Рішення № 22473682, 05.04.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.03.12р.Справа № 7/5005/2185/2012

За позовом Державного вищого навчального закладу "Криворізький національний університет", м. Кривий РігДніпропетровської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

про стягнення 1 885, 88 грн.

Суддя Коваль Л.А.

Представники:

від позивача: провідний юрисконсульт ОСОБА_2, дов. б/н від 20.02.2012р.;

від відповідача: представник ОСОБА_3, дов. № 5113 від 08.12.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Державний вищий навчальний заклад "Криворізький національний університет" звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення з останньої на свою користь заборгованості за договором № 28 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 28.11.2008р. у сумі 1 336, 41 грн., пені за період прострочення відшкодування витрат з 16.12.2008р. по 01.03.2012р. у сумі 549, 47 грн., а всього: 1 885, 88 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобовязань за укладеним з позивачем зазначеним вище договором, наявністю боргу відповідача у сумі 1 336, 41 грн. Відповідальність у виді пені передбачена умовами договору.

Відповідач не у повній мірі погоджується з правомірністю заявлених вимог, заявила про застосування позовної давності в частині вимог про стягнення пені.

У судовому засіданні 29.03.2012р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі укладеного з Регіональним відділенням Фонду державного майна України у Дніпропетровській області договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, № 12/02-3256-ОД від 28.11.2008р. Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 за актом приймання-передачі від 28.11.2008р. отримала в оренду вбудоване приміщення КЕІ КНЕУ ім. В. Гетьмана площею 241,5 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на другому поверсі будівлі, що перебуває на балансі Криворізького економічного інституту Київського національного економічного університету ім. В. Гетьмана.

Пункт 5.11. наведеного договору покладає на відповідача обовязок здійснювати витрати, повязані з утриманням орендованого майна; протягом 15 робочих днів після підписання договору оренди укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю.

28.11.2008р. Криворізький економічний інститут державного вищого навчального закладу "Київський національний економічний університет ім. Вадима Гетьмана" (балансоутримувач) та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (орендар) уклали договір № 28 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі Договір).

За умовами цього Договору (п.1.1.) балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Карла Маркса, 64, навчальний корпус № 1, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за договором.

Пунктом 2.1.1. Договору встановлено, що розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими субєктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача.

Балансоутримувач надає орендарю комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами (п. 2.1.2. Договору).

Пункт 2.2.3. Договору покладає на орендаря обовязок не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Окрім того, за умовами Договору (п. 3.2.5.) орендар зобовязаний щомісяця відшкодовувати витрати балансоутримувача на податок на землю балансоутримувачу відповідно до наданого розрахунку (пропорційно орендованої площі) для перерахування його до державного бюджету України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 21.03.2011р. № 280 "Про деякі питання реорганізації вищих навчальних закладів та наукових установ" прийнято рішення щодо реорганізації Криворізького економічного інституту Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана шляхом виділення із зазначеного Університету та приєднання до Криворізького державного університету з утворенням на базі Інституту структурного підрозділу Криворізького державного університету.

У травні 2011 року Міністерством освіти і науки, молоді та спорту України видано наказ № 501 про реорганізацію Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана шляхом виділення із його складу Криворізького економічного інституту та приєднання зазначеного інституту до Криворізького державного університету як структурного підрозділу. Цим же наказом встановлено, що Криворізький державний університет є правонаступником усіх прав і обовязків, у тому числі, Київського національного економічного університету імені Вадима Гетьмана в частині, що повязана з Криворізьким економічним інститутом.

Указом Президента України № 599/2011 від 24.05.2011р. Криворізькому державному університету надано статус національного, у звязку з чим він іменується Криворізьким національним університетом.

Отже, Державний вищий навчальний заклад "Криворізький національний університет" є правонаступником державного вищого навчального закладу "Київський національний економічний університет ім. Вадима Гетьмана" в частині, що повязана з Криворізьким економічним інститутом, у тому числі і щодо прав та обовязків, що виникають з договору № 28 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 28.11.2008р.

01.04.2009р. згідно акту приймання-передачі від наведеної дати відповідач повернула позивачу спірне нежитлове приміщення.

За період перебування спірного нежитлового приміщення в оренді у відповідача, а саме: грудень 2008 року березень 2009 року відповідно до наданого позивачем розрахунку сума, яка підлягала відшкодуванню відповідачем позивачу на підставі Договору, становила 4 882, 17 грн. та включала відшкодування за наведений період:

амортизації 209, 028 грн.;

теплопостачання 1 939, 486 грн.;

водопостачання 660, 01 грн.;

електроенергії 1 892, 826 грн.;

податку на землю 180, 82 грн.

Позивач посилається на неповну оплату відповідачем відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг орендарю та з податку на землю за грудень 2008 року березень 2009 року, наявність боргу відповідача у сумі 1 336, 41 грн., що і є причиною спору.

Субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 ГК України).

Стаття 526 ЦК України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Договір є обовязковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Враховуючи умови Договору (п. 2.2.3., п. 3.2.5.), строк оплати відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна, надання комунальних послуг орендарю та з податку на землю за спірний період є таким, що настав.

Доказів оплати спірної суми відповідач не надала.

Разом з тим, позивач неправомірно включив до суми, яка підлягає відшкодуванню, суму амортизації 209, 03 грн.

За поясненнями представника позивача зазначена сума включена до суми, що підлягає відшкодуванню, у звязку з тим, що у орендованому відповідачем приміщенні знаходилось майно (обладнання), яким відповідач користувалася, відповідно повинна відшкодовувати амортизацію щодо цього майна.

Однак матеріалами справи не підтверджується передача позивачем відповідачу в оренду (користування) іншого майна, ніж нежитлове приміщення, а відшкодування амортизаційних нарахувань не передбачено ні умовами Договору, ні за наведених обставин чинним законодавством.

Відтак, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача витрат балансоутримувача у сумі 1 127, 38 грн. (1 336, 41 грн. - 209, 03 грн.).

В решті вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача витрат балансоутримувача позов задоволенню не підлягає у звязку з наведеним вище.

Згідно з ч. 1 ст. 199 ГК України виконання господарських зобовязань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобовязань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою. Виконання зобовязання забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 548 ЦК України).

За умовами Договору (п. 2.2.3.) при несвоєчасному внесенні плати орендар зобовязаний сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

Позивач заявив до стягнення пеню, розраховану від суми боргу по кожному місяцю за загальний період прострочення оплати з 16.12.2008р. по 01.03.2012р. у сумі 549, 47 грн.

При розрахунку пені позивач не врахував неправомірність включення до суми, яка підлягає відшкодуванню, амортизації, невірно, без урахування умов Договору (строк оплати не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним) визначив період початку прострочення виконання зобовязання за окремими місяцями спірного періоду, а також не припинив нарахування пені відповідно до вимог ч. 6 ст. 232 ГК України через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано по кожному місяцю спірного періоду.

Пеня на суму, яка підлягає оплаті за грудень 2008 року, підлягала нарахуванню за період з 16.01.2009р. по 16.07.2009р., на суму, яка підлягає оплаті за січень 2009 року, підлягала нарахуванню за період з 16.02.2009р. по 16.08.2009р., на суму, яка підлягає оплаті за лютий 2009 року, підлягала нарахуванню за період з 16.03.2009р. по 16.09.2009р., на суму, яка підлягає оплаті за березень 2009 року, підлягала нарахуванню за період з 16.04.2009р. по 16.10.2009р.

До вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік (спеціальна позовна давність) (ст. 258 ЦК України).

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення (ч. 3 ст. 267 ЦК України).

Відповідач заявила про застосування позовної давності до вимог про стягнення пені, подала відповідну письмову заяву.

Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові (ч. 4 ст. 267 ЦК України).

З позовом про стягнення, у тому числі, пені за період з 16.01.2009р. по 16.10.2009р. позивач звернувся до суду 05.03.2012р., що є за межами позовної давності.

За наведеного, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у сумі 549, 47 грн. не підлягають задоволенню як у звязку з їх неправомірністю (включенням до суми, яка підлягає відшкодуванню, амортизації, нарахуванням пені за період з 16.12.2008р. по 15.01.2009р. та за період за окремими місяцями після 16.07.2009р., 16.08.2009р., 16.09.2009р. та 16.10.2009р.), так і у звязку з пропущенням позовної давності (в розрізі окремих місяців за періоди з 16.01.2009р. по 16.07.2009р., з 16.02.2009р. по 16.08.2009р., з 16.03.2009р. по 16.09.2009р., з 16.04.2009р. по 16.10.2009р.).

Отже, позов підлягає задоволенню частково.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача (несвоєчасне відшкодування витрат позивача), на підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України сплачений позивачем судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Державного вищого навчального закладу "Криворізький національний університет" (50027, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. ХХІІ Партзїзду, буд. 11, ідентифікаційний код 37664469) в якості відшкодування витрат 1 127 (одна тисяча сто двадцять сім) грн. 38 коп., витрати на оплату судового збору у сумі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.,

про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя Л. А. Коваль

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 03.04.2012р.