Рішення № 22625252, 21.03.2012, Михайлівський районний суд Запорізької області

Михайлівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-771/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.03.2012

у складі: головуючого судді,- Ворожбянова А.М.

при секретарі,- Бородіної І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залу суду смт. Михайлівка, Михайлівського району, Запорізької області цивільну справу за позовом АТ «Державний ощадний банк України»в особі філії Запорізьке обласне управління до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитом, -

ВСТАНОВИВ:

АТ «Державний ощадний банк України»в особі філії Запорізьке обласне управління звернувся до Михайлівського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитом.

В позовній заяві позивач вказав, що 20 грудня 2007 року між ВАТ «Державний ощадний банк України»та ОСОБА_3 було укладено договір відновлювальної кредитної лінії № 1452. Позичальник отримав кредит в сумі 175 000 грн. на споживчі цілі, який надається окремими частинами у період до 19 грудня 2009 року. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом яка підлягає погашенню рівними частинами до 19 числа кожного місяця, починаючи з січня 2010 року. Остаточним терміном повернення кредиту є 19 грудня 2017 року. за користування кредитом було встановлено плату в розмірі 16,5 % річних. В забезпечення виконання зобовязання було укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки нерухомого майна від 22 грудня 2007 року, укладений між банком позичальником та іпотекадавцем. Предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: житловий будинок , що знаходиться по АДРЕСА_1, який належить іпотекодавцю на праві приватної власності. Свої зобовязання за договором відновлювальної кредитної лінії № 1452 від 20 грудня 2007 року, відповідач не виконав, а саме своєчасно не погасив суму кредиту та відсотки. Відповідно до п. 3.2.2 Кредитного договору, банк має право при виникненні простроченої заборгованості за кредитом або процентами чи комісійними винагородами, а також в інших випадках, передбачених договором, вимагати дострокового повернення кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів за цим договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно. Відповідно до п. 5.1. кредитного договору за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту, своєчасної сплати відсотків за користування кредитом, позичальник зобовязується сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,04% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. В забезпечення виконання зобовязання відповідачем та ОСОБА_4 було укладено договір поруки № 1765 від 20 грудня 2007 року. Згідно п. 3.1 вказаного договору поруки, поручитель відповідає по зобовязаннях за кредитним договором перед кредитором в тому ж обсязі що і боржник. Сума боргу станом на 01 листопада 2011 року складає: 134894 поточна заборгованість по кредиту; 14052,72 прострочена заборгованість по кредиту; 2087,29 поточна заборгованість по відсоткам; 4159,47 прострочена заборгованість по відсоткам; 1477,40 - пеня за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків. Загальна заборгованість по кредиту складає 156670,88 грн. 15.09.2011 року та 11.10.2011 року банк надсилав відповідачам письмові вимоги за № 26/3-437, 26/3-387 та 26/3-388 про усунення порушення зобовязань за договором відновлювальної кредитної лінії від 20.12.2007 року № 1452 та попереджував про наслідки непогашення кредиту. На даний час заборгованість за кредитом не погашена. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 22 грудня 2007 року між ПАТ «Державний ощадний банк України»ТВБВ № 10007/0215 в особі філії Запорізького обласного управління АТ «Державний ощадний банк України»72000 Запорізька область Михайлівський район смт Михайлівка вул. Святопокровська, буд. № 8, МФО 313957, ЄДРПОУ 02760363, нерухоме майно: житловий будинок АДРЕСА_1, який належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого Михайлівською районною державною адміністрацією Запорізької області 14 листопада 2001 року, зареєстрованого в КП Михайлівське районне архітектурно-планувальне та техінвентаризаційне бюро 14 листопада 2001 року, реєстровій книзі № 20, за реєстровим № 5170, реєстраційний номер 19148623, для погашення кредитної заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії № 1452 від 20 грудня 2007 року, розмір якої становить 156670,88 грн., в тому числі поточна заборгованість по кредиту 134894,00 грн., прострочена заборгованість по кредиту 14052,72 грн., поточна заборгованість по відсоткам 2087,29 грн., прострочена заборгованість по відсоткам 4159,47 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків 1477,40 грн. Встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна від 20 грудня 2007 року укладеного між ПАТ «Державний ощадний банк України»253550,00 грн. на підставі звіту про вартість житлового будинку з надвірними будовами проведену 14.12.2007 року. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів // продажу банком як іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст. 38 ЗУ «Про іпотеку», кошти отриманні від реалізації предмету іпотеки направити на погашення заборгованості боржника ОСОБА_3 перед банком. Стягнути з відповідача на користь банка судовий збір в розмірі 1568 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій просить суд розглянути справу у його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, але надали заяву, в якій просять суд розглянути справу у їх відсутність, з позовними вимогами згодні повністю.

Суд, оцінюючи докази, а саме: заяву від представника позивача, заяви від відповідачів, світлокопію зміни до статуту ВАТ «Державний ощадний банк України», світлокопію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, світлокопію висновку вартості житлового будинку з надвірними будівлями, світлокопію повідомлення та вимоги про усунення порушення зобовязання, світлокопію розрахунку заборгованості, світлокопію договору поруки, світлокопію іпотечного договору, світлокопію договору відновлювальної кредитної лінії, світлокопію повідомлення про вручення судової повістки, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 20 грудня 2007 року між ВАТ «Ощадбанк»та ОСОБА_3 був укладений договір відновлювальної кредитної лінії № 1452 внаслідок якого ОСОБА_3 одержав кредит в сумі 175 000 грн. з кінцевим терміном повернення не пізніше 19.12.2017 р. Кредит надався на споживчі цілі. Для забезпечення виконання даного зобов`язання 22.12.2007 р. між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок що знаходиться по АДРЕСА_1, який йому належить на праві приватної власності на підставі Свідоцтва на право власності на житловий будинок, виданого Михайлівською районною державною адміністрацією Запорізької області 14 листопада 2001 року, зареєстрованого в КП Михайлівське районне архітектурно-планувальне та інвентаризаційне бюро Запорізької області 14.11.2001 року в реєстровій книзі за № 20 за реєстровим номером 5170, реєстраційний № 19148623. В порушення умов договору відповідач неналежно виконував взяті на себе зобов'язання і станом на 01.11.2011 року допустив заборгованість в сумі 156670,88 грн., а саме: поточна заборгованість по кредиту 134894 грн., прострочена заборгованість по кредиту 14052,72 грн., поточна заборгованість по відсоткам 2087,29 грн., прострочена заборгованість по відсоткам 4159,47 грн., пеня за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків 1477,40 грн.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися в повному обсязі та в установлені строки, відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту надає право позивачу достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В силу статті 589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягенння на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі житловий будинок.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.

За встановлених в судовому засіданні обставин позов слід задовольнити, а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі.

На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 549, 550, 610, 611, 612, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 7, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 213-215, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, в рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №1452 від 20.12.2007 року в розмірі 156670 (сто пятдесят шість тисяч шістсот сімдесят) грн. 88 коп.

Встановити початкову ціну предмету іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна від 20 грудня 2007 року, укладеного між публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі Запорізького обласного управління АТ ВАТ «Державний ощадний банк України», 72000 Запорізька область Михайлівський район смт Михайлівка вул. Святопокровська, 8, МФО 313987, ЄДРПОУ 02760363, в розмірі 253550 (двісті пятдесят три тисячі пятсот пятдесят) грн.., без ПДВ, що визначена на підставі Звіту про вартість житлового будинку з надвірними будовами проведену 14.12.2007 року субєктом оціночної діяльності.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів продажу банком як іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві кошти отриманні від реалізації предмета іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_3 перед публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»в особі філії Запорізького обласного управління АТ «Державний ощадний банк України».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України»в особі філії Запорізького обласного управління АТ «Державний ощадний банк України»судовий збір в розмірі 1568 (одна тисяча пятсот шістдесят вісім) грн..

Сторони та інші особи, які брали участь у справі, а також, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Ворожбянов