Постанова № 22290104, 13.03.2012, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА

01601, м.Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1 П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

13 березня 2012 року 15:02 № 2а-806/12/2670

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі головуючого судді Федорчука А.Б. при секретарі судового засідання Паньків В. В. розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Бриклейерз"

до Державної податкової інспекції у Дніпровському районі міста Києва Державної податкової служби

проскасування податкового повідомлення-рішення від 07.06.2011р. №0000212333

за участю представників сторін:

від позивача: Гаврилюк А.В.

від відповідача: Колодяжна Л.В.

Відповідно до частини третьої статті 160 Кодексу адміністративного судочинства України в судовому засіданні 13.03.2012 року проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бриклейерз» звернулось до Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва про скасування податкового повідомлення-рішення від 07 червня 2011 року № 0000212333, виданого Державною податковою інспекцією у Дніпровському районі м. Києва та яким визначено податкове зобов'язання з податку на додану вартість в сумі 84 111,68 грн. та штрафні санкції в сумі 21027,67 грн.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що оскаржуване податкове повідомлення-рішення винесене Державною податковою інспекцією у Дніпровському районі м. Києва із порушенням чинного законодавства України, ґрунтується на неправильному застосуванні норм податкового законодавства, а тому підлягає скасуванню.

Представник Позивача наполягає на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідачем позовні вимоги заперечуються з огляду на те, що проведеною перевіркою було встановлено порушення позивачем пп.7.4.1. пп. 7.4.5 п. 7.4 ст. 7 Закону України «Про податок на додану вартість»№168/97-ВР від 03.04.97 (із змінами та доповненнями), в результаті чого встановлено завищення суми від'ємного значення різниці між сумою податкового зобовязання та податкового кредиту з ПДВ у вересні 2010 року у розмірі 1292882,00 грн. та заниження суми ПДВ, що призвело до нарахування ПДВ в сумі 89190,68 грн., а отже, податкове повідомлення-рішення винесено правомірно.

Відповідач наполягає на відмовлені в задоволенні в повному обсязі.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Співробітниками Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва було проведено позапланову виїзну перевірку Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриклейерз»(надалі по тексту Позивач) з питань правильності обчислення відємного значення різниці між сумою податкового зобовязання та податкового кредиту з ПДВ за період з 01.09.2010 р. по 30.09.2010 р.

За результатами перевірки складено акт від 22.02.2011 р. за № 350/23-621-35012690 (надалі по тексту Акт перевірки).

Перевіркою встановлено порушення позивачем пп.7.4.1. пп. 7.4.5 п. 7.4 ст. 7 Закону України «Про податок на додану вартість»№168/97-ВР від 03.04.97 (із змінами та доповненнями), в результаті чого встановлено завищення суми від'ємного значення різниці між сумою податкового зобовязання та податкового кредиту з ПДВ у вересні 2010 року у розмірі 1292882,00 грн. та заниження суми ПДВ, що призвело до нарахування ПДВ в сумі 89190,68 грн. За результатами перевірки складено Акт від 22.02.2011 р. №350/23-621-35012690.

На підставі даного акту перевірки Державної податкової інспекції у Дніпровському районі м. Києва було прийняте податкове повідомлення-рішення від 07.06.2011 р. № 0000212333 про сплату 105139,35 грн. податку на додану вартість, застосованих за порушення пп. 7.4.1. пп. 7.4.5 п. 7.4 ст. 7 Закону України від 03.04.1997р. № 168/97-ВР «Про податок на додану вартість»(зі змінами та доповненнями).

Не погоджуючись з винесеними податковими повідомленнями-рішеннями Позивачем подано скаргу до Державної податкової адміністрації України, рішенням Державної податкової адміністрації України скаргу Позивача залишено без задоволення, а податкове повідомлення-рішення без змін.

Повно та всебічно дослідивши наявні матеріали справи, а також норми чинного законодавства, суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між Акціонерним товариством відкритого типу «Стиль Модерн» (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»(Орендар) було укладено Договір оренди №4 від 01.01.2007 р. (надалі по тексту Договір №4).

Згідно п. 1.1 Договорів №4, Орендодавець передає, а Орендар приймає відповідно до умов цього Договору в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно (в подальшому "Майно"), яке с власністю Орендодавця на підставі свідоцтва на право власності, від 27.05.99 року та розташоване за адресою; м. Київ, вул. Академіка Бутлерова,1, склад та характеристики якого встановлені розд.2 цього Договору.

У відповідності до п. 2.1 вищезазначеного Договору, Орендодавець передає в оренду, а Орендар приймає частину (в тому числі підсобні приміщення та приміщення загального користування) головного виробничого корпусу (літ Б) площею 14 520 м.кв., а також адміністративно - побутовий корпус (літ А), площею 4 618.9 м.кв. (повністю).

Відповідно до р. 7 Договору №4 Орендар має право здійснювати реконструкцію та капітальний ремонт орендованого Майна лише за письмовою згодою Орендодавця (п.7.1). При цьому така письмова згода повинна бути отримана Орендарем до початку проведення таких робіт. Виконання Орендарем робіт, зазначених у п.7.1 цього договору, повинно здійснюватися у порядку, що виключає порушення виробничого, технологічного та охоронного режиму діяльності Орендодавця, а також без завдання шкоди його діючим інженерним мережам (п. 7.2). При проведенні робіт згідно п. 7.1, Дійсного договору за наявності письмового погодження на те Орендодавця, вартість таких робіт підлягає відшкодуванню Орендодавцем, в порядку передбаченому дійсним Договором (п.7.3).

Згідно розділу 9 Договору № 4, після закінчення строку дійсного Договору оренди (в тому числі його дострокового припинення) Орендодавець зобов'язується відшкодувати Орендарю витрати стосовно проведених Орендарем ремонтних робіт та/або реконструкції орендованого Майна, в т.ч. приміщень загального користування (ліфтових шахт, сходових кліток, покрівлі, тощо) та обладнання (інженерного та сантехнічного, вантажопідйомного тощо), виконаних проектів тощо, згідно наданої Орендарем підтверджуючої документації (п. 9.1). Вартість, перелік та види робіт та/або матеріалів, що підлягають відшкодування погоджується Сторонами письмово (п. 9.2).

Між сторонами було підписано Акт приймання-передачі Обєкта оренди (орендованого Майна) за Договором оренди №4 від 01 січня 2007 року.

Крім того, між Акціонерним товариством відкритого типу «Стиль Модерн» (Орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»(Орендар) 01.07.2007 р. було укладено Додаткову угоду №1 до Договору оренди №4 від 01.01.2007 р.

У відповідності до Додаткової угоди №1, сторони договору прийшли до згоди викласти нижчезазначені пункти договору оренди в наступній редакції: «2.1.Орендодавець передає в оренду, а Орендар приймає частину адміністративно - побутового корпусу (літ А), площею 2000 метрів квадратних, та частину головного виробничого корпусу (літ Б) площею 9644 метрів квадратних.»; «2.6 Загальна вартість Майна з урахуванням індексації на момент підписання цього Договору становить 2567188,96 гривень.»; «4.1 .Загальна сума місячної орендної плати надалі «Орендна плата»на день підписання Договору 29129,45 гривень у т.ч. ПДВ.»Інші умови договору оренди № 4 від 01.01.2007 року залишаються без змін.

Також, між сторонами було підписано Акт приймання-передачі Обєкта оренди (орендованого Майна) згідно Додаткової угоди №1 від 01 січня 2007 року до Договір оренди №4 від 01.01.2007 р.

Між, Акціонерним товариством відкритого типу «Стиль Модерн», Закритим акціонерним товариством «Фоззі»та Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»було укладено Договір (додаткова угода) №2 про внесення змін до Договору оренди №4 від 01.01.2007 р., укладеного між АТВТ «Стиль Модерн»та ЗАТ «Фоззі»(надалі по тексту Договір №2).

У відповідності до Договору №2, зазначено, що у зв'язку з купівлею ТОВ «БРИКЛЕЙЕРЗ»нерухомого майна, а саме: майнового комплексу, загальною площею 25 174,500 кв.м., який розташований в місті Києві за адресою: вул. Бутлерова Академіка, буд. 1 (Один) та складається з: головного виробничого корпусу (Літ. Б), адміністративно-побутового корпусу (Літ, А), складських приміщень (Літ. Е). збірно-металевої споруди (Літ. В)., ангару (Літ. Г), споруди передочищення (Літ. Д, Літ. Ж), що належав на праві власності АТВТ «Стиль Модерн», частина якого була передана в оренду Закритому акціонерному товариству «ФОЗЗІ»згідно Договору оренди №4 від «01»січня 2007 р. з наступними змінами і доповненнями, та переоформленням на ім'я ТОВ «БРИКЛЕЙЕРЗ»права власності на вищезазначене нерухоме майно на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого «06»вересня 2007 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за реєстровим № 2279, керуючись ст. 770 Цивільного кодексу України сторони вирішили внести зміни до згадуваного вище Договору оренди № 4 від «01» січня 2007 р.

У відповідності до п.1 Договору №2, у зв'язку зі зміною власника вказаного вище майнового комплексу за існуючим Договором оренди №4 від «01»січня 2007 р, з наступними змінами і доповненнями, - з «06»вересня 2007 р. стороною Договору поіменованою «Орендодавець»виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ» (Код ЄДРПОУ 35012690), а стороною Договору поіменованою «Орендар»- Закрите акціонерне товариство «Фоззі» (Код ЄДРПОУ 25294089), а разом за текстом Договору оренди № 4 від 01.01.2007 р. іменуються Сторони.

Згідно п. 1.1 Договору №2, Орендодавець передає, а Орендар приймає відповідно до умов цього Договору в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно (в подальшому "Майно"), яке є власністю Орендодавця та розташоване за адресою: м. Київ вул. Бутлерова, 1, склад та характеристики якого встановлені розділі 2 цього Договору.

Відповідно до п. 7.4 Договору №2, Після закінчення строку дійсного Договору (в тому числі його дострокового припинення), Орендодавець зобов'язується відшкодувати Орендарю витрати стосовно проведених Орендарем ремонтних робіт орендованого Майна (об'єкта оренди), в т.ч. приміщень загального користування (ліфтових шахт, сходових кліток, покрівлі, тощо) та обладнання (інженерного та сантехнічного, вантажопідйомного тощо), виконаних, проектів тощо, згідно наданої Орендарем підтверджуючої документації та на підставі відповідного Акту погодження ремонтних робіт та/або виставлених рахунків, в обсягах, погоджених Сторонами письмово.

У відповідності до п. 7.5 вищезазначеного договору, вартість, перелік га види робіт га/або матеріалів, що підлягають відшкодування погоджується Сторонами письмово, оформляється у вигляді двостороннього Акта погодження ремонтних робіт, що підписується обома Сторонами, і є невід'ємною частиною дійсного Договору.

Крім того, між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було укладено Договір оренди №7-01/11-х від 01.11.2007 р. (надалі по тексту Договір №7-01/11-х ).

Згідно п. 1.1 Договору №7-01/11-х, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування частину приміщень (офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 282,05 м2 (Двісті вісімдесят дві цілих п'ять сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А), до складу яких входять: 1-й поверх - 190,85 кв.м., 2-й поверх - 31.02 кв.м., 8-й поверх - 60,18 кв.м., надалі в цілому «Об'єкт оренди».

До Договору №7-01/11-х було підписано сторонами Акт приймання-передачі майна від 01.11.2007 р.

Крім того, 29.12.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було підписано Додаткову угоду №1 до Договору оренди №7-01/11-х нежитлових приміщень від 01.11.07 р. (надалі по тексту Додаткова угода №1)

У відповідності до п. 1.1 Додаткової угоди №1, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове сплатне користування частину приміщень (складські, офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 1 109,54 м2 (Одна тисяча сто дев'ять цілих п'ятдесят чотири сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Літ.В, Літ.Г), до складу яких входить: складські приміщення, Літ. В та Літ. Г, загальною площею 879,00 кв.м., офісні приміщення, 1-й пов. Літ. А, площею 176,71 кв.м. (в т.ч. 48,71 кв.м. - площі загального користування), офісні приміщення, 8-й пов. Літ. А. площею 53,83 кв.м. (в т.ч. 21,63 кв.м. - площі загального користування), надалі в цілому «Об'єкт оренди».

Між сторонами було підписано Акти приймання-передачі від 31.12.2007 р., у відповідності до умов Акту, сторони склали цей Акт про наведення нижче: відповідно до умов Договору оренди № 7-01/11-х від 01 листопада 2007р., надалі - Договір, Орендар здає (повертає), а Орендодавець приймає частину приміщень (офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 282,05 м2 (Двісті вісімдесят дві цілих п'ять сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А), до складу яких входять: 1-й поверх - 190,85 кв.м., 2-й поверх - 31,02 кв.м., 8-й поверх - 60,18 кв.м., надалі в цілому - "Об'єкт оренди".

Крім того, між сторонами було підписано Акт приймання-передачі від 01.01.2008 р. В даному акті зазначено, що відповідно до умов Додаткової угоди № 1 від 29.12.2007р. до Договору оренди № 7-01/13- х від 01 листопада 2007р., надалі - Договір, Орендодавець здає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування - оренду з 01 січня 2008 р. частину приміщень (складські, офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 1109,54 м2 (Одна тисяча сто дев'ять цілих п'ятдесят чотири сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Літ.В, Літ.Г), до складу яких входять: складські приміщення, Літ. В та Літ. Г, загальною площею 879,00 кв.м., офісні приміщення. 1-й пов. Літ. А, площею 176,71 кв.м. (в т.ч. 48,71 кв.м. - площі загального користування), офісні приміщення, 8-й пов. Літ. А, площею 53,83 кв.м. (в т.ч. 21,63 кв.м. - площі загального користування), надалі в цілому «Об'єкт оренди».

Також, 29.02.2008 р. між сторонами було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору оренди № 7-01/11-х нежитлових приміщень від 01.07.07 р. (надалі по тексту Додаткова угода № 2).

В матеріалах справи міститься Акт здачі-приймання від 29.02.2008 р., у відповідності до умов Акту, сторони склали цей Акт про наведення нижче: відповідно до умов Договору оренди №7-01/11-х від 01 листопада 2007р., надалі - Договір, Орендар здає (повертає), а Орендодавець приймає частину приміщень (складські, офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 1 109,54 м2 (Одна тисяча сто дев'ять цілих п'ятдесят чотири сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою, м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Літ.В. Літ.Г), до складу яких входять: складські приміщення, Літ. В та Літ, Г, загальною площею 879,00 кв.м., офісні приміщення, 1-й пов. Літ. А, площею 176,71 кв.м. (в т.ч. 48,71 кв.м. - площі загального користування), офісні приміщення, 8-й пов. Літ. А. площею 53.83 кв.м, (в т.ч. 21,63 кв.м. - площі загального користування), надалі в цілому - "Об'єкт оренди".

Крім того, в матеріалах справи містяться Акти прийому-передачі: від 01.03.2008 р., від 31.03.2008 р., від 01.04.2008 р.

Також, між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було підписано Додаткові угоди №3, №4 до Договору оренди №7-01/11-х нежитлових приміщень від 01.11.07 р.

Між сторонами було підписано Акт приймання-передачі нежитлових приміщень від 31.12.2008 року.

В матеріалах справи міститься Попередній договір оренди нежитлових приміщень укладений між Позивачем (Орендодавець) та ЗАТ «Фоззі»від 15.10.2007 р. (надалі по тексту Попередній договір від 15.10.2007 р.).

У відповідності до п. 1 Попереднього договору від 15.10.2007 р., приймаючи до уваги пріоритетне (переважне) право Орендаря на укладення нового - договору оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Бутлерова, 1 передбачене п. 10.2. ст. 10 Договору оренди № 4 від 01.01.2007 р., в редакції Договір , (додаткової угоди) № 2 про внесення змін до Договору оренди № 4 від 01.01.2007 року, укладеного між АТВТ «Стиль Модерн»та ЗАТ «Фоззі»від 06.09.2007 року, Сторони досягли згоди укласти відповідний договір оренди нерухомого майна (Основний договір оренди) на умовах.

Згідно п. 1.1 Попереднього договору від 15.10.2007 р., Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування частину приміщень (офісні приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 282,05 м2 (Двісті вісімдесят дві цілих п'ять сотих) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А), до складу яких входять офісні приміщення: 1-й поверх - 190,85 кв.м., 2-й поверх 31,02 кв.м., 8-й поверх - 60,18 кв.м.; м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. Б), до складу яких входять: Складські приміщення, 1 пов., площею 4 032,00 кв.м., Офісні приміщеня 1 пов., площею 252,00 кв.м. Офісні приміщення, 2 пов., площею 120 кв.м., надалі в цілому - "Об'єкт оренди".

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було укладено Договір оренди №8-01/11-рц від 01.11.2007 р. (надалі по тексту Договір №8-01/11-рц).

Згідно п. 1.1 Договору №8-01/11-рц, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування частину приміщень (офісні, складські приміщення, а також площі загального користування), загальною площею 4 404,00 м2 (Чотири тисячі чотириста чотири) кв.м. у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ. вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. Б), до складу яких входять: Складські приміщення, і пов., площею 4 032,00 кв.м.. Офісні приміщення, 1 пов., площею 252,00 кв.м., Офісні приміщення, 2 пов., площею 120 кв.м., надалі в цілому - "Об'єкт оренди".

До Договору №8-01/11-рц було підписано сторонами Акт приймання-передачі майна від 01.11.2007 р.

Крім того, 30.11.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було підписано Акт здачі-приймання у відповідності до умов Договору 8-01/11-рц

Також, 01.12.2007р. між сторонами було підписано Додаткову угоду №1 до Договору оренди №8-01/11-рц нежитлових приміщень від 01.11.07 р. (надалі по тексту Додаткова угода №1).

У відповідності до п. 1.1 Додаткової угоди №1, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове сплатне користування частину приміщені, (офісно-складські приміщення та площі загального користування), загальною площею 1 326,61 м2 (Одна тисяча триста двадцять шість цілих шістдесят одна сота) кв.м, у нежитлових приміщеннях, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1 (Літ. А, Б), до складу яких входять: Офісно-складські приміщення, Літ. Б, площею 1 261,50 кв.м., Офісні приміщення, 1 пов. Літ. А, площею 15,19 кв.м. (в т.ч. 4,19 кв.м. - площі загального користування), Офісні приміщення, 2 пов. Літ. А, площею 49,92 кв.м. (в т.ч. 10,92 кв.м. - площі загального користування) надалі в цілому - "Об'єкт оренди".

До Додаткової угоди №1 було підписано сторонами Акт приймання-передачі майна від 01.12.2007 р.

Між сторонами 29.12.2007р. було підписано Додаткову угоду №2 до Договору оренди №8-01/11-рц нежитлових приміщень від 01.11.07 р. (надалі по тексту Додаткова угода №2).

Крім того, 31.12.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було підписано Акт здачі-приймання у відповідності до умов Договору 8-01/11-рц та підписано 01.01.2008 р. Акт приймання-передачі у відповідності до умов п. 1.1 Додаткову угоду №2.

В матеріалах справи міститься Акт здачі-приймання від 31.01.2008 р. до Додаткової угоди №2, Акт приймання-передачі від 01.02.2008 р., відповідно до п. 1.2 Додаткової угоди №2, Акт здачі-приймання від 29.02.2008 р. до Додаткової угоди №2 та Акт приймання-передачі від 01.03.2008 р., відповідно до п. 1.3 Додаткової угоди №2.

Також, між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було підписано Додаткові угоди: №3 від 01.08.2008 р., №4 від 01.10.2008 р., №5 від 23.12.2008 р. до Договору оренди №8-01/11-рц нежитлових приміщень від 01.11.07 р.

Між сторонами було підписано Акт приймання-передачі нежитлових приміщень від 31.12.2008 р. відповідно до умов Договору №08-01/11-рц.

В матеріалах справи міститься Попередній договір оренди нежитлових приміщень укладений між Позивачем (Орендодавець) та ЗАТ «Фоззі»від 01.12.2008 р. (надалі по тексту Попередній договір від 01.12.2008 р.).

У відповідності до п. 1 Попереднього договору від 01.12.2008 р., приймаючи до уваги наявність довготривалих партнерських стосунків Сторін, які склались на основі Договорів оренди нежитлових приміщень М 7-01/11-х та № 8-01/11-ри від 01.11.2007 року, а також враховуючи попередню домовленість Сторін про продовження співпраці щодо оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1, Сторони досягли згоди в майбутньому (в термін, погоджений Сторонами в цьому Попередньому договорі) укласти договір оренди нерухомого майна (Основний договір оренди) на умовах, вказаних нижче.

Згідно п. 1.1 Попереднього договору від 01.12.2008 р., в порядку та на умовах, визначених цим Договором Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування наступні нежитлові приміщення: 1.1.1 Адреса - м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1; 1.1.2. а - офісні приміщення та площі загального користування, площею 87,93 кв.м., що знаходяться на 1-му поверсі будівлі літера А; б - складські приміщення, площею 879,00 кв.м., що знаходиться у будівлях літера В, Г, далі разом - Об'єкт оренди. Загальна площа Об'єкту оренди - 966,93 кв.м. (дев'ятсот шістдесят шість цілих дев'яносто три сотих кв.м.).

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було укладено Договір оренди №7-12/08-х від 23.12.2008 р. (надалі по тексту Договір №7-12/08-х).

Згідно п. 1.1 Договору №7-12/08-х, Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове оплатне користування наступні нежитлові приміщення: 1.1.1 Адреса - м. Київ, вул. Академіка Бутлерова, 1; 1.1.2. а - офісні приміщення та площі загального користування, площею 87,93 кв.м., що знаходяться на 1-му поверсі будівлі літера А; б - складські приміщення, площею 879,00 кв.м., що знаходиться у будівлях літера В, Г, далі разом - Об'єкт оренди. Загальна площа Об'єкту оренди - 966,93 кв.м. (дев'ятсот шістдесят шість цілих дев'яносто три сотих кв.м.).

Крім того, між сторонами 24.12.2008 р. було підписано Договір про внесення змін до Договору №7-12/08-х оренди нежитлових приміщень.

До Договору №7-12/08-х було підписано сторонами Акт приймання-передачі майна від 01.01.2009 р.

Крім того, 30.11.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було підписано Акт здачі-приймання у відповідності до умов Договору 7-12/08-х.

Між сторонами було підписано Додаткові угоди: №1 від 01.01.2009 р., №2 від 17.12.2009 р., №3 від 29.01.2010 р. до Договору оренди №7-12/08-х нежитлових приміщень від 23.12.2008 р.

В матеріалах справи міститься Акт приймання-передачі майна від 31.01.2010 р. відповідно до умов Договору №7-12/08-х.

Також, між сторонами 01.08.2010 р. підписано Додаткову угоду №4 до Договору оренди №7-12/08-х нежитлових приміщень від 23.12.2008 р.

В матеріалах справи міститься Акт № 10000-2525 погодження ремонтних робіт до договору оренди № 07-12/08-х від 23.08.08 р. підписаний Товариством з обмеженою відповідальністю «БРИКЛЕЙЕРЗ»та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»02.09.2012 р. (надалі по тексту Акт № 10000-2525).

У відповідності до п. 2 Акту № 10000-2525, Сторони погоджуються, що загальна вартість робіт та матеріалів, що підлягають відшкодуванню Орендодавцем Орендарю складає 6 910 363, 41 грн. (Шість мільйонів девятсот десять тисяч триста шістдесят три гривні 41 копійка) без ПДВ, ПДВ 20% - 1 382 072,68 грн. (Один мільйон гриста вісімдесят дві тисячі сімдесят дві гривні 68 копійок), разом з ПДВ - 8 292 436,09 грн. (Вісім мільйонів двісті дев'яносто дві тисячі чотириста тридцять шість гривень 09 копійок).

До Акту № 10000-2525 сторонами підписано Калькуляцію, видаткову накладну, податкову накладну.

Позивачем надано суду докази того, що Закритим акціонерним товариством «Фоззі»було проведено будівельні роботи, а саме: Договір підряду № 0345106 на проведення проектних та пошукових робіт від 25.05.2006 р., укладений між Державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом «НДІпроектреконструкція»(Підрядник) та Закритим акціонерним товариством «Фоззі»(Замовник). Між сторонами було укладено Додатку угоду №1, кошториси, Акт №4 передачі-прийому проектно-вишукувальної продукції, по договору №0345106; Договір №47 від 10.11.2006 р., укладений між ТОВ «Будівельні технології і матеріали»та ЗАТ «Фоззі»про надання послуг з поставки та встановлення секційних воріт та інших виробів. До договору було підписано Додаток №3, Специфікації, Протокол погодження по Договірній ціні, видаткова накладна, будівельні технології та матеріали, видаткові матеріали, Акти здачі-приймання робіт (надання послуг); Договір підряду №П-121 від 04.04.2007 р., укладений між ЗАТ «Фоззі»та ТОВ «Рідний Дім Буд», предметом договору слугувало виконання ремонтних робіт та улаштування металевих воріт. До договору було підписано Додаток 1к ; Додаткова угода №1 від 28.08.2006 до договору №;002/СРв-0041 від 01.02.2006 р., Акт № 1, Акти №2 від 13.03.2007 р., Акти №3, Акти №7, Акти №8, Акти №9, Акти №10, Акти №11; Договір підряду №148/07-001 від 09.07.2007 р., укладений між ЗАТ «Фоззі»та ТОВ «Будівельно-монтажна компанія «Теплоенергомонтаж», характеристика робіт: Заміна вузла обліку теплової енергії та встановлення регулювання витрат теплоносія за адресою: м. Київ, вул. Бутлерова,1. До договору було докладено Договірну ціну, локальний кошторис; Договір підряду №П193 від 31.07.2009 р., укладений між ЗАТ «Фоззі»та ТОВ «Рідний Дім Буд», предметом цього Договору є виконання підрядником ремонтно-будівельних робіт на обєкті, який розташований: м. Києві, вул. Бутлерова,1, обсяг, характер і вартість яких зазначені в Додатку №1 до Договору. До договору було підписано Типову форму №КБ-3, Акт № 1 приймання підрядних робіт, Загальна відомість ресурсів Акти №2 від 13.03.2007 р., Акти №3, Акти №7, Акти №8 , Акти №9, Акти №10, Акти №11 та інші договори та докази їх виконання.

У відповідності ст. 627 Цивільного кодексу України, відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України, 1. у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.

Як вже вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, Позивачем є добросовісним набувачем нерухомого майна на підставі Договору купівлі-продажу майнового комплексу від 06.09.2007 р.

Отже, після придбання майнового комплексу, між позивачем, АТВТ «Стиль Модерн»та ЗАТ «Фоззі»було укладено трьохсторонній договір про зміну сторони-орендодавця в зобовязанні та про внесення змін до Договорів.

У відповідності до ст. 525 Цивільного кодексу України, Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Судом встановлено, що протягом 2007-2010 р. ЗАТ «Фоззі»безперервно продовжував орендувати, раніше відремонтовані (реконструйовані) ним приміщення, в тому числі й площі загального користування, згідно вищезазначених Договорів оренди.

В матеріалах справи містяться докази належно виконання умов договорів в повному обсязі, що підтверджується, актами виконаних робіт, накладними, специфікація та іншими документами.

Як зазначено Вищим адміністративним судом України в інформаційному листі від 20 липня 2010 року №1112/11/13-10 “Проблемні питання застосування законодавства у справах за участю органів державної податкової служби”, процесуальна діяльність суду із встановлення обґрунтованості права платника податку на податковий кредит та/або бюджетне відшкодування з податку на додану вартість повинна включати такі етапи:

1. Встановлення факту здійснення господарської операції.

2. Встановлення спеціальної податкової правосубєктності учасників господарської операції.

3. Встановлення звязку між фактом придбання товарів (послуг) спорудженням основних фондів, імпортом товарів (послуг) і господарською діяльністю платника податку.

4. Встановлення дотримання платником податку спеціальних вимог щодо документального підтвердження сум податкового кредиту та/або бюджетного відшкодування з податку на додану вартість.

Законом, що визначає платників податку на додану вартість, обєкти, базу та ставки оподаткування, перелік неоподатковуваних та звільнених від оподаткування операцій, особливості оподаткування експортних та імпортних операцій, поняття податкової накладної, порядок обліку, звітування та внесення податку до бюджету є Закон України “Про податок на додану вартість”.

Згідно з пунктом 1.7 статті 1 Закону України “Про податок на додану вартість”, податковий кредит це сума, на яку платник податку має право зменшити податкове зобовязання звітного періоду, визначена згідно з цим Законом.

Відповідно до п. 10.1 статті 10 Закону України «Про податок на додану вартість»особами, відповідальними за нарахування, утримання та сплату (перерахуванню) до бюджету є: платники податку, визначені у статті 2 цього Закону.

Згідно вимогам п. 1.3 статті 1 Закону України «Про податок на додану вартість»платник податку особа, яка згідно з цим Законом зобовязана здійснювати утримання та внесення до бюджету податку, що сплачується покупцем, або особа, яка ввозить (пересилає) товари на митну територію України.

Судом залучено до матеріалів справи: копії видаткових накладних; копії податкових накладних; актів приймання-передачі, актів здачі-прийому, кошториси, специфікацію, Договори та інші докази.

Згідно з п.п. 7.4.1. п.7.4 ст.7 цього ж Закону податковий кредит звітного періоду визначається виходячи із договірної (контрактної) вартості товарів (послуг), але не вище рівня звичайних цін, у разі якщо договірна ціна на такі товари (послуги) відрізняється більше ніж на 20 відсотків від звичайної ціни на такі товари (послуги), та складається із сум податків, нарахованих (сплачених) платником податку за ставкою, встановленою пунктом 6.1 статті 6 та статтею 81 цього Закону, протягом такого звітного періоду у зв'язку з придбанням або виготовленням товарів (у тому числі при їх імпорті) та послуг з метою їх подальшого використання в оподатковуваних операціях у межах господарської діяльності платника податку.

Право на нарахування податкового кредиту виникає незалежно від того, чи такі товари (послуги) та основні фонди почали використовуватися в оподатковуваних операціях у межах господарської діяльності платника податку протягом звітного податкового періоду, а також від того, чи здійснював платник податку оподатковувані операції протягом такого звітного податкового періоду.

Згідно з п.п. 7.4.5. п. 7.4 ст.7 Закону України «Про податок на додану вартість»від 03.04.97р. не підлягають включенню до складу податкового кредиту суми сплаченого (нарахованого) податку у зв'язку з придбанням товарів (послуг), не підтверджені податковими накладними чи митними деклараціями (іншими подібними документами згідно з підпунктом 7.2.6 цього пункту).

Підпунктом 7.2.3 п. 7.2 ст.7 цього ж Закону визначено, що податкова накладна складається у момент виникнення податкових зобов'язань продавця у двох примірниках. Оригінал податкової накладної надаються покупцю, копія залишається у продавця товарів (робіт, послуг). Податкова накладна є звітним податковим документом і одночасно розрахунковим документом, при цьому платники податку повинні зберігати податкові накладні протягом строку, передбаченого законодавством для зобов'язань із сплати податків.

В матеріалах справи містяться докази виконання сторонами умов договору в повному обсязі.

У відповідності до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9. Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи, які фіксують факти здійснення господарських операцій.

Первинні облікові документи можуть бути складені на паперових носіях і повинні мати такі обов'язкові реквізити: назву документа (форми); дату і місце складання; назву підприємства, від імені якого складено документ; зміст та обсяг господарської операції, одиницю виміру господарської операції; посади осіб, відповідальних за здійснення господарської операції і правильність її оформлення; особистий підпис або інші дані, що дають змогу ідентифікувати особу, яка брала участь у здійсненні господарської операції.

Судом встановлено, що суми оплачені на відшкодування поліпшення орендованого майна, включені Товариством з обмеженою відповідальністю «Бриклейерз»до складу податкового кредиту за вересень 2010 року, належним чином підтверджені податковими та видатковими накладними, виданими ЗАТ «Фоззі», а також актом погодження ремонтних робіт та відповідною калькуляцією, Договорами на виконання ремонтно-будівельних робіт, актами виконаних ремонтно-будівельних робіт, договорами оренди.

З матеріалів справи вбачається, що Позивачем правомірно включено до податкового кредиту суми, оплачені ЗАТ «Фоззі», як відшкодування проведених поліпшень орендованого майна, цілком правомірно включені до податкового кредиту.

Аналогічна позиція викладена в Ухвалах ВАСУ від 01.11.2011 р. по справі за №К0000/9991/8783/11, від 02.062011 р. № В/9991/1186/11, К/9991/2957/11.

З аналізу вищезазначених норм закону та матеріалів справи, суд дійшов до висновку про неправомірність визначення позивачеві за спірні періоди податкового зобовязання з податку на додану вартість, а отже, податкове повідомлення-рішення від 07 червня 2011 року № 0000212333 підлягає скасуванню в повному обсязі.

Згідно з ч. 2 ст. 71 КАС України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Всупереч наведеним вимогам, відповідач, як суб'єкт владних повноважень, не довів правомірності прийнятих ним спірних рішень з урахуванням всіх встановлених фактичних обставин та вимог законодавства.

Частиною 1 ст. 9 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що суд при вирішенні справи керується принципом законності, відповідно до якого органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їхні посадові і службові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно з ч. 3 ст. 2 КАС України у справах щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності субєктів владних повноважень адміністративні суди перевіряють, чи прийняті (вчинені) вони: на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України; з використанням повноваження з метою, з якою це повноваження надано; обґрунтовано, тобто з урахуванням усіх обставин, що мають значення для прийняття рішення (вчинення дії); безсторонньо (неупереджено); добросовісно; розсудливо; з дотриманням принципу рівності перед законом, запобігаючи несправедливій дискримінації; пропорційно, зокрема з дотриманням необхідного балансу між будь-якими несприятливими наслідками для прав, свобод та інтересів особи і цілями, на досягнення яких спрямоване це рішення (дія); з урахуванням права особи на участь у процесі прийняття рішення; своєчасно, тобто протягом розумного строку.

Відповідно до ч. 2 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, крім випадків, встановлених статтею 72 цього Кодексу.

Згідно з ч. 2 ст. 71 Кодексу адміністративного судочинства України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

З урахуванням викладеного, суд приходить висновків про задоволення позовних вимог. Керуючись ст. ст. 69-71, 94, 160-165, 167, 254 Кодексу адміністративного судочинства України, Окружний адміністративний суд міста Києва, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Адміністративний позов задовольнити повністю.

2. Скасувати податкове повідомлення-рішення від 07 червня 2011 року №0000212333, видане Державною податковою інспекцією у Дніпровському районі м. Києва та яким визначено податкове зобов'язання з податку на додану вартість в сумі 84 111,68 грн. та штрафні санкції в сумі 21027,67 грн.

3. Зобов'язати Державну казначейську службу України стягнути судовий збір в сумі 32,19 грн. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Бриклейерз» із Державного бюджету України шляхом безспірного списання коштів з рахунку Підрозділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції у м. Києві.

Постанова відповідно до статті 254 Кодексу адміністративного судочинства України набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції за правилами, встановленими статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя А.Б. Федорчук