Рішення № 22623241, 10.04.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.12 Справа№ 5015/861/12

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „Аполо, м. Київ

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Західно-Українаська торгова компанія „В.І.С.А., м. Миколаїв Львівської області

про: усунення перешкод в користуванні майном та стягнення 109 860,00 грн.

Суддя Деркач Ю.Б.

Представники:

від позивача не зявився

від відповідача не зявився

Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю „Компанія „Аполо, м. Київ звернулося до господарського суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю „Західно-Українаська торгова компанія „В.І.С.А., м. Миколаїв Львівської області про усунення перешкод в користуванні майном та стягнення 109 860,00 грн., з яких: 99 940,00 грн. заборгованість за користування приміщенням, 9 920,00 грн. штрафні санкції та судових витрат.

Ухвалою господарського суду м. Києва у справі № 06-5-3/616 від 04.08.2011 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Аполо», м. Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західно-Українська торгова компанія «В.І.С.А.», м. Миколаїв Львівської області про усунення перешкод в користуванні майном та стягнення 109 860,00 грн. надіслано за встановленою підсудністю до господарського суду Львівської області. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.11.2011 року у справі № 06-5-3/616 апеляційну скаргу задоволено, ухвалу господарського суду м. Києва від 04.08.2011 року та від 22.08.2011 року по справі № 06-5-3/616 скасовано, матеріали справи № 06-5-3/616 передано на розгляд до господарського суду м. Києва. Постановою Вищого господарського суду України від 15.02.2012 року у справі № 06-5-3/616 касаційну скаргу задоволено, постанову Київського апеляційного господарського суду від 14.11.2011 року скасовано, ухвали господарського суду м. Києва від 04.08.2011 року та від 22.08.2011 року у справі № 06-5-3/616 залишено без змін, справу № 06-5-3/616 направлено на розгляд до господарського суду Львівської області.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 05.03.2012 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 20.03.2012 р. Ухвалою суду від 20.03.2012 р. розгляд справи відкладався до 10.04.2012 р.

Позивач явки повноважного представника в судове засідання не забезпечив, надіслав на адресу суду клопотання № 7/12 від 28.03.2012 р. про розгляд справи без участі повноважного представника. Також позивач у клопотанні зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвал суду не виконав, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив.

На адресу суду повернулися поштові конверти з рекомендованими відправленнями відповідачу за адресами: м. Київ, вул. Кловський узвіз, 10 і м. Миколаїв, вул. Львівське шосе, 1, Львівська область з ухвалою про відкладення розгляду справи з відміткою поштового відділення за зазначеною адресою не проживає та „за вказаною адресою такої фірми немає.

На вимогу суду позивачем на адресу суду надіслано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідно до якого станом на 04.04.2012 р. місцезнаходженням відповідача ТзОВ „Західно-Українська торгова компанія „В.І.С.А. є м. Миколаїв, вул. Львівське шосе, 1, Львівська області.

Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представників сторін за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, повно та обєктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне:

01 червня 2010 року між сторонами було укладено договір оренди № 7 (далі по тексту договір оренди), предметом якого виступають нежитлові приміщення площею 124 кв.м., які розташовані у будинку № 10 по вул. Кловський узвіз в м. Києві.

Термін договору відповідно до п. 2.1.Договору оренди складає 4 місяці з дня підписання сторонами акту приймання передачі приміщень.

Відповідно до акту № 1, який є додатком до договору оренди, відповідач прийняв за актом приміщення 01 червня 2010 року. Отже, строк договору оренди сплинув 30 вересня 2010 року, тобто договір оренди припинився внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно п. 8.4. договору оренди Орендар (відповідач) повинен повністю звільнити приміщення та передати його Орендодавцеві (позивачу) на дату закінчення або припинення договору оренди.

31.08.2010 р., 13.10.2010 р. та 06.06.2011 р. позивач повідомляв відповідача щодо відмови у продовженні договору оренди та вимоги повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі, однак відповідач обєкту оренди у встановленому порядку не повернув.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За орендне користування нежилим приміщення відповідач, відповідно до п. 3.1. договору оренди зобов'язався сплачувати орендну плату у розмірі 19 840,00 грн. щомісяця з урахуванням ПДВ.

Згідно п. 3.2. договору оренди орендна плата повинна сплачуватись Орендодавцю (позивачу) без письмової вимоги про сплату шляхом банківського переказу на зазначений в договорі рахунок Орендодавця (позивача).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно п. 3.3. договору оренди Орендна плата сплачується у валюті України щомісячно до 10 числа оплачуваного місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Орендодавця (позивача).

Відповідно до п. 8.3. договору оренди, у випадку припинення договору чи розірвання договору орендна плата сплачується за весь час фактичного користування приміщенням до моменту фактичного його звільнення Орендарем. Доказів звільнення вказаного приміщення на час прийняття рішення відповідачем не подано.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач своїх зобовязань по договору оренди перед позивачем щодо сплати орендної плати за користування приміщенням належним чином не виконав, внаслідок чого у нього виникла заборгованість у розмірі 99 940,00 грн.

Згідно п. 9.2. договору оренди, у випадку прострочення Орендарем (відповідачем) сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим договором, Орендар (відповідач) сплачує Орендодавцю (позивачу) пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ (яка діяла в період прострочення) за кожен день прострочення від суми, сплата якої прострочена. В випадку прострочення Орендарем (відповідачем) сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим договором понад 30 календарних днів, Орендар (відповідач), незалежно від сплати/нарахування пені, сплачує Орендодавцю (позивачу) одноразовий штраф в розмірі 50% від суми орендної плати за останній календарний місяць оренди, за кожний факт такого прострочення. Позивачем, згідно розрахунку позовних вимог, нараховано відповідачу штраф, який підлягає стягненню, у розмірі 9 920,00 грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачем у встановленому порядку проти задоволення позову не заперечено.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення повністю.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, ст.ст. 526, 530, 785 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю „Компанія „Аполо (м. Київ, вул. Інститутська, 25-А, код ЄДРПОУ 33403367) у користуванні нежилим приміщенням площею 124 кв. метри, яке розташоване у будинку № 10 по вул. Кловський узвіз в м. Києві шляхом виселення Товариства з обмеженою відповідальністю „Західно-Українська торгова компанія „В.І.С.А. (м. Миколаїв, вул. Львівське шосе, 1, Львівська область, код ЄДРПОУ 20791989) із нежитлового приміщення площею 124 кв. метри, яке розташоване у будинку № 10 по вул. Кловський узвіз в м. Києві.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Західно-Українська торгова компанія „В.І.С.А., м. Миколаїв, вул. Львівське шосе, 1, Львівська область (код ЄДРПОУ 20791989) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія „Аполо, м. Київ, вул. Інститутська, 25-А (код ЄДРПОУ 33403367) 99 940 грн. 00 коп. заборговангості по орендній платі, 9 920 грн. 00 коп. штрафу, 1 183 грн. 60 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Деркач Ю.Б.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 17.04.2012 р.