Рішення № 22286502, 20.03.2012, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

20.03.2012 Суддя: Зайченко С. В.

Справа № 2-4398/11

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

20 березня 2012 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області у складі:

головуючого судді Зайченко С.В.

при секретарі Кобець О.В.

представника позивача Танких Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк»до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому посилається на те, що відповідно до укладеного договору № GOGLGK40000258 від 26.04.2006 року ОСОБА_3 (далі Третя особа) 26.04.2006 року отримав кредит у розмірі 42218.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.04.2011 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_2 (далі - Відповідач) 26.04.2006 року уклали договір іпотеки № б/н (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 29.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору куплі-продажу від 17.04.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Таранушенко М.М. за реєстром № 676, зареєстрованого в «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації»18.04.2006 року в книзі 203-п, номер запису 23855, реєстраційний номер 3686491. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 40400 (сорок тисяч чотириста) грн. 00коп. Третя особа станом на 15.09.2011 року має заборгованість - 41342.84 грн., яка складається з наступного: - 12723.26 грн. - заборгованість за кредитом; - 15039.37 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 2366.46 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 11213.75 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Просить суд визнати дійсним договір іпотеки № б/н від 26.04.2006 року. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOGLGK40000258 від 26.04.2006 року, в розмірі 41342.84 грн. - звернути стягнення на квартиру загальною площею 29.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказанної кватрири.

Представник позивача у судовому засіданні наполягала на доводах викладених у позовні заяві та просила їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не зявився, причина суду невідома, про розгляд справи був повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача, суд розглядає справу заочно у порядку ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню за наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно укладеного договору № GOGLGK40000258 від 26.04.2006 року ОСОБА_3 26.04.2006 року отримав кредит у розмірі 42218.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.04.2011 року.

Згідно до п. 2.2.4 кредитного договору позичальник зобовязується погашення кредиту робити в порядку, сумах і строки, передбачені п. 1.1, 3.1, 3.2 цього Договору.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і ОСОБА_2 26.04.2006 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 29.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору куплі-продажу від 17.04.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Таранушенко М.М. за реєстром № 676, зареєстрованого в «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації»18.04.2006 року в книзі 203-п, номер запису 23855, реєстраційний номер 3686491. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 40400 (сорок тисяч чотириста) грн. 00коп.

В порушення ст. 526 ЦК України та умов договору третя особа зобовязання за кредитним договором не виконує.

Відповідно до вимог частини першої статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. За нормами частини другої статті 1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення статей 1046 1053 Цивільного кодексу України, якщо інше не випливає із суті кредитного договору.

За статтями 526, 615 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання, тому суд вважає, що відповідачем порушено умови кредитного договору і з відповідача на користь позивача підлягає стягненню неповернутий кредит.

Відповідно до частини першої статті 1048 Цивільного кодексу України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Третя особа станом на 15.09.2011 року має заборгованість - 41342.84 грн., яка складається з наступного: - 12723.26 грн. - заборгованість за кредитом; - 15039.37 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 2366.46 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 11213.75 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що підстверджується наданим розрахунком.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи наявність заборгованості третьої особи станом на 15.09.2011 року в розмірі 41342.84 грн. суд приходить до висновку про можливість задоволення вимог ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»за рахунок заставленого майна.

Згідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Зі змісту договору іпотеки від 26.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу Таранушенко М.М. за реєстром № 676, зареєстрованого в «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» 18.04.2006 року в книзі 203-п, номер запису 23855, реєстраційний номер 3686491 не вбачається нікчемності правочину.

Також позов не містить обгрунтувань підстав визнання договору іпотеки від 26.04.2006 року дійсним, а за таких умов в цій частині вимоги позивача не є обгрунтованими.

Що стосується позовних вимог про виселення відповідача з квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства , імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Горлівки вони не підлягають задоволенню, оскільки дані правовідносини регулюються Житловим Кодексом та не стосуються предмету спору.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі ст.ст. 526, 615, 1048, 1054 ЦК України, ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 213, 215, 225, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_3 про звернення стягнення задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 29.80 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № GOGLGK40000258 від 26.04.2006 року, в розмірі 41342.84 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»:

-Судовий збір в розмірі 421,93 грн.;

-Витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Донецької області через Центрально-Міський районний суд м. Горлівки протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справ, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяС. В. Зайченко