Рішення № 22453169, 04.04.2012, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.04.2012 Справа № 5008/59/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства „Закарпаттяобленерго”, с. Оноківці Ужгородського району

до відповідача Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Рахівської районної ради, м. Рахів

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Верхньоводянська сільська рада, с. Верхнє Водяне Рахівського району

про визнання ПАТ „Закарпаттяобленерго” добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме приміщень 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.; визнання за ПАТ „Закарпаттяобленерго” право власності на частину нерухомого майна, а саме на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.; зобовязання КП БТІ Рахівської районної ради провести державну реєстрацію права власності на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.

Суддя В.С. Русняк

Представники:

Від позивача ОСОБА_1 юрисконсульт юридичного відділу ПАТ „Закарпаттяобленерго” І категорії, довіреність №241 від 20.10.11;

ОСОБА_2 юрисконсульт юридичного відділу, довіреність №254 від 20.10.11;

Від відповідача не зявився;

Від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ: Публічним акціонерним товариство „Закарпаттяобленерго”, с. Оноківці Ужгородського району заявлено позов до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Рахівської районної ради, м. Рахів, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Верхньоводянська сільська рада, с. Верхнє Водяне Рахівського району про визнання ПАТ „Закарпаттяобленерго” добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме приміщень 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.; визнання за ПАТ „Закарпаттяобленерго” право власності на частину нерухомого майна, а саме на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.; зобовязання КП БТІ Рахівської районної ради провести державну реєстрацію права власності на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.

Представник позивача подав до суду клопотання про відмову від позову в частині позовних вимог про визнання товариства добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме приміщень 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. та про зобовязання КП БТІ Рахівської районної ради провести державну реєстрацію права власності на вищевказаний обєкт. Просить визнати за ПАТ „Закарпаттяобленерго” право власності на частину нерухомого майна, а саме на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.

Відповідач відзив на позов не подав, свого представника у судове засідання не направив.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відзив на позов не подала, свого представника у судове засідання не направила.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та оцінивши подані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з довідкою АА №449512 від 14.04.11 змінено найменування позивача з ВАТ „ЕК „Закарпаттяобленерго” на ПАТ „Закарпаттяобленерго”.

16.12.1999 р. засіданням ліквідаційної комісії КСП „Верхнєводянське” було складено протокол, згідно якого вбачається передача колгоспом частини будівлі пожежного ДЕПО, а саме: приміщень 2-го поверху будівлі (колишнє приміщення швейного цеху), які побудовані за рахунок коштів колгоспу селянського фермерському господарству „Верхнєводянське”, який є правонаступником КСП „Верхнєводянське” по всім майновим правам та зобовязанням, що підтверджується копією статуту селянського фермерського господарства „Верхнєводянське” реєстраційний номер 22106207 ю 0010131 від 12.06.2010 р. наданого на вимогу суду державним реєстратором Рахівської районної державної адміністрації. В цьому протоколі зобовязано голову селянського фермерського господарства „Верхнєводянське” знайти покупця на частину будівлі для погашення кредитної заборгованості колгоспу.

07.11.2001р. між Селянським фермерським господарством „Верхнєводянське” (продавцем) та ВАТ ЕК „Закарпаттяобленерго” (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу будівлі другий поверх над пожежним ДЕПО, колишній швейний цех, за умовами якого продавець продає, а покупець купує частину будівлі, а саме приміщення другого поверху пожежного ДЕПО (колишній швейний цех) загальною площею 127,71 кв.м., що розташована по вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, та сплачує за неї обумовлену грошову суму.

Позивач звернувся до комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Рахівської районної ради за реєстрацією права власності на обєкт нерухомого майна, передбачений договором купівлі-продажу від 07.11.2001 р. на підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2001 р. Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Рахівської районної ради рішенням від 02.11.2011 р. відмовило в реєстрації права власності на другий поверх будівлі пожежного ДЕПО, у звязку з тим, що згідно свідоцтва про право власності будівля пожежного ДЕПО з котельною в с. Верхнє Водяне, вул. Леніна, 4, належить КСП „Верхнєводянське” вцілому.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємств та листа №10/02-23/730 від 23.12.2011 року управління статистики у Рахівському районі Селянське фермерське господарство „Верхнєводянське” було ліквідовано 15.03.2005 року на підставі рішення Рахівської РДА.

Відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (який набрав чинності з 01.01.2004 р.), Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли і продовжують існувати після набрання ним чинності. Щодо спірних правовідносин щодо виникнення прав та обов'язків за договором купівлі-продажу від 07.11.2001 р. застосовуються норми Цивільного кодексу УРСР (в ред. 1963 року), а до правовідносин щодо визнання права власності застосовуються норми Цивільного кодексу України (в ред. 2003 року).

Відповідно до ст. 153 Цивільного Кодексу УРСР договір вважається укладеним, коли між сторонами в належній формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Судом встановлено, що договір купівлі-продажу від 07.11.2001р., укладений сторонами у письмовій формі, містить всі істотні умови, передбачені для договорів такого виду, не суперечить законодавству України, що діяло на момент укладання договору. При цьому, сторони виконали свої зобов'язання за договором, а саме покупець сплатив вартість об'єкта купівлі-продажу, а продавець передав об'єкт. За приписами Цивільного кодексу УРСР (1963 року), який був чинним на момент укладання договору, не було обов'язковим нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу, що укладалися між двома юридичними особами.

За приписами ст. 392 ЦК України (16.01.2003 р.) власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 3 ст. 215 Цивільного кодексу України встановлено, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У ст. 204 Цивільного кодексу України проголошується презумпція правомірності правочину. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Зазначений договір в судовому порядку недійсним визнаний не був, отже позивач на законних підставах набув право власності на нерухоме майно за договором купівлі-продажу від 07.11.2001 р.

Згідно з ст. 128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на момент виникнення правочину, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Суд вбачає правомірність укладеного договору, відповідним нормам діючого на час його укладення законодавства, а позивача добросовісним набувачем.

Враховуючи викладене та з урахуванням вимог діючого законодавства позовні вимоги в частині визнання за ПАТ „Закарпаттяобленерго” право власності на частину нерухомого майна, а саме на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71кв.м. підлягають до задоволення.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5.

Відповідно до п. 1.2 Тимчасового положення Державна реєстрація прав це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також права власності на об'єкти незавершеного будівництва шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно з п. 2.1 Тимчасового положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, їх копії, а також інші документи, визначені цим Положенням, зокрема, судове рішення.

Частиною 4 статті 80 ГПК України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Відтак провадження у справі в частині позовних вимог про визнання ПАТ „Закарпаттяобленерго” добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме приміщень 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. та провадження у справі в частині позовних вимог стосовно зобовязання КП БТІ Рахівської районної ради провести державну реєстрацію права власності на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. підлягає припиненню у відповідності до вимог ч. 4 ст. 80 ГПК України, оскільки позивачем подано заяву від 04.04.2012 р. в якій відмовляється від позовних вимог в частині визнання ПАТ „Закарпаттяобленерго” добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме приміщень 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. та стосовно зобовязання КП БТІ Рахівської районної ради провести державну реєстрацію права власності на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.

Справа вирішується у строки передбачені ч. 3 ст. 69 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ч. 3 ст. 69, п. 4 ст. 80, ст.ст. 82 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити частково.

2.Визнати за ПАТ „Закарпаттяобленерго” (Закарпатська область, Ужгородський район, с. Оноківці, вул. Головна, 57, код 00131529) право власності на частину нерухомого майна, а саме на приміщення другого поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м.

3.В частині позовних вимог про визнання ПАТ „Закарпаттяобленерго” добросовісним набувачем нерухомого майна, а саме приміщень 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. та стосовно зобовязання КП БТІ Рахівської районної ради провести державну реєстрацію права власності на приміщення 2-го поверху будівлі пожежного ДЕПО, що знаходиться за адресою: вул. Леніна, 4, с. Верхнє Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, загальною площею 127,71 кв.м. провадження у справі припинити.

Суддя В.С. Русняк