Рішення № 22355903, 12.03.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

12.03.2012Справа №5002-5/206-2012 За позовом Допоміжної служби Ради міністрів Автономної Республіки Крим (95000, м. Сімферополь, пр.Кірова, 13)

До відповідача - Відділу міграційної служби в Автономної Республіки Крим (95006, м. Сімферополь, вул.Київська, 81, к. 210)

про стягнення 15 477, 56 грн.

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача ОСОБА_1 представник за довіреністю №17-13/754 від 05 вересня 2011 року.

Від відповідача не зявився.

Суть спору:

Позивач, Допоміжна служба Ради міністрів Автономної Республіки Крим звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до відповідача, Відділу міграційної служби в Автономної Республіки Крим, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за договором оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіки Крим від 01.01.2007 року 15477,56 грн., з яких 9291,81 грн. - борг за оренду нерухомого майна, 3066,65 грн. - за відшкодування витрат на утримання нерухомого майна, 2587,64 грн. за відшкодування витрат за охорону орендованого майна.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем у порушення умов договору оренди нерухомого майна, що належить Автономної республіки Крим від 01 січня 2007 року не сплачується орендна плата, витрати на утримання нерухомого майна та охорону орендованого майна, у звязку з чим станом на 15 грудня 2011 року за ним склалася заборгованість у сумі 15477,56 грн.

12 березня 2012 року у судовому засіданні представником позивача надана заява про уточнення позовних вимог, в який він зазначив, що у грудні 2011 року відповідачем були частково оплачені рахунки за оренду майна і комунальні послуги та станом на 01 лютого 2012 року сума заборгованості становить 13537,69 грн., у звязку з чим просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 23208,44 грн. з яких 13573,69 грн. борг за 2011 рік за договором оренди нерухомого майна від 01.01.2007 року, 9634,75 грн. витрати за фактичне розміщення у січні-лютому 2012 року.

Згідно з ч. 4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Суд вважає можливим прийняти дану заяву до розгляду.

12 березня 2012 року відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, відзив на позовну заяву суду не надав, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином рекомендованою кореспонденцією, причини незявлення до суду не відомі.

Враховуючі те, що розгляд справи вже відкладався та з огляду на збіг строків розгляду спору, встановлених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає можливим розглядати справу за відсутністю представника відповідача у порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у матеріалах справи документами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01 січня 2007 року між Допоміжною службою Ради міністрів Автономної Республіки Крим (орендодавець за договором) та Відділом міграційної служби в Автономної Республіки Крим (орендар за договором) укладений договір оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіки Крим, згідно умов якого позивач згідно з Методикою розрахунків, розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що належить Автономної Республіки Крим, затвердженою Постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.1998 №274-298 передав в оренду нерухоме майно, що належить Автономної Республіки Крим каб.№210, площею 65,6 кв.м., розташований в адміністративної будівлі за адресою м. Сімферополь, вул.. Київська, 81, яке знаходиться на його балансі, а відповідач прийняв дане майно у строкове платне користування (а.с. 9-14)

Вказане у договорі майно передане відповідачеві в строкове платне користування, що підтверджується актом прийому-передачі від 01 січня 2007 року (а.с. 15).

Відповідно до пункту 3.1. договору, орендна плата встановлюється згідно з Методикою розрахунків, розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що належить Автономної Республіки Крим, затвердженою Постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 19.11.1998 №274-298 (зі змінами та доповненнями) та складає 1 грн. в рік, ПДВ нараховується згідно до чинного законодавства.

Пунктом 3.3. передбачено, що в орендну плату не включається оплата комунальних послуг, податок на землю а також витрати на утримання орендованого майна.

Згідно з пунктом 4.1.6. відповідач зобовязався своєчасно та у повному обсязі проводити розрахунки по орендній платі та вносити плату на рахунок позивача, зокрема за комунальні послуги, податок на землю та інші платежі.

Розділом 5 договору передбачено, що відповідач відшкодує позивачеві витрати, повязані з обслуговуванням нерухомого майна, а також послуги що надаються житлово-експлуатаційними організаціями. Розмір цих платежів, у тому числі податок на землю розраховується пропорційно площі, що орендується.

Строк договору передбачений пунктом 8.1. договору - з 01 січня 2007 року до 31 грудня 2007 року включно.

14 березня 2008 року між сторонами була укладена додаткова угода до договору оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіки Крим від 01.01.2007 року, згідно умов якої строк договору складає з 01 січня 2008 року по 31 грудня 2008 року.

Абзац другий підпункту 3.1. пункту 3 викладений у наступної редакції: Орендна плата складає 514,87 грн. щомісяця згідно розрахунку орендної плати (додаток 4), ПДВ нараховується згідно з чинним законодавством.

Позивачем зобовязання за договором оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіки Крим виконані у повному обсязі, проте відповідачем взяті на себе зобовязання за договором зі сплати орендної плати у встановлені договором строки належним чином не виконані, витрати на утримання нерухомого майна та охорону орендованого майна позивачеві не відшкодовані, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість.

26 вересня 2011 року позивач звернувся до відповідача з вимогою погасити заборгованість (а.с. 25), яка отримана уповноваженою особою відповідача 28 вересня 2011 року (а.с.26), але дана вимога була залишена відповідачем без задоволення.

Гарантійним листом вих.№17-9-925 від 08 грудня 2011 року відповідач зобовязався починаючи з грудня 2011 року погасити кредиторську заборгованість (а.с.29), але заборгованість зі сплати орендної плати та комунальних послуг у розмірі 13537,69 грн. ним не погашена.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи відповідач передав позивачеві орендоване приміщення за актом приймання-передачі лише 29 лютого 2012 року (а.с.57), у звязку з чим за ним виникла заборгованість у вигляді витрат по оренді приміщення і відшкодуванню експлуатаційних і комунальних витрат за період фактичного знаходження у січні-лютому 2012 року за адресою вул.. Київська,81, каб.210, площею 65,6 кв.м.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

На дату розгляду справи відповідачем не представлено належних доказів сплати заборгованості за орендну плату та комунальних витрат, не надано спростувань розрахунку заборгованості позивача.

Згідно ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно до ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

У відповідності до ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання не допускається.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконано належним чином умови та взяті на себе зобовязання за договором оренди нерухомого майна, що належить Автономної Республіки Крим від 01.01.2007 року щодо погашення заборгованості за оренду нерухомого майна, комунальних витрат, суд дійшов висновку, що вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 13573,69 грн. та витрат за фактичне розміщення в орендованому приміщенні у січні-лютому 2012 року у розмірі 9634,75 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Таким чином позовні вимоги Допоміжної служби Ради міністрів Автономної Республіки Крим з урахуванням уточнень підлягають задоволенню у повному обсязі.

Виконання цивільних обов'язків згідно ст.14 Цивільного кодексу України здійснюється у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

У відповідності зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовій збір покладається на відповідача.

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 14 березня 2012 року.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Відділу міграційної служби в Автономної Республіки Крим (95006, м.Сімферополь, вул.Київська, 81, к. 210, код ЄДРПОУ 33326094) на користь Допоміжної служби Ради міністрів Автономної Республіки Крим (95000, м. Сімферополь, пр.Кірова, 13, код ЄДРПОУ 26225765, р/р 35421001001010 в ГУ ГКСУ в АРК, МФО 824026) заборгованість за оренду нерухомого майна та комунальних витрат у розмірі 13573,69 грн., витрати за фактичне розміщення у січні лютому 2012 року у сумі 9634,75 грн., а всього 23208,44 грн., а також судовий збір у розмірі 1506,00 грн.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримГаврилюк М.П.