Рішення № 223701, 25.07.2006, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.07.06р.

Справа № 18/215-06

За позовом ДП "Торгівельна мережа "Мелофон"

м.Київ

до Приватного підприємства "Екстрім" м.Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про розірвання договору та стягнення 21 737,72 грн., 194,99 грн. та 347,34 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до відповідача з позовної заявою, в якій просить розірвати договір оренди № 17-10 від 17.10.2005 р. та стягнути з останнього кошти в розмірі 21737,72 грн., за користування коштами 3 відсотки річних у сумі 194,99 грн. та індекс інфляції у сумі 347,34 грн.

21.07.2006 р. позивач надав до суду клопотання, в якому зазначає, що відповідачем повернута сума в розмірі 21 737,72 грн. та просить розірвати договір оренди № 17-10 від 17.10.2005 р. і стягнути відповідно 194,99 грн. річних та 347,34 грн. інфляційних.

Відповідач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином (повідомлення про вручення поштового відправлення 03.07.2006 р.), з клопотанням про відкладення розгляду справи в зв'язку з неможливістю явки представника з поважних причини до суду не звертався.

Розглянувши матеріли справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з матеріалів справи за рішенням загальних зборів учасників (засновників) від 18.10.2005 р. назву Дочірнього підприємства "Торгівельна мережа "П'яточок" змінено на назву Дочірнє підприємство "Торгівельна мережа "Мелофон" (а. с.33, 34, 36).

17.10.2005 р. між ПП “Екстрім” (Орендодавець) та ДП "Торгівельна мережа "П'яточок" (Орендар) укладений договір оренди № 17-10 від 17.10.2005 р., відповідно до п.1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення, а саме частину будівлі ТЦ на 1 першому поверсі, загальною площею 86,09 кв. м (а. с.12-21).

Даний договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до 30 вересня 2006 р. (п.3.1 договору).

Відповідно до розділу договору "Термінологія" Торговельно-офісний комплекс "95 квартал", який знаходиться за адресою: Україна, м.Кривий Ріг, площа Горького, і є цілісним торгово-офісним комплексом, що має власну необхідну інфраструктуру.

За ствердженням позивача станом на дату підписання договору оренди об'єкт нерухомості ще не був створений (побудований і введений відповідно до законодавства в експлуатацію). Це ствердження відповідачем не спростовано.

Згідно підпункту 2.1.1 договору Орендодавець зобов'язаний до 01 лютого 2006 р. передати Орендарю копію Акта Держкомісії про введення в експлуатацію.

Відповідно до розділу договору "Термінологія" датою початку - датою відкриття ТЦ, з якої починає обчислюватись початок строку оренди, у випадках, передбачених даним Договором, додатковою угодою сторін, орієнтовано - 15 лютого 2006 р., але не пізніше ніж 01 квітня 2006 р.

25.10.2005 р. сторонами за договором укладена Додаткова угода № 1 до вищевказаного договору оренди (а. с.28).

Згідно п.1.1. Додаткової угоди № 1 абзац 1 пункту 4.1 договору викладений в наступній редакції: "Об'єкт передається Орендарю по Акту № 1 після завершення в ньому Орендодавцем загально-будівельних робіт погодження з Орендодавцем проекта Опоряджувальних робіт… але не раніше оплати Орендарем Орендної плати за перший календарний місяць використання Об'єкта оренди".

Абзац 1 пункту 6.2 договору оренди та п.1.3 Додатку № 5 до договору викладений у наступній редакції: "Орендна плата за перший місяць використання Об'єкта оренди сплачується Орендарем шляхом 100 % передоплати протягом 29 календарних днів з моменту підписання даного Договору".

Згідно ст.ст.525, 526 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається; зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений договором строк.

Позивачем зобов'язання за договором щодо оплати оренди за перший місяць використання об'єкта оренди виконані у встановлений строк, що підтверджується платіжним дорученням № 1998 від 15.11.2005 р. та довідкою АКБ "Мрія" про перерахування вказаних коштів ПП "Екстрім" (а. с.29, 32).

Доказів виконання відповідачем умов договору, передбачених у п.п.2.1.1 договору , п.1.1. Додаткової угоди № 1, у розділі договору "Термінологія", в тому числі наявності Акту № 1 про передачу об'єкту оренди суду, не надано.

З огляду на невиконання відповідачем вищевказаних договірних зобов'язань, позивач направив на адресу ПП "Екстрім" лист № 34 від 15.02.2006 р. з вимогою повернення перерахованих коштів та з пропозицією щодо розірвання договору № 17-10 від 17.10.2005 р. в зв’язку з тим, що ДП "ТМ "Мелофон" втратило інтерес до можливого виконання умов договору в майбутньому (а. с.30, 31).

Згідно ст.188 ГК України сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором; сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду; у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Враховуючи викладене, беручи до уваги відсутність будь-якої відповіді ПП "Екстрім" на вищезазначений лист позивача, суд вважає позовні вимоги ДП "ТМ "Мелофон" щодо розірвання договору оренди № 17-10 від 17.10.2005 р.

Статтею ст.625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розмір 3 % річних з простроченої суми за період з 20.02.2006 р. по 08..06.2006 р. складає 194,99 грн., індексу інфляції за період лютого 2006 р. по червень 2006 р. –347,78 грн.

Щодо повернення коштів в сумі 21 737,72 грн. –провадження у справі підлягає припиненню, оскільки із листа позивача вбачається, що зазначені кошти перераховані.

З огляду на зазначене, на підставі ст.188 ГК України, ст.ст.525, 526, 625 ЦК України, керуючись ст.49, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Розірвати договір оренди № 17-10 від 17.10.2005 р.

Стягнути з ДП "Торгівельна мережа "Мелофон" (50056, Дніпропетровська обл., мкр.Соняшний, буд.60/1, код ЄДРПОУ 30499580, р/р 26000300000793 в КФ АКБ "Форум", МФО 307060) на користь Приватного підприємства "Екстрім" (01011, м.Київ, вул.Панаса Мирного, 16/13А, код ЄДРПОУ 32072013, р/р 26003300003022 в ВАТ "Фінексбанк", МФО 380311) 194,99 грн. (сто дев'яносто чотири гривні 99 копійок річних, 347,34 грн. (триста сорок сім гривень 34 копійки) інфляційних, витрати по сплаті держмита 85 грн. (вісімдесят п’ять гривень) та 222,80 грн. (двісті двадцять дві гривні 80 копійок), витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118 грн. (сто вісімнадцять гривень).

Наказ видати після набрання судовим рішення законної сили.

В іншій частині позову провадження у справі припинити.

Суддя

В.І. Петрова