Рішення № 22620921, 02.04.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-6/2961-201202.04.12

За позовомЗаступника прокурора Дніпровського району міста Києва в інтересах держави в особі

Київської міської ради

ДоТовариства з обмеженою відповідальністю «Майк»

Проповернення земельної ділянки

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасників процесу:

від прокуратуриМухаїр Л.Б (посв. № 339 від 01.11.2011 р.)

від позивача ОСОБА_1 (за дов. № 225-КР-453 від 15.03.2012 р.)

від відповідача не зявились

Обставини справи:

До господарського суду звернувся з позовом заступник прокурора Дніпровського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Майк»про зобовязання останнього повернути Київській міські раді земельну ділянку за кадастровим номером № 8000000000:66:178:0017, загальною площею 0,0057 га, вартістю 28901,88 грн. по акту прийому-передачі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив умови договору оренди, строк якого закінчився, щодо повернення земельної ділянки.

Ухвалою суду від 07.03.2012 р. порушено провадження у справі №5011-6/2961-2012, розгляд останньої призначено на 02.04.2012 р.

Відповідач відзиву на позов не подав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, про день та час проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

25.11.2003 р., на підставі рішення Київської міської ради від 20.06.2002 р. № 43/43, між товариством з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Майк»(орендарем) та Київською міською радою (орендодавцем) був укладений договір оренди земельної ділянки строком на 5 (пять) років, зареєстрований Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 31.08.2004 р. (далі Договір). Приймання-передача земельної ділянки від орендодавця до орендаря відбулась 31 серпня 2004 р., про що сторонами був складений відповідний акт.

Відповідно до п. 1 Договору об'єктом оренди є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - вул. Микільсько-Слобідська у Дніпровському районі м. Києва; розмір 0,0057 кв.м. в межах червоних ліній; цільове призначення - для будівництва, експлуатації та обслуговування плавучого дебаркадеру-ресторану та гостьової автостоянки з благоустроєм прилеглої території у межах, які перенесені в натуру (на місцевість) і зазначені на плані; кадастровий номер 8000000000:66:178:0017.

Пунктом 8 Договору передбачено, що після припинення дії Договору орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її у оренду

Строк дії Договору оренди закінчився 31 серпня 2009 року.

28.08.2009 р. ТОВ «Майк»звернулось до Київської міської ради з відповідним листом про поновлення Договору оренди на наступні 5 років.

Головне управління земельних ресурсів за результатами розгляду даного клопотання листом від 13.11.2009 р. № 05-532/31869 поінформувало ТОВ «Майк»про заходи, які необхідно вжити для прийняття Київською міської радою рішення щодо поновлення Договору.

На даний час Договір не поновлено.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку є державний акт. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки закінчився 31.08.2009 р.. На даний час документів, що посвідчують право власності або право користування вказаною земельною ділянкою відповідач не отримував.

Згідно з ч. 2 ст. 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

Відповідно до ст. 9 Земельного кодексу України повноваження з надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності належать Київській міській раді, яка відповідно до п.12 перехідних положень Земельного кодексу України здійснює повноваження щодо розпорядження землями в межах міста Києва до розмежування земель державної та комунальної власності.

Статтею 34 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що в разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором, у придатному для використання стані.

Оскільки отримання орендарем земельної ділянки відбулося на підставі акта приймання-передачі ділянки, який є невідємною частиною договору оренди ділянки, повернення вказаної земельної ділянки також повинно відбутися на підставі акта-приймання передачі.

Таким чином, позовна вимога про повернення земельної ділянки позивачу по акту-приймання-передачі є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобовязаний керуватись наданими сторонами доказами.

Прокуратурою доведено, що відповідачем порушені права позивача, що є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Майк»(01014, м. Київ, Печерський район, вул. Струтинського, 8, код 31810013) повернути Київській міській раді (01004, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) земельну ділянку за кадастровим номером № 8000000000:66:178:0017, загальною площею 0,0057 га, вартістю 28901,88 грн. по акту приймання-передачі.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Майк»(01014, м. Київ, Печерський район, вул. Струтинського, 8, код 31810013) до Спеціального фонду Державного бюджету України 1073 грн. судового збору.

СуддяС. А. Ковтун

Рішення підписано 11.04.2012 р.