Рішення № 22603482, 03.04.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.04.12 р. Справа № 10/22пн

Господарський суд Донецької області у складі Головуючого судді Сковородіної О.М., судді Сгари Е.В., судді Гриник М.М.

при секретарі судового засідання: Ширшової Н.О.

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 28.12.2010р.

ОСОБА_2 довіреність від 28.12.2010р.

від відповідача: ОСОБА_3 довіреність від 18.04.2011р.

від третьої особи: 1. ОСОБА_4 довіреність від 10.01.2011р.

2. ОСОБА_5 особисто

3. не зявився

4. ОСОБА_6 особисто

5. не зявився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Білдінг Компані 2009», м. Донецьк

до відповідача: Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

за участю третіх осіб: 1. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

2. ОСОБА_5, м. Маріуполь

3. ОСОБА_7, м. Маріуполь

4. ОСОБА_6, м. Маріуполь

5. ОСОБА_8, м. Маріуполь

про визнання права та визнання недійсним рішень

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Інвест Білдінг Компані-2009”, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Маріупольської міської ради про визнання права та визнання недійсними рішень.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на наявність у нього права на оформлення документів для набуття в оренду земельної ділянки загальною площею 0,630 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, внаслідок набуття права власності на обєкт приватизації - незавершений будівництвом житловий будинок №6.

Відповідач проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що позовні вимоги є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Від третьої особи 1 надійшли письмові пояснення, в яких вона повністю підтримала позицію позивача.

Від третьої особи 2,3,4,5 надійшли письмові пояснення в яких, вони підтримали позицію, викладену у відзиві відповідача. Також, в письмових поясненнях, проти задоволення позову заперечували посилаючись на недоведеність та необґрунтованість позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

07.12.1989р. рішенням виконкому Маріупольської міської ради народних депутатів № 398/7 було виділено Орендному підприємству «Азовське морське пароплавство» земельну ділянку площею 3,7 га по АДРЕСА_1 для будівництва 3-5 поверхових житлових будинків та об'єктів соцкультпобуту. Також, п. 1 даного рішення були вилучені земельні ділянки, загальною площею 32874 кв.м., із землекористування громадян, які проживають по вул. Ласковій відповідно до списку наданому Азовським морським пароплавством.

Будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 ОП «Азовське морське пароплавство» було розпочато на підставі погодженої проектної документації та розробленого у 1992 році, на замовлення ОП «Азовське морське пароплавство» проектним інститутом «Маріупольцивільпроект» генерального плану житлового будинку.

Під його будівництво проектним Інститутом «Маріупольцивільпроект» у відповідності з діючими на той час будівельними нормами і правилами була визначена площа земельної ділянки 0,582 га, яка вказана у робочому проекті 7251-6-0-ГП генерального плану житлового будинку.

16.09.2004р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області за нотаріальним договором купівлі-продажу № 4627, укладеним у процесі приватизації, вказаний об'єкт незавершеного будівництва, який знаходився на балансі ОП «Азовське морське пароплавство», було продано суб'єкту підприємницької діяльності Фізичній особі підприємцю ОСОБА_9

27.05.2005р., згідно з п.7 ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований виконкомом Маріупольської міської ради за №82.

25.10.2005р. ОП «Азовське морське пароплавство» листом №381 звернулося до міського голови м. Маріуполя з клопотанням про припинення права землекористування земельною ділянкою площею 0,582 га по АДРЕСА_1, 6 у м. Маріуполі, зайнятою об'єктом незавершеного будівництва - житловим будинком, та переоформити право землекористування цією земельною ділянкою на ОСОБА_9 у зв'язку з продажем цього об'єкту незавершеного будівництва.

З метою виконання передбачених договором купівлі-продажу своїх приватизійних зобов'язань щодо вказаного об'єкту незавершеного будівництва, ОСОБА_9 звернувся до міського голови м.Маріуполя із заявою про надання йому дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки та оформлення права користування земельною ділянкою для завершення будівництва об'єкта у визначений договором купівлі-продажу строк.

Рішенням Маріупольської міської ради № 5/21-3900 від 20.05.2008 р. ОСОБА_9 було надано дозвіл на розробку проекту відводу земельної ділянки площею 0,5484га кадастровий номер 1412300000:02:005:0469 для завершення будівництва вказаного житлового будинку.

Рішенням Маріупольської міської ради від 14.04.2009 р. № 5/31-5329 за заявою ОСОБА_9 та додатково доданих до неї відповідних документів, були внесені зміни в п. 1 рішення Маріупольської міської ради від 20.05.2008 р. № 5/21-3900, згідно з якими ОСОБА_9 для завершення будівництва вказаного житлового будинку було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,582га кадастровий номер 1412300000:02:005:0615, яку визначено проектним інститутом «Маріупольцивільпроект» та вказано у робочому проекті генерального плану житлового будинку.

03.07.2009 р. генеральний план розташування та будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,582 га було погоджено Головним архітектором міста Маріуполя.

В подальшому, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 було створено ТОВ «Аргіус», до статутного капіталу, якого ОСОБА_9 вніс належний йому вказаний обєкт незавершеного будівництва.

30.04.2009р. за договором купівлі продажу ТОВ «Аргіус» продав зазначений обєкт незавершеного будівництва ТОВ «Інвест Білдінг Компані».

06.04.2010р. між ТОВ «Інвест Білдінг Компані» (продавець) та ТОВ «Інвест Білдінг Компані - 2009» (покупець) був укладений договір купівлі продажу обєкту незавершеного будівництва №757.

Пунктом 4.6, 4.7 договору передбачено, що до покупця переходять всі права та обовязки забудовника, повязані з будівлею. Будівництво будівель та споруд на земельній ділянці повинно відбуватися у відповідності з проектом та з дотриманням чинних будівельних, протипожежних та санітарних правил, за порушення яких забудовник несе встановлену відповідальність.

Право власності на вищевказану нерухомість у покупця виникає з моменту державної реєстрації. Цей договір підлягає державній реєстрації, також, підлягає державної реєстрації право власності на обєкт нерухомості.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 08.11.2010р. вказаний обєкт нерухомості був зареєстрований міським комунальним підприємством «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» за ТОВ «Інвест Білдінг Компані -2009» (том 1, арк. справи 48).

15.06.2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Донецькій області та ТОВ «Інвест Білдінг Компані -2009», був укладений договір про покладання зобовязань. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_11 та зареєстрований у реєстрі за № 1430.

Відповідно до умов договору ТОВ «Інвест Білдінг Компані - 2009» було зобовязано завершити будівництво і ввести в експлуатацію обєкт незавершеного будівництва «житловий будинок №6», розташований за адресою: АДРЕСА_1, протягом пяти років від дати нотаріального посвідчення цього договору, тобто до 15.06.2015р. (п. 1.2 договору).

На виконання умов вищевказаного договору, позивачем було замовлено ТОВ «УкрБілРос» розробку проектної будівельної документації щодо завершення будівництва вказаного обєкту. В процесі розробки проекту, ТОВ «УкрБілРос» повідомило позивача, що завершення будівництва житлового будинку і відповідності з діючими на цей час вимогами ДБН360-92** можливе на земельній ділянці площею 0,630га.

Містобудівним обґрунтуванням по завершенню будівництва житлового будинку №6 по АДРЕСА_1 у м. Маріуполі, розробленим АТЗТ «Територіальний проектний інститут «Донбасцивільпроект», визначено, що з урахуванням містобудівної ситуації при додержанні нормативних санітарно побутових розривів та майданчиків до житлової забудови та 10-ти метрової санітарної зони від ГРП, а також у відповідності зі збільшеними нормативними розрахунками автостоянок для постійного зберігання легкових автомобілів мешканців будинку і гостьових автостоянок (доповнення №1 до пункту 7.43 ДБН 360-92** від 13.10.2008 р. №457) завершення будівництва житлового будинку можливе на земельній ділянці площею 0,630 га.

У звязку з викладеним та з метою виконання приватизаційних зобовязань по завершенню будівництва, позивач 21.07.2010р. звернувся до Маріупольської міської ради, із заявою про погодженням місця розташування земельної ділянки площею 0,630 га для завершення будівництва житлового будинку №6 по АДРЕСА_1 у м. Маріуполі.

Однак, за твердженнями позивача, відповіді з боку уповноваженого органу місцевого самоврядування до теперішнього часу, не отримано.

Проте, комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, до повноважень якої належить надання висновків про погодження місця розташування земельної ділянки, було відмовлено позивачу (протокол №25 від 12.08.2010р.) в погодженні місця розташування земельної ділянки за вказаною адресою, у зв'язку з тим, що частки витребуваної земельної ділянки належать на праві власності громадянам ОСОБА_5 та ОСОБА_7 (державний акт від 17.11.2008 р. № державної реєстрації 01.08.162.03254 на право власності за земельну ділянку площею 0,1858 га, розташовану по АДРЕСА_2, виданий на підставі рішення Маріупольської міської ради від 30.09.2008 р. № 5/24-4375), та громадянам ОСОБА_6 і ОСОБА_8 (державний акт від 30.03.2009 р. № державної реєстрації 01.09.162.04318 на право власності на земельну ділянку площею 0,0664 га, розташовану по АДРЕСА_3, виданий на підставі рішення Маріупольської міської ради від 25.12.2008 р. № 5/26-4751).

Враховуючи вищевикладене, позивач вважає, що прийняті рішення Маріупольською міською радою від 30.09.2008р. №5/24-4375 та від 25.12.2008р. №5/26-4751 порушують його права та охоронювані законом інтереси, а тому підлягають визнанню недійсними в судовому порядку.

Зважаючи на обставини справи, з урахуванням необхідності застосування спеціальних знань, судом, ухвалою від 24.02.2011р. в межах справи, була призначена незалежна судова експертиза. На вирішення експерту були поставлені наступні питання: 1. Земельна ділянка якою площею необхідна, у відповідності з діючими державними будівельними нормами, для завершення будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1? 2. З урахуванням відповіді на перше питання, визначити взаємне місцерозташування земельної ділянки, яка необхідна для завершення будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 та суміжних земельних ділянок, які належать на праві власності громадянам ОСОБА_5, ОСОБА_7 згідно державного акту №01.08.162.03254 на право власності за земельну ділянку площею 0,1858 га, що розташована по АДРЕСА_2 у м. Маріуполі, та громадянам ОСОБА_6, ОСОБА_8 згідно державного акту №01.09.162.04318 на право власності на земельну ділянку площею 0,0664га, що розташована по АДРЕСА_3 у м. Маріуполі?

Проведення судової експертизи було доручено Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз.

За висновком будівельно технічної експертизи №1081/23 від 03.10.2011р. вбачається, що необхідна площа земельної ділянки, у відповідності з діючими державними нормами, для завершення будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 дорівнює 0,630га.

Дана площа враховує мінімально необхідні площі земельної ділянки для розміщення житлового будинку, придомової площадки та нормативні мінімальні відстані між житловим будинком та обєктами, які призначені для обслуговування житлового будинку (придомова площадка для відпочинку дорослих, придомова площадка для зайняття фізкультурою, придомова площадка для дітей, придомова господарська площадка, площадка для паркування автомобілів).

Площа накладання земельної ділянки площею 0,582га, на якої в 1992р. ОП «Азовське морське пароплавство» розпочато будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, та суміжних земельних ділянок складає: з земельною ділянкою по АДРЕСА_3 0,0071га; з земельною ділянкою по АДРЕСА_2 0,0573га.

Площа накладання земельної ділянки площею 0,630га, яка необхідна для завершення будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1, та суміжних земельних ділянок складає: з земельною ділянкою по АДРЕСА_3 0,0134га; з земельною ділянкою по АДРЕСА_2 0,0681га.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено право особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За приписом ст.1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Статтею 2 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» об'єктами малої приватизації є: цілісні майнові комплекси невеликих державних підприємств, віднесених Державною програмою приватизації до групи А; окреме індивідуально визначене майно; об'єкти незавершеного будівництва та законсервовані об'єкти.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» приватизація об'єктів малої приватизації здійснюється шляхом: викупу.

Згідно зі статтею 4 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» продавцями об'єктів малої приватизації, що перебувають у державній та комунальній власності, є відповідно, зокрема, Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва.

Покупцями обєктів малої приватизації згідно ст. 5 вищевказаного Закону, ст. 2 Закону України «Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва» та ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного майна» можуть бути фізичні особи та зареєстровані на території України юридичні особи.

До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), ст. 377 Цивільного кодексу України.

Статтею 415 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває право користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно правових угод, а право користування на підставі договору оренди.

Статтею 3 Закону України «Про приватизацію державного майна» передбачено надання набувачам обєктів приватизації за їх бажанням земельних ділянок, на яких розташовані обєкти, у довгострокову оренду.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва» відведення земельної ділянки, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва, оформляється відповідним рішенням згідно з вимогами законодавства.

У разі відсутності рішення про відведення земельної ділянки в натурі, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва, за поданням органів приватизації спеціально уповноважений орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів та його органи на місцях разом з адміністрацією підприємства, установи, організації, на балансі яких перебуває об'єкт незавершеного будівництва, у місячний строк вживають у встановленому порядку заходів щодо відведення земельної ділянки несільськогосподарського призначення, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва.

З огляду на матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позивач набув право власності, у відповідності з нормами діючого законодавства, на обєкт приватизації - незавершений будівництвом житловий будинок №6 літ. А-5, по АДРЕСА_1 у м. Маріуполі.

Та, як слід, в силу наведених норм законодавства та умов договорів (купівлі продажу від 16.09.2004р.; про покладання зобовязань від 15.06.2010р.), за останнім закріплено (гарантовано) право на захист охоронюваного законом інтересу шляхом отримання земельної ділянки в довгострокову оренду.

Посилання третіх осіб 2-5 на те, що за рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради №207/1 від 21.06.2000р., припинено право постійного користування ОП «Азовське морське пароплавство» земельною ділянкою площею 3,7га по АДРЕСА_1 у м. Маріуполі, а тому, позивач не має підстав претендувати на земельну ділянку площею 0,582га не приймаються судом, як належні, з огляду на таке.

По перше, припинення прав попереднього користувача земельної ділянки та власника обєкту незавершеного будівництва (житлового будинку АДРЕСА_1), не є обставиною, що нівелює права позивача на земельну ділянку площею 0,582га, які закріплені ст. 8 Закону України «Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва».

По друге, вищевказаним рішенням скасована частина перша пункту 2 рішення виконкому Жданівської міської ради народних депутатів від 27.12.1989р. №398/4, а тому не можна вважати, що втратило силу саме те рішення (№398/7 від 07.12.1989р.), яким було виділено Орендному підприємству «Азовське морське пароплавство» земельну ділянку площею 3,7 га по АДРЕСА_1 у м. Маріуполі.

Водночас, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем, в порушення інтересів позивача, було проведено приватизацію суміжних земельних ділянок (рішення Маріупольської міської ради від 30.09.2008 р. № 5/24-4375 та рішення Маріупольської міської ради від 25.12.2008 р. № 5/26-4751) на користь третіх осіб, зокрема, за ОСОБА_8 та ОСОБА_6 земельна ділянка площею 0,0664га; за ОСОБА_5 та ОСОБА_7 земельна ділянка площею 0,1858га.

Так, пунктом 1 рішенням виконавчого комітету Маріупольської міської ради №398/7 від 07.12.1989р. (який не скасований), були частково вилучені суміжні земельні ділянки у громадян ОСОБА_12 (на теперішній час ОСОБА_5 та ОСОБА_7.) площею 0,1231га по АДРЕСА_2 та ОСОБА_13 (на теперішній час (ОСОБА_8 та ОСОБА_6.) площею 0,0497га по АДРЕСА_3, з залишенням за ними площі земельних ділянок по 600 кв.м.

Факт вилучення не був врахований при проведенні приватизації земельних ділянок третіми особами. Зазначене підтверджується висновком експерта (в межах даної справи), в якому вказано, що площа накладання на земельну ділянку 0,582га, на якій в 1992р. ОП «Азовське морське пароплавство» було розпочато будівництво житлового будинку АДРЕСА_1, складає: з земельною ділянкою по АДРЕСА_3 0,0071га; з земельною ділянкою по АДРЕСА_2 0,0573га.

Суд окремо зауважує, що виходячи з положень статей 13, 14 Конституції України, статей 177, 181, 324, глави 30 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 148 Господарського кодексу України (далі - ГК України), земля та земельні ділянки є об'єктами цивільних прав, а держава та територіальні громади через свої органи беруть участь у земельних відносинах з метою реалізації цивільних та інших прав у приватноправових відносинах, тобто, прав власників земельних ділянок (п. 1.2.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011р. №6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин», далі Постанова).

Тобто, органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у правовідносинах щодо розпорядження земельними ділянками державної та комунальної власності (наданні земельних ділянок громадянам та юридичним особам у власність або в користування, відчуженні земельних ділянок державної або комунальної власності, укладенні, зміні, розірванні договорів купівлі-продажу, ренти, оренди земельної ділянки та інших договорів щодо земельних ділянок, встановленні сервітуту, суперфіцію, емфітевзису, в тому числі прийнятті державними органами та органами місцевого самоврядування відповідних рішень) діють як органи, через які держава або територіальна громада реалізують повноваження власника земельних ділянок.

Таким чином, справи у спорах за участю державних органів та органів місцевого самоврядування, що виникають з правовідносин, у яких державні органи та органи місцевого самоврядування реалізують повноваження власника землі, а також в інших спорах, які виникають із земельних відносин приватноправового характеру, за відповідності складу сторін спору статті 1 ГПК підвідомчі господарським судам.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що рішення Маріупольської міської ради № 5/24-4375 від 30.09.2008 р. та № 5/26-4751 від 25.12.2008р. порушують права позивача, на отримання земельної ділянки в довгострокову оренду, а тому позовні вимоги про визнання недійсними цих рішень підлягають задоволенню.

Також, суд не задовольняє клопотання третьої особи 2,3,4,5 про зупинення провадження по даній справі, до закінчення розгляду адміністративних справ у місцевих судах м. Маріуполя про визнання незаконними та скасування рішень Маріупольської міської ради №5/21-3900 від 20.05.2008р. та №5/31-5329 від 14.04.2009р., оскільки, визнання незаконними та скасування вищевказаних рішень Маріупольської міської ради, не впливає на розгляд даної справи.

Що стосується визнання права позивача на оформлення документів на набуття в оренду земельної ділянки загальною площею 0,630 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, суд виходить з наступного.

У відповідності з діючими на теперішній час нормами ДБН, завершення будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1,6 у м. Маріуполі, можливо на земельній ділянці площею 0,630га, даний факт підтверджується містобудівним обґрунтуванням розробленим АТЗТ «Територіальний проектний інститут «Донбасцивільпроект» та висновком експерта Донецького науково дослідного інституту судових експертиз.

Дана площа враховує мінімально необхідні площі земельної ділянки для розміщення житлового будинку, придомової площадки та нормативні мінімальні відстані між житловим будинком та обєктами, які призначені для обслуговування житлового будинку (придомова площадка для відпочинку дорослих, придомова площадка для зайняття фізкультурою, придомова площадка для дітей, придомова господарська площадка, площадка для паркування автомобілів).

Відсутність з боку органу місцевого самоврядування вирішення питання щодо надання додаткової площі, для закінчення будівництва житлового будинку, є також, порушенням прав позивача, як власника обєкту незавершеного будівництва, оскільки, проведення будівництва житлового будинку, за таких умов, потягне неможливість виконання договору про покладання зобовязань від 15.06.2010р. укладеного з Регіональним Фондом Державного майна України в Донецькій області та відповідно, введення в експлуатацію житлового будинку.

Водночас, не можливо встановити за рахунок, яких суміжних земельних ділянок, будуть встановлюватися межи земельної ділянки, для завершення будівництва житлового будинку АДРЕСА_1, оскільки, в ході розгляду даної справи, суду не надано належної землевпорядної документації щодо відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості), у відповідності до норм діючого законодавства України, на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Білдінг компані 2009» щодо визнання права на оформлення документів для набуття в оренду земельної ділянки загальною площею 0,630га для розташування житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом укладання договору оренди з Маріупольською міською радою; визнання недійсним рішення Маріупольської міської ради №5/24-4375 від 30.09.2008р. щодо надання ОСОБА_5 та ОСОБА_7 державного акту на право власності земельної ділянки площею 0,1858га по АДРЕСА_2; визнання недійсним рішення Маріупольської міської ради №5/26-4751 від 25.12.2008р. щодо надання ОСОБА_8 та ОСОБА_6 державного акту на право власності земельної ділянки площею 0,0664га по АДРЕСА_3 підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 16, 377, 415 Цивільного кодексу України, ст. 8 Закону України «Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва», ст. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 3, 4, 5 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Білдінг компані 2009» до Маріупольської міської ради щодо визнання права на оформлення документів для набуття в оренду земельної ділянки загальною площею 0,630га для розташування житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом укладання договору оренди з Маріупольською міською радою; визнання недійсним рішення Маріупольської міської ради №5/24-4375 від 30.09.2008р. щодо надання ОСОБА_5 та ОСОБА_7 державного акту на право власності земельної ділянки площею 0,1858га по АДРЕСА_2; визнання недійсним рішення Маріупольської міської ради №5/26-4751 від 25.12.2008р. щодо надання ОСОБА_8 та ОСОБА_6 державного акту на право власності земельної ділянки площею 0,0664га по АДРЕСА_3 задовольнити.

Визнати право Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Білдінг компані 2009» (83003, м. Донецьк, пр. Ілліча, 27, код ЄДРПОУ 36695889) на оформлення документів для набуття в оренду земельної ділянки загальною площею 0,630га для розташування житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом укладання договору оренди з Маріупольською міською радою (87500, м. Маріуполь, пр. Леніна, 70, код ЄДРПОУ 33852448).

Визнати недійсним рішення Маріупольської міської ради №5/24-4375 від 30.09.2008р. щодо надання ОСОБА_5 та ОСОБА_7 державного акту за номером державної реєстрації 01.08.162.03254 на право власності земельної ділянки площею 0,1858га по АДРЕСА_2.

Визнати недійсним рішення Маріупольської міської ради №5/26-4751 від 25.12.2008р. щодо надання ОСОБА_8 та ОСОБА_6 державного акту за номером державної реєстрації 01.09.162.04318 на право власності земельної ділянки площею 0,0664га по АДРЕСА_3.

Стягнути з Маріупольської міської ради (87500, м. Маріуполь, пр. Леніна, 70, код ЄДРПОУ 33852448) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Білдінг компані 2009» (83003, м. Донецьк, пр. Ілліча, 27, код ЄДРПОУ 36695889) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00грн. та витрати по сплаті інформаційно технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236,00грн.

Головуючий суддя Сковородіна О.М.

Суддя Сгара Е.В.

Суддя Гриник М.М.