Рішення № 22553561, 03.04.2012, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

03 квітня 2012 р. Справа 16/14/2012/5003

за позовом: фермерського господарства "Елітсад", с.Юрківка Тульчинського району Вінницької області

до: селянського фермерського господарства "Луч", с.Юрківка Тульчинського району Вінницької області

про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про усунення перешкод в користуванні майном

Головуючий суддя Нешик О.С.

Cекретар судового засідання Головаченко Т.В.

Представники :

позивача: ОСОБА_1. (довіреність б/н від 20.01.2012 року);

відповідача : не з'явився

ВСТАНОВИВ :

Фермерське господарство "Елітсад" звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом про визнання дійсним укладеного з селянським фермерським господарством "Луч" договору купівлі-продажу багаторічних насаджень (плодових дерев) №8 від 10.10.2011 року та зобов'язання відповідача не чинити перешкоди у користуванні майном.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним.

10.10.2011 року між фермерським господарством "Елітсад" та селянським фермерським господарством "Луч" укладено договір №8 купівлі-продажу багаторічних насаджень (плодових дерев), відповідно до якого СФГ "Луч" (продавець) зобов'язувалось передати у власність ФГ "Елітсад" (покупець) належне продавцю майно, а покупець прийняти та оплатити його. До цього майна відносились плодові дерева (яблуні, сливи, вишні), визначені наступним чином:

- квартал №10 - 5063 шт. яблунь;

- квартал №49 - 7200 шт. яблунь;

- квартал №50 - 3000 шт. яблунь;

- квартал №46 - 3333 шт. яблунь;

- квартал №51 - 1520 шт. слив, вишень.

Ціна за 1 шт. (одне плодове дерево) визначена у розмірі 6,05 грн.

Згідно п.2.1. договору ціна за вищезазначені плодові дерева становила 121701,8 грн., що відповідає балансовій вартості цих насаджень на момент продажу.

ФГ "Елітсад" свої зобов'язання за договором виконало повністю, про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордера №25 від 11.10.2011 року про сплату готівкою 121701,8 грн., надана СФГ "Луч" та завірена підписом його керівника, головного бухгалтера та мокрою печаткою.

Відповідно до накладної №74 від 10.10.2011 року СФГ "Луч" передало визначене договором майно, що також свідчить про виконання договору. Однак фактично плодові дерева не були передані у власність згідно з умовами договору, а утримуються СФГ "Луч", яке також ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Таким чином, СФГ "Луч" чинить перешкоди в користуванні майном шляхом не допуску до нього, що позбавляє можливості використовувати це майно за призначенням.

Ухвалою суду від 26.01.2012 року порушено провадження у справі №16/14/2012/5003 та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 16.02.2012 року.

В зв'язку з невиконанням сторонами вимоги ухвали суду щодо надання необхідних для повного та всебічного розгляду справи документів, неявкою в судове засідання представника відповідача розгляд справи відкладався.

05.03.2012 року через канцелярію суду від позивача надійшла заява від 05.03.2012 року "про уточнення позовних вимог", якою останній просить визнати за ФГ "Елітсад" право власності на багаторічні насадження (дерева) згідно договору купівлі-продажу №8 від 10.10.2011 року.

Дана заява відповідно до п.3.11. ППВГСУ "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011 року судом розцінена як зміна предмету позову та, враховуючи те, що остання подана позивачем до початку розгляду господарським судом справи по суті, прийнята до розгляду відповідно до положень ст.22 ГПК України.

Відповідачем через канцелярію суду 05.03.2012 року подано відзив №05-03/2012 від 05.03.2012 року (вх. канц. №08-46/2533/12), в якому останній не заперечує факт повного розрахунку позивача по договору та підписання акту прийому-передачі від 11.10.2011 року, однак просить в позові відмовити в зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу №8 від 10.10.2011 року нотаріально не посвідчений, а тому є нікчемним. Також у зазначеному відзиві відповідач просить розглянути справу за його відсутністю в зв'язку з неможливістю бути присутнім у судовому засіданні.

На визначену судом дату (03.04.2012 року) з'явився представник позивача, який позов підтримав.

Представник відповідача в судове засідання 03.04.2012 року не з'явився. Про місце, дату та час судового засідання повідомлений належним чином, що стверджується наявними у справі матеріалами, зокрема підписом повноважного представника від 13.03.2012 року на повідомленнях пошти про вручення поштових відправлень №№2362000337010, 2362000337001.

Враховуючи викладене та зазначене у відзиві клопотання відповідача, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Заслухавши думку представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.3 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є: неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом, свобода договору, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судовий захист цивільного права та інтересу, справедливість, добросовісність та розумність.

Положеннями ст.328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, 10 жовтня 2011 року між СФГ "Луч" (продавець) та ФГ "Елітсад" (покупець) укладено договір №8 купівлі-продажу багаторічних насаджень (плодових дерев) - яблунь, слив та вишень, відповідно до умов якого ФГ "Елітсад" придбало 5063 шт. яблунь в кварталі №10, 7200 шт. яблунь в кварталі №49, 3000 шт. яблунь в кварталі №50, 3333 шт. яблунь в кварталі №46, вишні та сливи в кварталі №51 загальною кількістю 1520 дерев на загальну суму 121701,8 грн.

11.10.2011 року сторони підписали додаток до договору №8 від 10.10.2011 року - акт прийому-передачі багаторічних насаджень, яким засвідчили перехід та набуття права власності від продавця до покупця на зазначене майно. Даний факт також підтверджує накладна №74 від 10.10.2011 року про отримання багаторічних насаджень.

Під час розгляду справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу багаторічних насаджень №8 від 10 жовтня 2011 року сторони домовилися щодо усіх його істотних умов.

Покупцем (позивачем) здійснено оплату за придбане майно, про що свідчить квитанція до прибуткового ордеру №25 від 11.10.211 р., копія якої додана в матеріали справи.

З наведених обставин вбачається, що договір купівлі-продажу багаторічних насаджень №8 від 10.10.2011 року не суперечить актам цивільного законодавства, укладений у письмовій формі, за наявності волевиявлення учасників правочину щодо відчуження даного майна, спрямований на реальне настання правових наслідків, що ним обумовлені. Станом на час розгляду справи в суді сторонами виконані зобов'язання згідно даної угоди, зокрема, щодо вчасної передачі майна продавцем та його оплати покупцем.

Статтею 655 ЦК України визначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Набуття права власності згідно ст.334 ЦК України за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи зазначені положення закону та обставини справи суд дійшов висновку, що покупець (позивач) набув права власності на багаторічні насадження (плодові дерева), а саме: 5063 шт. яблунь в кварталі №10, 7200 шт. яблунь в кварталі №49, 3000 шт. яблунь в кварталі №50, 3333 шт. яблунь в кварталі №46, вишні та сливи в кварталі №51 загальною кількістю 1520 дерев.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Здійснюючи право власності (ст.319 ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України).

Статтею 321 ЦК України встановлюється, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

При цьому суд не погоджується з позицією відповідача, відповідно до якої договір купівлі-продажу багаторічних насаджень потребує нотаріального посвідчення.

Так, частиною 1 статті 220 ЦК України визначено, що правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотарільному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Зокрема, статтею 657 ЦК України закріплена обов'язковість нотаріального посвідчення правочинів для нерухомого майна.

Відповідно до ст.181 ЦК України поняття нерухомості охоплює два поняття: а) юридично нерухомі речі (повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти, а також інші речі, права на які підлягають державній реєстрації); б) фактично нерухомі речі (земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З аналізу пункту 2.3. Методичних рекомендацій стосовно визначення нерухомого майна, що знаходиться на земельних ділянках, право власності на які підлягає державній реєстрації, затверджених наказом Міністерства юстиції України №660/5 від 14.04.2009 року випливає, що переміщення багаторічних насаджень в інше місце можливе без втрати його якостей, а тому дане майно не відноситься до нерухомого, а отже не потребує нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

З урахуванням викладеного суд не погоджується з позицією відповідача про те, що договір №8 від 10.10.2011 року купівлі-продажу багаторічних насаджень (плодових дерев) є нікчемний в зв'язку з недотриманням сторонами вимог закону про його нотаріальне посвідчення; а також вважає, що позов про визнання за фермерським господарством "Елітсад" права власності на багаторічні насадження (плодові дерева) а саме: 5063 шт. яблунь в кварталі №10, 7200 шт. яблунь в кварталі №49, 3000 шт. яблунь в кварталі №50, 3333 шт. яблунь в кварталі №46, вишні та сливи в кварталі №51 загальною кількістю 1520 дерев підлягає задоволенню.

Судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору підлягають покладенню на відповідача за правилами ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 43, 44, 49, 82, 84, 85, 87, 115 ГК України, суд,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за фермерським господарством "Елітсад" (23620, Вінницька область, Тульчинський район, с.Юрківка; ідент. код 35671830) право власності на багаторічні насадження (плодові дерева), а саме:

- 5063 яблунь, розміщених в кварталі №10 згідно плану землекористування Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області,

- 7200 яблунь, розміщених в кварталі №49 згідно плану землекористування Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області,

- 3000 яблунь в кварталі №50 згідно плану землекористування Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області,

- 3333 яблуні в кварталі №46 згідно плану землекористування Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області,

- 1520 вишень та слив в кварталі №51 згідно плану землекористування Юрківської сільської ради Тульчинського району Вінницької області.

3. Стягнути з селянського фермерського господарства "Луч" (23620 Вінницька область, Тульчинський район, с.Юрківка, вул.Шевченка, 38; ідент. код 20102814) на користь фермерського господарства "Елітсад" (23620, Вінницька область, Тульчинський район, с.Юрківка; ідент. код 35671830) 2434,02 грн. судового збору.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення надіслати сторонам рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Суддя Нешик О.С.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано 11 квітня 2012 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу - ФГ "Елітсад" (23620 Вінницька обл., Тульчинський район, с.Юрківка, вул.Шевченка, 38);

3,4 - відповідачу - СФГ "Луч" (за адресами: 23620 Вінницька обл., Тульчинський район

с.Юрківка, вул.Шевченка, 2 та 23620 Вінницька обл., Тульчинський район, с.Юрківка,

вул.Шевченка, 38)