Рішення № 23536250, 17.04.2012, Микитівський районний суд м. Горлівки

№ 0534/1289/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2012 року Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Мілєйко Є.Д., при секретарі Федорченко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівці цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, ПАТ «Платинум Банк»просить звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить на праві власності відповідачу шляхом реалізації з прилюдних торгів в сумі 100974 грн. 77 коп., зазначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів з продажу вказаного житлового будинку посилаючись на те, що 01.08.2008 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством „ХОУМ КРЕДИТ БАНК", правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство „ХОУМ КРЕДИТ БАНК", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство „ХОУМ КРЕДИТ БАНК", було укладено Кредитний договір №10.980.08.25.

14.04.2011 р. між ПАТ „ХОУМ КРЕДИТ БАНК" та ПАТ „Платинум Банк" було укладено Договір відступлення права вимоги №20110414-Г, відповідно до п.1.1. якого Первісний кредитор (ПАТ „Хоум Кредит Банк") відступив новому кредитору (ПАТ „Платинум Банк") всі свої права вимоги за кредитними договорами згідно переліку, наведеному у додатку №1 до договору, зокрема права вимоги за Кредитним договором.

Відповідно до п.1.1 Кредитного договору ОСОБА_1 видано кредит у сумі 45000,00 грн. строком з 01.02.2008 р. по 31.01.2018 р. зі сплатою 15,5 процентів річних за користуванням кредитом.

Відповідно до п.4.2 Кредитного договору позичальник зобов'язався починаючи з місяця, наступного за датою видачі кредиту, щомісячно в період з 10 по 17 число вносити грошові кошти в сумі 375,00 грн. для погашення заборгованості за цим договором, в сумі 45,00 грн. для погашення заборгованості по нарахованій комісії в поточному місяці, в сумі достатній для погашення заборгованості по нарахованих процентах за користування кредитом в попередньому календарному місяці.

Згідно п.4.3 Кредитного договору відповідач повинен погашати заборгованість за договором в наступній черговості:

- прострочена заборгованість за нарахованими відсотками;

- пеня за порушення строків повернення кредиту, сплати відсотків;

- строкова заборгованість за нарахованими відсотками;

- прострочена заборгованість за кредитом;

- строкова заборгованість за кредитом.

Згідно п.4.15 Кредитного договору за порушення строків повернення заборгованості по кредиту та/чи відсотків за його використовування, відповідач зобов'язався сплачувати пеню в розмірі 0,5 відсотків від суми прострочених грошових зобов'язань, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості.

В порушення умов п.п.4.2, 4.3 Кредитного договору, ст.ст. 526,530 ЦК України відповідач не повертає кредит в строки, визначені умовами кредитного договору, а також не сплачує відсотки за користування кредитом, в зв'язку з чим у позичальника перед ПАТ „Платинум Банк" виникла заборгованість, яка станом на 04.11.2011 року становить 100974 грн. 77 коп., з яких:

- сума заборгованості за кредитом складає -43 556 грн. 27 коп.;

- сума заборгованості за комісією -360 грн. 00 коп.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 14.04.2011 р. по 04.11.2001 р. -

34871 грн. 98 коп.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між відповідачем та первісним кредитором було укладено Іпотечний договір №10.980.08.25.1 від 01.02.2008р.

14.04.2011 р. між ПАТ „Хоум Кредит Банк" та ПАТ „ПтБ" було укладено договір відступлення

прав вимоги за іпотечними договорами, згідно п.1.1 якого первісний кредитор відступив новому кредитору всі свої права вимоги до іпотекодавців (боржників) за іпотечними договорами згідно переліку, наведеному у Додатку №1 до договору, зокрема право вимоги за Іпотечним договором №10.980.08.25.1 від 01.02.2008р.

Відповідно до п.1.2. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно -житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею -45,3 кв.м., житловою площею -27,5 кв.м. Право власності ОСОБА_1 підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, від 20.10.2004 р.

Згідно ч.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п.5 Договору іпотеки та ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.5.1 Кредитного договору, первісний кредитор набуває право вимагати від відповідача погашення кредиту достроково у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем умов кредитного договору.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність та просила задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, відомостей про причини неявки не надав, тому суд, згідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України, вирішує справу на підставі наявних у ній доказів (постановляє заочне рішення).

Дослідивши матеріали справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

14 червня 2010 року АКБ СР „УКРСОЦБАНК" було змінено найменування юридичної особи на ПАТ «Укрсоцбанк».

Відповідно до вимог діючого цивільного законодавства:

- За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти - ст.1054 ЦК України;

- Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться - ст.526 ЦК України;

- Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) - ч.1 ст.530 ЦК України;

- Порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) - ст.610 ЦК України;

- Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом - ч.1 ст.612 ЦК України;

- Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України - ч.2 ст.1050 ЦК України.

Судом встановлено, що 01.08.2008 року між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством „ХОУМ КРЕДИТ БАНК", правонаступником якого є Відкрите акціонерне товариство „ХОУМ КРЕДИТ БАНК", правонаступником якого Публічне акціонерне товариство „ХОУМ КРЕДИТ БАНК", було укладено Кредитний договір №10.980.08.25.

Відповідно до п.1.1 Кредитного договору ОСОБА_1 видано кредит у сумі 45000,00 грн. строком з 01.02.2008 р. по 31.01.2018 р. зі сплатою 15,5 процентів річних за користуванням кредитом.

Відповідно до п.4.2 Кредитного договору позичальник зобов'язався починаючи з місяця, наступного за датою видачі кредиту, щомісячно в період з 10 по 17 число вносити грошові кошти в сумі 375,00 грн. для погашення заборгованості за цим договором; в сумі 45,00 грн. для погашення заборгованості по нарахованій комісії в поточному місяці; в сумі достатній для погашення заборгованості по нарахованих процентах за користування кредитом в попередньому календарному місяці.

Згідно п.4.3 Кредитного договору відповідач повинен погашати заборгованість за договором в наступній черговості:

- прострочена заборгованість за нарахованими відсотками;

- пеня за порушення строків повернення кредиту, сплати відсотків;

- строкова заборгованість за нарахованими відсотками;

- прострочена заборгованість за кредитом;

- строкова заборгованість за кредитом.

Згідно п.4.15 Кредитного договору за порушення строків повернення заборгованості по кредиту та/чи відсотків за його використовування, відповідач зобов'язався сплачувати пеню в розмірі 0,5 відсотків від суми прострочених грошових зобов'язань, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати заборгованості.

Для забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між відповідачем та первісним кредитором було укладено Іпотечний договір №10.980.08.25.1 від 01.02.2008р.

Відповідно до п.1.2. Договору іпотеки предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею -45,3 кв.м., житловою площею -27,5 кв.м. Право власності ОСОБА_1 підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, від 20.10.2004 р.

14.04.2011 р. між ПАТ „ХОУМ КРЕДИТ БАНК" та ПАТ „Платинум Банк" було укладено Договір відступлення права вимоги №20110414-Г, відповідно до п.1.1. якого Первісний кредитор (ПАТ „Хоум Кредит Банк") відступив новому кредитору (ПАТ „ПтБ") всі свої права вимоги за кредитними договорами згідно переліку, наведеному у додатку №1 до договору, зокрема права вимоги за Кредитним договором.

14.04.2011 р. між ПАТ „Хоум Кредит Банк" та ПАТ „Платинум Банк" було укладено договір відступлення прав вимоги за іпотечними договорами, згідно п.1.1 якого первісний кредитор відступив новому кредитору всі свої права вимоги до іпотекодавців (боржників) за іпотечними договорами згідно переліку, наведеному у Додатку №1 до договору, зокрема право вимоги за Іпотечним договором №10.980.08.25.1 від 01.02.2008р.

В порушення умов п.п.4.2, 4.3 Кредитного договору, ст.ст. 526,530 ЦК України відповідач не повертає кредит в строки, визначені умовами кредитного договору, а також не сплачує відсотки за користування кредитом, в зв'язку з чим у позичальника перед ПАТ „Платинум Банк" виникла заборгованість, яка станом на 04.11.2011 року становить 100974 грн. 77 коп., з яких:

- сума заборгованості за кредитом складає -43 556 грн. 27 коп.;

- сума заборгованості за комісією -360 грн. 00 коп.;

- пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 14.04.2011 р. по 04.11.2001 р. -

34871 грн. 98 коп.

Згідно ч.3 ст.33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п.5 Договору іпотеки та ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п.5.1 Кредитного договору, первісний кредитор набуває право вимагати від відповідача погашення кредиту достроково у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем умов кредитного договору. Крім того, відповідно до 9.2. Кредитного договору у разі невиконання відповідачем грошових зобов'язань по сплаті відсотків відповідно до умов цього договору, по спливу 60 днів з дати винесення заборгованості відповідача по сплаті процентів на рахунки простроченої заборгованості, термін повернення заборгованості за Кредитним договором вважається таким, що настав та відповідач зобов'язаний не пізніше наступного робочого дня сплатити кредит, відсотки за фактичний час використання кредиту, пеню.

Виходячи з норм Закону України «Про іпотеку»та умов іпотечного договору, враховуючи розмір кредиторських вимог позивача та вартість предмету іпотеки, встановлену в Іпотечному договорі за згодою сторін, задоволення кредиторських вимог позивача суд вважає можливим за рахунок звернення стягнення на спірний житловий будинок.

У відповідності до ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати, пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову та документально підтверджені судові витрати: 1009,75 грн. судового збору

Керуючись ст.ст. 88, 209, 212-215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №10.980.08.25.1 від 01.02.2008 р. -житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею -45,3 кв.м., житловою площею -27,5 кв.м. та який належить ОСОБА_1 на праві власності, шляхом реалізації його з прилюдних торгів в сумі 100974 /сто тисяч дев'ятсот сімдесят чотири/ грн. 77 коп., зазначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів з продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для задоволення кредиторських вимог ПАТ "Платинум Банк".

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Платинум Банк" судовий збір в розмірі 1009,75 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто Микитівським районним судом м. Горлівки за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя