Рішення № 23666186, 19.04.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" квітня 2012 р.Справа № 5017/755/2012

за позовом Військового прокурора Одеського гарнізону, в інтересах держави,

в особі Міністерства оборони України

та в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Одес-Міакро"

про стягнення 222 056,05 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Бивалін П. А. -за посвідченням;

від позивача 1): ОСОБА_2 -за довіреністю;

від позивача 2): ОСОБА_3 -за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Військовий прокурор Одеського гарнізону, в інтересах держави, в особі Міністерства оборони України та Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Одес-Міакро" про стягнення 222 056,05 грн., з яких: 160868,22 грн. - заборгованість по орендній платі; 56556,73 грн. -пені; 4631,10 грн. -штраф згідно п. 3.8 Договору.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

29.03.11р. між Квартирно-експлуатаційним відділом м. Одеси (Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Одес-Міакро" (Відповідач) укладено договір оренди № 06-с/2011/КЕВ м. Одеси, згідно умов якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме військове майно військового містечка №Н-13, а саме: будівлю № 25 (пункт заправки), площею 26 м2; технічну будівлю № 1, площею 1606,6 м2; будівлю складу ПММ № 31, площею 64 м2; сховище техніки № 4, площею 111,8 м2; сховище № 40 площею 350 м2; сховище № 41, площею 357 м2; огорожу з/б - 2000 п.м.; технічний майданчик площею 12 000 м2 (загальною площею 14 525, 4 м2 та 2000 п.м.), а відповідач зобов'язався використовувати орендоване нерухоме майно відповідно до його призначення і умов договору та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до додаткової угоди від 01.08.2011р. № 15д-с/2011/КЕВ м. Одеси, площу орендованого нерухомого військового майна зменшено до 707, 0 кв.м. (сховища № 40 площею 350,0 м2; сховища № 41 площею 357,0 м2).

Орендоване нерухоме майно, розташоване на території військового містечка №Н-13 за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Нерубайське, належить Міністерству оборони України та знаходиться на балансі КЕВ м. Одеси, в оперативному управлінні.

Згідно п. 5.3. Договору Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, сума якої визначена в п. 3.1 Договору.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата у розмірі 100 % перераховується ТОВ „Одес-Міакро" до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок КЕВ м. Одеси в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

У відповідності до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

У відповідності до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 2 статті 785 ЦК України встановлено, якщо наймач не виконає обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Однак, на порушення наведених вимог та умов Договору, відповідач оплату за надані послуги оренди вносив несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим станом на 1 лютого 2012 року за ним рахується кредиторська заборгованість ь з орендної плати на суму 160868,22 грн.

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договорі або законом, зокрема, відшкодування збитків.

Ч. 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 3 Закону України від 22.11.1996 №543/96-ВР „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно п. 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до держбюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.8 Договору передбачено, що у разі якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менш ніж три місяці, Орендар сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Згідно наведеного позивачем розраховано суму штрафу -4631,10 грн.

Крім того, позивачем зроблено розрахунок пені -56556,73 грн., з якого суд встановив, що пеня за несвоєчасну оплату орендних платежів, згідно виставлених рахунків за 02.06.2011 року, 08.06.2011 року,11.07.2011 року розрахована за 233 та 202 дня.

Проте, відповідно ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Та згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Тому, пеню за несвоєчасну оплату вказаних рахунків слід розраховати за 183 дня:

2607,28+30,33+5248,45+7911,13+9809,28+9396,13+4053,09+5227,60+5205,11+1742,49= 51230,89 грн.

На підставі викладеного, позов слід задовольнити частково, на суму 160868,22 грн. - заборгованість по орендній платі; 51230,89 грн. -пені; 4631,10 грн. -штрафу, з покладанням на відповідача витрат по судовому збору, оскільки спір вини внаслідок неправомірних дій останнього.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Одес-Міакро" (67661, Одеська обл., Біляївський район, с. Нерубайське, вул. Леніна, 1, код - 32478300) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеси (65012, м. Одеса, вул. Єврейська, 13, код - 08038284): 160868 гривень 22коп. боргу по орендній платі; 51230гривень 89коп. пені; 4631 гривню 10коп. штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Одес-Міакро" (67661, Одеська обл., Біляївський район, с. Нерубайське, вул. Леніна, 1, код - 32478300) до державного бюджету України 4334 гривні. 60 коп. - судового збору (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір").

4. В решті позову відмовити

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.