Постанова № 22483140, 28.03.2012, Харківський апеляційний господарський суд

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" березня 2012 р. Справа № 18/2195/11

Колегія суддів у складі: головуючий суддя Бородіна Л.І., суддя Лакіза В.В. , суддя Хачатрян В.С.

при секретарі Козікові І.В.

за участю представників сторін:

позивача ОСОБА_1 за довіреністю б/н від 03.01.2012р.;

ОСОБА_2 за довіреністю від 17.02.2012р.;

відповідача ОСОБА_3 за довіреністю від 01.02.2012р. №70;

Відділу примусового виконання рішень ВДВС ГУЮ Полтавської області ОСОБА_4 за довіреністю №58 від 10.01.2012р.;

АКБ “Східно-Європейський банк” в особі Кременчуцької філії не зявився;

ТОВ “Європейські кранові технології” ОСОБА_5 за довіреністю б/н від 19.01.2012р.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Європейські кранові технології”, м. Кременчук (вх. 313П/2)

на рішення господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р.

у справі № 18/2195/11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Астра-Сервіс-Центр”, м. Кременчук

до відповідача Приватного підприємства “Спеціалізоване підприємство Юстиція” в особі Полтавської філії Приватного підприємства “Спеціалізоване підприємство Юстиція”, м. Полтава

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1. Відділу примусового виконання рішень управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції, м. Полтава,

2.Акціонерного комерційного банку “Східно-Європейський банк” в особі Кременчуцької філії, м. Кременчук,

3.Товариства з обмеженою відповідальністю “Європейські кранові технології”, м. Кременчук

про визнання недійсними результатів прилюдних торгів,

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі №18/2195/11 (суддя Тимченко Б.П.) позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр»до відповідача Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція»в особі Полтавської філії Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція»задоволено; визнано недійсними результати прилюдних торгів від 27.06.2011р. з продажу арештованого майна торгово-сервісного центру, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, проспект 50 - річчя Жовтня, 1-Г; стягнуто з ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція»на користь ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Рішення суду мотивоване порушенням відповідачем порядку проведення торгів та Відділом примусового виконання рішень управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції - Закону України «Про виконавче провадження», а саме: в матеріалах справи відсутні докази направлення та вручення позивачеві копій постанови про призначення експерта, постанови про відкриття виконавчого провадження, акту опису та арешту майна; копії експертного висновку від 07.02.2011р. №2/18 та рецензії на нього, що позбавило права позивача подати на них свої заперечення чи оскаржити вказану постанову до суду та скористатись правом, передбаченим ст.42 Закону України «Про іпотеку»на продаж предмета іпотеки за реальною ціною. Крім того, судом першої інстанції зазначено, що повідомлення, яке опубліковане у газеті «Полтавські оголошення», не відповідає вимогам п.3.5 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 27.10.1999р. N 68/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.11.1999р. за N 745/4038(надалі - Тимчасове положення), та відсутні докази сплати ТОВ «Європейські кранові технології»гарантійного внеску, а також його заявки на участь у спірних торгах (т.ІІІ, а.с.10-20).

Товариство з обмеженою відповідальністю “Європейські кранові технології” з рішенням господарського суду першої інстанції не погодилось та звернулось з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі №18/2195/11 скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтування доводів апеляційної скарги скаржник вказує, що судом не враховано, що Законом України «Про виконавче провадження»передбачено надсилання копій постанов державного виконавця та інших документів виконавчого провадження простою кореспонденцією, крім постанов про відкриття виконавчого провадження або відмову у відкритті виконавчого провадження, про повернення виконавчого документу стягувачу. Отже, апелянт зазначає, що з додержанням вимог Закону постанова про відкриття виконавчого провадження вручена боржнику під розписку, а інші документи виконавчого провадження надсилались простою кореспонденцією, про що є докази в матеріалах справи. Крім того, скаржник вважає необґрунтованим посилання суду на порушення Закону України «Про виконавче провадження», оскільки такі порушення можуть бути предметом оскарження дій державного виконавця в порядку іншого процесу, тоді як, при проведенні прилюдних торгів слід керуватись Законом України «Про іпотеку» та Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з арештованого нерухомого майна. На думку апелянта, є безпідставним посилання суду на відсутність доказів сплати гарантійного внеску, оскільки у протоколі проведення аукціону зазначено про сплату гарантійного внеску у розмірі 128115грн. на розрахунковий рахунок в ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». Скаржник вважає, що судом безпідставно зазначено про порушення 15 денного строку на розміщення оголошення про проведення прилюдних торгів з продажу предмету іпотеки, оскільки вказані повідомлення були розміщені в газетах «Автограф», «Полтавське оголошення»та на офіційному сайті Міністерства юстиції України, де була зазначена вся необхідна інформація про майно, передбачена п.3.5 Тимчасового положення.

У додаткових поясненнях до апеляційної скарги скаржник зазначає, що постановою Полтавського окружного адміністративного суду від 31.05.2011р. у справі №2а-1670/3916/11 відмовлено у задоволенні позову АКБ «Східно-Європейський банк»до Підрозділу примусового виконання рішення ВДВС Головного управління юстиції за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», про зобовязання відповідача надати відвід субєкту оціночної діяльності у виконавчому провадженні та заборонити реалізацію арештованого майна за експертною оцінкою, вказана постанова не оскаржена в апеляційному порядку. Крім того у матеріалах справи наявні докази належного повідомлення позивача ПП «СП «Юстиція»про час та місце проведення прилюдних торгів.

Відділ примусового виконання рішень управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача) у відзиві на апеляційну скаргу також просить задовольнити апеляційну скаргу ТОВ «Європейські кранові технології», скасувати рішення господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі №18/2195/11 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову з підстав, викладених у відзиві. Зокрема, вказує на те, що обовязок дотримання процедури виконання рішення покладається на державну виконавчу службу, при цьому організація, яка проводить прилюдні торги не несе відповідальності за порушення, які вчинені ДВС, і які можуть бути предметом самостійного розгляду, однак в матеріалах справи відсутні належні докази (а саме: рішення суду), які б підтверджували неправомірність дій ДВС. Також зазначає, що ним на виконання вимог ухвали місцевого господарського суду надані докази направлення позивачу: постанови про відкриття виконавчого провадження, вимоги з проханням забезпечити явку уповноваженої особи для участі у проведенні виконавчих дій; копії акту опису й арешту майна від 21.12.2010р., яка вручена боржнику 27.12.2010р.; постанови про призначення експерта; копії рецензії на експертний висновок. Крім того, вказує на правомірність проведення виконавчих дій щодо реалізації майна боржника ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» в понеділок, 27.06.2011р. (неробочий день), відповідно до постанови від 24.06.2011р. затвердженої начальником підрозділу примусового виконання рішень.

20.02.2012р. ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»подано відзив на апеляційну скаргу, в якому позивач просить залишити рішення господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі №18/2195/11 без змін з підстав встановленням місцевим господарським судом всіх фактичних обставин справи, а апеляційну скаргу - без задоволення. Позивач вважає апеляційну скаргу необґрунтованою, а викладені в ній доводи такими, що не відповідають фактичним обставинам справи та вимогам чинного законодавства. Зокрема, зазначає, що судом встановлений факт порушення права позивача на оскарження експертного висновку щодо визначення ринкової вартості майна, оскільки позивач не був повідомлений про результати оцінки. Крім того повідомлення про проведення прилюдних торгів опубліковані з порушенням строків та не відповідають вимогам п.3.6 Тимчасового положення, а саме: не містять інформації, зазначення якої є обовязковим.

Приватне підприємство «Спеціалізоване підприємство Юстиція»у відзиві на апеляційну скаргу зазначає, що на підставі укладеного між ним та Головним управлінням юстиції у Полтавській області ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області договору від 23.05.2011р. №22/159/11/І ПП «СП Юстиція»проведені прилюдні торги з дотриманням норм чинного законодавства.

Акціонерний комерційний банк «Східно-Європейський банк»(третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору) поясненням від 19.09.2011р. № 421 повідомив, що він як стягувач по виконавчому провадженню отримав грошові кошти від реалізації майна позивача у сумі 2029516,92грн. в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору від 23.05.2007р. № 2007-53. У звязку з цим вважає вимогу позивача про визнання недійсними результатів торгів безпідставною та такою, що не підлягає до задоволення.

В судовому засіданні апеляційної інстанції представник скаржника підтримав вимоги апеляційної скарги та просив рішення місцевого господарського суду скасувати, апеляційну скаргу задовольнити, в позові - відмовити.

Представник Відділу примусового виконання рішень ВДВС ГУЮ Полтавської області також підтримав вимоги апеляційної скарги та просив рішення місцевого господарського суду скасувати, апеляційну скаргу задовольнити.

Представник відповідача також підтримав вимоги апеляційної скарги з підстав, наведених у відзиві та у додаткових поясненнях, та просив рішення місцевого господарського суду скасувати, апеляційну скаргу - задовольнити.

Представник позивача заперечив проти вимог апеляційної скарги та просив рішення місцевого господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення з підстав, наведених у відзиві.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, перевіривши повноту встановлених судом першої інстанції обставин справи та доказів на їх підтвердження, їх юридичну силу та доводи апеляційної скарги, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду встановила наступне.

23.05.2007р. між Акціонерним комерційним банком «Східно-Європейський банк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр» укладений кредитний договір №2007-53 про надання відкличної невідновлювальної мультивалютної лінії в сумі 434700доларів США та 1450000грн. - на оплату робіт по будівництву торгово-сервісного центру по проспекту 50 - річчя Жовтня, буд 1-Г в м. Кременчуці, за умовами якого ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»зобов'язано сплатити банку суми кредиту та нарахованих відсотків по ньому в розмірі 14% річних по кредиту в доларах США та 18% річних по частині кредиту в гривні, пені та штрафів в разі прострочення виконання боргу у розмірі та на підставах, передбачених кредитним договором.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 23.05.2007р. №2007-53 між ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» (іпотекодавцем) та АКБ «Східно-Європейський банк»в особі Кременчуцької філії (іпотекодержателем) укладений іпотечний договір від 26.12.2007р., посвідчений 26.12.2007р. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 14552, згідно з пунктом 1.2 якого ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» передало в іпотеку обєкт незавершеного будівництва, а саме: торгово-сервісний центр, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пр. 50-річчя Жовтня, буд 1-Г, реєстраційний номер обєкта 27890. Тип земельної ділянки земельна ділянка несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 0436100:02:001:0218, загальною площею 3633кв.м. (т.І, а.с.12-14).

10.09.2008р. між тими ж сторонами укладено договір про винесення змін до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 26.12.2007р. по реєстру №14552., п.3 якого п.1.2 договору викладено у новій редакції: «п.1.2. Предметом іпотеки за цим договором є торгово-сервісний центр, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пр.50-річчя Жовтня, буд 1-Г, загальною площею 958,9кв.м., реєстраційний номер обєкта в реєстрі прав власності на нерухоме майно 24092173 в складі: будівля торгово-сервісного центру, літ. А за планом земельної ділянки, загальною площею 958,9кв.м.; огорожа, літ.№1 за планом земельної ділянки, яка складається з 38 плит розміром 4 метри на 2,2 метри, та 39 стаканів.»Вказане майно належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС номери 059724 від 23.07.2008р., виданого на підставі рішення виконкому Кременчуцької міської ради Полтавської області про оформлення права власності від 18.07.2008р. №749 і зареєстрованого в Кременчуцькому міжміському бюро технічної інвентаризації, номер витягу 19639599 від 23.07.2008р. за реєстраційним номером 24092173 в реєстровій книзі Н-6, номер запису 1831. Вартість предмету іпотеки згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно становить 2312658,70грн. Згідно довідки іпотекодавця балансова вартість предмету іпотеки станом на 01.09.2008р. становить 3050450,58грн.(т.І, а.с.15).

30.07.2009р. між Акціонерним комерційним банком «Східно-Європейський банк»та ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»укладений договір пр ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області о внесення змін до іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 26.12.2007р. по реєстру №14552, п.2 якого п.1.1. іпотечного договору, викладено в такій редакції: «Цим договором забезпечується виконання іпотекодавцем зобовязань перед іпотекодержателем, що випливають з укладеного між ними 23.05.2007р. кредитного договору №2007-53, додаткових договорів до нього №1 від 26.12.2007р., №2 від 10.09.2008р, №3 від 01.12.2008р., №4 від 03.02.2009р., №5 від 06.03.2009р., №6 від 30.07.2009р. та додаткових договорів до нього, що можуть бути укладені в майбутньому про надання відкличної невідновлювальної мультивалютної кредитної лінії в сумі 434700 доларів США та 1450000грн. на оплату робіт по будівництву торгово-сервісного центру по проспекту 50-річчя Жовтня, буд.1-Г в м. Кременчук, за умовами якого іпотекодавець у строк до 22.05.2012р. зобовязується сплатити іпотекодержателю суми кредиту та нарахованих відсотків по ньому в розмірі 14,4% річних по частині кредиту в доларах США та в розмірі 22% річних по частині кредиту в гривні, пені та штрафів в разі прострочення повернення боргу у розмірі та на підставах, передбачених кредитним договором, а також усіх витрат, повязаних з отриманням виконання зобовязань і судових витрат». (т.І, а.с.16).

26.05.2010р. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 вчинено виконавчий напис за реєстровим № 3814, яким нотаріус запропонував звернути стягнення на торгово-сервісний центр, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пр-т 50-річчя Жовтня, будинок 1-Г, загальною площею 958,9 кв.м., реєстраційний номер обєкту в реєстрі прав власності на нерухоме майно 24092173, в складі: будівлі торгово-сервісного центру, літера А за планом земельної ділянки, загальною площею 958,9кв.м. та огорожі, літера №1 за планом земельної ділянки, яка складається з 38 плит, розміром 4 метра на 2,2 метри, та 39 стаканів, що належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»та знаходиться за адресою: Україна, 29610, Полтавська область, м. Кременчук, пр-т 50-років Жовтня, 1Б. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищевказаного торгово-сервісного центру запропоновано задовольнити вимоги АКБ «Східно-Європейський банк»у розмірі 5050 179,60грн. (т.І, а.с.19).

28.09.2010р. державним виконавцем підрозділу примусового виконання рішень ВДВС ГУЮ у Полтавській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 21610936, якою відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису від 26.05.2010р. №3814, виданого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про звернення стягнення на торгово-сервісний центр, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пр-т 50-річчя Жовтня, будинок 1-Г, загальною площею 958,9 кв.м., реєстраційний номер обєкта в реєстрі прав власності на нерухоме майно 24092173 в складі: будівлі торгово-сервісного центру, літера А за планом земельної ділянки, загальною площею 958,9кв.м., та огорожі, літера №1 за планом земельної ділянки, яка складається з 38 плит розміром 4 метри на 2,2метри та 39 стаканів, що належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр». За рахунок отриманих коштів задовольнити вимоги АКБ «Східно-Європейський банк» в особі філії АКБ «Східно-Європейський банк»у розмірі 5050179,60грн. та 2500грн. витрат по вчиненню виконавчого напису (т.І, а.с.20).

Згідно журналу реєстрації вихідної кореспонденції ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області постанова про відкриття виконавчого провадження направлена на адресу позивача 28.09.2010р. (т.ІІ,а.с.179).

21.12.2010р. державним виконавцем в присутності понятих, представника СП «Юстиція», головного бухгалтера ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», АКБ «Східно-Європейський банк»проведено опис та арешт майна боржника, про що складений акт опису та арешту майна серії АА№314426 (т.І,, а.с.21,22).

Копія вказаного акту надіслана позивачу супровідним листом від 21.12.2010р. та отримана останнім 27.12.2010р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №3601400639323 (т.ІV, а.с.84).

Постановою заступника начальника примусового виконання рішення ВДВС ГУЮ у Полтавській області від 13.01.2011р. призначено експертом у виконавчому провадженні з примусового виконання виконавчого напису нотаріуса №3814, виданого 26.05.2012р., Черкун В.Б., якого зобовязано надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна (акт оцінки майна) з питання визначення ринкової вартості майна, а саме: торгово-сервісного центру, що знаходиться за адресою: м. Кременчук, пр-т 50-річчя Жовтня, 1-Г, загальною площею 958,9кв.м., що складається з будівлі торгово-сервісного центру, загальною площею 598,9кв.м., та огорожі, яка складається з 38 плит розміром 4 метри на 2,2метри та 39 стаканів, що належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»(т.ІV, а.с.80).

Вказана постанова направлена позивачу 13.01.2011р. супровідним листом №83, про що свідчить витяг з журналу реєстрації вихідної кореспонденції №10-01-43 (т. ІІ, а.с.180, т. ІV,а.с.81).

Відповідно до Висновку Нв2/18 будівельно-технічної експертизи будівлі торгово-сервісного центру, загальною площею 958,9кв.м. та огорожі, що розташовані за адресою: пр-т 50-річчя Жовтня, 1-Г, м. Кременчук, Полтавської області (88), затвердженого директором Української універсальної біржі 07.02.2011р., ринкова вартість обєкту оцінки, що розташований за адресою: пр-т 50-річчя Жовтня, 1-Г, м. Кременчук, Полтавської області, станом на дату оцінки складає 2562300грн. без ПДВ, 3074760грн. з ПДВ.( т.ІV, а.с.85).

Супровідним листом від 14.02.2011р. Підрозділом ПВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області направлено позивачу копію висновку про вартість майна та повідомлено, що згідно з Висновком Нв2/18 від 07.02.2011р. ринкова вартість описаного та арештованого майна складає 2562300грн., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення №3602200664567, згідно з яким 23.02.2.011р ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»отримало вказані документи (т. ІV а.с.86).

11.03.2011р. АКБ «Східно-Європейський банк»в особі Кременчуцької філії надано заяву ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області, в якій він заперечив проти результатів оцінки майна та просив призначити рецензування висновку (т.ІІ,а.с.135).

Постановою державного виконавця ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області від 07.04.2011р. рецензентом експертного висновку від 07.02.2011р. Нв2/18 призначено члена експертної ради України товариства оцінювачів у Полтавській області - Георгієвського О.Д., який має сертифікат від 03.07.2010р. №29 (т.ІІ,а.с.168).

07.04.2011р. рецензентом, членом експертної ради УТО по Полтавській області, провідним оцінювачем Георгієвським О.Д. надано рецензію на висновок Нв2/18-1 будівельно-технічної експертизи, якою встановлено, що висновок Нв2/18 -1 будівельно-технічної експертизи будівлі торгово-сервісного центру, загальною площею 958,9кв.м. та огорожі, що розташовані за адресою: пр-т 50-річчя Жовтня, 1-Г, м. Кременчук і належать ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», у цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки, що передбачені «Методикою оцінки майна», яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003р. №1891, Національним стандартом №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003р. №1440, але має незначні недоліки, що не вплинули на достовірність оцінки (т. ІV, а.с.87-88).

Вказаний висновок направлений позивачу Підрозділом ПВР відділу ДВС ГУЮ у Полтавській області разом із супровідним листом від 20.04.2011р. №3284, про що свідчить фіскальний чек Укрпошти від 21.04.2011р. №1335 та журнал реєстрації вихідної кореспонденції №10-01-43 (т. ІV а.с.89, т.ІІ, а.с.186-187).

Постановою Полтавського окружного адміністративного суду від 31.05.2011р. у справі № 2а-1670/3916/11 відмовлено у задоволенні адміністративного позову АКБ «Східно-Європейський банк»в особі Кременчуцької філії до Підрозділу ПВК Відділу Державної виконавчої служби ГУЮ у Полтавській області за участю третьої особи ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» про зобовязання відповідача надати відвід субєкту оціночної діяльності рецензенту Георгієвському О.Д. у виконавчому провадженні №21610936 та заборонити реалізацію арештованого майна у виконавчому провадженні 21610936 за експертною оцінкою експерта Черкун В.Б. (т. ІV, а.с.45-47).

У вказаній постанові зазначено, що суд не вбачає у діях державного виконавця порушень Закону України «Про виконавче провадження»при здійсненні виконання виконавчого напису нотаріуса.

14.01.2011р. між Міністерством юстиції України та Приватним підприємством «Спеціалізоване підприємство Юстиція»укладено генеральний договір №1 про реалізацію арештованого майна, на яке звернуто стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішення, п 1. якого передбачено, що Міністерство юстиції України доручає, а організація особисто за місцем її реєстрації через свої філії у відповідних адміністративно-територіальних одиницях за дорученням організації, зобовязується прийняти від органів державної виконавчої служби та реалізувати арештоване майно, на яке звернуто стягнення державними виконавцями при примусовому виконанні рішень, шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах та на комісійних умовах, а також забезпечувати належне зберігання арештованого майна та його перевезення (т.І,а.с.68-74).

23.05.2011р. між Головним управлінням юстиції у Полтавській області, ППВР відділу державної виконавчої служби головного управління юстиції у Полтавській області та ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»(спеціалізована організація) укладений договір про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмету іпотеки), яким передбачено, що підрозділ доручає спеціалізованій організації реалізацію арештованого державним виконавцем нерухомого майна (акт опису й арешту майна від 21.12.2010р. серії АА №314426), власником якого є ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», а спеціалізована організація здійснює його реалізацію на прилюдних торгах (т.І, а.с.39-41).

28.05.2011р. на підставі акту передачі арештованого майна №22/159/11/І ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція»прийняла від ППВР відділу державної виконавчої служби головного управління юстиції у Полтавській області на аукціон торгово-сервісний центр, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пр.50-річчя Жовтня, будинок 1-Г, загальною площею 958,9кв.м., реєстраційний номер обєкту в реєстрі права власності на нерухоме майно 24092173. (т.І, а.с.47).

09.06.2011р. у газеті «Автограф»опубліковане оголошення наступного змісту: «Полтавська філія ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція»(вул. Жовтнева, 29/15, м. Полтава) приводить прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), що належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» (ЄДРПОУ 31069895, Полтавська область, м. Кременчук, пр-т 50-річчя Жовтня,1-Б), а саме: Лот №1. Торгово-сервісний центр «Астра-Сервіс-Центр», м. Кременчук, пр.50-річчя Жовтня, будинок 1-Г, загальною площею 958,9кв.м., що належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»; стартова (початкова) ціна 2562300грн. без врахування ПДВ; гарантійний внесок 128115грн.без врахування ПДВ. Стягувач Кременчуцька філія АКБ «Східно-Європейський банк». Торги відбудуться 27.06.2011р. о 13год.00хв., за адресою: м. Кременчук, вул. Радянська 15/4, у приміщенні Автозаводського ВДВС Кременчуцького МУЮ. Остаточний термін подачі заяв 27.06.2011р. до 12год.00хв. Остаточна оплата за придбаний обєкт здійснюється протягом 10 робочих днів з дня затвердження протоколу проведення прилюдних торгів. Ознайомитись з майном можна щодня, крім вихідних та святкових днів, за його місцезнаходженням, звернувшись до організатора прилюдних торгів. Бажаючим взяти участь у прилюдних торгах необхідно звернутись до організатора торгів для подачі заяв за адресою: м. Полтава, вул. Жовтнева,29/15, тел.(05322) 24980 (т.І,а.с.46).

09.06.2011р. на офіційному сайті Міністерства юстиції України в Єдиному державному реєстрі виконавчих проваджень «Система реалізованого та арештованого майна»розміщено повідомлення про торги №374257 з зазначенням наступних відомостей: назви лоту, його описом, початкової ціни, дати часу та місця ознайомленням з майном, категорії майна, обтяження майна, назви боржника та стягувача, суми гарантійного внеску, найменування та банківських реквізитів одержувача платежів (т.І,а.с.57,58).

15.06.2011р. у газеті «Полтавські оголошення»№24 (266) опубліковане оголошення наступного змісту: «Полтавська філія «Спеціалізоване підприємство Юстиція»(вул. Жовтнева, 29/15, м. Полтава) приводить прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), що належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» (ЄДРПОУ 31069895, Полтавська область, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня, 1-Б), а саме: Лот №1. Торгово-сервісний центр ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», загальною площею 958,9кв.м.; стартова (початкова) ціна 2562300грн. без врахування ПДВ; гарантійний внесок - 128115грн. без врахування ПДВ; торги відбудуться 27.06.2011р. о 13год.00хв. за адресою: м. Кременчук, вул. Радянська, 15/4, у приміщенні Автозаводського ВДВС Кременчуцького МУЮ. Остаточний термін подачі заяв 27.06.2011р. до 12год.00хв. (т.І,а.с.27).

Наказом директора ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» від 14.06.2011р. №15/06-Р у звязку з виробничою необхідністю обявлено 27.06.2011р. робочим днем по Полтавській філії ПП «СП Юстиція»(т.І, а.с.48).

17.06.2011р. ТОВ «Європейські кранові технології» звернулося до ПП «СП Юстиція»з заявою про участь у прилюдних торгах з реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки: Торгово-сервісний центр, м. Кременчук, пр-т 50-річчя Жовтня, 1-Г (т.ІІ, а.с.14).

Платіжним дорученням від 17.06.2011р. №11 ТОВ «Європейські кранові технології»сплачено ПП «СП Юстиція»128115грн. з призначенням платежу: гарантійний внесок по лоту №1 згідно договору №22/159/11/І (т.І,а.с.149).

24.06.2011р. державним виконавцем винесено постанову, яка затверджена начальником ППВР ВДВС Головного управління юстиції у Полтавській області, у якій зазначено, що виконавче провадження перебуває на виконанні з порушенням строків, передбачених ст.30 Закону України «Про виконавче провадження», та закінченням строку експертного висновку, зволікання проведення виконавчих дій щодо реалізації майна боржника неможливо, та постановлено провести виконавчі дії щодо реалізації майна боржника ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»в понеділок, 27.06.2011р. о 13год.00хв. (т.І,а.с.50-51).

27.06.2011р. ПП «СП Юстиція»проведені прилюдні торги, оформлені протоколом проведення прилюдних торгів №22/159/11/І-1, який затверджений директором ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» та підписаний ліцитатором ОСОБА_7, та переможцем торгів в особі директора ТОВ «Європейські кранові технології»(т. І, а.с.37-38).

З протоколу присутності на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна вбачається, що на торгах були присутні ОСОБА_8 - за довіреністю від 24.06.2011р., ОСОБА_9 - за довіреністю від 19.08.2010р. №2345 (т.І,а.с.62).

Згідно з довіреністю від 24.06.2011р. №15, виданою директором ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»(оригінал якої оглянуто в судовому засіданні апеляційної інстанції) ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»уповноважує ОСОБА_8 брати участь від імені товариства в проведенні ПП «СП Юстиція»прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, яке належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр». Прилюдні торги призначені ПП «СП Юстиція»на 27.06.2011р. ОСОБА_8 надається право брати участь в призначених ПП «СП Юстиція»торгах з продажу зазначеного нерухомого майна (т. ІV,а.с.140).

Повноваження представника АКБ «Східно-Європейський банк»ОСОБА_9 підтверджуються довіреністю від 19.08.2010р. №2345 (т. ІV,а.с.141).

06.07.2011р. ТОВ «Європейські кранові технології»платіжними дорученням №15, 14 сплачено ПП «СП Юстиція»відповідно 206137,10грн. та 2236917,90грн., з призначенням платежу сплата за лот №1 торгово-сервісний центр згідно протоколу проведення аукціону від 27.06.2011р. №22/159/11/І-1 (т.І,а.с.150,151).

07.07.2011р. між державним виконавцем ППВР ВДВС ГУЮ в Полтавській області та ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція»складено акт про виконання робіт від 07.07.2011р. №22/159/11/І-1, який затверджено Начальником ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області, яким встановлено, що на виконання договору від 27.05.2011р. №22/159/11/І про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмету іпотеки) спеціалізована організація провела дії по організації та проведенню прилюдних торгів, склад та найменування якого відповідають акту опису і арешту майна від 21.12.2010р. серії АА №314426 за ціною 2562300грн. без урахування ПДВ.

Пунктом 5 вказаного акту встановлено, що винагорода Спеціалізованій організації згідно з договором про надання послуг по організації і проведенню аукціону з реалізації арештованого майна становить 13% і дорівнює 334252,10грн. без урахування ПДВ. Претензій щодо виконання вищезазначеного договору сторони не мають ( т. ІV, а.с.66).

Відповідно до акту ВП №21610936 державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 08.07.2011р., затвердженого начальником підрозділу примусового виконання рішень ВДВС ГУЮ у Полтавській області 08.07.2011р., предмет іпотеки придбано ТОВ «Європейські кранові технології»за 2571170грн. без ПДВ, які перераховані за платіжними дорученнями: №11 від 17.06.2011р., №14 від 06.07.2011р., №15 від 06.07.2011р. Реалізація предмету іпотеки відбулась із дотриманням Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати»(т. ІV, а.с.91).

На підставі акту державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 08.07.2011р. ВП №21610936 приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області видано ТОВ "Європейські кранові технології" свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону), зареєстроване в реєстрі за №2354 (т.І, а.с.162).

Також, до суду апеляційної інстанції представником ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області додатково надано копію листа ПП «СП Юстиція»від 03.06.2011р., в якому останнє повідомляє ГУЮ у Полтавській області, ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області, Кременчуцьку філію АКБ «Східно-Європейський банк»та ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» про час та місце проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмету іпотеки) з зазначенням його початкової вартості (т. ІV,а.с.143).

01.08.2011р. ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»звернулось до господарського суду Полтавської області з позовом про визнання недійсними результатів прилюдних торгів, які проведені 27.06.2011р. ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція»з продажу арештованого майна торгово-сервісного центру, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, пр-т 50-річчя Жовтня, будинок 1-Г.

В обґрунтування вимог позовної заяви позивач посилається на те, що повідомлення в газеті «Полтавські оголошення»15.06.2011р. опубліковане лише за 12 днів до проведення торгів та з дефектом змісту, визначеного п.3.6 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна., затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5. Крім того, позивач посилається на порушення його прав та охоронювальних законом інтересів з наступних підстав: між іпотекодержателем та іпотекодавцем досягнуто згоди щодо вартості предмету іпотеки, що підтверджується висновком оцінки ринкової вартості від 24.12.2007р. та іпотечним договором; позивача не повідомлено про призначення органами ВДВС проведення оцінки майна, що перебуває в іпотеці, та висновок експерта йому не надсилався, що позбавило позивача можливості оскаржити вказані документи; згідно з Висновком експертного будівельно-технічного дослідження від 04.07.2011р. №123-11 ринкова вартість обєкта становить 3319163грн., а отже початкова вартість обєкту продажу (предмету іпотеки) занижена; відповідачем не повідомлено позивача про час та місце проведення прилюдних торгів, та про початкову ціну продажу майна. Також, позивач зазначає, що він випадково дізнався про час та місце проведення торгів, зявився до приміщення Автозаводського ВДВС Кременчуцького ГУЮ, але воно виявилось зачиненим.

Рішенням господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі № 18/2195/11 позов задоволено; визнано недійсними результати прилюдних торгів від 27.06.2011р. з продажу арештованого майна торгово-сервісного центру, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, проспект 50-річчя Жовтня,1-Г, з підстав, наведених вище (т.ІІІ, а.с.10-19).

Перевіривши матеріали справи, правильність їх юридичної оцінки та застосування місцевим господарським судом норм законодавства, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Порядок реалізації предмета іпотеки визначається статтею 41 Закону України “Про іпотеку” (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), приписами якої встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження.

Частинами 1 та 4 статті 52 Закону України «Про виконавче провадження»(в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні та примусовій реалізації. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі і обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження.

Порядок продажу арештованого майна встановлюється ст.62 Закону України «Про виконавче провадження», за змістом якої реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

Відповідно до ч.1 ст.58 Закону України «Про виконавче провадження»визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Згідно із ч.2 ст.43 Закону України «Про іпотеку»початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Як свідчать матеріали справи та встановлено місцевим господарським судом, на підставі постанови заступника начальника ПВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області проведено експертизу та наданий висновок Нв2/18-1 будівельно-технічної експертизи будівлі торгово-сервісного центру, загальною площею 958,9кв.м. та огорожі, що розташовані за адресою: пр-т 50-річчя Жовтня, 1-Г, м. Кременчук, Полтавської області.

Проте, судом першої інстанції безпідставно не взято до уваги посилання ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області на те, що вказаний висновок надісланий позивачу, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення від 23.02.2011р. №3602200664567 (т. ІVа.с.86).

Крім того, в матеріалах справи відсутні докази, які б підтверджували, що позивач заперечував проти результатів оцінки у відповідності до вимог ст.58 Закону України «Про виконавче провадження».

Заперечення проти результатів оцінки надійшли від АКБ «Східно-Європейський банк», у звязку з чим постановою державного виконавця призначено рецензента, яким надано рецензію на вказаний висновок та встановлено, що у цілому висновок відповідає нормативно-правовим актам з оцінки, але має незначні недоліки, які не вплинули на достовірність оцінки.

Як зазначено вище, рецензія експерта разом із супровідним листом також направлена на адресу позивача, про що свідчить фіскальний чек Укрпошти (т.ІV, а.с.89).

За таких обставин, посилання позивача на те, що йому не було відомо про проведення експертизи майна та про її рецензування, не приймаються до уваги та спростовуються вищевикладеним.

Також, слід зазначити, що постановою Полтавського окружного адміністративного суду від 31.05.2011р. у справі №2а-1670/3916/11 у задоволенні адміністративного позову АКБ «Східно-Європейський банк»до ПВК ВДВС ГОУ у Полтавській області за участую третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»про зобовязання відповідача надати відвід субєкту оціночної діяльності - рецензенту у виконавчому провадженні №21610936 та заборони реалізацію арештованого майна відмовлено (т.ІV, а.с.45-47).

Отже, посилання позивача на те, що продаж майна здійснено за заниженою ціною є необґрунтованим, оскільки оцінка майна, яке перебувало в іпотеці, проведена у відповідності до вимог Закону України «По іпотеку»та Закону України «Про виконавче провадження».

Крім того, слід зазначити, що рішення суду першої інстанції ґрунтується на порушенні ВПВР ВДВС ГУЮ Полтавської області порядку здійснення виконавчого провадження, однак порушення, допущені державним виконавцем, не є підставою для визнання торгів недійсними, оскільки вони не повязані з порушенням правил проведення торгів, та можуть бути предметом інших самостійних позовів або скарг на дії ВДВС.

В матеріалах справи відсутні докази оскарження рішень, дій чи бездіяльності державного виконавця ВПВР ВДВС ГУЮ Полтавської області та відповідних процесуальних документів про визнання таких дій незаконними (неправомірними).

Пунктом 3.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 27.10.1999 р. N 68/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.11.1999р. за N 745/4038, встановлено, що орган державної виконавчої служби укладає із спеціалізованою організацією договір, яким доручає реалізацію майна спеціалізованій організації за визначену винагороду за надані послуги з реалізації арештованого майна, яка встановлюється у відсотковому відношенні до продажної ціни лота.

На виконання вказаної норми між Головним управлінням юстиції у Полтавській області та ПП «СП Юстиція»укладено договір від 23.05.2011р. про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (т.І, а.с.39-41).

Частиною 3 статті 43 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що спеціалізована організація не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію.

Відповідно до пункту 3.5 Тимчасового положення спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Положенням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2003 N 43/5, зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003р. за N 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Оголошення про проведення прилюдних торгів має бути розміщене не пізніше семи днів з моменту укладення договору про реалізацію майна, а у випадку проведення повторних торгів - не пізніше семи днів з моменту переоцінки майна.

Під час розгляду даної справи судом першої інстанції встановлено, що на виконання вищезазначених вимог Закону відповідач подав відповідні оголошення про проведення прилюдних торгів, у зв'язку з чим 09.06.2011р. у газеті “Автограф” та на веб-сайті «Система реалізованого та арештованого майна»Міністерства юстиції України та 15.06.2011р. у газеті “Полтавські оголошення ” опубліковані повідомлення про продаж на прилюдних торгах арештованого майна ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», що перебувало в іпотеці у АКБ «Східно-Європейський банк».

Вказані періодичні видання містять тексти інформаційних повідомлень про проведення оспорюваних прилюдних торгів (з зазначенням інформації про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опису предмета іпотеки, що підлягає продажу, місця, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів), зміст яких відповідає вимогам ст.43 Закону України “Про іпотеку”, що підтверджується наявними у справі копіями примірників вказаних видань (т.І, а.с.27,46).

Крім того, оголошення, яке опубліковане на веб-сайті Міністерства юстиції України відповідає вимогам, встановленим п.3.5 Тимчасового положення (т.І,а.с.57-59).

Слід також зазначити, що позивачем не доведено, яким чином можливість недодержання відповідачем вимог закону щодо порядку і строків оприлюднення повідомлення про проведення вищезазначених торгів могла вплинути на порушення прав ТОВ “Астра-Сервіс-Центр”, як учасника даних торгів, оскільки з наявних у справі доказів, вбачається що його повноважний представник був присутній на прилюдних торгах, що відбулися 27.06.2011р.

Також, не можна погодитися з твердженням позивача, що недотримання положень закону щодо належного повідомлення про продаж арештованого майна у засобах масової інформації тягне за собою порушення прав позивача , оскільки предмет іпотеки міг бути проданий за вищою ціною, з тих підстав, що дані висновки ґрунтуються виключно на припущеннях позивача та не доведені належними доказами, які б підтверджували бажання інших осіб взяти участь у вказаних торгах та яким було відмовлено з будь-яких підстав.

Крім того, Харківський апеляційний господарський суд вважає необґрунтованими та безпідставними доводи позивача на те, що прилюдні торги не проводилися у звязку з перенесенням робочого дня з понеділка 27.06.2011р. на суботу - 25.06.2011р. та тим, що 27.06.2011р. Автозаводський ВДВС Кременчуцького ГУЮ не працював і приміщення було зачинене, з наступних підстав.

Як зазначалось вище, наказом директора ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» від 14.06.2011р. визначено, що у звязку з виробничою необхідністю 27.06.2011р. обявлено робочим днем (т.І, а.с.48), та постановою ППВР ВДВС ГУЮ у Полтавській області від 24.06.2011р. визначено провести виконавчі дії щодо реалізації майна боржника ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» 27.06.2011р. (т.І, а.с.50-51), в матеріалах справи відсутні докази оскарження вказаної постанови.

З пояснень, наданих у судовому засіданні апеляційної інстанції представником ПП «СП Юстиція»та які не заперечувались представником апелянта, прилюдні торги відбулись під приміщенням Автозаводського ВДВС Кременчуцького МУЮ.

Протокол присутності на прилюдних торгах з реалізації арештованого нерухомого майна підписаний уповноваженим представником ТОВ «Астра-Сервіс-Центр» ОСОБА_8 та представником АКБ «Східно-Європейський банк»без зауважень, що свідчить про проведення прилюдних торгів та присутність боржника і стягувача на них. (т.І, а.с.62, т.ІV, а.с.140,141).

Присутність уповноваженого представника ТОВ «Європейські кранові технології»підтверджується протоколом №22/159/11/І проведення прилюдних торгів, який підписаний ним та ліцитатором (т.І, а.с.29).

З врахуванням викладених обставин вбачається, що прилюдні торги відбулись саме 27.06.2011р.

Пунктом 4.13 Тимчасового положення передбачено, що всі розбіжності і суперечки щодо порядку проведення прилюдних торгів вирішуються під час його проведення ліцитатором за погодженням з уповноваженою особою спеціалізованої організації.

Обґрунтовуючи свій позов, ТОВ “Астра-Сервіс-Центр” також посилалося на те, що у протоколі присутності на прилюдних торгах з реалізації арештованого майна відсутній підпис директора ТОВ «Європейські кранові технології»Бадагова В.В., однак вказані зауваження не були внесенні до протоколу, представником ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», вказаний протокол підписаний без зауважень, а його присутність підтверджується протоколом від 27.06.2011р. №22/159/11/І та поясненнями апелянта.

Отже, позивачем не доведено, у чому конкретно полягають порушення з проведення прилюдних торгів з реалізації лоту, у зв'язку з чим колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду відхиляє вказані посилання позивача, як на підставу порушення порядку проведення прилюдних торгів.

Також, колегія суддів вважає передчасним висновок місцевого господарського суду про те, що невідповідність наданого відповідачем одного повідомлення у засобах масової інформації газеті «Полтавські оголошення»щодо проведення 27.06.2011р. прилюдних торгів вимогам п. 3.10. Тимчасового положення може бути однією з підстав для визнання вказаних прилюдних торгів недійсними, адже судом першої інстанції не вказано, яким чином відсутність в інформаційному повідомленні таких даних, як: найменування, адресу банку, номер рахунка спеціалізованої організації для його сплати, тощо, може вплинути на дійсність /недійсність/ прилюдних торгів від 27.06.2011р. Вказані відомості заінтересована особа, яка бажала взяти участь у прилюдних торгах, які відбулись 27.06.2011р. могла дізнатись у організатора їх проведення ПП «СП Юстиція», оскільки реквізити спеціалізованої організації зазначені у вказаному оголошенні.

Відповідно до ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Таким чином, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду вважає за необхідне вказати, що торги, проведені з порушенням встановлених правил, можуть бути визнані недійсними за позовом зацікавленої особи. Тобто, реалізація цього права повинна мати своїм наслідком відновлення порушених прав та законних інтересів позивача. Однак, сам по собі статус позивача, як боржника у виконавчому провадженні, не дає підстав вважати, що прилюдні торги, навіть проведені з порушенням їх порядку організації, за відсутності порушення прав позивача, мають наслідком визнання їх недійсними. Разом з тим, визнаючи оспорювані позивачем прилюдні торги недійсними, місцевим господарським судом не встановлено, в чому полягає охоронюваний законом інтерес позивача та яким чином визнання недійсними прилюдних торгів захищає такий інтерес.

Позивачем - ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»при розгляді справи апеляційним господарським судом не доведено належними та допустимими доказами, яким чином проведені прилюдні торги від 27.06.2011р. порушують його права та охоронювальні законом інтереси, як субєкта господарювання, посилання позивача на звіт про оцінку майна ПП «Терра-Нова»від 24.12.2007р., яким визначено, що ринкова вартість торговельно-сервісного центру літера А загальною площею 958кв.м. та огорожі №1 складає 3715992грн., а отже обєкт проданий за заниженою ціною, не приймаються до уваги та спростовуються Висновком будівельно-технічної експертизи Нв2/18 та рецензією на висновок будівельно-технічної експертизи будівлі торгово-сервісного центру, загальною площею 958,9кв.м. та огорожі, що розташовані за адресою: пр-т 50-річчя Жовтня,1-Г, м. Кременчук, та належить ТОВ «Астра-Сервіс-Центр», які складені на виконання вимог Закону України «Про виконавче провадження»та є дійсними на момент проведення прилюдних торгів.

Також, не доведено позивачем можливість продажу майна на прилюдних торгах за вищою ціною у разі наявності інших потенційних покупців, оскільки ці доводи є припущеннями, а позивачем не вказано, які саме субєкти господарювання мали на меті придбати майно, яке було предметом прилюдних торгів від 27.06.2011р.

Крім того, спростовуються доводи ТОВ «Астра-Сервіс-Центр»(позивача у справі) про відсутність доказів сплати ТОВ «Європейські кранові технології»гарантійного внеску та відсутність його заявки на участь у спірних торгах, оскільки платіжним дорученням від 17.06.2011р. №11 підтверджено сплату останнім гарантійного внеску у розмірі 128115грн., а відповідна заява від 17.06.2011р. підтверджує його заявку на участь у прилюдних торгах (т.І,а.с.149, т.ІІ, а.с.14).

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Позивачем не доведено правових підстав визнання недійсними прилюдних торгів, які проведені 27.06.2011р. ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» з продажу арештованого майна торгово-сервісного центру, що знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Кременчук, проспект 50 - річчя Жовтня, 1-Г.

Таким чином, колегія суддів Харківського апеляційного господарського суду вважає доводи, викладені в апеляційній скарзі, обґрунтованими, апеляційну скаргу ТОВ “Європейські кранові технології” - такою, що підлягає до задоволення. Рішення господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі №18/2195/11 слід скасувати, як таке, що прийняте з порушенням норм матеріального права і процесуального права та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр».

Керуючись ст.ст. 49, 99, 101, п.2 ст.103, п.4 ч.1 ст.104, ст.105 Господарського процесуального кодексу України, Харківський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ :

1.Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “Європейські кранові технології”, м. Кременчук, на рішення господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі №18/2195/11 задовольнити.

2.Рішення господарського суду Полтавської області від 20.09.2011р. у справі №18/2195/11 скасувати.

3.В задоволенні позову відмовити.

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Астра-Сервіс-Центр», м. Кременчук на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Європейські кранові технології», м. Кременчук, витрати по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги у сумі 536грн.50коп.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена протягом двадцяти днів до Вищого господарського суду України.

Головуючий суддя Бородіна Л.І.

Суддя Лакіза В.В.

Суддя Хачатрян В.С.