Рішення № 22614043, 10.04.2012, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-1226/11

Провадження № 2/0915/201/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2012 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючогосудді Хоминець М.М.

з участю секретаряЛенчук В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приват Банк»до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 27.09.2011 р. звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання дійсним договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що відповідно до укладеного з відповідачем кредитного договору №IFU0GK00000431 від 28.02.2008 р. останній отримав кредит у розмірі 21750 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 28.02.2028 р. На забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором з відповідачем укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 29.02.2008 р., згідно якого останній передав в іпотеку банку належне йому на праві приватної власності будинковолодіння АДРЕСА_1. У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором станом на 25.08.2011 р. утворилась заборгованість в сумі 33982,15 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 270837,74 грн., що складається з 17575,90 доарів США заборгованості за кредитом; 7678,66 доларів США заборгованості за відсотками; 436,24 доларів США заборгованості по комісії; 6643,28 доларів США пені за несвоєчасне виконання зобовязань; 31,36 доларів США штрафу (фіксована частина); 1616,70 доларів США штрафу (процентна складова). Просив визнати дійсним договір іпотеки, реєстровий № 868 від 29 лютого 2008 року, укладений між ЗАТ КБ „ПриватБанк, правонаступником якого є ПАТ КБ «ПриватБанк», та ОСОБА_2, та у рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки належне відповідачу будинковолодіння шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ КБ «Приват Банк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ПАТ КБ «Приват Банк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Просив стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до укладеного між сторонами кредитного договору №IFU0GK00000431 від 28.02.2008 р. відповідач отримав кредит у розмірі 21750 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 28.02.2028 р. На забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між сторонами укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 29.02.2008 р., згідно якого відповідач передав в іпотеку банку належне йому на праві приватної власності будинковолодіння АДРЕСА_1.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за кредитним договором станом на 25.08.2011 р. утворилась заборгованість в сумі 33982,15 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 270837,74 грн.

У відповідності з вимогами ст.589 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку»позивач іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідач неналежно виконує зобовязання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Згідно вимог ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві.

З урахуванням наведеного, позиції відповідача, який погодився з наданням позивачу права на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві, суд дійшов висновку про підставність заявлених позовних вимог, які підлягають до задоволення. З відповідача слід стягнути понесені позивачем судові витрати, що складаються з 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 589, 590, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір іпотеки реєстровий № 868 від 29 лютого 2008 року, укладений між ЗАТ КБ „ПриватБанк, правонаступником якого є ПАТ КБ «ПриватБанк», та ОСОБА_2.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №IFU0GK00000431 від 28 лютого 2008 року в розмірі 33982,15 доларів США, що у гривневому еквіваленті складає 270837,74 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки будинковолодіння АДРЕСА_1 загальною площею 62,9 кв.м шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ КБ «Приват Банк»з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ПАТ КБ «Приват Банк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», рахунок № 64993919400001, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570, 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) грн. судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд.

Головуюча М.М.Хоминець