Рішення № 22478942, 03.04.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"03" квітня 2012 р. Справа № 5019/360/12

За позовом Військового прокурора Рівненського гарнізону в інтересах держави, в особі Міністерства

оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне

до відповідача ТзОВ фірма «Скайлайн» м.Рівне

про стягнення в сумі 19 168 грн. 01 коп.

Суддя Павлюк І.Ю.

Представники сторін:

від позивача- ОСОБА_1., представник (довір.№181 від 11.02.2009р.);

від відповідача- не зявився;

від прокуратури- Жоган А.А.

Представник відповідача в судове засідання 03.04.2012р. не з'явився, хоч про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку

Суть спору: Військовий прокурор Рівненського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне звернувся до суду з позовом про стягнення з Відповідача - ТзОВ фірми «Скайлайн»14 896 грн. 11 коп. заборгованості з орендної плати, 4139 грн. 57 коп. компенсації податку на землю та 132 грн. 33 коп. пені згідно договору оренди №23 від 01.06.2004р. В судовому засіданні 03.04.2012р. представники прокуратури та позивача підтримали подану через канцелярію суду заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просять стягнути з відповідача 14 896 грн. 11 коп. заборгованості з орендної плати, 4139 грн. 57 коп. компенсації податку на землю та 87 грн. 58 коп. пені. Оскільки заяву подано до прийняття рішення у справі, вона відповідає ст.ст. 22, 46, 49, 54-57 ГПК України, - господарський суд прийняв її до розгляду.

Відповідач - ТзОВ фірма «Скайлайн»в судове засідання 03.04.2012р. не з'явився, вимог ухвал суду від 05.03.2012 та від 15.03.2012р. не виконав, відзиву на позов не подав. Проте, до господарського суду повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: 33000,м.Рівне, вул. Вінницька,79 було направлено ухвалу від 15.03.2012 року з довідкою відділення підприємства звязку: “По даній адресі фірми "Скайлайн" немає.За закінченням терміну зберігання”.

З поданого позивачем витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 26.03.2012 року (а.с.41) вбачається, що місцезнаходження відповідача: 33000, м.Рівне, вул. Вінницька,79. Вищезазначені обставини свідчать про неподання відповідачем до органу реєстрації всупереч п. 5 ст. 29 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців” - відомостей про зміну фактичного місцезнаходження. Таким чином, негативні наслідки за вказане порушення покладаються на відповідача - ТзОВ фірму «Скайлайн».

Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі відповідача відповідно до ст.75 ГПК України.

В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Міністерство оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне - орендодавець та ТзОВ фірма «Скайлайн»- орендар 01 червня 2004р. уклали договір оренди №23 (надалі в тексті Договір). Згідно п.1.1, 2.1, 3.1, 3.2 Договору орендодавець зобовязувався надати, а орендар - прийняти в строкове платне користування нерухоме військове майно - майстерня інв.№277, площею 183,8 м.кв., розміщене за адресою: Соборна, 364, в/м №2, що знаходиться на балансі та обліковується в Рівненській КЕЧ району, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 33 818 грн. Орендна плата 281 грн. 82 коп. за базовий місяць (вересень 2003р.) і щомісяця коригується на індекс інфляції. Орендар щомісяця компенсує орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі земельної ділянки, яку займає орендоване приміщення - 200 м2 (п.5.11 Договору). Договір укладено на 3 роки і він набуває чинності з моменту його реєстрації, його підписано начальником Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне та директором ТзОВ «Скайлайн», скріплено відбитками печаток сторін. (арк.справи 8-11).

Між сторонами складено та підписано акт прийому-передачі нежилих приміщень будівлі інв. №277 в/м №2 м.Рівне, вул.Соборна,364.

Відповідно до додаткових договорів №23р/2д, №23, 24, 25, 26/2д договір №23-Р викладено в новій редакції .

У відповідності до пунктів 3.1- 3.3 Договору орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (січень 2009р.) в розмірі 860 грн. 54 коп. за результатами конкурсу (домовленості) з врахуванням моніторингу орендної плати на аналогічних об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (січень 2009 року) 860 грн. 54 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.6 Договору визначено, що орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний реєстраційний рахунок орендодавця в територіальному органі Державного казначейства щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним.

У відповідності до пункту 5.3 Договору орендар зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Строк дії договору договору продовжено з 01.01.2010р. строком до 3-х років.

Проте, відповідач, протягом строку дії Договору, належним чином не виконував взяті на себе по Договору зобовязання щодо сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі станом на 01.01.2012р. в сумі14 896 грн. 11 грн. за період січень - грудень 2011р. (розрахунок, а.с.35).

Крім того, пунктом 5.16 Договору визначено, що орендар зобовязаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти у розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка, на яку орендарю відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

Проте, відповідач, протягом строку дії Договору, належним чином не виконував взяті на себе зобов'язання щодо сплати земельного податку, що призвело до виникнення заборгованості по компенсації земельного податку станом на 01.01.2012р. в сумі 4139 грн. 57 коп. за період січень - грудень 2011р.

Позивач направляв відповідачу претензію №1530 від 20.09.2011 р., в якій вимагав від відповідача сплатити суму заборгованості по орендній платі. Однак відповідач залишив вказану претензію без відповіді та задоволення.(а.с.17).

Відповідно до п.3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до держбюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі вказаного пункту договору позивачем нараховано 87 грн. 58 коп. пені за період липень-грудень 2011р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із статтею 526 Цивільного кодексу України та статтею 193 Господарського кодексу України - зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 ст. 762 ЦК України).

У відповідності до частини 3 статті 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Частиною 2 статті 14 Закону України “Про Збройні Сили України” визначено, що земля, води, інші природні ресурси, а також майно, закріплені за військовими частинами, військовими навчальними закладами, установами та організаціями Збройних Сил України, є державною власністю.

У відповідності до статті 1 Закону України “Про правовий режим майна у Збройних Силах України” військове майно - це державне майно, закріплене за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил України.

Згідно частини 1 статті 19 “Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування обєктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності; річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна; у разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Відповідно до частини 3 статті 19 “Про оренду державного та комунального майна” cтроки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч.6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З вищевикладеного вбачається, що вимоги позивача стверджуються договором, актом прийому-передачі орендованого майна, іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України та ст.ст. 173, 193, 230, 232 Господарського кодексу України.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Позов підлягає задоволенню в сумі 19 123 грн. 26 коп. боргу. На відповідача покладаються витрати по сплаті судового збору на підставі частини першої ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити .

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Скайлайн», яке знаходиться в м.Рівне, вул.Вінницька, 79 (код ЄДРПОУ 22572553) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Рівне, який знаходиться в м.Рівне, вул.Чернишова, 8 (код 22585490) 14 896 грн. 11коп. заборгованості по орендній платі, 4 139 грн. 57коп. заборгованості по компенсації податку на землю, 87 грн. 58 коп. пені.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Скайлайн», яке знаходиться в м.Рівне, вул.Вінницька, 79 (код 22572553) в доход державного бюджету України 1609 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ю. Павлюк

Рішення підписане суддею "03" квітня 2012 р.