Рішення № 23596890, 06.04.2012, Чугуївський міський суд Харківської області

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2036/1518/2012

Провадження № 2/2036/835/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 квітня 2012 року

Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого -судді Оболєнської С.А.,

за участю секретаря -Гамоліної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання угоди щодо договору купівлі -продажу 8/100 частин будівлі та земельної ділянки площею 0,0983 Га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 укладеного 21.08.2011 року між позивачем та відповідачем по справі дійсною, визнання права власності за ним на 8/100 частин будівлі та земельної ділянки 0,0983 Га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до письмової угоди укладеної 21.08.2011 року позивач придбав, а відповідач продав 8/100 частин будівлі та земельну ділянку 0,0983 Га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за 120 000 гривень. Оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеної угоди, а позивач придбав майно в порядку не забороненому законом, тому ОСОБА_1 вважає себе добросовісним набувачем нерухомого майна та просить позов задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні сторони по справі не з'явилися, надали суду письмові заяви: позивач -з проханням позов задовольнити, відповідач -про визнання позову в повному обсязі та прохали розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того, законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 8/100 частин будівлі та земельна ділянка 0,1006 га за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно комунальне підприємство «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризацій»від 02.12.2011 року № 32302659.

Згідно Державного акту серії ХР № 045512 ОСОБА_2 на праві приватної власності належить земельна ділянка 0,0983 га за адресою: АДРЕСА_1 що також підтверджено витягом з поземельної книги про земельну ділянку.

21 серпня 2011 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 укладено угоду купівлі -продажу 8/100 частин будівлі та земельної ділянки площею 0,0983 Га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 згідно з умовами якої ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив 8/100 частин будівлі та земельну ділянку площею 0,0983 Га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Сторонами було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору. У той же день, 21 серпня 2011 року позивач на виконання умов укладеної угоди купівлі - продажу передав відповідачу 120 000 грн, про отримання яких остання написала розписку. ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору до теперішнього часу ухиляється.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦПК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до припису ч.2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Оскільки між сторонами в договорі досягнута домовленість з усіх істотних умов договору, позивачем виконано умови за договором, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд визнає договір укладеним та задовольняє позовні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 61, 81, 88, 169, 208, 212 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати угоду - договір купівлі -продажу 8/100 частин будівлі та земельної ділянки площею 0,0983 Га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 укладений 21.08.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 8/100 частин будівлі за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0983 Га за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий С.А. Оболєнська