Рішення № 22527255, 06.04.2012, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2/0544/811/2012

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

06 квітня 2012 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого –судді Лаптєва М.В.

за участю секретаря – Хміль О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар»орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько»про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею та розірвання договору оренди, –

ВСТАНОВИВ:

          24 лютого 2012 року до Слов'янського міськрайонного суду звернулась ОСОБА_1 до Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар»орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько»про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що вона є власником земельної ділянки площею 12,9726 га, розташованої на території Прелесненської сільської ради Слов’янського району, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 189926 від 26.10.2005 року. 25 червня 2007 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки. Цей договір був зареєстрований у Слов’янському відділені реєстрації земель у Державному реєстрі земель по Прелесненській сільській раді 12.02.2008 року за записом № 040816700195. Згідно вказаного договору оренди земельної ділянки, орендодавець передає орендарю в оренду земельну ділянку розміром 11,6372 га, яка розташована на землях Прелесненської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак відповідачем порушуються умови договору оренди в частині платіжної дисципліни, внаслідок чого ДП АФ «Шахтар»станом на 01 лютого 2012 року має заборгованість з виплати орендної плати перед ОСОБА_1, яка становить 1706 грн.78 коп.

          Просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати в розмірі 1706 грн.78 коп. та на підставі п. 35 договору - розірвати договір.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі, навівши доводи аналогічні викладеним у позовній заяві.

          Відповідач ОСОБА_2 Підприємство «Агрофірма «Шахтар»орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько»було повідомлено належним чином про час та місце розгляду справи, їх представник до судового засідання не з’явився, з заявою про розгляд справи у свою відсутність до суду не звертався.

Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів, також на підставі ст.ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд в праві постановити заочне рішення.           

          Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 до Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар»орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько»про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею та розірвання договору оренди –підлягає задоволенню.

          Як встановлено в судовому засіданні, позивач є власником земельної ділянки площею 12,9726 га, розташованої на території Прелесненської сільської ради Слов’янського району, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 189926 від 26.10.2005 року. 25 червня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки. Цей договір був зареєстрований у Слов’янському відділені реєстрації земель у Державному реєстрі земель по Прелесненській сільській раді 12.02.2008 року за записом № 040816700195. Згідно вказаного договору оренди земельної ділянки, орендодавець передає орендарю в оренду земельну ділянку розміром 11,6372 га, яка розташована на землях Прелесненської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно п. 9 договору оренди, відповідач зобов’язується виплачувати позивачу 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1562, 5 грн. у період з 01.01 до 31.12 кожного року.

Однак відповідачем порушуються умови договору оренди в частині платіжної дисципліни, внаслідок чого ДП АФ «Шахтар»станом на 01 лютого 2012 року має заборгованість з виплати орендної плати перед ОСОБА_1, яка становить 1706 грн.78 коп.

Згідно ст.. 96 Земельного Кодексу України, ст.. 19 ЗУ «Про оренду землі» - зобов”язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлені строки відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до п. 11 Договору оренди землі б/н –передбачено, що орендна плата вноситься не пізніше 31.12. кожного року.(а.с. 8-9)

Згідно п. 9 договору оренди земельної ділянки б/н - відповідач зобов’язується виплачувати позивачу 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 1562, 5 грн. у період з 01.01 до 31.12 кожного року.

Відповідно до п. 35 договору оренди земельної ділянки б/н –дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін в наслідок невиконання другою стороною зобов’язань передбачених договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст..ст. 526, 527, 530, 629 ЦК України, ст.ст. 45,46,88,110 ЦПК України, ст.. 19 ЗУ «Про оренду землі ,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар»орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько»про стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею та розірвання договору оренди - задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки б/н, зареєстрований у Слов’янському відділі реєстрації земель у Державному реєстрі земель Прелесненської сільської ради 12.02.2008 року за № 040816700195.

Стягнути з Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар»орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько»- Слов’янський район с. Олександрівка вул. Комсомольська, 17, код ЄДРПОУ 25330750, р/р 26000190479015 МФО 335548 на користь ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: Слов’янський район с. Привілля вул. 1-го Травня, 47 в рахунок погашення заборгованості з орендної плати в сумі 1706 грн. 78 коп. (тисяча сімсот шість грн. 78 коп.)

Стягнути з Дочірнього Підприємства «Агрофірма «Шахтар»орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядько»- Слов’янський район с. Олександрівка вул. Комсомольська, 17, код ЄДРПОУ 25330750, р/р 26000190479015 МФО 335548 на користь ОСОБА_1, яка мешкає за адресою: Слов’янський район с. Привілля вул. 1-го Травня, 47 витрати пов’язанні з оплатою судового збору у розмірі 214 грн. 60 коп. /Двісті чотирнадцять грн. 60 коп./

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення постановлено та підписано у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя Слов'янського міськрайонного суду М.В. Лаптєв