Постанова № 22588279, 12.04.2012, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 0907/607/2012 року

Провадження № 2-а/0907/1301/2012 року

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2012 року Івано-Франківський міський суд, Івано-Франківської області

в складі : головуючого-судді Островського Л.Є.

секретаря Уєвич Р.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Івано-Франківську справу за адміністративним позовом приватного комерційного підприємства «Ресурс-Захід»до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_1 про визнання рішення суб»єкта владних повноважень протиправним, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_1 про визнання рішення суб»єкта владних повноважень протиправним.

В судовому засіданні представники позивача підтримали заявлені позовні вимоги з підстав, які викладені у позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог, просили позов задоволити.

Представники відповідача та третя особа в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належно, про причини неявки суд не повідомили.

Вислухавши представників позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступного.

Судом встановлено, що виконавчим комітетом Ужгородської міської ради 24.02.2010 року прийнято рішення за № 48 «Про реєстрацію права власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна». Згідно даного рішення Приватному комерційному підприємству “Ресурс-Захід»проведено реєстрацію права власності на 68-квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1. 17.03.2010 року виконавчим комітетом Ужгородської міської ради прийнято рішення № 64 “Про внесення доповнення до рішення виконкому», згідно якого ПКП «Ресурс-Захід»проведено реєстрацію права власності на квартири та вбудовані приміщення в 68-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1.

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України «До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна)». Право ПКП «Ресурс-Захід»на об»єкт незавершеного будівництва підтверджується Дозволом на виконання будівельних робіт, виданого Міською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Управління архітектури і містобудування Ужгородської міської ради за № 210 від 24.11.2006 року.

Згідно ч. 2 «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Право ПКП «Ресурс-Захід»на новостворене нерухоме майно підтверджується Актом готовності об'єкта до експлуатації № 1/12 від 28.12.2009 року.

28.04.2010 року виконавчим комітетом Ужгородської міської ради прийнято рішення за № 105 «Про внесення доповнення до рішення виконкому»та згідно п. 1.33 ОСОБА_1 проведено реєстрацію права власності на квартиру № 32 в 68-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1.

Суд вважає, що п. 1.33. рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради № 105 від 28.04.2010 року є незаконним та таким, що винесено з порушенням норм чинного законодавства та перевищенням наданих повноважень виходячи із насутпного.

На підставі Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, пункту 8.1. оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об»єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

На підтвердження вище зазначених вимог ПКП «Ресурс-Захід»надано органу місцевого самоврядування - виконавчому комітету Ужгородської міської ради всі необхідні документи, на підставі, яких було винесено законне та правове рішення № 48 від 24.02.2010 року, яким визнано право власності на новозбудований об»єкт нерухомості - 68-квартирний житловий будинок по АДРЕСА_1.

З метою внесення доповнень до рішення виконкому № 48 від 24.02.2010 року виконавчий комітет Ужгородської міської ради прийняв законне та правове рішення про оформлення права власності на квартири та житлові приміщення в 68-квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, дане рішення по суті доповнює попереднє та визначає індивідуально визначені квартири та приміщення (з загальною та житловою площею), їх порядковий /адресний/ номер.

Рішеннями № 48 від 24.02.2010 року та № 64 від 17.03.2010 року на квартиру № 32 в 68- квартирному житловому будинку по АДРЕСА_1, як новозбудований об'єкт нерухомого майна визнаний на праві власності за ПКП «Ресурс-Захід». Таким чином повноваження та законні підстави оформлення права власності органом місцевого самоврядування на об'єкт нерухомого майна вичерпані.

Приймаючи п. 1.33. Рішення №105 від 28.04.2010 року виконавчий комітет вносить зміни у законне рішення, чим перевищує надані йому повноваження та порушує законні права та інтереси ПКП «Ресурс-Захід».

Реєстрацію та оформлення права власності на новозбудований об'єкт нерухомості орган місцевого самоврядування має право вчиняти за заявою особи при наявності конкретно визначених правових підстав, а саме наявності документів, що посвідчують право на земельну ділянку та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об»єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

При внесенні змін у рішення № 48 від 24.02.2010 року відповідач не врахував, що об»єкт нерухомості вже належить на законних підставах ПКП «Ресуср-Захід»(згідно оішень № 48 від 24.02.2010 року та № 64 від 17.03.2010 року), а отже законних та правових підстав не мав для прийняття п. 1.33. рішення № 105 від 28.04.2010 року про реєстрацію права власності на квартиру № 32 за ОСОБА_1, оскільки неї не має документа, що посвідчує право на земельну ділянку та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об»єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Перехід права власності на існуючі об»єкти нерухомого майна здійснюється на підставі цивільно-правових чи господарсько-правових правочинів.

З огляду на вищевикладене, суд вважає вимоги позивача підставними, обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 18, 19, 158-160 КАС України, суд, -

П О С Т А Н О В И В :

Адміністративний позов приватного комерційного підприємства «Ресурс-Захід»до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог ОСОБА_1 про визнання рішення суб»єкта владних повноважень протиправним задоволити.

Визнати протиправним дії виконавчого комітету Ужгородської міської ради та скасувати п. 1.33 рішення Ужгородської міської ради № 105 від 28.04.2010 року.

Зобов»язати виконавчий комітет Ужгородської міської ради провести реєстрацію права власності та оформити свідоцтво про право власності приватному комерційному підприємству «Ресурс-Захід», код ЄДРПОУ 32605938 на квартиру № 32 в багатоповерховому житловому будинку за адресою вул. Гленца, будинок № 10, м. Ужгород, Закарпатської області, Україна.

Постанова може бути оскаржена до Львівського адміністративно апеляційного суду протягом десяти днів з дня проголошення постанови суду.

Суддя: Л.Є. Островський