Рішення № 22376094, 01.03.2012, Криничанський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 421/194/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01 березня 2012 року Криничанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого Цаберябого Б.М.,

при секретарі Коваль Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.Кринички справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ІмексБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим позовом і вказав, що відповідно до укладеного договору № 2506/33 від 25 червня 2007 року відповідач отримав кредит в розмірі 350000,00 гривень з кінцевим терміном повернення 24 червня 2012 року. Згідно з п.1.1. Договору відповідач зобовязаний був в обумовлені терміни повертати частинами залишок основної суми кредиту та у відповідності до п.2.4.1. щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом та можливі штрафні санкції, проте у порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав, заборгувавши 192050 гривень, з яких: 125000 гривень прострочена сума кредиту; відсотки 94956,89 гривень; пеня за порушення строків повернення кредитних коштів 13550,81 гривень; пеня за порушення термінів сплати відсотків за кредит 5449, 03 гривень, всього станом на 01 лютого 2012 року 306006,73 гривень. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 25 червня 2007 року було укладено договір іпотеки № 2506/21-З, згідно якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 214,7 кв.м. житловою площею 110,8 кв.м. - земельні ділянки загальною площею 2143 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. У відповідності до п. 1.7 Договору іпотеки у разі невиконання Іпотекодавцем зобовязань за Договором кредиту, Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. Тому позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2506/33 від 25 червня 2007 року в сумі 306006,73 гривень - звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 214,7 кв.м. житловою площею 110,8 кв.м. - земельні ділянки загальною площею 2143 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до Договору іпотеки № 2506/21-З від 25 червня 2007 року. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача суму судового збору 3219 гривень.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день слухання справи сповіщений належним чином, звернувся до суду з проханням вирішити справу за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Оцінивши докази по справі суд вважає, що вимоги позивача мають бути задоволені, бо у судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем, на підставі ст.1054 ЦК України, договору кредитування № 2506/33 від 25 червня 2007 року встановлені договірні відносини, згідно яких позивач надав відповідачеві кредит в розмірі 350000,00 гривень з кінцевим терміном повернення 24 червня 2012 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 25 червня 2007 року

- 2 -

було укладено договір іпотеки нерухомого майна № 2506/21-З, згідно умов якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно: будинок загальною площею 214,7 кв.м. житловою площею 110,8 кв.м. - земельні ділянки загальною площею 2143 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності Позивачу згідно свідоцтва про право власності на житло від 04 квітня 2000 року, на підставі розпорядження № 153 від 04 квітня 2001 року. Але відповідач, отримавши кредит, всупереч вимогам ст.526 ЦК України, умови договору по своєчасному поверненню кредиту не виконав, заборгувавши 192050 гривень, з яких: 125000 гривень прострочена сума кредиту; відсотки 94956,89 гривень; пеня за порушення строків повернення кредитних коштів 13550,81 гривень; пеня за порушення термінів сплати відсотків за кредит 5449, 03 гривень, всього станом на 01 лютого 2012 року 306006,73 гривень. Статтею 12 ЗУ «Про іпотеку»встановлено, що у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.п. 2.4.3., 2.4.7., 2.4.8., 4.1., 4.2. Іпотечного договору у випадку невиконання іпотекодавцем зобовязань за цим договором та/або за Договором кредиту Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до розділу 4 договору іпотеки та/або договору про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що відповідач всупереч ст. 526 ЦК України не виконав взяті на себе зобов'язання, що є порушенням умов договору і дає суду підставу задовольнити позовні вимоги. А задоволення позову, за правилами ст.88 ЦПК України, покладає на відповідача обов'язок по сплаті судових витрат 3219 гривень судового збору.

Керуючись ст. 15, 60, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

З метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або шляхом продажу іпотекодержателем будь-якій особі покупцеві у відповідності до ст.38 ЗУ «Про іпотеку»звернути стягнення на предмет іпотеки належне ОСОБА_1 нерухоме майно житловий будинок з господарськими будовами, загальною площею 214,7 кв.м. житловою площею 110,8 кв.м. - земельні ділянки загальною площею 2143 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до Договору іпотеки № 2506/21-З від 25 червня 2007 року, укладеного між АТ «Імексбанк»та ОСОБА_1, а саме:

будинок АДРЕСА_1, який складається з: літ.А-1-житловий будинок, цегла, загальна площа 214,7 кв.м., житлова площа-110,8 кв.м., літ. а-1-навіс, а'-1-навіс, літ.а"-1-навіс, літ.а"'-1, а-""-1-ганки 2 шт., бетонні, м/с мансарда, цегла, п/д підвал, бетон; Б-1-літня кухня, шлакоблок, Б'-1-сарай, шлакоблок, Д-1-літній душ, цегла, Т-1-вбиральня, цегла, 1,2,3 паркан, 1- замощення,

земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1222055100:10:001:0006, що знаходиться по АДРЕСА_1,

земельна ділянка площею 0,0632 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 1222055100:10:001:0007, що знаходиться по АДРЕСА_1,

- 3 -

За рахунок коштів, отриманих від реалізації зазначеного предмета іпотеки нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, задовольнити вимоги Публічного Акціонерного Товариства «ІмексБанк», що виникли на підставі Договору кредиту № 2506/33 від 25 червня 2007 року в загальному розмірі 306006,73 гривень, з яких:

192050,00 гривень основна сума кредиту; 94956,89 гривень сума нарахованих відсотків за користування кредитом до 01 лютого 2012 року; 18 999,84 гривень пеня за порушення строків сплати кредиту та відсотків.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «ІмексБанк»к/р у НБУ 320021013001, МФО 328384, ЄДРПОУ 20971504 - 3219 гривень судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Криничанський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду Дніпропетровської області.

Суддя:Б. М. Цаберябий