Рішення № 22245441, 02.04.2012, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа №2-841/11 2/812/22051/11 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 28 лютого 2012 року м.Запоріжжя

Комунарський районний суд м.Запоріжжя в складі: головуючого судді Стоматова Е.Г., при секретарі Мітєвій А.Л., за участю: представника позивача Пармузіна А.С., представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» (далі - ПАТ «Райффайзен Банк Аваль») звернувся до Комунарського районного суду м.Запоріжжя з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в погашення заборгованості за кредитом, в якому вказав наступне.

17 червня 2008 року Відкритим акціонерним товариством “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” та гр. ОСОБА_4 (надалі Боржник/Позичальник) за кредитним договором № 014/17-01/128-30 надано кредит в розмірі 51 000,00 (пятдесят одна тисяча ) дол. США 00 центів зі сплатою 14,0 % відсотків річних, на строк по 17.06.2018 року для використання на споживчі цілі.

У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки від 17.06.2008 року.

Пунктом 1.1. договору іпотеки передбачено, що договір іпотеки забезпечує вимогу ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» як Іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору №014/17-01/128-30 від 17.06.2008 року, укладеного між Позичальником та Банком, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 51000,00 дол. США до 17 червня 2018 року, сплатити проценти за його користування комісійну винагороду, неустойку, в розміри, строки, та у випадках передбачений кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

Згідно п.1.2. Договору іпотеки в іпотеку передане нерухоме майно, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.01.2008 р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 274, зареєстрованого в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 308, номер запису 43189, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19186407, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 13.06.2008р.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в повному обсязі виконав умови кредитного договору № 014/17-01/128-30 від 17.06.2008 року, Відповідач ОСОБА_4 не виконала свої зобовязання за кредитним договором, у звязку з чим, станом на 09 грудня 2011 року заборгованість Позичальника перед Банком по кредитному договору згідно розрахунку складає 165876 (сто шістдесят пять тисяч вісімсот сімдесят шість) дол. США що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (798,99 гривень за 100,00 дол. США станом на 09.12.2011р.) становить 1325332 (один мільйон триста двадцять пять тисяч триста тридцять дві) грн. 65 коп. в тому числі: заборгованість по тілу кредиту 50002,06 дол. США (гривневий еквівалент 399511,46); заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 21320,45 дол. США (гривневий еквівалент 170348,26); пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту 28570,57 дол. США (гривневий еквівалент 228276,00); пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту 65982,92 дол. США (гривневий еквівалент 527196,93).

В тому числі прострочена заборгованість по кредиту, яка становить 124726,22 дол. США (гривневий еквівалент 996550,03), де: прострочена заборгованість по сплаті планового платежу по тілу кредиту 9274,22 дол. США (гривневий еквівалент 74100,09); прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 20898,51 дол. США (гривневий еквівалент 166977,01); пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту 28570,57 дол. США (гривневий еквівалент 228276,00); пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту 65982,92 дол. США (гривневий еквівалент 527196,93).

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» просить суд звернути стягнення на є нерухоме майно, а саме на: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.01.2008 р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 274, зареєстрованого в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 308, номер запису 43189, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19186407, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бро технічної інвентаризації 13.06.2008р. шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 1325332 (один мільйон триста двадцять пять тисяч триста тридцять дві) грн. 65 коп., в тому числі: заборгованість по тілу кредиту 399511,46грн.; заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 170348,26 грн.; пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту 228276,00 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту 527196,93 грн.

Відповідач ОСОБА_4 та її представник позовні вимоги не визнали та заперечували проти задоволення позову, пояснивши що кредитний договір та договір іпотеки є недійсними, та які суперечать вимогам законодавства України.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, вислухавши пояснення сторін по справі, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а заява про відстрочку виконання рішення суду не підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності зі ст.ст.10,11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

17 червня 2008 року Відкритим акціонерним товариством “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” та гр. ОСОБА_4 (надалі Боржник/Позичальник) за кредитним договором № 014/17-01/128-30 надано кредит в розмірі 51 000,00 (пятдесят одна тисяча ) дол. США 00 центів зі сплатою 14,0 % відсотків річних, на строк по 17.06.2018 року для використання на споживчі цілі.

Згідно п.9.1. Банк має право достроково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов Кредитного договору та/або договорів, що забезпечують погашення кредиту.

Відповідно до п.16.3 Кредитного договору, за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положенням Кредитного договору, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 1 % від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення.

У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки від 17.06.2008 року.

Згідно п. 1.2. Договору іпотеки в іпотеку передане нерухоме майно, а саме квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.01.2008 р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 274, зареєстрованого в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 308, номер запису 43189, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 19186407, виданим Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 13.06.2008р.

Договір іпотеки забезпечує вимогу ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»як Іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору № 014/17-01/128-30 від 17.06.2008 року, укладеного між Позичальником та Банком, а також додаткових угод до нього, що можуть бути укладені в подальшому, за умовами якого Позичальник зобов'язаний повернути кредит у розмірі 51000,00 дол. США до 17 червня 2018 року, сплатити проценти за його користування комісійну винагороду, неустойку, в розміри, строки, та у випадках передбачений кредитним договором, а також виконати інші умови кредитного договору та відшкодувати Іпотекодержателю всі можливі збитки понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов кредитного договору.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Позивач ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в повному обсязі виконав умови кредитного договору № 014/17-01/128-30 від 17.06.2008 року.

Відповідач ОСОБА_4 не виконала свої зобовязання за кредитним договором, у звязку з чим, станом на 09 грудня 2011 року заборгованість Позичальника перед Банком по кредитному договору згідно розрахунку складає 165876 (сто шістдесят пять тисяч вісімсот сімдесят шість) дол. США що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням курсу НБУ (798,99 гривень за 100,00 дол. США станом на 09.12.2011р.) становить 1325332 (один мільйон триста двадцять пять тисяч триста тридцять дві) грн. 65 коп. в тому числі: заборгованість по тілу кредиту 50002,06 дол. США (гривневий еквівалент 399511,46); заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом 21320,45 дол. США (гривневий еквівалент 170348,26); пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту 28570,57 дол. США (гривневий еквівалент 228276,00); пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту 65982,92 дол. США (гривневий еквівалент 527196,93).

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки є невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеки», суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеки», тобто продажу Іпотекодержателем (Позивачем) предмета іпотеки будь-якому покупцеві за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

При вищевикладеному, приймаючи до уваги встановлені судом обставини, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає позовні вимоги позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»такими, що підлягають частковому задоволенню.

Частиною 1 ст.625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

За порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положеннями кредитного договору, позичальнику нарахована пеня, в розмірі 1,0% від суми простроченого платежу, за кожний день прострочення, відповідно до п. 16.3. кредитного договору, розмір якої визначений банком 755472,93 грн. (94553,49 доларів США).

Оскільки розмір пені, нарахованої на прострочені суми заборгованості є неспівмірним з розміром основного боргу, суд вважає за можливе на підставі ч.3 ст.551 ЦК України зменшити розмір пені та стягнути її з відповідача у розмірі 9455,34 дол. США/ 75547,29 грн.

Згідно платіжних доручень №4138, 4139 від 06.07.2011 року, при подачі позову до суду позивачем були понесені судові витрати, а саме сплачені на користь держави судовий збір (держмито) в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Тому, стягненню з відповідача ОСОБА_4 на користь позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»підлягають понесені позивачем ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»судові витрати, а саме судовий збір (держмито) в розмірі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 грн.

На підставі ст.526, 527, 530, 536, 589, 590, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку», керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості по кредиту, - задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія НОМЕР_2 виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 22.04.1997р., місце реєстрації: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1. ) на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.01.2008 р. ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 274, зареєстрованого в Орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 308, номер запису 43189, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. За рахунок коштів отриманих від реалізації майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в розмірі 645407,01 (шістсот сорок пять тисяч чотириста сім гривень 01 коп.), в тому числі: 399511,46 грн. заборгованість по тілу кредиту; 170358,26 грн. нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 75547,29 грн. пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по кредиту.

Стягнути з ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія НОМЕР_2 виданий Жовтневим РВ УМВС України в Запорізькій області 22.04.1997р., місце реєстрації: АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1.) на користь Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”, в особі Запорізької обласної дирекції “Райффайзен Банк Аваль” (р/р № 6499475 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір (державне мито) в розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот гривень) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн., на загальну суму 1820,00 (одна тисяча вісімсот двадцять гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Судя Е.Г. Стоматов