Рішення № 22257842, 27.03.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2012 рокуСправа № 04/5026/174/2012

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Гури І.І., при секретарі - Мирошниченко Б.В., за участю представника позивача - ОСОБА_1 за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом дочірнього підприємства "Жашківський машинобудівний завод" публічного акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Більшовик", м. Жашків Черкаська область до товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг", м. Жашків Черкаська область про стягнення 79 986,51 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство "Жашківський машинобудівний завод" ПАТ НВП "Більшовик" звернулось до господарського суду Черкаської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг", у якому просить стягнути з відповідача на користь позивача борг по орендній платі в сумі 79 986,51 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 03 травня 2008 року сторони уклали договір оренди № 3, на виконання умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування об'єкт - частину корпусу № 3 ДП "Жашківський машинобудівний завод" площею 2880 м2. .10 грудня 2009 року за згодою сторін було розірвано даний договір, та складено акт звірки взаєморозрахунків, згідно якого відповідач заборгував позивачу 79986,51 грн. по оренді, борг утворився протягом травня-жовтня 2009 року, так як відповідач не в повному обсязі здійснював оплату оренди, на день подачі позову відповідач не перерахував суму заборгованості; на претензії, направлені позивачем, відповідач не відреагував, суму боргу не перерахував.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав, у судове засідання представника повторно не направив, до суду не надійшло поштове повідомлення про вручення чи про невручення відповідачу ухвали суду про відкладення розгляду справи на 27 березня 2012 року; попередні ухвали суду, що були направлені відповідачу за адресою, що вказана у позовній заяві та відповідає даним Витягу з ЄДР на відповідача, повернулися до суду з довідками пошти: "за закінченням терміну зберігання".

На підставі ст.75 ГПК України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Згідно ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, судом встановлено наступне.

03 травня 2008 року сторони уклали договір оренди (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець (позивач у справі) передає, а орендар (відповідач у справі) приймає у тимчасове платне користування наступне майно - частину корпусу № 3 ДП «Жашківмаш »ВАТ «Більшовик»(позивача) (п. 1.1.). Адреса обєкту, що орендується: Черкаська область, м. Жашків, вул. Маслозаводська, 3; загальна площа, що орендується складає: 2880 кв.м.

Договір містить такі умови:

- термін оренди складає одинадцять місяців з моменту прийняття обєкту, що орендується, акта-здачі приймання, у разі його відсутності з моменту підписання договору (п. 4.1.);

- якщо жодна сторона терміном 2 місяці до закінчення договору не заявить про намір його розірвати, договір автоматично пролонгується на один рік (п. 4.2.);

- орендар сплачує орендодавцю на протязі строку дії цього договору орендну плату за обєкт, що орендується, в розмірі 5 грн. за один квадратний метр площі в місяць. Загальна вартість оренди за один місяць складає 14400,00 грн. в т.ч. ПДВ - 2400,00 грн. (п. 5.1.);

- орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 5.2.);

- орендна плата сплачується передоплатою в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця наперед не пізніше 10 числа кожного місяця (п. 5.3.);

- орендна плата за узгодженням сторін може вноситися в натуральній або змішаній формі товарами, послугами (п. 5.6.);

- орендар має право вносити орендну плату наперед за будь-який термін у розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати за п. 5.5. даного договору на термін оплати не застосовується (п. 5.7.);

- цей договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає за винятком випадків вказаних в договорі та коли одна із сторін систематично порушує умови договору і свої зобовязання (п. 10.1.).

02 грудня 2009 року за № 78 позивач направив відповідачу лист про розірвання договору, у якому вказав, що зважаючи на той факт, що відповідачем з травня 2009 року систематично не виконується обовязок своєчасно здійснювати орендні платежі, то відповідно до п. 10.1. Договору - вважати договір розірваним з дати складання акту звірки взаєморозрахунків, для складання акту взаєморозрахунків просив відповідача направити до позивача уповноважену для цього особу.

10 грудня 2009 року сторони склали та підписали акт про те, що ними проведена перевірка взаєморозрахунків між сторонами станом на 10 грудня 2009 року, при перевірці встановлено, що сальдо на 10.12.2009 р. становить 79986,57 грн. на користь ДП «Жашківмаш»ВАТ «Більшовик»(позивача у справі).

10 грудня 2009 року сторони склали Акт до Договору про те, що ТОВ «Оберіг»(відповідач у справі) до часу погашення боргу, що виник внаслідок несвоєчасної оплати орендних платежів згідно договору, передає в якості забезпечення (заставу) виконання обовязку по сплаті боргу (акт взаєморозрахунків 10.12.2009 р.) ДП «Жашківський машинобудівний завод»(позивачу у справі) належне йому майно комбайн »червоного кольору, № 8. Комбайн знаходиться в цеху № 3 заводу ДП «Жашківський машинобудівний завод», м. Жашків, вул. Маслозаводська, 3.

Позивач направив відповідачу претензію від 15 грудня 2011 року за № 143, у якій просив перерахувати суму заборгованості, що підтверджується описом та квитанцією пошти від 23.12.2011 року.

Претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягаючими задоволенню, з огляду на наступне.

Предметом спору у справі є стягнення боргу за оренду приміщення.

Відповідно до ч. 1 статті 283 Господарського Кодексу України (ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. (ч. 6 статті 283 ГК України).

Згідно ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

В порушення зазначених норм ГК України та умов Договору відповідач зобов'язання зі сплати орендної плати не виконав належним чином та у встановлені строки. Згідно Акту звірки взаєморозрахунків, підписаного та скріпленого печатками обох сторін, станом на 10.12.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем за Договором становить 79986,51 грн., яка є непогашеною та заявлена до стягнення у позові.

Згідно зі статтями 193, 202 Господарського кодексу України та статтями 525, 526, 530 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства; одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Отже, враховуючи наведені норми законодавства та докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає доведеним право позивача на стягнення з відповідача 79986,51 грн. боргу з орендної плати.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 1609,50 грн. судового збору, сплаченого останнім при поданні позову.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Оберіг", Черкаська область, м. Жашків, вул. Радгоспна, буд. 7, ідентифікаційний код 31294658 на користь дочірнього підприємства "Жашківський машинобудівний завод" публічного акціонерного товариства "Науково-виробниче підприємство "Більшовик", Черкаська область, м. Жашків, вул. Маслозаводська, буд. 3, ідентифікаційний код 05767284 - 79986,51 грн. боргу та 1609,50 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом 10 днів з дня складення повного рішення.

СУДДЯІ.І. Гура

Повне рішення складено 28 березня 2012 року.