Рішення № 22622375, 09.04.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/2716-201209.04.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія ПАНБУД"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІРЕНЕРГО"

про повернення об'єкта оренди

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність б/н від 23.03.2012;

від відповідача: не зявилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія ПАНБУД" звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АІРЕНЕРГО" про повернення об'єкта оренди.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушує умови Договору і не сплачує орендні платежі, що в свою чергу тягне правові наслідки - повернення обєкту оренди.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, зобовязавши відповідача повернути обєкт оренди по акту здачі-прийняття, а також стягнути з відповідача на свою користь 1073,00 грн. судового збору.

Ухвалою від 06.03.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 26.03.2012.

26.03.2012 представник відповідача у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В звязку з чим розгляд справи було відкладено на 09.04.2012.

В судове засідання 09.04.2012 р. представник відповідача повторно не зявився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 06.03.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 09.04.2012 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

19.02.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія ПАНБУД" (далі за текстом - Орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АІРЕНЕРГО" (далі за текстом - Орендар, відповідач) було укладено Договір оренди № 18/02-10 (далі за текстом - Договір).

Договір вступає в дію з дня його підписання Сторонами і діє до повного виконання зобовязання за даним Договором (п. 11.1 Договору)

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове і платне користування 2 (два) контейнери (далі за текстом - об'єкт оренди), що належать Орендодавцю на праві власності, у випадку, коли вони не потрібні Орендодавцю для виконання своїх власних робіт.

Згідно з п. 3.1. Договору Орендодавець передає об'єкт оренди Орендарю за угодою сторін при наявності виробничої можливості у Орендодавця.

Відповідно до п. 3.2. Договору передача об'єкту в оренду здійснюється вповноваженими представниками Сторін за адресою: смт. Коцюбинське, вул. Будівельників, 5/7, база «Термоізоляція», зі складанням акта здачі-прийняття, в якому визначається стан об'єкту оренди на момент його передачі.

Згідно з п. 3.3. Договору Орендар повертає об'єкти оренди за адресою: смт. Коцюбинське, вул. Будівельників, 5/7, база «Термоізоляція», зі складанням акта здачі-прийняття, в якому визначається стан об'єкту оренди на момент його повернення.

Відповідно до п. 4.1. Договору об'єкт оренди протягом усього строку дії цього договору є власністю Орендодавця.

Згідно з п. 5.1. Договору обєкт оренди вважається переданим Орендарю з моменту підписання акту приймання-передачі обєкту оренди, але не пізніше 3 днів з моменту отримання коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця.

На виконання умов договору сторони підписали Акт № 1 здачі-приймання в оренду контейнера до договору № 18/02-10 від 19.02.2010, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду два контейнери (модульна будівля) на обєкт за адресою: Київська обл., Обухівський р-н, с. Романків.

Спір виник у звязку з тим, що відповідач не сплачував орендні платежі і в відповідача перед позивачем виникла заборгованість, що в свою чергу є порушенням Договору і п.5 Додаткової угоди №1 до договору оренди № 18/02-10 від 19.02.2010 у звязку з чим позивач просить повернути обєкт оренди.

Згідно з п. 8.2. Договору Орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі здійснювати орендні платежі відповідно до умов договору.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач надав суду Акт звірки взаємних розрахунків від 30.11.2010 підписаний обома сторонами, з якого вбачається що у відповідача перед позивачем є заборгованість у розмірі 12 000,00 грн.

Станом на 29.02.2012 відповідач має заборгованість по орендній платі перед позивачем у розмірі 4858,06 грн., що підтверджується карткою рахунку 361, і останнім днем сплачених коштів за користування обєктом оренди є 21.02.2011.

Відповідно до п. 5 Додаткової угоди №1 до договору оренди № 18/02-10 від 19.02.2010 Орендар в разі прострочення строків платежів по орендній платі більше ніж на 14 календарних днів повинен в безумовному порядку повернути обєкт оренди.

Судом встановлено, що Договір, укладений між позивачем та відповідачем за своєю правовою природою є договором найму (оренди).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 762 ЦК за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобовязання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 783 ЦК України наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі.

Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобовязання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування майно на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору, а відповідач не виконав умови договору щодо сплати орендних платежів за користування майном та не повернув обєкт оренди позивачу.

Відповідач жодних заперечень та доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, позовні вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги про повернення обєкту оренди (контейнера) нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 32, 33, 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "АІРЕНЕРГО" (04053, м. Київ, Шевченківський район, вул. Артема, буд. 25, код ЄДРПОУ 36469127) передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія ПАНБУД" (02002, м. Київ, вул. Марини Раскової, буд.11, офіс 605-А, код ЄДРПОУ 33444534) по акту здачі-прийняття контейнер (модульна будівля), який було передано по Акту №1 здачі-прийняття в оренду контейнера до договору №18/02-10 від 19.02.2010 Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія ПАНБУД" (02002, м. Київ, вул. Марини Раскової, буд.11, офіс 605-А, код ЄДРПОУ 33444534) Товариству з обмеженою відповідальністю "АІРЕНЕРГО" (04053, м. Київ, Шевченківський район, вул. Артема, буд. 25, код ЄДРПОУ 36469127).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АІРЕНЕРГО" (04053, м. Київ, Шевченківський район, вул. Артема, буд. 25, код ЄДРПОУ 36469127) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія ПАНБУД" (02002, м. Київ, вул. Марини Раскової, буд.11, офіс 605-А, код ЄДРПОУ 33444534) 1 703 (одну тисячу сімсот три) грн. 00 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М.Якименко

Дата підписання рішення: 11.04.2012р.