Рішення № 23655665, 23.04.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.04.12р. Справа № 27/5005/2195/2012

За позовом прокурора Саксаганського району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг, Дніпропетровська області),

комунального підприємства «Парковка та реклама»(м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

Прокурор - Киричок О.В., посвід. №112 від 12.07.10р.

від позивача -1 -ОСОБА_2, дов. від 22.12.11р. № 4973

від позивача-2 -ОСОБА_3, дов. від 02.04.12р. №0204-10

від відповідача - не з'явився

Суть спору:

Прокурор Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради і комунального підприємства «Парковка та реклама»до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення:

- на користь позивача-1 заборгованості з орендної плати в розмірі 3602,02грн. та пені -316,56грн.;

- на користь позивача-2 заборгованості з орендної плати в сумі 3580,86грн. та пені -248,83грн.

В ході вирішення спору прокурор подав заяву про збільшення вимог, вказавши на необхідність стягнення з відповідача на користь держави в особі:

- управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради заборгованості з орендної плати у сумі 6971,14грн. за період з вересня 2011 по лютий 2012 року та пеню -490,21грн. за період 21.11.2010р. по 28.03.2012р. шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ «Приватбанк»м. Кривий Ріг, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, 50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1;

- КП «Парковка та реклама»заборгованості з орендної плати у сумі 5558,79грн. за період з вересня 2011 по лютий 2012 року та пеню -323,25грн. шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ «Приватбанк»м. Кривий Ріг, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, 50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 19/17 від 12.07.2010р.

Позивачі підтримують вимоги прокурора з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач відзив на позов не надав, явку представника в судове засідання не забезпечив. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № НОМЕР_2 від 20.02.2012 адресою відповідача є: 50085, АДРЕСА_1. Саме за вказаною адресою надсилались ухвали суду від 07.03.2012, 29.03.2012 і 10.04.2012.

В судовому засіданні 17.04.2012 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокурора і позивачів, суд -

встановив:

12.07.2010р. між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (Орендодавець) і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста № 19/17.

Відповідно до п. 1.1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - нежилі приміщення загальною площею 400,4м2, у тому числі нежилі приміщення в будівлі столярної майстерні (літ.А-1) площею 325,0 м2 та нежиле приміщення в будівлі складу (літ. В-1) площею 75,4м2, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 для використання під розміщення столярної майстерні, балансоутримувачем якого є УКВМ виконкому міськради. Об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Пунктом 4.1 договору оренди передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 10% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1259,05грн. (базова) за місяць без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний рахунок КП «Парковка та реклама»(р/р 26000060109655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ «Приватбанк»), щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з липня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вказано вище, між управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомості комунальної власності міста № 19/17 від 12.07.2010р.

Відповідач отримав в оренду нерухоме майно - нежилі приміщення згідно з актом прийому-передачі від 12.07.2010.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, відповідачем в порушення наведених умов п. 4.1 умов договору оренди, своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості за період вересня 2011 року - лютого 2012 року у розмірі 12529,93грн., в тому числі: перед міським бюджетом - 6971,14грн. та перед КП «Парковка та реклама»- 5558,79грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 4.7 договору оренди визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Суд вважає правомірним нарахування прокурором пені за період з 21.11.2010 по 28.03.2012 в сумі 813,46грн. в тому числі 490,21грн. - пеня, що підлягає сплаті на користь позивача-1 і 323,25грн. -на користь позивача-2.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50085, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держави в особі управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 25522449) 6971,14грн. -основного боргу, 490,21грн. - пені шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ «Приватбанк»м. Кривий Ріг, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, 50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50085, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь держави в особі комунального підприємства «Парковка та реклама»(50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376) 5558,79грн. -основного боргу, 323,25грн. -пені шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ «Приватбанк»м. Кривий Ріг, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, 50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50085, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету (одержувач управління Державної казначейської служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, ідентифікаційний код 37989269, р/р 31214206783005, банк одержувача ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 22030001, судовий збір, код 03499891) 1609грн.50коп. -судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України - 23.04.2012р.