Рішення № 22436594, 06.03.2012, Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-0117-2591/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ Іменем України

"06" березня 2012 р. м. Саки

Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Смолія А.М., при секретарі Якуніні О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення № 10011/0187 Кримського республіканського управління АТ «Ощанбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Служба у справах дітей Сакської районної державної адміністрації в АР Крим про виселення,

Встановив:

У грудні 2011 року ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся до суду із позовом до відповідачів про виселення їх із житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Свій позов мотивує тим, що 21 липня 2010 року Сакським міськрайонним судом АР Крим було задоволено позов ВАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 102188, 01 грн. та звернуто стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. У листопаді 2011 року відповідачу направлена вимога про виконання кредитних зобовязань та виселення всіх осіб, що проживають у вказаному житловому будинку. Проте зазначена вимога відповідачем не виконана, сума кредитної заборгованості росте та на сьогоднішній час грошових коштів від реалізації предмета іпотеки не достатньо для покриття суми боргу за кредитним договором. На зазначених підставах просив позов задовольнити.

У судовому засіданні представник позивача Морозов В.М. позов підтримав повністю та пояснив, що заперечення відповідача проти позову є безпідставними, оскільки на момент передачі житлового будинку в іпотеку банку, за відомостями Кримської сільської ради Сакського району АР Крим, за адресою: АДРЕСА_1 будь-які особи у ньому зареєстровані не були, у тому числі і неповнолітні діти. Відповідач подаючи заявку на отримання кредиту зазначив, що проживає та зареєстрований за адресо: АДРЕСА_2. Відповідно з нормами ЦК України місце проживання неповнолітніх дітей визначається за місцем проживання їх батьків.

Представник третьої особи Трачук Н.В. при розгляді справи покладалася на розсуд суду та зазначила, що сімя ОСОБА_1 на обліку у службі не перебуває, будь-яка інформація про неї відсутня.

Відповідачі до суду не прибули, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується розписками про вручення судових повісток та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, причину своєї неявки не повідомили, заяв про розгляд справи у їх відсутності не подавали. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

У письмових запереченнях відповідач ОСОБА_1 вказав, що заперечує проти позову та просить у його задоволенні відмовити. Свою доводи мотивує тим, що він не зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, у будинку крім нього проживають члени його сімї, у тому числі неповнолітні син ОСОБА_4. Відповідно із нормами ЖК України та ЦК України члени сімї мають право користування належним йому житловим будинком. У наслідок задоволення позову він та його сімя залишаться без житла.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.|находить|

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням Сакського міськрайнного суду АР Крим від 21 липня 2010 року позов ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Євпаторійського відділення № 4551 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено. Крім іншого, звернуто стягнення на предмет іпотеки будинок АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконкомом Кримської сільської ради 13.12.2007р., та зареєстрованому в КРП «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» 13.12.2007р. за № 10235 в книзі № 99, та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.12.2007р. за № 21404799, загальна площа будинку 84,6 м2, житлова площа 37,7 м2 та складається з літер «А-А1-а», літер «Б» - сарай, літер «У» - вбиральня, огорожа, та земельну ділянку площею 1724 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД № 623428, виданого Сакським районним відділом земельних ресурсів 20.02.2008р. та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010801500054, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною 124300,00 грн, яка визначена сторонами у договорі іпотеки, для задоволення вимог ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Євпаторійського відділення № 4551 за боргом ОСОБА_1 за кредитним договором № 100 від 17.09.2008р. Надано ОСОБА_1 розстрочку виконання рішення шляхом погашення боргу рівними щомісячними платежами строком на 4 місяці. Рішення набрало законної сили.

Як слідує із довідки про стан сімї від 23 лютого 2012 року позивач та члени його сімї зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2.

У своїх письмових запереченнях відповідач вказав, що він разом із сімєю проживає за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно з ч.ч. 2, 3 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР.

11 листопада 2011 року ОСОБА_1 направлено вимогу про звільнення ним та іншими особами, що проживають із ним, житлового будинку. Вказану вимогу відповідач ОСОБА_1 отримав 16 листопада 2011 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

Виходячи із аналізу наведених правових норм закону, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо добровільно мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника, або в інший погоджений сторонами строк.

Відповідно з п. 8 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Відповідно з ч. 1 ст. 156 ЖК Української РСР члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Із огляду на викладені норми закону виникнення права членів родини власника житлового будинку на користування цим майном та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на це майно, а відтак при припиненні права власності особи на будинок припиняється право членів його родини і на користування цим жилим приміщенням.

Зважаючи на викладене наявні правові підстави для задоволення позову.

На підставі викладеного, відповідно зі ст. 346 ЦК України, ст.ст. 9, 109, 156 ЖК| Української РСР, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212 215, 224-226 ЦПК України, суд

Вирішив :

Позов задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ОСОБА_2ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_3року народження, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 року народження, із житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення № 10011/0187 Кримського республіканського управління АТ «Ощанбанк» судовий збір в сумі по 31,37 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Смолій А. М.