Рішення № 22498060, 03.04.2012, Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області

Справа № 2-316/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2012 року Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючої, судді Капацин Л.В.

при секретарі Політанській Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Могилеві-Подільському в приміщенні міськрайонного суду цивільну справу за позовом Могилів-Подільського міжрайпрокурора Вінницької області в інтересах Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 16744, 90 грн., розірвання договору оренди землі та повернення землі, -

В С Т А Н О В И В:

Могилів-Подільський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 16744, 90 грн., розірвання договору оренди землі та повернення землі, мотивуючи тим, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 21 вересня 2007 року, укладеного між Серебрійською сільською радою та ОСОБА_1, Серебрійська сільська рада надала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 30,0988 га на підставі рішення 7 сесії 5 скликання Серебрійської сільської ради від 20 червня 2007 року, які знаходяться на території Серебрійської сільської ради та рахуються як землі запасу. Відповідно до п.п. 9-12 Договору оренди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 2407,90 грн. на рік рівними частками та розмір її переглядається щорічно. Відповідно до довідки Могилів-Подільської ОДПІ заборгованість з орендної плати за землю станом на 15 серпня 2011 року відповідача становить 6951,45 грн. та станом на 22.02.2012 року становить 16744,90 грн., тобто відповідачем не виконуються обовязки орендаря передбачені п. 29 Договору оренди землі від 21.09.2007 року. Тому позивач просить стягнути з відповідача на користь Серебрійської сільської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 16744, 90 грн., розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 21.09.2007 року між Серебрійською сільською радою Могилів-Подільського району та ОСОБА_1, зареєстрований у Могилів-Подільському відділі сектору реєстрації при Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 03.04.2008 року за № 040885700005 та зобовязати ОСОБА_1 повернути Серебрійській сільській раді Могилів-Подільського району земельну ділянку площею 30,0988 га сільськогосподарського призначення (землі запасу), яка знаходиться на території Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, судовий збір в дохід держави стягнути із відповідача.

В судовому засіданні прокурор Гриньков В.І.підтримав позовні вимоги, суду пояснив, що відповідач ОСОБА_1 сплатив заборгованість по орендній платі в розмірі 16750 грн.Проте відповідач не виконував обовязків, передбачених договором оренди земельної ділянки від 21 вересня 2007 року, який був укладений між Серебрійською сільською радою та ОСОБА_1 і тому представник позивача просить розірвати даний договір, зобовязати відповідача повернути Серебрійській сільській раді Могилів-Подільського району земельну ділянку площею 30,0988 га сільськогосподарського призначення (землі запасу), яка знаходиться у його користуванні та стягнути із ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір.

Представник позивача Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району Савіцька Л.М. підтримала позовні вимоги, суду пояснила, що на даний час відповідач погасив заборгованість по орендній платі в розмірі 16750 грн., тому просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 21.09.2007 року між Серебрійською сільською радою Могилів-Подільського району та ОСОБА_1, зобовязати відповідача повернути Серебрійській сільській раді вказану земельну ділянку та стягнути з нього в дохід держави судовий збір.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав , суду пояснив, що дійсно у вересні 2007 року він уклав договір оренди землі із Серебрійською сільською радою, відповідно до якого він узяв у оренду земельну ділянку площею 30,0988 га сільськогосподарського призначення (землі запасу). Згідно вказаного договору він зобовязався щорічно вносити на рахунок сільської ради плату за користування землею. Щорічно розмір орендної плати за землю змінювався, про що орендодавець його повідомляв належним чином. Проте він допустив заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою, яка склала 16744, 90 грн., у звязку із складними сімейними обставинами, і погасив її тільки 13.03.2012 року. Відповідач погодився розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 21.09.2007 року між ним та Серебрійською сільською радою та повернути орендодавцю земельну ділянку площею 30,0988 га.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову

Суд, вислухавши представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з рішенням Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району від 20.06.2007 року на 7 сесії 5 скликання було вирішено надати відповідачу земельну ділянку в оренду площею 30,0988 га із земель запасу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території сільської ради терміном на пять років (а.с.9) На підставі даного рішення, 21.09.2007 року між Серебрійською сільською радою в особі голови Книша В.А. та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі відповідно до якого Серебрійська сільська рада надала, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 30,0988 га, які знаходяться на території Серебрійської сільської ради та рахуються як землі запасу. Вказаний договір зареєстрований у Могилів-Подільському відділі сектору реєстрації при Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 03.04.2008 року за № 040885700005(а.с.3-8) .

Відповідно до п.9-12 вказаного договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, що становить 2407, 90 грн. на рік, рівними частинами перша 15 серпня і друга не пізніше 15 листопада та розмір її переглядається щорічно.

З довідки Могилів-Подільської обєднаної державної податкової інспекції № 2003/17 від 22.02.2012 року вбачається, що за ОСОБА_1 станом на 22.02.2012 року рахується заборгованість по орендній платі за земельну ділянку, яка знаходиться на території Серебрійської сільської ради в сумі 16744,90 грн. (а.10).

Згідно з п. «в»ч.1 ст.96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

З квитанції № 52 від 13.03.2012 року вбачається, що відповідач ОСОБА_1 перерахував на рахунок Серебрійської сільської ради орендну плату в сумі 16750 грн. (а.с.21)

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та інших випадках, встановлених договором або законом.

Як встановлено в судовому засіданні відповідач істотно порушив умови договору оренди, завчасно не сплачуючи орендну плату.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі»у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Виходячи з наведеного, суд вважає необхідним позов задовольнити частково, відмовивши позивачам у їхніх вимогах щодо стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір в дохід держави.

На підставі ст. 526, ч.2 ст. 651 ЦК України, п. «в»ч.1 ст.96 Земельного кодексу України , ст. 34 Закону України «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, ч. 4 ст. 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 30,0988 га сільськогосподарського призначення (землі запасу), яка знаходиться на території Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області, укладений 21.09.2007 року між Серебрійською сільською радою Могилів-Подільського району Вінницької області та ОСОБА_1, зареєстрований у Могилів-Подільському відділі сектору реєстрації при Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» 03.04.2008 року за № 040885700005.

Зобовязати ОСОБА_1 повернути Серебрійській сільській раді Могилів-Подільського району земельну ділянку площею 30,0988 га сільськогосподарського призначення (землі запасу), яка знаходиться на території Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району Вінницької області.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в дохід держави в сумі 107 (сто сім) гривень 30 коп. (банк одержувача: ГУДКУ у Вінницькій області м. Вінниця МФО 802015, номер рахунку 31218206700009, код ЄДРПОУ 38031302, одержувач: УДКСУ у Могилів-Подільському районі та м. Могилів-Подільський 22030001; призначення платежу «Судовий збір, код ЄДРПОУ Могилів-Подільського міськрайонного суду 26423235»).

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 03.04.2012 року.

Суддя