Рішення № 22454069, 03.04.2012, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" квітня 2012 р. Справа № 5019/392/12

За позовом Приватна виробничо-комерційна фірма "Фіалка"

до відповідача Підприємство Городищенської виправної колонії № 96 Управління департаменту України з питань виконання покарань в Рівненській області

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя Крейбух О. Г.

Представники:

Від позивача : представник ОСОБА_1, довіреність № 77 від 29.03.2012р.

Від відповідача : представник ОСОБА_2., довіреність № 30/16-1028 від 02.04.2012р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач приватна виробничо-комерційна фірма «Фіалка» звернувся до господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача підприємства Городищенської виправної колонії № 96 Управління державного департаменту України з питань виконання покарань в Рівненській області про:

- визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості, що перебуває в податковій заставі від 15.10.2009р., щодо продажу будівлі прирейкового складу металевого, загальною площею 327,2 кв.м, яка знаходиться за адресою: вул.Князя Володимира, 112М, м.Рівне, Рівненська область;

- визнання за ПВКФ «Фіалка»права власності на будівлю прирейкового складу металевого, загальною площею 327,2 кв.м, яка знаходиться за адресою: вул.Князя Володимира, 112М, м.Рівне, Рівненська область.

Представник позивача в судовому засіданні 03 квітня 2012 року позовні вимоги підтримав у повному обсязі та заявив усне клопотання про покладення судових витрат по справі на позивача.

Відповідач відзиву на позов до суду не подав, уповноважений представник відповідача в судовому засіданні 03 квітня 2012 року позовні вимоги визнав.

Представник відповідача в судовому засіданні 08 липня 2008 року позовні вимоги визнав.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

22 січня 2010 року постановою Рівненського окружного адміністративного суду у справі № 2а-8080/09/1770 позовні вимоги Підприємства Городищенської виправної колонії УДДУ ПВП в Рівненській області (№ 96) до відповідача Відділу державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиціїзадоволено у повному обсязі та звільнено з-під арешту, накладеного Відділом державної виконавчої служби Рівненського районного управління юстиції в порядку виконання зведеного виконавчого провадження про стягнення грошових коштів з боржника - Підприємства Городищенська виправна колонія УДДУ ПВП в Рівненській області (№ 96), майно, а саме: окремо стоячу одноповерхову каркасну будівлю складу, загальною площею 327,2 кв.м. (інв. № 1970), яка знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Князя Володимира, 112 "М" /а.с.14-15/.

Зазначеною постановою Рівненського окружного адміністративного суду від 22.01.2010р. у справі № 2а-8080/09/1770 встановлено:

«24 березня 2003 року в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна зареєстрована податкова застава № 57-4500 з правом її виникнення з 03.10.2001 року. Реєстрація застави продовжена у зв'язку з закінченням терміну дії до 21.03.2013 року (а.с.14-17).

13.02.2009 року Начальник Городищенської виправної колонії УДДУ ПВП в Рівненській області (№ 96) звернувся до Державної податкової інспекції в Рівненському районі з письмовим проханням надати дозвіл на самостійну реалізацію прирейкового складу вартістю 141960,00 грн., згідно до експертної оцінки, шляхом проведення аукціону, кошти від реалізації якого будуть спрямовані на погашення податкової заборгованості (а.с.5).

Державною податковою інспекцією в Рівненському районі було надано дозвіл № 04/24-16 від 23.02.2009 року на самостійну реалізацію складу (інв. № 1970), який знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Князя Володимира, 112 "М" вартістю 141960,00 грн., що знаходиться в податковій заставі шляхом проведення аукціону, за умови спрямування виручки від реалізації цих активів у повному обсязі на погашення податкового боргу (а.с.9).

Аукціон було проведено 24.03.2009 року, майно відчужене за ціною, що дорівнює експертній вартості (а.с.6, 34).

01.04.2009 року кошти від реалізації майна в сумі 141960,00 грн. надійшли на розподільчий рахунок держказначейства і відповідно до повідомлення Державної податкової інспекції в Рівненському районі № 6068/24-29 від 08.04.2009 року в повному обсязі направлені на погашення податкової заборгованості (а.с.10, 19-20).

Після цього, 15.10.2009 року було оформлено договір купівлі-продажу нерухомості (активів), що перебуває в податковій заставі (а.с.35)».

Таким чином, постановою Рівненського окружного адміністративного суду від 22.01.2010р. у справі № 2а-8080/09/1770 підтверджується факт придбання приватною виробничо-комерційною фірмою «Фіалка»майна - будівлі прирейкового складу металевого, загальною площею 327,2 кв.м, яка знаходиться за адресою: вул.Князя Володимира, 112М, м.Рівне, Рівненська область шляхом укладення договору купівлі-продажу нерухомості (активів), що перебуває в податковій заставі від 15.10.2009р.

Договір купівлі-продажу нерухомості від 15.10.2009р. зареєстрований на Рівненській міжрегіональній універсальній товарно-майновій біржі "ПРАЙС" 15 жовтня 2009 року за № 103/002н-09 /а.с.8/.

У відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За змістом статті 15 Закону України "Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі; угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Таким чином, об'єкт нерухомості, щодо якого виник спір, позивачем приватною виробничо-комерційною фірмою «Фіалка» придбано правомірно, на законних підставах. Угода на придбання об'єкту нерухомості прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб не порушує.

Відповідно до частини 3 статті 180 Господарського кодексу України при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

З матеріалів справи вбачається, що ПВКФ «Фіалка»та підприємство Городищенської виправної колонії № 96 при укладенні Договору купівлі-продажу нерухомості, що перебуває в податковій заставі, від 15.10.2009р. погодили всі істотні умови господарського договору, при цьому відбулось повне виконання сторонами зазначеного договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору.

Згідно з частиною 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відтак, позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу нерухомості, що перебуває в податковій заставі, від 15.10.2009р. дійсним підтверджуються матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, позовні вимоги про визнання права власності на будівлю прирейкового складу металевої, загальною площею 327,2 кв.м, яка знаходиться за адресою: вул.Князя Володимира, 112М, м.Рівне, Рівненська область підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню з покладенням на позивача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст.49, 81-1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості, що перебуває в податковій заставі від 15.10.2009р., укладений між підприємством Городищенської виправної колонії № 96 Управління державного департаменту України з питань виконання покарань в Рівненській області в особі керівника Ничипора Володимира Федоровича та Приватною виробничо-комерційною фірмою «Фіалка»в особі ОСОБА_3, щодо продажу будівлі прирейкового складу металевого, загальною площею 327,2 кв.м, яка знаходиться за адресою: вул.Князя Володимира, 112М, м.Рівне, Рівненська область

Визнати за Приватною виробничо-комерційною фірмою «Фіалка»(вул.Конституції, 24/16, с.Зоря, Рівненський район, Рівненська область, 35314, іден.код 30207687) право власності на будівлю прирейкового складу металевого, загальною площею 327,2 кв.м, яка знаходиться за адресою: вул.Князя Володимира, 112М, м.Рівне, Рівненська область.

СуддяО.Г.Крейбух

повне рішення складено "03" квітня 2012 року