Рішення № 22357723, 02.04.2012, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" квітня 2012 р. Справа № 17/005-12

За позовом Приватного акціонерного товариства „АЕРОБУД”

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1

про стягнення 40898,21грн.

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача ОСОБА_2 (дов. від 12.01.2012р.);

від відповідача не зявилися.

Обставини справи:

Приватне акціонерне товариство „АЕРОБУД” (далі - позивач) звернулося з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 40898,21грн. заборгованості, з яких: 34 000грн. основного боргу, 4835,57грн. інфляційних втрат та 2062,64грн. 3 % річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобовязань за договором оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 13.02.2012р. порушено провадження у справі 17/005-12, розгляд справи призначено на 24.02.2012р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 24.02.2012р. розгляд справи відкладено на 16.03.2012р.

У судовому засіданні 16.03.2012р. оголошено перерву до 02.04.2012р.

В судовому засіданні 02.04.2012р. представник позивача підтримав позов повністю.

Представник відповідача в судове засідання 02.04.2012р. не зявився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду даної справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка представника відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2010р. між Закритим акціонерним товариством „АЕРОБУД” (Орендодавець), правонаступником якого згідно статуту Приватного акціонерного товариства „АЕРОБУД”, затвердженого протоколом загальних зборів акціонерів Приватного акціонерного товариства „АЕРОБУД” та зареєстрованого Державним реєстратором Святошинської районної державної адміністрації міста Києва є Приватне акціонерне товариство „АЕРОБУД” та ОСОБА_1 (Орендар) укладено договір оренди № 1/01-07-10, за умовами якого орендодавець зобовязався передати за плату у тимчасове платне користування орендаря/оперативну оренду/ нежитлові приміщення площею 309,10 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 для використання у господарській діяльності орендаря, а орендар прийняти у тимчасове платне користування (оперативну оренду) обєкт оренди та своєчасно сплачувати орендодавцю орендну плату.

Згідно п.п. 1.3., 1.5. договору момент початку користування орендарем обєктом оренди, що є предметом договору, настає одночасно з передачею обєкту оренди від орендодавця орендареві, з обовязковим складанням та підписанням акту прийому-передачі, який після його підписання стає невідємною частиною договору. Момент закінчення користування орендарем обєктом оренди, що є предметом договору, настає одночасно з передачею обєкту оренди від орендодавця орендареві, з обовязковим складанням та підписанням акту прийому-передачі, який після його підписання стає невідємною частиною договору. В будь-якому випадку, акт прийому-передачі повинен містити дані про обєкт оренди, що передається/повертається, його кількісний склад, технічний стан та зауваження до нього, наявні на момент складання акту. Майно передається орендарю в тимчасове платне користування (оренду) для використання у господарській діяльності орендаря, для розміщення станції технічного обслуговування (СТО) автотранспортних засобів.

Строк оренди (термін дії договору) встановлюється сторонами на строк 1 календарний рік. Відлік якого розпочинається з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі обєкту оренди, вказаного п. 1.1. договору в порядку, визначеному п. 1.3. договору. Сторони дійшли згоди, що орендодавець повинен передати, а орендар повинен прийняти обєкт оренди, вказаний у п. 1.1. договору, в строк 01.07.2010р. З урахуванням наведеного, термін дії договору орієнтовно встановлюється сторонами до 30.06.2011р. включно (п.п. 2.1., 2.2. договору).

Відповідно до п.п. 4.1., 4.4., 4.5., 4.6., 4.7., 4.8. договору за тимчасове користування обєктом оренди, вказаним п. 1.1. договору, орендар сплачує орендодавцеві місячну орендну плату з розрахунку 55грн., в тому числі ПДВ 20 % 9,17грн. за 1 м2. Загальна щомісячна орендна плата за тимчасове користування обєктом оренди, вказаним п. 1.1. договору, з урахуванням площі обєкту оренди, вказаної п. 1.1. договору в кількості 309,10 м2, становить 17000,50грн., в тому числі ПДВ 20 % 2833,42грн. До складу орендної плати входить плата за користування приміщенням. До складу орендної плати не входить вартість комунально-побутових послуг. Днем початку нарахування орендної плати вважається день підписання сторонами акту прийому-передачі обєкту від орендодавця до орендаря. Днем закінчення нарахування орендної плати вважається день підписання сторонами акту прийому-передачі обєкту від орендаря до орендодавця. Орендодавець щомісячно надає орендарю акт прийому-передачі наданих послуг. Орендар, окремо від орендної плати, вказаної в п. 4.1. договору, щомісячно оплачує (компенсує) орендодавцеві витрати за спожиті комунально-побутові послуги (енерго/теплопостачання, водопостачання, водовідведення, вивезення відходів та інші експлуатаційні витрати), повязані з утриманням обєкту, які розраховуються та сплачуються виходячи з обсягів спожитих орендарем послуг. Компенсація вартості комунально-побутових послуг, спожитих орендарем, розраховуються орендодавцем наступним чином: - відносно до послуг теплопостачання виходячи з зайнятої орендарем площі, нормативу витрат теплової енергії, кількості днів опалення та вартості послуг постачальників; - відносно до послуг гарячого та холодного водопостачання, каналізації за показниками лічильників, а в разі відсутності лічильників за фактичною чисельністю робітників орендаря з урахуванням нормативу витрат води, кількості робочих днів в місяці та вартості послуг постачальників; - відносно до послуг електропостачання за показниками лічильників, а в разі відсутності лічильників виходячи з потужності електропристроїв, що знаходяться у приміщенні, яка визначається на основі даних щодо фактичного часу роботи таких пристроїв за місяць; - відносно до послуг з вивезення відходів пропорційно площі орендаря в загальній площі приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, які користуються таким послугами. Розрахунки за договором проводяться у національній валюті України гривні, шляхом прямого безготівкового банківського переказу грошових коштів, належних до сплати, на поточний рахунок, вказаний договором. Оплата орендної плати проводиться орендарем щомісячно, шляхом перерахування попередньої оплати в розмірі 100 % від щомісячної орендної плати, вказаної в п. 4.1. договору, в строк до 5-го числа місяця, що передує звітному місяцю оренди. Протягом 3 банківських днів з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі обєкту оренди, орендар перераховує орендодавцеві попередню оплату в розмірі 100 % від орендної плати, вказаної п. 4.1. договору за перших 2 календарних місяці оренди. Орендна плата за останній місяць оренди сплачується не менш, ніж за 3 місяці до закінчення строку оренди, зазначеного договором. Оплата компенсації спожитих комунально-побутових послуг проводиться орендарем щомісячно, шляхом перерахування коштів, належних до сплати на підставі наданого орендодавцем рахунку-фактури, протягом 5 банківських днів з моменту його отримання, але в будь-якому випадку не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним.

Пунктам 6.1., 6.3. договору встановлено, що у разі припинення строку оренди за договором та не продовження його на новий строк, орендар зобовязаний передати (повернути) орендодавцеві обєкт оренди не пізніше останнього дня строку (терміну дії) оренди. Обєкт оренди вважається повернутим від орендаря до орендодавця в момент його фактичної передачі та підписання сторонами акта прийому-передачі.

На виконання п. 1.1. договору оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р. позивач 01.07.2010р. передав відповідачу у тимчасове платне користування орендоване майно, що підтверджується актом прийому-передачі обєкту оренди (майна) (а.с. 22), підписаним та скріпленим печатками обох сторін.

30.09.2010р. відповідач повернув позивачу спірний обєкт оренди, що підтверджується актом прийому-передачі обєкту оренди (майна) від 30.09.2010р. (а.с. 23), підписаним та скріпленим печатками обох сторін.

Суд встановив, що на виконання п. 1.1. договору оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р. позивачем за період з липня 2010р. по вересень 2010р. надано відповідачу послуги з оренди за договором оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р. на загальну суму 57730,18грн., що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с. 24-29), підписаними та скріпленими печатками обох сторін договору.

Також позивачем виставлено відповідачу для оплати рахунки-фактури на загальну суму 57730,18грн. (а.с. 30-36), які залишилися частково оплаченими відповідачем.

Належне виконання позивачем своїх зобовязань за договором підтверджується також відсутністю претензій з боку відповідача щодо якості наданих орендних послуг.

Відповідач за отримані за період з липня 2010р. по вересень 2010р. послуги оренди за договором оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р., в порушення п.п. 4.7., 4.8. договору, розрахувався частково на суму 23730,18грн., що підтверджується довідкою ПАТ КБ „Приватбанк” № 14 від 23.02.2012р. (а.с. 96-97), внаслідок чого борг відповідача перед позивачем на момент судового розгляду справи склав 34 000грн. (57730,18грн. 23730,18грн.), що підтверджується довідкою ПАТ КБ „Приватбанк” № 14 від 23.02.2012р. (а.с. 96-97) та довідкою ПАТ „АЕРОБУД (а.с. 81), підписаною головою правління та бухгалтером Приватного акціонерного товариства „АЕРОБУД”, а також скріпленою печаткою товариства.

Предметом позову є вимога стягнення з відповідача 34 000грн. основного боргу, 4835,57грн. інфляційних втрат та 2062,64грн. 3 % річних.

Частиною першою ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого субєкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обовязку.

Майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (абз. 2 ч. 1 ст. 175 ГК України).

Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Суд встановив, що позивач на виконання п. 1.1. договору оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р. за період з липня 2010р. по вересень 2010р. надав відповідачу послуги з оренди за договором оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р. на загальну суму 57730,18грн., що підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) (а.с. 24-29), підписаними та скріпленими печатками обох сторін договору; відповідач, в порушення п.п. 4.7., 4.8. договору, за отримані за період з липня 2010р. по вересень 2010р. послуги за договором оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р., розрахувався частково на суму 23730,18грн. (57730,18грн. 23730,18грн.), що підтверджується довідкою ПАТ КБ „Приватбанк” № 14 від 23.02.2012р. (а.с. 96-97), внаслідок чого борг відповідача перед позивачем на момент судового розгляду справи склав 34 000грн., що підтверджується довідкою ПАТ КБ „Приватбанк” № 14 від 23.02.2012р. (а.с. 96-97).

Враховуючи те, що борг відповідача перед позивачем на час прийняття судового рішення не погашено, розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 34 000грн. основного боргу підлягає задоволенню.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобовязання за договором оренди № 1/01-07-10 від 01.07.2010р., позивачем за період з 07.07.2010р. по 31.01.2012р. нараховано 4835,57грн. інфляційних втрат та 2062,64грн. 3 % річних.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи положення вищезазначених норм, а також період нарахування інфляційних втрат та 3 % річних (а.с. 12-13), що вказаний позивачем в поданому ним розрахунку інфляційних втрат та 3 % річних (а.с. 12-13), арифметично вірний розмір інфляційних втрат та 3 % річних, нарахованих за період з 07.07.2010р. по 31.01.2012р. складає 5887,14грн. інфляційних втрат та 2062,64грн. 3 % річних відповідно. Відтак вимога про стягнення 2062,64грн. 3 % річних підлягає задоволенню повністю, а вимога про стягнення 4835,57грн. інфляційних втрат підлягає задоволенню у розмірі 4835,57грн. інфляційних втрат, оскільки суд, при прийнятті рішення, не може вийти за межі позовних вимог.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 34 000грн. основного боргу, 4835,57грн. інфляційних втрат та 2062,64грн. 3 % річних є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (08132, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Приватного акціонерного товариства „АЕРОБУД” (03148, м. Київ, Святошинський р-н., вул. Пшенична, буд. 4; код ЄДРПОУ 21598792) 34 000 (тридцять чотири тисячі гривень) 00 коп. основного боргу, 4835 (чотири тисячі вісімсот тридцять пять гривень) 57 коп. інфляційних втрат, 2062 (дві тисячі шістдесят дві гривні) 64 коп. 3 % річних та 1609 (одну тисячу шістсот девять гривень) 50 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя П.В. Горбасенко

Повне рішення складено: 03.04.2012р.