разі невиконання іпотекодавцем зобов»язань в цілому або у частці іпотекодавець реалізує своє право шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно з п. 6.2. іпотечного договору банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки всіяким засобом, не забороненим законодавством, в тому числі і за рішенням суду.

На підставі ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання, іпотекодавець має право задовольнити свої вимоги за основним забав»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі порушення основного зобов»язання та умов іпотечного договору, іпотекоотримувач направляє іпотекодавцю письмову вимогу про усуненя порушень.

На неодноразові вимоги та претензії про погашення заборгованості відповідач не реагував, та не прийняв відповідних заходів щодо виконання взятих на себе зобов»язань перед банком.

Оцінювальна вартість нерухомості, а саме: житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 56,56 кв. м., житловою площею 31,51 кв. м., станом на момент проведення оцінки 20.05.2008 року склала суму в розмірі 96354,00 грн. Суб»єктом оцінювальної діяльності був ОСОБА_4 (сертифікат суб»єкту оцінювальної діяльності № НОМЕР_1).

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати, а саме судовий збір у розмірі 411,58 грн.

Тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст.526, 527, 530, 590, 612, 625 ЦК України та керуючись ст. ст. 1, 10, 11, 54, 55, 56, 57-61, 82, 88, 169, 212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 7, 12, 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Артемівського відділення № 21 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

1. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 88 від 06.08.2008 року, складеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, яке є юридичною особою, в особі філії - Артемівського відділення № 21 м. Артемівськ, вул. Ювілейна, 31, ОКПО 02789285, р/р 35198004, та ОСОБА_2, а саме на нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 56,56 кв. м., житловою площею 31,51 кв. м., для погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 88 від 06.08.2008 року, розмір якої складає 43129,77 грн., з них:

- заборгованість за кредитом -14058,00 грн.,

- прострочення заборгованості за кредитом -17759,08 грн.,

- заборгованість за простроченими та поточними відсотками -7038,20 грн.,

- пеня -4274,49 грн.

2. Встановити початкову ціну предмету іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна № 88 від 06.08.2008 року, складеного між ПАТ "Державний ощадний банк України" м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, яке є юридичною особою, в особі філії - Артемівського відділення № 21 м. Артемівськ, вул. Ювілейна, 31, ОКПО 02789285, р/р 35198004, та ОСОБА_2 в розмірі -96354,00 грн., яка визначена на підставі звіту про оцінку нерухомого майна, здійсненого 20.05.2008 року суб»єктом оцінювальної діяльності ОСОБА_4 (сертифікат суб»єкту оцінювальної діяльності № НОМЕР_1).

3. Визначити засіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення публічних торгів -продаж банком як іпотекоотримувачем від свого імені предмету іпотеки всіякій особі-покупцю у порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Кошти від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_2 перед ПАТ "Державний ощадний банк України" м. Київ, вул. Госпітальна, 12 Г, яке є юридичною особою, в особі філії - Артемівського відділення № 21 м. Артемівськ, вул. Ювілейна, 31, ОКПО 02789285, р/р 35198004.

Різницю, яка залишиться після погашення заборгованості перед банком, повернути іпотекодавцю ОСОБА_2.

4. Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь філії - Артемівського відділення № 21 ПАТ «Державний Ощадбанк України»витрати по сплаті судового збору в розмірі 411, 58 грн.

Це рішення набирає законної сили, якщо його не буде оскаржено в строк, передбачений для оскарження останнього.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

.

Головуючий суддя Н. М.Медінцева