Рішення № 22651468, 09.04.2012, Чумаківський районний суд міста Донецька (до 25.04.2025 - Пролетарський районний суд м. Донецька)

Справа № 2-129/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2012 року м. Донецьк

Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:

головуючого судді Масендич В.В.

при секретарі Орловій О.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк»до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7 «про звернення стягнення на предмет іпотеки», -

В С Т А Н О В И В:

Позивач -ПАТ КБ «ПриватБанк»звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7 «про звернення стягнення на предмет іпотеки», в обгрунтування позову зазначив, що відповідно до укладеного договору № GOH3GI0000006846 від 09.04.2008 року ОСОБА_7 отримав кредит у розмірі 250000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09.04.2018 року. Згідно умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості а Кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інші витрати. Відповідач належним чином не виконував взяті на себе зобов'язання, внаслідок чого станом на 20.09.2011 року утворилася заборгованість, яка становить 612148,78 грн. та складається з заборгованості за кредитом у розмірі 246259,20 грн.; заборгованості по процентам за користування кредитом -219579,57 грн. та пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором у сумі 146310,01 грн. Крім того, у якості забезпечення зобов'язань ОСОБА_7, між Банком та відповідачами по справі було укладено Іпотечний договір № GOH3GI0000006846 від 09.04.2008 року, відповідно до умов якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яке належить останнім на праві власності. Ціна предмету іпотеки була обумовлена сторонами та складає 336835,00 грн. Просив суд, визнати дійсним вищевказаний іпотечний договір, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу вказаної квартири, виселити відповідачів та інших осіб, які проживають в квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнути судові витрати з відповідачів.

У судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу вказаної квартири, а також виселити відповідачів та інших осіб, які проживають в квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку, судові витрати просив покласти на відповідачів, позовні вимоги щодо визнання дійсним іпотечного договору просив не розглядати по суті. (а.с.71-72)

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином у встановленому законом порядку шляхом публікації оголошення про їх виклик у газеті «Донбас неделя»(а.с.67-68). Про причини своєї неявки не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутністю на адресу суду не надходило. На підставі ч. 2 ст. 224 ЦПК України суд, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України передбачено, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

У відповідності зі ст. 536 того ж Закону за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ч.1 ст. 1049 ЦК України, "Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику ... у строк та в порядку, що встановлені договором".

Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ч.1 ст. 1050 ЦК України, "Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу".

Згідно ст. 625 ЦК України, "Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом".

Згідно ст.611 ЦК України, "У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди."

Згідно ч.2 ст.612 ЦК України, "Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення".

В силу ст. 1054 ЦК України за кредитним договором Банк чи інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Крім того, у відповідності з вимогами статей 546-552 ЦК України виконання зобов'язань може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою (штрафом, пенею), розмір якої встановлюється згідно договору в грошовій сумі, яку боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань, у випадку прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 574 ЦК України Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

Частиною другою ст. 575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно з вимогами ст. 582 ЦК України оцінка предмета застави здійснюється у випадках,

встановлених договором або законом. Оцінка предмета застави здійснюється заставодавцем разом із заставодержателем відповідно до звичайних цін, що склалися на момент виникнення права застави, якщо інший порядок оцінки предмета застави не встановлений договором або законом.

Частинами 1 та 2 ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом; заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності з ч.1 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Згідно зі ст. 5 Закону України «Про іпотеку»від 05.06.2003 року із змінами, предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом. Вартість предмета іпотеки визначається за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або шляхом проведення оцінки предмета іпотеки відповідним суб'єктом оціночної діяльності у випадках, встановлених законом або договором.

Статтею 7 цього Закону передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Частиною 1 ст. 11 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У відповідності до ч. 1 та ч.3 ст. 33 того ж Закону, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частинами 1 та 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислийзміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків.

У судовому засіданні встановлено, що 09.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»(надалі Банк змінив назву на ПАТ Комерційний Банк «ПриватБанк») та ОСОБА_7 (третя особа у справі) було укладено договір про іпотечний кредит № GOH3GI0000006846, відповідно до умов якого кредитор зобов'язався надати Позичальнику на умовах цього договору грошові кошти в сумі 250000,00 грн., а Позичальник зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 250000,00 грн., сплатити відсотки за користування Кредитом в розмірі 15% річних, а також інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором, а також сплатити винагороду за надання фінансового інструменту у розмірі 2,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту. Кредит надається строком погашення не пізніше 09.04.2018 року на поліпшення якості окремої квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання. Погашення платежів за кредитом здійснюється позичальником виключно у національній валюті України. (п.п. 1.1,1.3,1.4,1.5 Договору).

У відповідності до п. 2.4 цього ж Договору Позичальник зобов'язався щомісячно до 9 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання цього Договору, здійснювати погашення Кредиту та сплачувати нараховані Кредитором відсотки ануїтетними платежами в сумі не менше 4065,33 грн. шляхом внесення готівки до каси Кредитора або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок №29090059245019, відкритий у Кредитора. Останню сплату ануїтетного платежу здійснити не пізніше 09.04.2018 року.

Пунктом 2.5 Договору про іпотечний кредит передбачено, що розрахунок відсотків здійснюється, починаючи з дати списання коштів з позичково рахунку, до дати повного погашення кредиту. Відсотки розраховуються на фактичний залишок заборгованості за кожен календарний день, виходячи із виходячи фактичної кількості днів у місяці і 360 днів. Нарахування відсотків здійснюється на дату їх сплати.

У пункті 3.1 договору вказано, що виконання Позичальником зобов'язань за цим Договором (в тому числі і додатковими угодами до нього) забезпечується іпотекою нерухомого майна житлового призначення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, визначеного в Іпотечному договорі.

Крім того, у відповідності до вимог п.п.6.2. та 6.4 цього ж Договору, при порушенні Позичальником зобов'язань по погашенню кредиту, передбачених пп. 1.1, 2.4 цього Договору, Позичальник сплачує Кредитору відсотки за користування Кредитом у подвійному розмірі від зазначеного в п.1.1. нараховані на суму непогашеної в строк заборгованості за Кредитом; при порушенні Позичальником будь -якого зобов'язання, передбачених п.п. 2.4, 6.2. даного Договору, Кредитор має право нарахувати, а Позичальник зобов'язується сплатити Кредитору пеню в розмірі 0,15 від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожний день прострочки. Сплата пені здійснюється в гривні. (а.с.8-10)

Також, 09.04.2008 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які є майновими поручниками ОСОБА_7, було укладено Іпотечний договір № GOH3GI0000006846, який було посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстровано в реєстрі за №5160, (а.с.11-12), відповідно до умов якого Іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання Зобов'язання (поняття терміну «зобов'язання», що вживається у цьому договорі надано у главі «Терміни та тлумачення»цього Іпотечного договору), що випливає з Договору про іпотечний кредит, передає, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим Договором, нерухоме майно житлового призначення, а саме: трикімнатна квартира зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 66,10 кв. м., житловою площею 43,60 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. При цьому, сторони домовилися, що заставна вартість Предмету іпотеки становить на день укладення цього Договору 336835,00 грн., оціночна вартість предмету іпотеки, визначена шляхом проведення оцінки Предмету іпотеки згідно із звітом про оцінку від 24.03.2008 року, складеного ПриватБанком та становить 336835,00 грн. Також сторони погодилися, що у випадку задоволення вимог Іпотекодержателя за рахунок Предмета іпотеки у будь -якому випадку його вартість буде визначатися на підставі акту незалежної оцінки нерухомого майна або встановлюватися за домовленістю сторін. (п. 1.3 Іпотечного договору)

Пунктом 3.2 Іпотечного договору передбачено, що у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем Зобов'язання в цілому або в частині, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Договором про іпотечний кредит або чинним законодавством, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки в порядку, передбаченому цим Договором та чинним законодавством. У пункті 3.3. цього Договору вказано, що Іпотекодержатель вправі задовольнити за рахунок Предмета іпотеки свої вимоги, передбачені Договором про іпотечний кредит, у повному обсязі.

У п.п. 4.1-4.3 Іпотечного договору вказано, що Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання Зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані Іпотекодавцем при укладені цього Договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, а також у випадках передбачених п. 5.2.4. Договору про іпотечний кредит. Звернення стягнення за цим Договором здійснюється на підставі цього Договору, виконавчого напису або за рішенням суду. Даний пункт цього Договору є застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя, яке надає право Іпотекодержателю звернути стягнення на Предмет іпотеки, на підставі цього Договору, шляхом: продажу від свого імені Предмета іпотеки будь -якій особі на підставі договору купівлі -продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку»…; прийняття Предмета іпотеки у власність, в порядку визначеному ст.. 37 Закону України «Про іпотеку». При цьому це застереження визначається сторонами як договір про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Відповідно до наданої суду копії свідоцтва про право власності на квартиру №896 від 11.02.2004 року, виданого Представництвом фонду державного майна України в .м Донецьку, квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 по 1/4 частки квартири кожному зі співвласників. (а.с.13)

Позивач виконав свої зобов'язання щодо надання третій особі ОСОБА_7 кредитних коштів у розмірі 250000,00 грн. на умовах Договору про іпотечний кредит від 09.04.2008 року № GOH3GI0000006846, що підтверджується наданою суду копією цього Договору, підписаного сторонами.

Крім того, з довідки, наданої суду, вбачається, що ПАТ Комерційний Банк «ПриватБанк»не звертався до суду за місцем проживання основного Позичальника ОСОБА_7 та поручителя ОСОБА_3 з позовом про стягнення заборгованості за Договором про іпотечний кредит (а.с. 69)

Тому, користуючись своїм правом, передбаченим п. 3.3. Іпотечного договору №GOH3GI0000006846 від 09.04.2008 року, позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки до майнових поручителів ОСОБА_7

У зв'язку з тим, що взяті на себе зобов'язання за вищевказаним Договором про іпотечний

кредит ОСОБА_7 належним чином не виконувалися, Банком на адресу відповідачів та третьої особи була направлена вимога про дострокове повернення кредитних коштів у тридцяти денний строк з моменту її отримання. (а.с.14-15) Однак до теперішнього часу вимоги Банку з боку відповідачів та третьої особи були залишені без задоволення.

Таким чином, станом на 20.09.2011 року у Позичальника ОСОБА_7 за Договором про іпотечний кредит №GOH3GI0000006846 від 09.04.2008 року утворилася заборгованість, яка становить 612148,78 грн. та у відповідності до наданого суду розрахунку складається з заборгованості за кредитом у розмірі 246259,20 грн.; заборгованості по процентам за користування кредитом -219579,57 грн. та пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором у сумі 146310,01 грн. (а.с.7)

Крім того, у відповідності до ч. 1- 3 ст. 109 ЖК УРСР, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Вказані положення ст. 109 ЖК УРСР продубльовані й у ст. 40 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

З огляду на вищевказані норми чинного законодавства України, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача щодо виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (Предметі іпотеки) зі зняттям з реєстраційного обліку не підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки позивачем не було дотримано порядку, встановленого законом, а саме: з матеріалів справи не вбачається, що позивачем було прийнято рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання спору на підставі іпотечного договору, оскільки, як вбачається з п.4.2 цього Іпотечного договору №GOH3GI0000006846 від 09.04.2008, який було укладено між сторонами у справі, що звернення стягнення на цим Договором здійснюється на підставі цього Договору, виконавчого напису або за рішенням суду, однак цим Іпотечним договором не було встановлено порядку виселення всіх мешканців з квартири (Предмету іпотеки). Крім того, суд не приймає до уваги доводи позивача щодо того, що останній звертався до майнових поручителів ОСОБА_7 з вимогою про добровільне виселення відповідачів разом з усіма членами сім'ї та іншими мешканцями (а.с.14-15), однак до теперішнього часу відповідачі не звільнили спірне жиле приміщення, у зв'язку з тим, що позивачем судові не було надано жодних доказів того, що відповідачами взагалі було отримано вимогу Банку про добровільне звільнення квартири, а тому позивач був змушений звернутися до суду з такими позовними вимогами. Також, суд не приймає до уваги доводи позивача щодо того, що вимога про дострокове повернення кредитних коштів та добровільне звільнення предмета іпотеки, направлені ним на адресу відповідачів та третьої особи є рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання спору, прийнятим Банком.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає необхідним частково задовольнити уточненні представником позивача позовні вимоги, а саме: позовні вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити у повному обсязі, у задоволенні позовних вимог про виселення відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (Предметі іпотеки) зі зняттям з реєстраційного обліку відмовити.

У відповідності з положеннями ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплаченого в доход держави судового збору в сумі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120,00 грн. належить стягнути з відповідачів у рівних частках з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215, 224-226, 293 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк»до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7 «про звернення стягнення на предмет іпотеки»- задовольнити частково.

Звернути стягнення на Предмет іпотеки з визначенням його вартості на підставі акту незалежної оцінки нерухомого майна або згодою сторін, визначений у Іпотечному договорі №GOH3GI0000006846 від 09.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округуОСОБА_8 за реєстровим №5160, а саме: на трикімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 66,10 метрів квадратних, житловою площею 43,60 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності від 11.02.2004 року №896, виданого Представництвом Фонду державного майна України в м. Донецьку, зареєстрованого 22 березня 2004 року КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька»за №119 в книзі 9/22дк-191 у рахунок погашення заборгованості за Договором про іпотечний кредит № GOH3GI0000006846 від 09.04.2008 року, укладений між ОСОБА_7 та ЗАТ КБ «ПриватБанк», яка станом на 20.09.2011 року становить 612148 (шістсот дванадцять тисяч сто сорок вісім) гривень 78 копійок та складається з заборгованості за кредитом у розмірі 246259,20 грн.; заборгованості по процентам за користування кредитом -219579,57 грн. та пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором у сумі 146310,01 грн. - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк»будь -якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі -продажу у порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» з початковою ціною реалізації 336835 (триста тридцять шість тисяч вісімсот тридцять п'ять) гривень 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у м. Донецьк, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, який народився у м. Донецьк, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, який народився у м. Донецьк, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та з ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка народилася у м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», розрахунковий рахунок 64993919400001 в ПАТ КБ «ПриватБанк», код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305229 судовий збір у розмірі 1708 (одна тисяча сімсот вісім) гривень 50 копійок по 427 (чотириста двадцять сім) гривень 13 копійок з кожного.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася у м. Донецьк, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, який народився у м. Донецьк, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, який народився у м. Донецьк, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та з ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка народилася у м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», розрахунковий рахунок 64993919400001 в ПАТ КБ «ПриватБанк», код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305229 витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 (сто двадцять) гривень 00 копійки по 30 (тридцять) гривень 00 копійок з кожного.

У задоволенні інших позовних вимог -відмовити.

Заяву про перегляд цього заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Пролетарського районного суду м. Донецька.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Масендич