Рішення № 2321943, 05.11.2008, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" листопада 2008 р.

Справа № 2/210.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер-Спецгідроенергомонтаж”

до Новодністровської міської ради

про визнання права власності на частку в незавершеному будівництві

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

від позивача –Кругленко В.П., довіреність № 77 від 23.10.2008р.

від відповідача –Соловей М.М., довіреність № 1 від 08.01.2008р.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю “Дністер-Спецгідроенергомонтаж” промзона, м.Новодністровськ Чернівецької області звернулось з позовом до Новодністровської міської ради м.Новодністровськ про визнання права власності на частку в незавершеному будівництві (об’єкт нерухомого майна “вбудовано-прибудованої будівлі”) за адресою буд. № 15, мікрорайон “Діброва”, м. Новодністровськ Чернівецької області.

Відповідач позовні вимоги заперечує посилаючись на те, що подані документи не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, не проведено інвентаризаційних робіт, не подано правовстановлювальний документ попереднього власника при укладенні угоди між юридичними особами.

Згідно довідки позивача за № 57 від 13.06.2007р. на балансі ТОВ “Дністер-СГЕМ” знаходиться незавершений будівництвом вбудовано-прибудований магазин за адресою мікрорайон “Діброва”, буд. № 15 загальною площею 807,5кв.м. Проте, відповідно до акту від 22.12.1998р. вбудований магазин знаходиться на балансі Дністровського БВО.

У засіданні суду 29.10.2008р. оголошено перерву до 05.11.2008р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив.

Так, 18 грудня 2002 року на підставі договору купівлі-продажу частки в незавершеному будівництві та акту прийому-передачі від 26.03.2003р. позивачем була придбана у ТОВ “Торговий будинок “Спортек Буковина” частина незавершених будівництвом вбудованих торгових приміщень площею 163кв.м в осях 3,5 за адресою: буд. № 15, мікрорайон “Діброва”, м.Новодністровськ Чернівецької області.

21 грудня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу частки в незавершеному будівництві та акту прийому-передачі від 21.12.2003р. позивач також придбав у Дністровської філії ВАТ “Дніпро-Спецгідроенергомонтаж” частину незавершених будівництвом вбудованих торгових приміщень площею 644,5 кв.м в осях Б2+1,5м –І та ІІІ-Б (торгівельний зал на відмітці –3,00 –164,8кв.м; підсобні приміщення на відмітці –6,00 –208кв.м) за адресою: буд. № 15 в мікрорайоні “Діброва” м.Новодністровськ Чернівецької області на підставі договору купівлі-продажу частки в незавершеному будівництві від 21 грудня 2003 року.

Придбані частини незавершених будівництвом вбудованих торгових приміщень загальною площею 807,5м.кв. вартістю 212,4тис.грн. знаходяться на балансі позивача, що підтверджується бухгалтерською довідкою № 57 від 13.06.2007р.

21 квітня 2008 року позивач звернувся до Новодністровської міської ради із заявою про надання дозволу на видачу свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомого майна вбудовано-прибудованої будівлі.

Проте, рішенням Новодністровської міської ради від 14.05.2008р. за № 150/6 ТОВ “Дністер-Спецгідроенергомантаж” було відмовлено в оформленні свідоцтва про право власності на спірний об’єкт з посиланням на порушення ним форми укладення договору, а саме відсутність нотаріального посвідчення.

Однак, при укладенні вищевказаних договорів купівлі-продажу від 18.12.2002р. та від 21.12.2003р. частки в незавершеному будівництві діяв Цивільний кодекс УРСР від 18.07.1963р., норми якого не передбачали нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна.

Оскаржуване нерухоме майно придбано позивачем правомірно на підставі договорів купівлі-продажу, які є правовстановлювальними документами, відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності.

Отже, позивач є добросовісним набувачем права на нерухоме майно згідно договорів купівлі-продажу частки в незавершеному будівництві від 18.12.2002р. та від 21.12.2003р., що є підставою для задоволення позову з урахуванням вищезазначених обставин.

З огляду на викладене, керуючись ст. 392 ЦК України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, с у д –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Дністер-Спецгідроенергомонтаж” промзона, м.Новодністровськ Чернівецької області (код 31015986) право власності на об’єкт нерухомого майна “вбудовано-прибудованої будівлі”, що знаходиться за адресою: буд.15, мікрорайон “Діброва”, м.Новодністровськ Чернівецької області в осях І-ІV та ІІІ-V на відмітці –3.00, в осях І-А3 та А1-І1 на відмітці –3.00, в осях І-Б2 та ІІІ-V на відмітці –6.00 загальною площею 807,5м2.

3. Стягнути з Новодністровської міської ради м.Новодністровськ Чернівецької області, адмінбудівля (р/р 33219812600006 УДК Чернівецької області, МФО 856135, код ЄДРПОУ 05398510) на користь ТОВ “Дністер-Спецгідроенергомонтаж” промзона, м.Новодністровськ Чернівецької області (р/р 260071661 ЧОД АППБ Аваль м.Чернівці, МФО 356464, код ЄДРПОУ 31015986) держмито у сумі 85грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі118грн.

Суддя І.В. Скрипничук