Рішення № 23675999, 19.04.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 317

РІШЕННЯ

Іменем України

19.04.2012Справа №5002-28/685-2012

За позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю «Клеопатра-КС», м. Судак.

До відповідача - Судацької міської ради, м. Судак.

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Приватне підприємство «Аладін», м. Судак.

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача - ОСОБА_2, представник, довіреність від 12.03.2012 р.

Від відповідача - не з'явився, повідомлений належним чином.

Від третьої особи - не з'явився, повідомлений належним чином.

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Клеопатра-КС» звернулось до господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Судацької міської ради про спонукання відповідача укласти з позивачем договір оренди земельної ділянки, розташованої в м. Судак на набережній Колгоспного пляжу площею 0,0245 га, кадастровий номер 0111700000010130009 для розміщення об'єкту нерухомості - кафе-бар «Аладін» строком на сорок дев'ять років, в місячний строк з моменту вступу рішення суду в закону силу. У випадку не укладання договору у зазначений строк, вважати його укладеним в редакції позивача та таким, що набрав чинності з моменту набрання рішенням суду законної сили. Договір вважати укладеним в редакції позивача.

Позовні вимоги обґрунтовані приписами ст. 377 Цивільного кодексу України та мотивовані тим, що відповідач відмовляється укладати договір оренди земельної ділянки, на якій розташований об'єкт нерухомості, який належить позивачу.

02 квітня 2012р. відповідач надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого останній вважає, що при укладанні договору купівлі-продажу від 10.12.2009р. ПП «Аладін» ввело в оману ТОВ «Клеопатра-КС» щодо наявності права користування земельною ділянкою згідно договору оренди землі від 11.05.2004р. Також, відповідач зазначає, що позовні вимоги необґрунтовані, оскільки під час укладання договору купівлі-продажу від 10.12.2009р. до позивача не перейшло право користування земельною ділянкою, у зв'язку з відсутністю такого права у продавця - ПП «Аладін».

19 квітня 2012р. від відповідача надійшла телеграма, в якій останній просив відкласти слухання справи, у зв'язку з неможливістю забезпечити явку представника.

Суд не знайшов підстав для задоволення вказаного клопотання відповідача, з огляду на відсутність належних доказів, які підтверджують неможливість використання відповідачем прав передбачених ст. 28 ГПК України, в частині забезпечення участі своїх представників у справі, кількість яких цією нормою не обмежена.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

У справі оголошувалась перерва, розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 ГПК України.

Після вияснення всіх обставин справи та перевірення доказів, суд видалявся для прийняття рішення по даній справі до нарадчої кімнати.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

11 травня 2004 року між Судацькою міською радою (орендодавець) та Приватним підприємством «Аладін» (орендар) укладено договір оренди (а. с. 38-41), який зареєстровано у Судацькому міському відділі Кримської регіональної філії ДП «ЦДЗК» при Держкомземі України, про що у державному реєстрі землі здійснено запис від 24.05.2004р. за № 000092-Суд.

Відповідно до п. 1.1 договору, Судацька міська рада на підставі рішення 25 сесії 24-го скликання № 171/25-04 від 20.04.2004р. передає, а Приватне підприємство «Аладін» приймає в короткострокову оренду земельну ділянку площею 0,0245 га для розміщення літнього майданчика громадського харчування.

Відповідно до п. 2.1 договору, земельна ділянка, розташована на території Судацької міської ради в м. Судак на набережній Колгоспного пляжу, площею 0,0245 га, надається у короткострокову оренду строком на 5 років для розміщення літнього майданчика громадського харчування. Кадастровий номер 0111700 000 01 013 0009.

Пунктом 5.1 договору, сторони погодили, що строк його дії становить п'ять років.

На виконання умов договору, сторонами підписано та скріплено відповідними печатками акт прийому-передачі земельної ділянки (а. с. 42).

10 грудня 2009р. між Приватним підприємством «Аладін» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Клеопатра-КС» (покупець) укладено договір купівлі-продажу (а. с. 34-35), який посвідчено приватним нотаріусом Судацького міського нотаріального округу АР Крим ОСОБА_3

Відповідно до п. 1 договору, ПП «Аладін» продало, а ТОВ «Клеопатра-КС» купило кафе-бар «Аладін», який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Судак, вул. Набережна, 75 «а» та розташоване на земельній ділянці із земель Судацької міської ради. На вищевказаній земельній ділянці розташоване кафе-бар, загальною площею 294,5 кв.м, який складається з літ. «А» - кафе-бар.

Пунктом 6 договору, зокрема, визначено, що земельна ділянка на якій розташоване кафе-бар не є власністю продавця, а перебуває у користуванні на підставі договору оренди.

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24886030 від 23.12.2009р. (а. с. 37) за позивачем зареєстровано право власності на вищезазначений об'єкт - кафе-бар «Аладін».

Судом встановлено, що рішенням господарського суду АР Крим від 30.06.2011 року, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.09.2011 року, відмовлено у задоволенні позову прокурора міста Судака в особі виконавчого комітету Судацької міської ради, Судацької міської ради до ТОВ «Клеопатра-КС» та ПП «Аладін» про визнання недійсним з моменту укладення договору купівлі продажу кафе-бару «Аладін».

07 грудня 2011р. постановою Вищого господарського суду України (а. с. 46-51) залишено без змін рішення господарського суду АР Крим від 30.06.2011р. та постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 06.09.2011р. у справі № 5002-1/2049-2011

Крім того, 01.12.2011р. постановою Севастопольського апеляційного господарського суду у справі № 5002-32/2703-2011 (а. с. 52-55) залишено без змін рішення господарського суду АР Крим від 13.09.2011р., яким відмовлено у задоволенні позовних вимог прокурора м. Судака про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу кафе.

Таким чином, позивач виступає правомірним власником об'єкту нерухомості - кафе-бару «Аладін», який знаходиться за адресою: АР Крим, м. Судак, вул. Набережна, 75 «а».

09 вересня 2011р., з метою врегулювання й оформлення земельних правовідносин і дотримання вимог законодавства про використання землі, позивач звернувся до відповідача з заявою (а. с. 28), в якій просив укласти договір оренди земельної ділянки, яка розташована в м. Судак, на набережній Колгоспного пляжу, площею 0,0245 га для розміщення об'єкту нерухомості - кафе-бару «Аладін» строком на 49 років. Також, відповідачу було направлено проект договору оренди (а. с. 29-32).

07 жовтня 2011р. Судацька міська рада надіслала лист № 3471/021-11 (а. с. 33), в якому відмовило позивачу в укладанні договору оренди земельної ділянки.

На підставі вищевикладеного позивач звернувся з даним позовом до господарського суду.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши в сукупності фактичні обставини справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1-2 та 5 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.

Також, частиною 1 ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючи зазначені норми, суд дійшов висновку, що виникнення права власності на об'єкт нерухомості є безумовною підставою виникнення права на оренду земельної ділянки під цим об'єктом, про що йдеться і у ст. 6 Закону України «Про оренду землі», а саме: «орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі».

До того ж, згідно зі ст. 181 ЦК України під об'єктом нерухомості, який належить позивачу на праві власності (кафе-бар «Аладін»), розуміється об'єкт нерозривно пов'язаний із земельною ділянкою, переміщення якого є неможливим без його знецінення та зміни його призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 Конституції України, земля є об'єктом права власності українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Згідно зі ст. 19 Конституції України органи державної влади й органи місцевого самоврядування, їхні посадові особи зобов'язані діяти тільки на підставі, у межах повноважень і способом, які передбачені Конституцією й законами України.

Відповідно до ст.ст. 142-145 Основного закону, до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку.

Як вбачається з положень Земельного кодексу України, чинне земельне законодавство передбачає два види користування землею: право постійного користування та оренду.

Відповідно до ст. 92 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі термінове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендарю для ведення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, право розпорядження землями комунальної власності належить сільським, селищним і міським радам, і порушення норм земельного законодавства може призвести до порушення як прав та інтересів місцевої територіальної громади, так і держави в цілому.

Проте, відмова відповідача в передачі в оренду земельної ділянки не містить обов'язкових посилань на норми законодавства, як це передбачено вимогами ст. 123 ЗК України, а також, суперечить змісту ст. 120 ЗК України й ст. 377 ЦК України, у зв'язку з чим суд вважає, що така відмова є незаконною та безпідставною і у відповідача відсутні будь-які законні підстави для такої відмови, в той час як ТОВ «Клеопатра-КС» має повне право та законні підстави для одержання в оренду земельної ділянки, яку просить.

Матеріали справи свідчать, що до звернення з позовною заявою до господарського суду, позивач направив на адресу відповідача проект договору оренди спірної земельної ділянки терміном дії 49 років, що підтверджується відміткою відповідача на заяві ТОВ «Клеопатра-КС» (а. с. 28).

Суд вважає, що з огляду на характеристику об'єктів нерухомого майна (об'єкти, які неможливо без шкоди й зміни цільового призначення відокремити від земельної ділянки - ст. 181 ЦК України), позивач цілком обґрунтовано визначив термін дії договору оренди саме на 49 років, як строк, обумовлений можливістю, наміром і необхідністю тривалого строку експлуатації зазначених об'єктів нерухомого майна відповідно до державних будівельних норм і за відсутності заперечень відповідача з цього питання.

Відповідно до ст. 181 Господарського кодексу України, господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

При цьому, статтею 187 Господарського кодексу України встановлено, що спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом. День набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі», укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а способами захисту цивільних прав і інтересів може бути, зокрема, зобов'язання вчинити певна дії, у тому числі, укласти договір.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Відповідач не надав суду доказів в обґрунтування правомірності відмови позивачу в укладанні договору оренди землі, на якій розташований об'єкт нерухомості належний ТОВ «Клеопатра-КС» на праві власності, у зв'язку з чим, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені - 19.04.2012р.

Рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України - 24.04.2012р.

Враховуючи викладене та керуючись статями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Спонукати Судацьку міську раду (код ЄДРПО України 22255663) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Клеопатра-КС» (код ЄДРПО України 36237683) договір оренди земельної ділянки, розташованої в м. Судак на набережній Колгоспного пляжу площею 0,0245 га, кадастровий номер 0111700000010130009 для розміщення об'єкту нерухомості - кафе-бару «Аладін» строком на сорок дев'ять років, в місячний строк з моменту вступу рішення в закону силу. У випадку не укладання договору у зазначений строк, вважати його укладеним в редакції позивача та таким, що набрав чинності з моменту набрання рішенням суду законної сили. Договір вважати укладеним у наступній редакції:

ДОГОВІР ОРЕНДИ

м. Судак, Автономна Республіка Крим,

Ми, що підписалися нижче, Судацька міська рада в особі міського голови Серова В.Н., що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Клеопатра-КС» в особі директора Мустафаєва А.С., що діє на підставі статуту товариства, уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору.

1.1. Судацька міська рада передає, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Клеопатра-КС» приймає у довгострокову оренду земельну ділянку площею 0,0245 га для розміщення об'єкту нерухомості - кафе-бар «Аладін», в тому числі по угіддях: забудовані землі, що використовуються для відпочинку та інші відкриті землі, з них вулиці, набережні, площі - 0,0245 га, згідно плану земельної ділянки, що додається.

2. Умови надання земельної ділянки.

2.1. Земельна ділянка, яка розташована на території Судацької міської ради в м. Судак на набережній Колгоспного пляжу, площею 0,0245 га, передається в оренду строком на 49 років (сорок дев'ять) для розміщення об'єкту нерухомості - кафе-бар «Аладін». Цільове використання землі згідно УКЦВЗ - для іншої комерційної діяльності, код 1.11.6. Кадастровий № 0111700 000 01 013 0009. Економіко-планувальна зона - К4-13. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2012 рік складає 374 020,45 грн.

2.1.1. На земельній ділянці знаходиться об'єкт нерухомого майна - кафе-бар «Аладін», а також інші об'єкти інфраструктури - підземна лінія електропередач довжиною 35 м.

2.2. Орендна плата.

2.2.1. Орендна плата вноситься орендарем виключно в грошовій формі на розрахунковий рахунок місцевого бюджету м. Судака в потрійному розмірі земельного податку, який встановлюється Податковим кодексом України. Річна орендна плата на 2012 рік складає 10410,61 грн.

2.2.2. Нарахування розміру орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, по затвердженим Кабінетом Міністрів України формам.

2.2.3. Орендна плата вноситься в наступні строки: щомісячно на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

2.2.4. Орендна плата переглядається при необхідності у випадку:

Зміни умов господарювання, передбачених договором;

Зміни розмірів земельного податку, підвищення цін та тарифів, зміни коефіцієнтів інфляції, передбачених законодавством;

Погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

В інших випадках, передбачених законом.

2.2.5. У разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим договором, сплачується пеня встановлена діючим законодавством України, як відповідальність за невчасне виконання грошових зобов'язань.

2.3. Обмеження і обтяження, а також інші права третіх осіб на земельну ділянку, що передається в оренду за цим договором:

- на земельну ділянку, площею 0,0245 га, вводяться постійно діючи обмеження - прибережної захисної смуги з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення їх водності у межах водозахисних зон;

- на земельну ділянку, площею 0,0044 га, вводяться постійно діючі обмеження уздовж підземної лінії електропередач з метою забезпечення нормальних умов її експлуатації.

2.4. Ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкту оренди або його частини несе орендар. Об'єкт оренди не підлягає страхуванню.

2.5. Повернення земельної ділянки повинно бути проведено за актом прийому-передачі в десятиденний строк з дня припинення права оренди земельної ділянки.

2.6. Орендодавець гарантує, що на момент укладення договору оренди земельна ділянка не закладена в спорі і під арештом не знаходиться. Орендар не має права передавати орендовану за даним договором земельну ділянку в суборенду, а також використовувати орендовану земельну ділянку в якості застави (іпотеки).

2.7. Витрати, пов'язані з поліпшенням земельної ділянки, проведені орендарем, відшкодуванню не підлягають.

У випадку, якщо дії або бездіяльність орендаря привели до погіршення земельної ділянки (деградація, зниження родючості, виснаження і тому подібне), орендодавець має право вимагати відшкодування збитку.

2.8. Орендар має право на захист орендованої ділянки нарівні з правом на захист права власності на земельну ділянку.

3. Права та обов'язки сторін.

3.1. Орендодавець має право:

3.1.1. Вимагати від орендаря:

- використання земельної ділянки за цільовим призначенням відповідно до умов цього договору;

- дотримання екологічної безпеки землекористування і збереження родючості ґрунту, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень по освоєнню земельної ділянки, місцевих правил забудови;

- дотримання режиму використання водозахисних зон, прибережної захисної смуги Чорного моря, зон санітарної охорони.

3.1.2. Стягувати орендну плату за землю і вимагати її своєчасної сплати. Вимагати від орендаря укладання додаткових угод про збільшення орендної плати за землю.

3.1.3. Припиняти право оренди на земельну ділянку, або її частину відповідно до Земельного кодексу України і умов цього договору.

3.1.4. Погоджувати будівництво об'єкту на земельній ділянці.

3.1.5. Вимагати відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за шість місяців при відмові орендаря від цього договору.

3.1.6. Звертатися до суду, Господарського суду з позовами про стягнення заборгованості по орендній платі за землю з урахуванням індексації і пені, а також, у випадку порушення умов договору, з позовом про розірвання цього договору.

3.2. Орендодавець зобов'язаний:

3.2.1. Передати в оренду земельну ділянку, в стані придатному для використання за цільовим призначенням.

3.3. Орендар має право:

3.3.1. Самостійно визначати напрями своєї господарської діяльності відповідно до цільового призначення орендованої земельної ділянки.

3.3.2. Зводити, у встановленому законом порядку, будови і споруди на земельній ділянці, що орендується.

3.3.3.Отримувати продукцію і доходи.

3.3.4. Витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного користування. Вимагати усунення перешкод в користуванні з боку третіх осіб, а також вимагати відшкодування збитків нанесених ділянці з боку третіх осіб.

3.3.5. Викупу орендованої земельної ділянки у встановленому законом порядку.

3.4. Орендар зобов'язаний:

3.4.1. Забезпечити використання земельної ділянки за цільовим призначенням відповідно до умов цього договору.

3.4.2. Зберегти родючість ґрунту, забезпечити екологічну безпеку землекористування.

3.4.3. Дотримувати державні стандарти, норми і правила, місцеві правила забудови, проектні рішення по освоєнню орендованої земельної ділянки, а також всі письмові розпорядження і вказівки орендодавця, надані у встановленому законом порядку.

3.4.4. Дотримувати режим використання водозахисних зон, прибережної захисної смуги Чорного моря, зон санітарної охорони.

3.4.5. Зберігати геодезичні і межові знаки і дотримувати правила добросусідства.

3.4.6. Здійснювати комплекс заходів щодо охорони земель і санітарного очищення орендованої земельної ділянки і прилеглої території.

3.4.7. Своєчасно вносити орендну плату відповідно до умов цього договору.

3.4.8. Здійснювати благоустрій прилеглої території по розпорядженню відділу архітектури і містобудування виконавчого комітету Судацької міської ради.

4. Відповідальність сторін.

4.1. За несвоєчасне внесення орендної плати орендарем сплачується пеня в розмірі, встановленому чинним законодавством.

4.2. Орендар несе цивільну, адміністративну, кримінальну відповідальність за порушення земельного законодавства.

4.3. Орендодавець несе відповідальність за недоліки земельної ділянки переданої в оренду, якщо вони істотно перешкоджають використанню земельної ділянки.

5. Розірвання, зміна договору.

5.1. Строк дії цього договору - сорок дев'ять років.

Після закінчення строку дії цей договір може бути продовжений на умовах та строк погоджені сторонами.

Орендар у разі бажання продовжити цей договір зобов'язаний не пізніше, ніж за три місяці письмово попередити про це орендодавця.

5.2. Цей договір може бути достроково розірваний або змінений:

5.2.1. За взаємною згодою сторін, шляхом оформлення додаткової угоди.

5.2.2. За рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі невиконання іншою стороною умов договору або в інших випадках, передбачених законом.

5.2.3. Розірвання (зміна) договору в односторонньому порядку не допускається.

5.3. У разі ліквідації, реорганізації (смерті сторони - фізичної особи) однієї із сторін, договір вважається таким, що припинив свою дію, але може бути укладений з правонаступником на тих же умовах.

5.4. Договір припиняє свою дію у разі придбання орендарем земельної ділянки у власність.

6. Інші умови договору.

6.1. Цей договір укладений в 3-х (три) екземплярах, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для орендодавця, орендаря і Судацького міського управління земельних ресурсів.

6.2. Цей договір набуває чинності з моменту його державної реєстрації.

6.3. Невід'ємною частиною договору є:

- план меж земельної ділянки;

- копія кадастрового плану з відображенням обмежень в його використанні і встановленими земельними сервітутами;

- копія акту встановлення меж земельної ділянки в натурі.

7. Реквізити сторін.

Орендодавець Орендар

Судацька міська рада Товариство з обмеженою

відповідальністю «Клеопатра-КС»

98000, Україна, АР Крим, м. Судак 98000, Україна, АР Крим, м. Судак

вул. Ленина, 85а вул. Ашик Умера, 1

Міський голова В.Н. Серов Директор А.С. Мустафаєв

3. Стягнути з Судацької міської ради (код ЄДРПО України 22255663) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Клеопатра-КС» (код ЄДРПО України 36237683) судовий збір у розмірі 1073,00 грн.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Лукачов С.О.